Sanierung, Um- und Neubau im Bahnhofsviertel

[epizentrum]

Nach dem Abbruch der beiden Ex-IBM-Baukörper wird auf dem relativ weiträumigen Areal kräftig gebuddelt, und Pfahlbohrer gehen ihrer Arbeit nach. Die Tiefgarage wird in diesem Zug doch noch geknackt, bzw. bleiben Außenwände (außer der zur Gutleutstraße) erhalten. Im Hintergrund ist der rückseitige Anbau des Wyndham (zukünfitg: Scandic Museumsufer) zu sehen:


Bild: epizentrum

[l.blissett42]

Das Eckhaus Niddastrasse 57 ist jetzt komplett eingerüstet und mit einem Banner versehen...


https://imgur.com/PS7sRdo

https://imgur.com/wprRv5V

[Schmittchen]

Die Bauarbeiten im Inneren der früheren DVAG-Zentrale, die epizentrum Ende des vergangenen Jahres vernommen hatte, erfolgten tatsächlich für eine Nutzung durch die Stadtverwaltung. Das Amt für Kommunikation und Stadtmarketing schreibt heute von einem Bezug durch das Personal- und Organisationsamt der Stadt. Der Schulungsbetrieb werde künftig stadtweit in der Münchener Straße 1 gebündelt, heißt es, weil am "bisherigen Standort die Raumkapazitäten für die Anforderungen an eine moderne Ausbildung und Personalentwicklung/Fortbildung nicht mehr ausreichen". Ich nehme an, dass auch andere Dienststellen der Stadt einziehen werden.

Damit wird sich wenig bis nichts am m. E. unerfreulichen Äußeren des prominent gelegenen Gebäudes ändern (Nachfolger eines bis in die 1970er erhaltenen Gebäudes einer Versicherung). Immerhin besteht Aussicht auf eine zeitlich beschränkte Nutzung durch die Stadt, denn im Zusammenhang mit der Endlosgeschichte um das gewünschte Behördenzentrum war von einer Interimslösung die Rede.

[RYAN-FRA]

Also ich mag das Gebäude. Schlimm sieht es nicht aus und das Fassadenmaterial ist mal eine Abwechslung.

Sieht ja nun wirklich eher nach Interim aus - also kommt da auch irgendwann eine Neuentwicklung aus die Ecke zu.

Und was das Behördenzentrum angeht hoffe ich ja immer noch auf die Entscheidung, am Camapanilestandort einen schlichten aber funktionalen Turm zu bauen.

[epizentrum]

In der Baugrube des "The Inbetween" kommt man gut voran. Ein Kransockel steht, während im östlichen Teil noch die letzten Betonreste aus dem Boden gehämmert werden:



Von der anderen Seite mit Blick auf die Gutleutstraße 40-44, in der ebenfalls schwer gearbeitet wird, allerdings ohne größere Fortschritte zur Straßenseite hin:



Auf dem zukünftigen Areal des "Ensemble am Untermainkai" tut sich seit Beggis letztem Beitrag nichts. Nur im denkmalgeschützten Eckgebäude hat man im Inneren saniert, außen eher kosmetisch aufgearbeitet (Fassade gereinigt, Fensterprofile gestrichen), und vor kurzem ist der Kindergarten "Le Jardin" eingezogen. Mit minimalem Aufwand also:


Bild: epizentrum

[Schmittchen]

Zur Liegenschaft finden sich Informationen mit Stand Juli 2014 bereits oben in Beitrag #570. Die ABG ist 2015 ausgezogen. Die Gebäude stehen seitdem leer, ohne dass sich etwas bewegt hätte. Denn die ABG verkaufte damals an einen Investor, einen Arzt mit Praxis im Westend, der später Subjekt eines staatsanwaltschaftlichen Ermittlungsverfahrens wurde und auch einige Monate in Untersuchungshaft saß. In diesem FR-Artikel steht mehr, gemeint ist die dort "Dr. L." genannte Person, mehr ließe sich googlen. Die Angelegenheit beschäftigte auch das Stadtparlament. Eine Anfrage des Ortsbeirats 2 beantwortete der Magistrat im vergangenen Jahr hiermit.

Heute fiel mir auf, dass ein Bauzaun vor der Elbestraße 48 errichtet wurde. Mehr ist bisher nicht zu sehen, deswegen kein Foto. Aber ich konnte etwas zum Vorhaben finden: Das Umbauprojekt heißt "Urban Central". Mit dem Vertrieb, eventuell auch mit der Entwicklung des Projekts, ist Jones Lang LaSalle Residential Development befasst. Geplant sind Eigentumswohnungen und Penthouses, die Ende 2019 bezugsfertig sein sollen. Hier ist von Ein-Zimmer-Wohnungen mit 18,5 bis 40 m² sowie von Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit 40 bis 107 m² die Rede. Insgesamt 80 Wohnungen sollen es werden, schreibt JLL.

Die Straßenfassaden im Jahr 2016:


Bild: Schmittchen

Zum Ensemble gehört auch ein großer Hofflügel, auf meinem Foto von 2013 ist er zu sehen (Klick vergrößert):


Bild: Schmittchen

Planung:


Bild: Jones Lang LaSalle Residential Development GmbH

[epizentrum]

^ Danke für den interessanten Fund. Dieser Abschnitt der Straße ist von der Substanz her angesichts der Ballung historischer Gebäude mit denkmalgeschützten Fassaden wunderschön. Ich hatte im Rahmen der Bebilderung dieser Wikipedia-Seite das Vergnügen, die Häuser abzulichten. Das war angesichts der Etablissements dort eine mittelgroße Herausforderung. Auch für die zukünftigen Bewohner der Häuser dürfte der Zugang speziell nachts interessant werden. Andererseits tragen die Nutzungsänderungen wie bspw. auch an der Nr. 52, an der Niddastraße und der Weserstraße im gleichen Block (Twenty7even bzw. Hilton Garden Inn) zur Transformation der Blöcke bei, die jetzt direkt noch zum Rotlichtviertel gehören. Direkt gegenüber:



Und nachfolgend das schöne Haus, das eigentlich die Nr. 48 hat, aber über den neueren Bau rechts davon erschlossen wird. Die Nr. 50 scheint von der Abbildung her auch zum Umbau-Ensemble zu gehören, hat aber einen eigenen Eingang. Auch davon nachfolgend eine Ablichtung (Bild links):


Bilder: epizentrum (2013)

[Schmittchen]

Die Kaiserpassage und die zugehörigen Gebäude zur Taunus- und zur Kaiserstraße werden bekanntlich gerade umgebaut. Zur Taunusstraße ist ein Boardinghouse der Marke iPartment geplant, demnach sollen 71 Apartments auf 1.700 Quadratmetern Fläche entstehen. Eröffnung soll angeblich noch in diesem Frühjahr sein. Eine Miniabbildung ließ sich finden:


Bild: ipartment GmbH / DIC Asset AG

Das wird das zweite Haus der Marke in Frankfurt. Seit 2014 ist das Kölner Unternehmen bereits an der gleichnamigen Straße im Gallus vertreten, auch hier war es ein Umbau. Die an der Taunusstraße bisher zutage getretene Fassade hat zuletzt epizentrum fotografiert.

[Fettucine]

Wenn man bedenkt dass die das Gebäude nur umbauen finde ich die Lösung gut. Viel Platz für Einzelhandel im Erdgeschoss macht das ganze lebendig. Ökonomisch gesehen bestimmt auch ein gutes Geschäft.

Mein Motto Hauptsache Blockrandbebauung mit Einzelhandel und es kann kaum schief gehen. Dann ist die Fassade über das Erdgeschoß fast zweitrangig, aber natürlich je schöner desto besser.

[epizentrum]

Zu den ab #756 erwähnten Projekten. Die Kaiserpassage macht Fortschritte. Am Ende wird sie keinen Schönheitspreis gewinnen, dank der breiten Taunusstraße lässt sie sich aber leicht panografieren:



Die Putzrillen:



An den Obergeschossen zur Kaiserstraße hin passierte ja nicht viel, der doppelstöckige Sockel ist noch in Arbeit:



In der Elbestraße steht ein Kran, das Umbauprojekt (#756/#757) befindet sich in der Ausführung:


Bilder: epizentrum

[Mäxken]

zur Ergänzung eine Rückansicht, Hof zur Kaiserstraße:



Foto von mir

[thomasfra]

An der Wiesenhüttenstraße 3-11 gehts min Kran und Bagger in die Tiefe



das The Inbetween hat Krane und Stützen bekommen

[epizentrum]

Fortschritt im dunklen Abschnitt der Niddastraße. An der Nr. 57 und 59 kommt der Umbau zum gemeinschaftlichen Wohnprojekt voran. Nach der Entkernung wurde die Fassadengliederung mittels Aufmauerung verändert:



Am zukünftigen niu-Hotel unter der Doppelnummer 60/62 sind in den fertigen Rohbau die Fenster eingebaut worden, und im Innern dürfte es schon zur Sache gehen.



Ein Krönchen hat das Haus auch:


Bilder: epizentrum

[epizentrum]

Der Rohbau des Baukörpers an der Wilhelm-Leuschner-Straße kratzt bereits am 3. OG. Die Wohnungen werden offenbar große Raumhöhen haben. Vgl. mit der Villa Meister rechts:



Die Grube für den Hauptbau füllt sich zusehends:


Bilder: epizentrum

[epizentrum]

Die Gutleutstraße 40-44 - siehe Infobeitrag und folgende - ist immer noch in Arbeit. Im Mai bereitete man gerade die Aufstockung vor, siehe hier. Derzeit erhält das Gebäude sein wohl denkmalgerechtes Dach. In der Dachkonstruktion zeichnet sich ein großer Dreiecksgiebel ab:


Bilder: epizentrum