HGHI Leipziger Platz (ehem. Wertheim Areal) [realisiert]

Nicht schon wieder eine Einkaufspassage! Ich meine, die PP Arkaden sind doch nur 2 Min Fussweg entfernt.

Ich finde das geht nun wirklich zu weit.Berlin hat sowieso schon viel zu viele Enzelhandelsflächen.Außerdem gibt es doch die Arkaden nebenan.

Ich finde es zwar gut das diese Lücke nun höchstwahrscheinlich geschlossen wird,aber unter diesen Umständen finde ich die Bebauung sehr kritisch.
So viele Touristen können doch gar nicht in die Stadt kommen um diese gigantischen Flächen wirtschaftlich erfolgreich zu machen.
Hoffentlich hat das Gebäude architektonisch etwas zu bieten.Die angeküngigte Kleinteiligkeit wird ja vielleicht wirklich gut umgesetzt.Dass das Konzept einer offenen Passage anscheinend verworfen wurde finde ich allerdings sehr schade.

nun ja, über allzu großen Leerstand oder Kundenschwund in den diversen Shopping Malls war aber auch noch nichts zu hören... also wird sich sowas wohl noch weitaus eher rechnen als schnöde Büroflächen. Die Menschen kommen nun mal vorzugsweise zum Sightseeing und Shoppen nach Berlin, weniger zum Arbeiten.

Die Entscheidung sich dort anzusiedeln, wird im Normalfall von erfahrenen Filialisten getroffen. Entsprechend sehen die aufgrund der ermittelten Werte wohl eher eine Unterversorgung. Sonst würden die keine langfristigen Mietverträge unterschreiben.
Aufgrund der derzeitigen Marktlage scheint ohnehin nur eine Mischnutzung möglich.
Alles andere wäre aber auch langweilig.
Schön, dass endlich mal Leben in diese Ecke kommt.

Naja, sehe ich etwas kritischer.
Das analoge Thema haben wir doch auch mit Hotels. Auf absehbare Zeit ist da ein totales Überangebot. Einerseits kann man nun in Berlin für 169€/Nacht im Ritz-Carlton pennen; ob das das unterm Schnitt profitabel ist und auf Dauer gesund ist, bezweifel ich. Man hofft auf die Zukunft und eine anziehende Nachfrage.

Wann dieser turn-around eintritt und ob das die meisten (Hotels oder Retailer) bis dahin überleben, bleibt abzuwarten. Ich bin da eher skeptisch, auch aufgrund des wirtschaftlichen Gesamtsituation in Berlin.

Vielleicht kann man bei einigen Retailer davon ausgehen, dass die Geschäfte primär eine flag store oder show room Funktion haben. Unter diesen Umständen spielen wirtschaftliche Aspekt und Profitabilität natürlich eine untergeordnet Rolle. Obwohl der Leipziger Platz natürlich nicht die Fifth Av ist

Ich finde einfach,dass die Mischung nicht mehr gut ist.Klar ich weiß auch,dass es schwer ist in Berlin eine große Bürofläche zu füllen.Dagegen nur noch Hotels und Einzelhandelsflächen zu schaffen finde ich aber auch nicht besonders nachhaltig.
Mir ist es wirklich ein Rätsel wie der Senat zu dieser Entscheidung kommen konnte.Aber vielleicht hat der Investor ja tatsächlich ein innovatives Konzept in der Tasche.Vielleicht!

Bleibt zu hoffen,dass das Gebäude mal gut aussehen wird.Aber es würde mich auch nicht wundern,wenn dort in ein paar Jahren ein potthässlicher Investorenklotz steht.

War denn dort bisher kein Handel geplant? Ich dachte schon.

So kommt jedenfalls endlich mal etwas Leben auf den Leipziger Platz. Die fertige Südseite ist irgendwie zu steril und sollte nicht im Norden wiederholt werden.

Auch von der Fassade kann es doch kaum schlimmer kommen als die bisher geplante, zumindest auf der Leipziger-Platz-Seite.

Die Mall-Diskussion habe ich in den "Shop till you drop!"-Thread verschoben.
Bato

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Damit jeder weiß, von was die Rede ist...hier mal ein Link zu den alten Entwürfen.

Mit dem Kleihues-Plänen könnte ich auch leben. Allerdings liegt das Projekt ja jetzt in den Händen der HGI und bei dem was die bisher so abgeliefert haben, werden wir wohl unsere Ansprüche nach unten schrauben müssen

Die neuen Pläne sind online: [...]

Verantwortliche Architekten:

• Dipl.-Ing. Architekt BDA Manferd Pechtold
• Architekten Ingenieure PSP
• nps tschoban voss GmbH & Co. KG
• ARQUITECTONICA

Insgesamt ist der große Schock Gott sei dank ausgeblieben. Die Entwürfe können sich vor allem im Gegensatz zu den vorigen sehen lassen.

Ja Bato, das ist auch nach meinem Geschmack brauchbare Architektur. Die Fassadenaufteilungen und die gestaffelten Höhen könnten eine ganz gute Wirkung ergeben. In Teilbereichen scheint heller Naturstein zum Einsatz zu kommen, was dem Leipziger Platz bestimmt eine gewisse Wertigkeit verleiht.

Ja, gefällt mir auch gut, obwohl die Vorderseite zum Leipziger Platz hin nicht großartig verändert wurde, aber die Rückseite gefällt mir viel besser.

Komisch, ein Gebäudeentwurf scheint noch offen zu sein. Auf diesem Bild kann man sehen, dass der Gebäudeteil ganz rechts im Bild ohne Fassade daherkommt und nur die Kubatur angedeutet wird. Auf Seite der Vossstraße wird dagegen alles bis hin zum Vosspalais visualsiert. Bei der HGI kann man es wohl nicht abwarten die Entwürfe erst dann zu präsentieren wenn sie auch tatsächlich für alle Gebäudeteile vorhanden sind.

Leider hat man nichts aufgenommen, was auch nur im entferntesten an das alte Kaufhaus Wertheim von Messel erinnert. So ist gefällige, aber auch austauschbare postmoderne Konsumarchitektur entstanden.

Jetzt muss sogar schon die Postmoderne als Sündenbock herhalten. Dabei ist deren Idee ja gerade der Rückgriff auf altbekannte Konzepte ohne gleich historisierend zu sein und die Überwindung der totalitären Elemente der Moderne.

^^
Das wär natürlich ein Traum gewesen. Daran war aber auch nach Übernahme des Projektes durch die HGI kaum zu denken. Nach dem ganzen Hickhack der letzten Jahre bin ich nun aber froh, dass die Brache überhaupt verschwindet; zwar mit austauschbarer ?postmoderner? Konsumarchitektur aber eben immerhin gefällig.

Wobei das Torgebäude am Leipziger Platz ("Leipzig" wegen der Völkerschlacht) das einzige ist, das nach wie vor gar nicht geht.

Zitat von Batō

Komisch, ein Gebäudeentwurf scheint noch offen zu sein.

Also ich bin mir jetzt garnicht sicher, ob da nicht schon was steht... Ist da nicht diese goldfarbene Hässlichkeit?