Bauernbräuweg / Distlhofweg (250 WE) [fertiggestellt 2016]

    Auf einem ehem. Industrieareal zwischen Bauernbräuweg und Biergarten Münchner Haupt, direkt westlich des S-Bahnhof Mittersendling, ist ein neues Wohnviertel geplant.


    PM der Aurelis von 2009:

    07.04.2009, München


    Ideenwettbewerb entschieden: Neues Wohngebiet in München-Sendling nimmt Gestalt an


    Der Ideenwettbewerb zur Gestaltung des neuen Wohngebiets in Sendling ist entschieden. Wie die Grundstückseigentümerin aurelis Real Estate mitteilt, setzten sich die Entwürfe des Architekturbüros Pesch + Partner mit Landschaftsarchitekt Gerd Aufmkolk sowie der Münchner Architekten Kern + Repper mit den Landschaftsarchitekten Grabner und Huber aus Freising durch. Auf dem 2 ha großen ehemaligen Bahngelände direkt an der S-Bahnstation Mittersendling entsteht Platz für mehrere moderne Wohngebäude. Bauträger können hier bis zu 250 Wohneinheiten realisieren. Der Vermarktungsstart für die Bauflächen ist für 2010 geplant.


    Quelle: http://www.aurelis-real-estate…endling-nimmt-gestalt-an/



    Die ersten Baugrundstücke entwickeln unter anderen Baywobau und Terrafinanz.
    Übersichten/Ansichten:





    Quelle: Baywobau Baubetreuung GmbH, Geyerstr. 32, 80469 München, http://www.baywobau.de/brenner-park-mittersendling/Ansichten


    http://www.terrafinanz.de/eige…chen-sendling-kaufen.html
    http://www.baywobau.de/brenner-park-mittersendling/Ansichten


    Dass man in so einer Top-Lage nur vier Geschosse plant....als ob es in unserer Stadt keine Wohnungsknappheit gäbe :nono:

    ^^


    Vor allem, da es bei diesen Kästen so was von egal ist, wenn sie 3 Stockwerke mehr hätten. Ich weiß nicht, welche Formen der Wohnraumverknappung als nächste auf uns zukommen! :nono:

    Wolkenkratzer von fünf Stockwerken könnten die S-Bahngleise verschatten - bitte auch mal an die Anwohner denken!

    Zitat von Malyan

    Wolkenkratzer von fünf Stockwerken könnten die S-Bahngleise verschatten - bitte auch mal an die Anwohner denken!


    Nicht zu vergessen die Lärmquelle Biergarten "Münchner Haupt"!
    Der Südliche Teil des Entwicklungsgebietes muss deshalb unbebaut bleiben! Obendrein ist auch ein ausreichender Abstand zu der S-Bahn Trasse einzuhalten. Das alles und mehr laut folgendem Wettbewerbsentscheid:


    http://www.ris-muenchen.de/RII…TZUNGSVORLAGE/1748345.pdf

    Update 18.06.16












    Diesem Projekt merkt man an, dass der BA zu viel mitgeredet hat (westlich davon liegen Einfamilienhäuser). Das Ergebnis ist ein einiziger Kompromiss. Aber immerhin ist Wohnraum entstanden und die neuen Bewohner scheinen sehr zufrieden zu sein.

    Hmm, man hat es doch tatsächlich geschafft, den Monotonietraum der weißen Kuben noch mal um ein paar Exzessstufen zu übertrumpfen. Warum werden solche Neubauten nicht als Abschreckungsbeispiel in BA- und Anwohnersitzungen gezeigt?

    Weichen gestellt für 140 neue Wohnungen in Sendling

    Rathaus Umschau 223 / 2016, veröffentlicht am 23.11.2016


    Der Ausschuss für Stadtplanung und Bauordnung hat in seiner heutigen Sitzung das Referat für Stadtplanung und Bauordnung beauftragt, für das Areal südlich des Bauernbräuwegs den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 2017b aufzustellen. Der städtebauliche Planentwurf sieht im Bereich des Betriebsgeländes des ehemaligen Fruchtgroßhandels westlich der Bahnlinie München – Lenggries am S-Bahnhof Mittersendling den Neubau von zirka 140 Wohnungen vor.


    Das Planungsgebiet ist zirka einen Hektar groß und liegt im Stadtbezirk 7 – Sendling – Westpark. Die Vorhabenträgerin hat das Grundstück Bauernbräuweg/Distlhofweg erworben und beabsichtigt, die dort befindlichen Gebäude und Anlagen abzubrechen, neu zu bauen und dabei insbesondere Wohnnutzung zu realisieren. Bei den geplanten Wohnungen handelt es sich sowohl um freifinanzierten als auch um geförderten Wohnungsbau. Außerdem soll eine Kindertageseinrichtung mit zwei Kinderkrippen- und zwei Kindergartengruppen sowie ein Lebensmitteleinzelhandel entstehen. Die nun geplante Entwicklung vervollständigt die bereits begonnene Quartiersentwicklung entlang des Distlhofwegs. Im Norden entsteht ein achtgeschossiger Wohnturm. Es folgt ein Wohnkomplex mit Lebensmitteleinzelhandel sowie Kindertageseinrichtung. Im Süden liegen ein L-förmiger Riegel zur Bahnfläche sowie zwei Stadthäuser am Distlhofweg. Über den Quartiersplatz und den angrenzenden Bauernbräuweg wird das geplante Wohngebiet und der Lebensmitteleinzelhandel mit den umgebenden Wohnquartieren rund um den S-Bahnhof Mittersendling verbunden und ergänzt somit das vorhandene Angebot.


    Quelle: https://ru.muenchen.de/2016/22…hnungen-in-Sendling-70078


    Ich denke, es handelt sich noch um dieses ganze Areal zwischen Distlhofweg und Bahnlinie. Nicht schlecht, und mit dem achtgeschossigen Wohnturm darf das sogar etwas höher ausfallen :banana:

    Das ist wirklich ein glatter Fail. Doppelt so hoch mit anderen Fassaden und mehr gezielter geplanter Grünanlagen hätte man noch was draus machen können.

    Aha...vor einigen Tagen erschien diese Meldung:

    140 neue Wohnungen am Distlhofweg in Mittersendling


    Rathaus Umschau 83 / 2019, veröffentlicht am 02.05.2019


    Auf dem ein Hektar großen Gelände des ehemaligen Fruchtgroßhandels entlang des Distlhofwegs am S-Bahnhof Mittersendling entsteht in den nächsten Jahren ein neues Quartier für rund 320 Menschen mit 140 Wohnungen, davon zirka 37 als geförderter Wohnungsbau. Für das Vorhaben hat der Planungsausschuss des Stadtrats heute den Satzungsbeschluss gefasst. Neben Einzelhandel ist eine Kindertageseinrichtung mit zwei Kinderkrippen- und zwei Kindergartengruppen geplant. Die Grundschulversorgung für das neue Wohnquartier wird über einen neuen Schulstandort an der Passauerstraße sichergestellt werden. Im nördlichen Bereich am Bauenbräuweg entsteht ein lebendiger Quartiersplatz, an dem ein Wohnturm mit acht Geschossen den städtebaulichen Auftakt ins Wohngebiet bildet. Im Süden liegen ein L-förmiger Riegel zur Bahnfläche sowie ein Stadthaus am Distlhofweg.


    Quelle: https://ru.muenchen.de/2019/83…g-in-Mittersendling-84398

    Bei annähernd quadratischem Grundriss ohne Innenhof und einer baurechtlichen Klassifizierung als Hochhaus (+ 22 Meter glaube ich), ist das eine häufig anzutreffende Bezeichnung.