Gartenstadt Reitzenstein
Ein wenig stiefmütterlich wird in diesem Forum die Gartenstadt Reitzenstein in Mörsenbroich behandelt. Es handelt sich um ein 220.000qm großes Plangebiet, für das seit 2009 der Bebauungsplan rechtskräftig ist.
Die Entwicklung wird unter anderem von Pandion und der Wilma Wohnen West GmbH vorangetrieben. Letztere baut am westlichen Ende die "Broicher Gärten" - 197 Einfamilienhäuser + 14 Townhouses. Teilweise sind die Häuser schon verkauft und bewohnt. Wirkt zwar etwas befremdlich inmitten der ganzen Baustellen zu wohnen, aber schien die grillenden Personen nicht zu stören Den aktuellen Stand der Arbeiten an den Broicher Gärten habe ich vorhin fotografiert, um einen Eindruck von der Monotonie des Areals zu vermitteln.
(Fotos jeweils von mir)
Die Häuser für sich sind ja durchaus ansprechend. Dass allerdings jedes Haus der praktisch exakt selben Gestaltungslinie folgt, ist einfach nur ärgerlich. So entsteht ein absolut lebloses Viertel ohne optischen Anspruch. Daneben wundert mich ein wenig die durchgängig gleiche Höhe der Gebäude. In der Nähe finden sich zum Teil 13stöckige Wohnhäuser, zum Teil ähnliche Einfamilienhäuser. Insofern ist die Masse an EFHs bei den Broicher Gärten etwas überraschend und greift den Kontrast im umliegenden Viertel nicht auf.
Bei Pandion Vallon ist die Endhöhe von fünf Geschossen inzwischen erreicht. Viel ist da allerdings noch nicht zu erkennen, weswegen ich kein Bild verlinkt habe. Interessant ist allerdings eine semantische Entwicklung: Ähnlich wie linksrheinisch alle Bauprojekte in Oberkassel liegen, finden sich im Osten der Stadt viele Projekte in Grafental. Auch Pandion Vallon verlegt sein Projekt laut Homepage kurzerhand von Mörsenbroich nach Grafental...fußläufig von der Grafenberger Allee entfernt...ich möchte mal gerne sehen, wer die 20 bis 30 Minuten Fußmarsch auf sich nimmt, um ein bißchen Trinken zu gehen
Darüber hinaus ist auch "it's pretty green" von Gentes im Bau. Rund 56 Wohnungen sollen bei diesem Projekt erstellt werden. Baustart war am 4. Februar 2013. Die Architektur sieht hierbei etwas abwechslungsreicher aus. Dennoch sind auch hier wieder einige Kopien eines einzelnen Objektes vorhanden. Man muss aber schauen, was sich am Ende entwickelt.
Am östlichen Ende der Gartenstadt soll übrigens ein Supermarkt entstehen. Eindeutig eine sinnvolle Maßnahme - nicht nur für das neue Quartier! Denn ich konnte bei meiner heutigen Fahrt durch die Gegend praktisch keine Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Google Maps bestätigt meinen Eindruck.