-Der Satzungsbeschluss wurde außerdem für ein Planungsprojekt südöstlich der Henschelstraße im Stadtteil Aubing – Lochhausen – Langwied nahe des S-Bahnhofes Lochhausen gefasst. Hier entstehen in den nächsten Jahren zirka 460 Wohnungen, etwa 210 sind im geförderten Wohnungsbau vorgesehen. Auf dem rund sechs Hektar großen Gebiet werden zudem zwei Kindertagesstätten gebaut. Außerdem sind ein Laden zur Nahversorgung, eine kleine Gastronomie sowie ein Nachbarschaftstreff ausgewiesen. Neben einer guten Durchwegung für Fußgänger und Radfahrer werden im neuen Wohnquartier qualitätsvolle private, gemeinschaftliche sowie öffentliche Freiflächen entstehen, wie etwa eine öffentliche Grünfläche mit Spielplatz in der Verlängerung einer Art „grünen Fuge“ durchs Gebiet. Im Frühjahr 2014 wurde für die Planungsaufgabe ein städtebaulicher und freiraumplanerischer Wettbewerb durchgeführt. Der erste Preis ging an den Entwurf des Büros Deffner Voitländer Architekten, Dachau, mit Schegk Landschaftsarchitekten, Haimhausen. Auf der Grundlage dieses Konzeptes wurde im Folgenden der Bebauungsplanentwurf erarbeitet. Neben dem starken Ortsbezug zeichnete den Entwurf die gute Verknüpfung mit dem umgebenden Stadtteil aus.
Quelle: https://ru.muenchen.de/2017/23…hnungen-auf-den-Weg-76057
Alles anzeigen„Manzinger-Gelände“ in Lochhausen dient künftig der Naherholung; Rathaus Umschau 12 / 2018, veröffentlicht am 17.01.2018
Der Ausschuss für Stadtplanung und Bauordnung hat heute die Aufhebung eines Bebauungsplans aus dem Jahr 1970 für eine Gewerbenutzung auf dem Gelände der ehemaligen Manzinger Papierfabrik in Lochhausen beschlossen. Das gesamte Gelände südlich der Federseestraße und östlich der Ziegeleistraße wird nicht mehr bebaut, sondern als wichtige Freifläche für Naturschutz und Naherholung gesichert. Damit wird zudem die angrenzende „Aubinger Lohe“ als Landschaftsschutzgebiet gestärkt.
Der heute aufgehobene Bebauungsplan war ursprünglich Genehmigungsgrundlage für die Verlagerung der Manzinger Papierfabrik von Pasing nach Lochhausen. Er setzte eine Gewerbegebietsnutzung für das zirka 22,5 Hektar große städtische Areal fest. Aufgrund zwischenzeitlich geänderter stadtplanerischer, ökologischer und freiräumlicher Ziele wurde eine Bebauung des Grundstücks, das sich in Insellage im unbebauten Landschaftsraum befindet, nicht mehr angestrebt. Vielmehr wird mit der Aufhebung des Bebauungsplans die Möglichkeit eröffnet, unbebautes Gelände im Vorfeld der „Aubinger Lohe“ landschaftsplanerisch und naturräumlich aufzuwerten und damit das Erholungsangebot für die Lochhausener Bürgerinnen und Bürger zu erweitern und zu sichern. Mit Ausweisung und Entwicklung von erforderlichen Grün- und Ausgleichsflächen auf dem Areal wurde zudem der Weg für ein neues Stadtquartier zwischen dem Kleiberweg, der Henschel- und Federseestraße geebnet.
Parallel zur Aufhebung wird auch der Flächennutzungsplan im näheren Umfeld des Bebauungsplans von der Darstellung als Gewerbegebiet, Industriegebiet sowie überörtliche Hauptverkehrsstraße in ökologische Vorrangfläche geändert.
Quelle: https://ru.muenchen.de/2018/12…tig-der-Naherholung-76468
Wenn man schon da - direkt am S-Bahnhof Lochhausen - nicht bauen darf .. wo dann?
es ist erstaunlich wie eine von Wohnraumknappjeit geplagte Stadt wie Mücnhen verschwenderisch mit hrvorragend erschlossenen Gebieten - teilweise in direkter Nachbarschaft zu Kreuzungspunkten von U- und S-Bahn - umgeht.
Es handelt sich offenbar um diese Brache am Fischbach, direkt neben dem S-Bahnhof: https://goo.gl/maps/o9Y2F2pv8oK2
Sehr schade, aber vermutlich hat man einfach zu lange mit der Entwicklung gewartet und mittlerweile ist die Brache von selbst zum Naturschutzgebiet zugewachsen 
Zwischen der A8 und Lochhausen liegen riesige Flächen innerhalb der winzigen 315 Quadratkilometer Münchens. Hier könnte man über eine zeitgemäßere Nutzung nachdenken. Landwirtschaft muss hier - wie auch in Feldmoching - nicht sein.
Die DEMOS legt mit 117 Wohneinheiten los:
Danke! Na immerhin diese Klinkerfassade, das ist schonmal eine leichte Verbesserung zum üblichen Demos-Einheitsbrei. Ansonsten muss ich Isek recht geben, dass hier im Nordwesten der Stadt viel konsequenter nachverdichtet werden müsste.
Man kann hier gerne noch eine weitere SEM starten...:)
Auch die städtische Wohnungsbaugesellschaft GWG wird einen Teil des Areals mit 220 WE bebauen. Es entstehen EOF-Wohnungen (Einkommensorientierte Förderung), MMM_Wohnungen (München-Modell-Miete) und KMB-Wohnungen (Konzeptioneller Mietwohnungsbau).
2. Bauabschnitt von Demos:
Quelle: https://www.demos.de/neubauimm…en-2-henschelstrasse.aspx
