Gustav-Mahler-Straße
Der Neubau in der Gustav-Mahler-Straße zwischen Schrebergäßchen und Käthe-Kollwitz-Straße sieht zurzeit so aus. >>
Als es mit der Verkleidung von Dämmmaterial los ging, dachte ich, da es vielleicht später noch weiter nach oben geht, anscheidend leider nicht.
An der Gustav-Mahler-Straße. Man bemerke die versetzt, angeordneten Fenster. Hier könnten dadurch sogar mehrere Fassaden entstehen.
Leider bleibt es bei nur drei Etagen, zu wenig für die Umgebung. Immerhin gibt es zwei verschiedene Fassadentypen.
Quelle:kuenne-immobilien
Am eigenartigsten finde ich die nicht vorhandene Dachgestaltung um ehrlich zu sein.
^ Gebäude mit Flachdächern, vor allem aus der Gründerzeit findet man in Leipzig doch ziemlich viele, ohne daß dies negativ auffällt, so zum Beispiel die direkt gegenüberliegende ehemalige Trebst-Wagenmanufaktur. Wichtig ist, daß die Gebäude höhenmäßig zu ihrer Umgebung passen. Da wirken die Reihenhäuser schon etwas klein geraten.
central park residence
Eigentlich sollten die beiden Stadtvillen bereits im Sommer 2011 fertig sein, sind sie zwar schon teilweise bezogen, wird es mit einer Fertigstellung aber erst im nächsten Jahr. >>
Blick auf die östliche Stadtvilla an der Schwägrichsenstraße.
Von der Karl-Tauchnitz-Straße aus gesehen.
Ein Blick auf die westliche Stadtvilla.
Die Sichtbetonfassade der Tiefgarageneinfahrt erhielt einen weißen Anstrich.
Der Bau des neuen Zauns wurde fortgesetzt und wird nun auch von Sträuchern begleitet...
...bis zum großen Garten mit Springbrunnen.
Parkvilla Reclam
Bei meinem letzten Besuch (Anfang Oktober) befand sich dieses Gebäude noch beim Kellergeschoss, ist es nun schon beim sechsten Stockwerk angelangt (Keller- und Erdgeschoss mit einberechnet). >>
An der Schwägrichsenstraße.
Blick von der benachbarten Telemannstraße.
Stadtresidenz Hohe Straße 60
An der Hohen Straße.
Die Fenster wurden eingesetzt. Hier fehlen noch die Geländer für die Balkone.
Luppenstraße
Neubau eines Wohnhauses in der Luppenstraße, direkt an der Kleinen Luppe/Lindenauer Wehr. >>
An der Luppenstraße.
Ein Blick ins Innere.
Bauherr/Eigentümer? ist Gewerbe & Wohnen laut Bauschild.
Wohnhaus Nonnenstraße / Erich-Zeigner-Allee
Das Fundament für den Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses in Plagwitz zwischen Erich-Zeigner-Allee und Nonnenstraße steht. Da kann jetzt der Hochbau beginnen. Der Entwurf stammt von "Architekten und Ingenieure PRO BAU" aus Delitzsch.
Elster-Terrassen
Auch die "Elsterterrassen" in Schleußig machen Fortschritte. >>
Blick von der Karlbrücke/Industriestraße...
...und vom großen Parkplatz aus.
Das letzte Stockwerk entsteht, bevor zwei weitere Stockwerke folgen, welche versetzt sind.
Hier wird sich später der Durchgang zwischen Holbeinstraße und Weißer Elster befinden.
Die Beräumung des Grundstückes hat begonnen
Elster-Terrassen
Zurzeit ist man beim Bau des 5. Stockwerkes (ohne Erdgeschoss). >>
An der Karlbrücke.
Zurzeit entsteht das sechste Geschoss.
Ein Blick von der Holbeinstraße aus.
Soweit ich das sehe ist folgendes im Forum noch nicht genannt worden:
in der Nähe des Palmengartens, am Elstermühlgraben werden 2 größere Villen saniert ("Villa Meyer", "Villa Mittelstädt") und 2 weitere neu gebaut ("Villa Hauf", "Villa Jacobi"). Ich habe heute das Bauschild gesehen, dass etwas versteckt steht, aber immerhin mit einer einprägsamen Internetadresse aufwarten konnte:
http://www.villen-am-palmengarten.de
Besonders die Neubauten sind mir hierbei besonders ins Auge gestochen. Beide recht kubisch und weiß - allerdings mit großflächigen Holz(imitat?)-Applikationen. Die äußerlich kubische Form wird jedoch aufgebrochen durch zurückspringende Wandpartien, gebogene Erker, meniskenartig gebogene Fensterscheiben, Pfeiler, Terrassen, Balkone etc. (Grafiken bietet die genannte Homepage).
Da es sich um Wassergrundstücke in zweiter Reihe zur Käthe-Kollwitz-Straße handelt, wir die Architektur jedoch eigentlich nur Spaziergängern im Park und den Ruderern auf dem Wasser erkannbar werden. (Unnötig ist übrigens zu sagen, dass man Bootsanlegestellen für die Villen plant: Leipzig entwickelt sich langsam zur Wasserstadt. Manche Stellen - diese würde dazugehören - erinnern dabei sicher beinahe an die Bebauung Hambuger Außenalster oder vergleichbare Orte...)
^ Das Projekt wurde zumindest schon einmal erwähnt, als man im Frühjahr letzten Jahres eine relativ große Promoaktion mit Handzetteln im Waldstrassenviertel usw. gestartet hat. Da sich auf dem Grunstück einige recht große Baracken befinden, ist die bebauung mit zwei zusätzlichen Villen sicherlich zu verschmerzen. Eine gewisse Großzügigkeit wird ja trotzdem bewahrt, da hat man andernorts Villengrundstücke viel enger gebaut - man kann da sganz gut auf dem Rundflug-Video erkennen. Dass trotz inzwischen fast einjähriger Werbephase noch weniger als die Hälfte der Wohneinheiten verkauft ist, liegt sicherlich an den exorbitanten Preisen, mit denen man sich eine der schönsten Wasserlagen Leipzigs bezahlen lässt.
Wieso werden überhaupt neue Geschosswohnungsbauten genehmigt solange es noch eine größere Zahl unsanierter Altgeschosswohnungsbauten gibt? Wird immer noch Gründerzeit in Leipzig abgerißen während die Leute im Plattenbau wohnen bleiben, oder hat wenigstens das aufgehört?
Ich glaube der Bau dieser Villen wird wohl ein Klientel ansprechen, dass nicht unbedingt in ein Reihenhaus ziehen will. Insofern konkurriert der Wohnungamrkt an der Stelle eher weniger.
Es gibt nach wie vor bewohnte Plattenbauten, das ist ja ganz normal. Man kann die Leute ja da nicht einfach rauswerfen weil man ein altes Gründerzeithaus retten will. Das muss sich aus der Situation heraus ergeben. Sprich die Leute müsen von selber sagen ich wil aus der Platte raus in die Stadt. Das ist ja schon zuhauf passiert aber zwingen kann man keinen.
@ Baumeista: zunächst einmal liegt das daran, dass der Besitzer eines Grundstückes in einem ausgewiesenen Wohngebiet der Stadt grundsätzlich das Recht hat, dieses auch zu bebauen. Geschosswohnungsbau ist in Leipzig aber ein erst in der vergangenen Jahren wieder aufgeflammtes Phänomen, das fast ausschließlich in Vierteln stattfindet, die fast vollständig saniert und entsprechend beliebt sind.
@ Baumeista: zunächst einmal liegt das daran, dass der Besitzer eines Grundstückes in einem ausgewiesenen Wohngebiet der Stadt grundsätzlich das Recht hat, dieses auch zu bebauen. Geschosswohnungsbau ist in Leipzig aber ein erst in der vergangenen Jahren wieder aufgeflammtes Phänomen, das fast ausschließlich in Vierteln stattfindet, die fast vollständig saniert und entsprechend beliebt sind.
Ein paar Überbleibsel vom vorvergangenen Wochenende aus Plagwitz.
Zunächst ein Blick auf die Stadthauslandschaft am Karl-Heine-Kanal an der Industriestraße:
Noch nicht ganz fertig - die LWB-Stadthäuser an der Industriestraße:
Und die Straßenseite - sind jetzt im Vergleich zu den Visualisierungen doch etwas NullAchtFünfzehniger geworden:
Stadthäuser à la Südvorstadt in der Eduardstraße:
Im Hintergrund zu sehen war bereits die Bodenplatte des MFH-Neubaus zwischen Nonnenstraße und Erich-Zeigner-Alle. Läuft aufgrund des nichtvorhandenen Kellers wohl auf eine Garage im EG hinaus:
Hier noch ein anderer Blick auf die Elsterterassen an der Weißen Elster:
Schließlich etwas südlich die Stadthaussiedlung am Limburger Steg:
Die Industriestraße wirkt eher wie ein Hinterhof. Die Nutzung der Erdgeschosszone als Garagenflächen und die damit meist einhergehende mangelhafte Gestaltung sind ein Manko der meisten Neubauten.
Bei diesem Projekt am [url=http://maps.google.de/maps?q=leipzig+k%C3%B6rnerplatz+5&hl=de&ie=UTF8&ll=51.325389,12.376174&spn=0.004794,0.013078&sll=51.325792,12.375492&layer=c&cbp=13,35.94,,0,-0.92&cbll=51.325782,12.375514&hnear=K%C3%B6rnerplatz+5&t=h&z=17&vpsrc=0&panoid=gmqdBjCgW-76DdHd2cxooQ]Körnerplatz 5[/url] sieht die Erdgeschossgestaltung auch ziemlich mau aus. Entstehen sollen hier 10 WE auf 4 Stockwerken und 2 Staffelgeschossen. Baustart soll 2012 sein. Expose
http://picture.immobilienscout…20669102-1.jpg?4065926301
Quelle: immobilienscout24.de
Im südlichen Zentrum in der [url=http://maps.google.de/maps?q=Ernst-Schneller-Stra%C3%9Fe+5,+Leipzig&hl=de&ie=UTF8&ll=51.33338,12.375251&spn=0.004793,0.013078&sll=51.333355,12.375237&layer=c&cbp=13,155.03,,0,12.28&cbll=51.333377,12.37525&hnear=Ernst-Schneller-Stra%C3%9Fe+5&t=h&z=17&vpsrc=0&panoid=QUvjrRaZ4XK8xzP-goFMyw]Ernst-Schneller-Straße 5[/url], wo bereits die Selbstnutzer einen Neubau geplant haben, soll nun offenbar dieses hier entstehen.
Straßenansicht:
http://massivhaus.ak-immobilie…n/54/_news_2382_large.jpg
Gartenansicht:
http://www.ak-massivhaus.de/me…nbanken/54/_akpr_28_1.jpg
Quelle: Anhöck & Kellner
Leider ein Rückschritt im Vergleich zur Erstplanung. Einfachste Machart, die massigen Balkone erinnern an längst überwunden geglaubte Zeiten und in dieser Lage wäre sicher auch Gewerbe im Erdgeschoss eine Option. 15 Eigentumswohnungen sind hier geplant und eine Tiefgarage.
Edit: Bilder geurlt, bitte die Richtlinien beachten. Cheers, DaseBLN
^ Der Entwurf für die Ernst-Schneller-Straße 5 ist ja ml so richtig schlecht. Man sieht im förmlich an, dass der Bauträger sonst Massivhäuser baut, selbst grundsätzlich zu begrüßende Ansätze wie die Erker scheinen mißlungen. Ich hoffe mal, dass der Bau in dieser Form keinen Wohlgefallen beim Gestaltungsbeirat finden wird.
Was die Erdgeschosse betrifft: auch Grüderzeitgebäude mit Hochparterre lassen einen vor einer Wand entlanglaufen, weil bereits damals niemand auf Straßenhöhe leben wollte. Da dies heute auch so ist, finde ich es, sofern Geschäfte nicht als lohnenswert erachtet werden, absolut legitim, das EG für Garageneinfahrten & Co zu nutzen.
Auf der Brache Nonnenstraße 22 soll ein Neubau entstehen. Ein entsprechendes Bauschild wurde aufgestellt. Da dessen Inhalt 1zu1 auch auf folgender Webpräsenz zu sehen ist, erspare ich mir das Einstellen des Photos.
Goldene Nonne soll das Ganze heißen und gibt sich architektonisch so:
http://www.kuenne-immobilien.d…_web_kopfrendering_01.jpg
http://www.kuenne-immobilien.d…undrisse_Fassade_vorn.gif
http://www.kuenne-immobilien.d…ndrisse_Fassade_hinte.gif
(ich habe keine Ahnung ob Hotlinking hier erlaubt ist. Wenn nicht dann bitte entfernen)
Meine Meinung: Wer auf dem Plakat mit "Aufregende Bekanntschaften im Lift" werben muss will wohl von einer Allerweltsarchitektur ablenken 
Ganz nett finde ich die wechselseitige Anbringung der Loggien auf der rechten Seite. Die Hervorstehenden "Panorama-Fenster" (sorry, nur sichtbar auf der Visualisierung des Bauschildes (Btw. gibts hier keine Möglichkeit Text durchzustreichen?)), das öde Penthouse, die geschlitzten, symmetrielösenden Fenster sowie die linksseitige Loggiengestaltung sind aber die typischen einfallslosen Konservenlösungen heutiger Zeit.
Edit: Bilder geurlt. Am besten bei Photobucket o.Ä. hochladen, dann können wir die Bilder auch noch betrachten, wenn der Anbieter sie entfernt hat. DaseBLN
^
Hier können wir noch hoffen, dass etwas Besseres entstehen wird.:D
Street View zeigt, dass das Projekt schon 2008 angekündigt wurde.
Oops, da vergisst man einmal Street View gegenzuchecken^^
Womit mein Post obsolet wäre.
Kann gerne gelöscht werden.
