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Alt 24.03.15, 20:34   #316
Chris1988
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Zitat:
Zitat von Schwarzmetaller Beitrag anzeigen
An der Schäferstraße Nr.62 ist heute eine Bautafel aufgetaucht:

Allerdings ist die Abbildung aufgrund der (projektierten?) Durchfahrt imho ein wenig mißverständlich.
Ich hoffe mal, dass die #62 trotz fehlender Erwähnung auf der Tafel mitsaniert wird - es sind ja 2 MFHs abgebildet.
Endlich passiert dort wieder was. Ich war letztes Jahr selbst im Gebäude.

Der Rohbau ist im Inneren ja schon durch den ersten Investor weit fortgeschritten. Decken sind weitgehend fast alle erneuert. Leider ist das Dach undicht und hat den erneuerten Dachstuhl zum Teil schon wieder angegriffen.

Ich bin mir zu 90% sicher, dass hier beide Gebäude saniert werden. Im Inneren sind sie zum Teil schon mit Durchbrüchen verbunden.

Rein baulich gesehen, ist es kein Problem eine solche Einfahrt, wie auf der Visualisierung zu sehen ist, zu realisieren. Diese wird garantiert der Stellflächenschaffung im Innenhof dienen.

Auf den Flurstücken wäre sogar Platz für Hinterhäuser.


Übrigens sind an der Ecke Schäferstraße(73)/Vorwerkstraße die Verkaufsbanner mal wieder verschwunden.
Mal sehen ob sie nun wieder unter neuen Namen auftauchen oder ob nun endlich auch da mal etwas passiert.
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Alt 24.03.15, 21:28   #317
Tobschi
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Tobschi könnte bald berühmt werden
Nachtrag zum Stadtteilzentrum Ecke Weißeritz-/Friedrichstraße: Im Ortsamt Altstadt wurden heute die überarbeiteten Pläne des Projektes präsentiert. Leider habe ich nur ein Handyfoto in entsprechend schlechter Quali machen können.



Der "Eckturm" ist dabei ein Stück nach hinten gerutscht, damit davor Platz für zwei Bäume ist und gewissermaßen auch ein kleiner Platz entsteht. Ansonsten hat sich nicht viel geändert.
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Alt 24.03.15, 21:46   #318
Schwarzmetaller
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Hehe, ich hab neben dir gesessen, sofern du derjenige warst, der während der Sitzung öfter mal mit dem Kopf geschüttelt hat.^^
Die Bildqualität passt aber zur Qualität des Entwurfes. Die beiden Bäume an der Weißeritzstraße erinnern mich irgendwie an die Zweige, die man sich bei der Bundeswehr an dem Helm steckt und so tut als wäre man Wald.
Zitat:
Zitat von Chris1988 Beitrag anzeigen


Übrigens sind an der Ecke Schäferstraße(73)/Vorwerkstraße die Verkaufsbanner mal wieder verschwunden.
Mal sehen ob sie nun wieder unter neuen Namen auftauchen oder ob nun endlich auch da mal etwas passiert.
Aktivität war da in letzter Zeit nicht wirklich zu beobachten.
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Geändert von Schwarzmetaller (24.03.15 um 22:03 Uhr)
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Alt 24.03.15, 22:17   #319
Chris1988
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Iim letzten Jahr haben aber schon 2x die Banner gewechselt, weil die Gebäude weiterverkauft wurden.
Deswegen hoff ich einfach diesmal, dass es kein Spekulationsgeschäft ist.



Auch wenn die Fassade des EKZ scheiße aussieht, bleibt für mich der größte Fehler dieser Flachbauteil in der Friedrichstraße. Dafür, dass man dahinter alles zupflastert, entstehen an dieser Stelle einfach zu wenig Wohnungen.
Man könnte dort viel höher und abwechslungsreicher bauen.
cCh versteh den Investor nicht, die zusätzlichen Geschosse holt er doch duch Verkauf, Vermietung der Wohnungen wieder rein...
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Alt 25.03.15, 23:25   #320
Elli Kny
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EKZ Friedrichstrasse - Bauausschuss hats mit der SPD knapp abgenickt

Es gab v.a. Kritik am äußeren Erscheinungsbild. Mit dem Architekten Naumann (übrigens 3 Posts weiter oben im Bild) soll aber die Fassade nochmals überarbeitet werden, ein Beschluss sei diesbezüglich noch keine endgültige Entscheidung. Ein Fassadenwettbewerb wurde abgelehnt, da es Verzögerung bringen würde und bei einer solchen Funktionalität kein wesentlich anderes Erscheinungsbild herauskommen würde. Die Stellplatzzahl wurde um die Hälfte auf etwa 130 (?) abgespeckt, sowie auch das hintere Gelände freigehalten. Der Bau verläuft im Hinterhof nun schräg. Schräg und spitzwinklig ist auch der künftige Zugang zur "Passage" von der Friedrichstrasse aus, während man vorn gerade auf den Vorplatz an der Weißeritzstrasse treten wird. Ein Vollsortimenter wird einziehen (bestimmt Rewe). Das "Center" sei für die weitere Entwicklung der F-Stadt bedeutsam, da für bald über 10 TEw bisher nur zwei Discounter existieren. Die Stadtplanung hatte sich ganz bewußt für diesen Standort entschieden und kann hier durch Einbringung von 2 städt. Flurstücken noch etwas Mitreden - zB bei der Fassade.
Übrigens soll Kulka diese Architektur in der OBR-Sitzung scharf kritisiert haben.

Schematische Ansichten



Zur Schäferstrasse 60+62: Kompliziertes Thema. Der Eigentümer (schon seit langem) tut sich schwer mit den hohen Denkmalsauflagen. Nach Jahren steht nun aber die Finanzierung (für beide Häuser), denn aus dem "Sanierungsgebiet" bekommt er leider nichts. Das liegt an gesetzlichen Neuordnungen einst auf Bundesebene, die bei "Sanierungsgebieten" nicht mehr die Gebäudesanierung fördern sondern den öffentlichen Raum und anderes an Strukturen im Stadtteil. Diesem Aspekt muss ich aber nochmal nachgehen. Offensichtlich war er bisher nicht solvent genug, hat aber ggf jetzt zinsgünstiges Geld in Aussicht. Problem ist auch hier ein bisheriges Desinteresse des in FFM sitzenden Eigentümers - das SPA kann stadtweit ein leidvolles Lied davon singen. Die Sanierung beider Häuser soll aber kommen, vielleicht sogar beide auf einmal.

Kösterbau wird wohl - so ich kurz beiläufig erfuhr - die Baulücke nebenan bebauen.
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Alt 25.03.15, 23:48   #321
Chris1988
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Wer behauptet das mit den nur zwei Discountern?
Ich zähle 4: Netto, Aldi, Penny, Lidl.
Aber in der Nähe der zu bebauenden Ecke ist wirklich keiner von den vieren.

Wurde auch was zum Baustart gesagt?
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Alt 26.03.15, 00:02   #322
Elli Kny
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^gemeint war das Einzugsgebiet nördlich der Bahn - das ist gleichsam die F-Stadt-Nord, wobei manche auch an der Schäferstrasse die Grenze ziehen. Pennylidl sind F-Stadt-Süd. Im Übrigen ist der Netto eher peinlich und der Aldi JWD für Füßlinge.

Baubeginn: es hieß der Investor möchte so schnell wie möglich mit dem Bau beginnen. Es hängt nun also von den weiteren Gesprächen mit dem SPA ab, wie lange es dauert. Denn jetzt - so der Eindruck - will man zumindest die Fassade nochmal unter die Lupe nehmen. Bäume fällen dürfte er wohl innerhalb einer projektbezogenen Sondererlaubnis auch innert des Jahres. Mal sehen wie lange es dauert, ich hätte jedenfalls bei der Kiste keine Eile.

Weiß jemand was Herr Kulka im Ortsbeirat vorgebracht hat, der hatte sich dort kritisch zu Wort gemeldet. Ich finde ja, rein oberflächlich könnte man das EKZ auch als einen Großen Kulka an der Ecke dort wahrnehmen, oder nicht?
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Alt 26.03.15, 02:13   #323
Schwarzmetaller
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Kulka war auf der Ortsbeiratssitzung? Das muss völlig an mir vorbeigegangen sein - (oder war erst nach 19 Uhr). Er wurde allenfalls am Anfang des Tagesordnungspunkt ein paar Mal als Kritiker des Bauvorhabens Friedrichstadtpassage und 'streitbarer Verfechter der Architektur der Friedrichstadt' (^^) erwähnt.
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Alt 26.03.15, 08:57   #324
Chris1988
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Kulka war bei der Versammlung beim riese efau, das stand zu mindestens auf deren Flugblättern.
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Alt 26.03.15, 09:03   #325
Chris1988
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Cottaer Straße 17-21 - CG-Gruppe

Die Züblin AG schafft eine riesige Baugrube. Vermutlich werden alle Gebäude mit der Tiefgarage verbunden.
Stand heute:





Die blühende Oase hat sich in eine Mondlandschaft verwandelt.
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Alt 26.03.15, 19:00   #326
Elli Kny
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^^ OK, dann kams etwas verzerrt rüber, wo Kulka persönlich zugegen war. Egal, er soll sich jedenfalls deutlich kritisch geäußert haben.

erste Meldung zum EKZ-Beschluss.
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Alt 30.03.15, 14:02   #327
Schöni
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Schöni hat die ersten Äste schon erklommen...
Hallo Schwarzmetaller,

das Lager der Firma Köster gilt wohl der Baustelle auf der Vorwerkstraße. Köster scheint dort die riesige Lücke zwischen dem Eckhaus Schäferstraße und dem folgenden Haus in der Vorwerkstraße geschlossen werden. Die Garagen etc. sind bereits dem Erdboden gleich und der Kampfmittelbeseitigungsdienst scheint während der Schachtarbeiten immer vor Ort zu sein. Leider hab ich kein Foto parat.

Leider konnte ich (als Nachbar) bisher noch nicht so genau herausfinden, was dort gebaut wird. Ein Ordentliches Schild giebt es immer noch nicht (Stand heute morgen). Vielleicht weiß jemand in diesem Forum mehr?
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Alt 30.03.15, 14:42   #328
Chris1988
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Wird der Garten neben dem Eckhaus auch mit überbaut?
Also finden dort auch Erdarbeiten statt?
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Alt 30.03.15, 16:15   #329
Schöni
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Schöni hat die ersten Äste schon erklommen...
Also, wenn der auf der Vorwerkstraße gelegene Zugangsbereich des Eckhauses Schäferstraße/Vorwerkstraße gemeint ist. JA. Denn dieses Gebäude hat einen Hauseingang auf der Schäferstraße und der auf der Vorwerkstraße gelegene "Garten" scheint ein Überbau gewesen zu sein. Dort stand auch noch ein Gartenhäuschen, das schon demontiert wurde. Warum?
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Alt 30.03.15, 20:51   #330
Chris1988
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Ich wollt nur wissen, ob die komplette Lücke auf der Vorwerkstraße auch verschwindet, wenn da gebaut wird

Die lange Lücke besteht nämlich aus 3 Flurstücken. Das mittlere reicht weiter ins Quartier rein. Da könnte sogar noch ein Hinterhaus entstehen.
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