Hörde | Phoenix See [Planung&Bau]

    Seequartier - Hafen12

    Pressemitteilung der Stadt Dortmund:


    Es heißt in der Presseerklärung, dass "hochwertige Wohnungen" im Turm entstehen. Sind diese nur für Senioren als Wohnungen gedacht oder für jedermann käuflich? So ein Penthouse im 11. Stock... :daumen:

    Seequartier - Hafen12

    Im Wohnturm entstehen 32 ganz normale Wohnungen, eine Fitness-/Wellness-Etage mit außenliegendem Pool, ein Restaurant und eine über 3.200 Quadratmeter große Tiefgarage. Auf dem abfotografierten Bauschild erkennt man es zwar nur bedingt, aber der Entwurf wurde überarbeitet. Sollte die Fassade von Hafen12 zunächst mit einem weißen Klinker versehen werden, sieht der aktuelle Entwurf braun-beige Klinkerriemchen vor. Zu gefallen weiß aber auch das großzügig gestaltete Erdgeschoss.






    Quelle: Meine Fotos

    Seequartier - Hafen12

    Der erste Spatenstich am letzten Dienstag hatte lediglich Symbolcharakter. Der Baubeginn erfolgt erst Anfang/Mitte 2016. Dafür finden sich aber hier, genauer ab Minute 15:05, ein paar neue Animationen des ansehnlichen Wohnturms.

    Schmitz: Die Bauzeit beträgt rund anderthalb bis zwei Jahre, das Investitionsvolumen beläuft sich auf 40 Mio. EUR. Zu den Quadratmeterpreisen der Wohnungen habe ich bisher keine Infos.

    Seequartier - Hafen12

    Im Wohnturm entstehen 32 Loft-Wohnungen, eine Wellness- und Fitnessetage, ein Außenpool im 7. Obergeschoss und ein Restaurant. Die Pläne sehen darüber hinaus ein hochwertiges Appartementhaus mit 24 Servicewohnungen, eine Pflege-Residenz für 88 Bewohner und einen öffentlich zugänglichen Baukörper (Raum der Stille) vor. Baubeginn ist Anfang/Mitte 2016. Ende 2017 soll der Komplex bezugsfertig sein.



    Quelle: http://www.derwesten.de/staedt…307992.html#plx2056617632

    Ich war am letzten Wochenende seit langer Zeit mal wieder am Phoenix-See und war doch positiv erstaunt über die Entwicklung, besonders über den inzwischen geschlossenen Siedlungseindruck vom Nordhang mit Beleuchtung der Häuser in der Dämmerung.


    Auch der Blick von Südufer Richtung Hafenviertel mit der Hörder Innenstadt im Hintergrund macht einen sehr urbanen Eindruck. Das Hafenviertel war in den späten Nachmittagsstunden auch sehr belebt, die Gastronomie für die Uhrzeit gut besucht. Die Anbindung an die Hermannstraße und damit an die Innenstadt halte ich auch für gelungen.


    Was mit etwas negativ auffiel war die Uneinheitlichkeit der Einfriedungen der Grundstücke in der ersten Reihe am Nordhang. Der Wunsch nach Abschirmung der Anwohner gegenüber den Spaziergängern am Ufer ist verständlich, aber dieses Sammelsurium aus immergrünen Hecken aus Eibe, Tuja, Kirschlorbeer oder auch Gabionen ist nicht sehr gelungen. Hier hätte man doch ein wenig strenger sein können, auch wenn es bauordnungsrechtlich immer schwierig ist solche Festsetzungen durchzusetzen. Vielleicht ändert sich der Eindruck ja auch wenn das ganze Gebiet in ein paar Jahren weiter eingegrünt ist.


    Unschön ist natürlich weiterhin das "Oligarchenhaus" Haus Nr. 1 im Nordwesten! ;)

    Südhang - Wohnquartier Revitalis & LakeSideLiving

    Mit Abschluss des Grundstücksankaufs am Phoenix See durch die Revitalis Real Estate AG im Dezember 2015, hat sich die Dereco Holding GmbH aus Köln als Kapitalpartner am Projekt beteiligt. Die Fremdfinanzierung wird von der DG Hyp gestellt. Das Gesamtprojektvolumen beläuft sich auf 28 Millionen Euro. Auf dem Grundstück an der Kohlensiepenstraße entstehen bis Mitte 2018 100 hochwertige Mietwohnungen mit rund 7.900 Quadratmetern Wohnfläche und 100 Tiefgaragenstellplätzen.


    Quelle: http://www.dereco-impuls.de/2-news/12-dereco-news-12-2015



    Quelle: http://www.schultearchitekten.…rbe/phoenix-see-dortmund/


    Das Baufeld von Vivawest' LakeSideLiving wurde bereits beräumt und eingezäunt. Leider wurde der =2"]vormals ansprechende Entwurf stark überarbeitet (keine Klinkerfassade mehr, nur zwei statt drei Obergeschosse für die Baukörper am Remberg, ein grauer Anstrich für die seeseitigen Gebäude). Es entstehen 51 barrierearme Mietwohnungen mit 86 Tiefgaragenstellplätzen. Die Fertigstellung ist für Ende 2017 geplant.



    Quelle: http://www.vivawest.de/mieten/wohnen-am-phoenixsee.html

    So positiv die Bautätigkeit um den Phönixsee ist, mittlerweile hat dies die Verkehrssituation grundlegend geändert. Es herrscht das pure Verkehrschaos. Insbesondere zu den üblichen Zeiten morgens und nachmittags lange Schlangen, dazu kommen geänderte Schaltzeiten der Ampeln, nicht gerade nachvollziehbar. Der Phönixsee krempelt Hörde in vielerlei Hinsicht um. Es wird sich da noch einiges tun müssen, allerdings habe ich auch keine Ideen.
    Es ist aber interessant zu sehen, wie der Phönixsee die Wahrnehmung Hördes jetzt schon zum Positiven verändert.

    Tolles Projekt, das hoffentlich 1:1 genau so umgesetzt wird. Ein absoluter Lichtblick nach dem durchwachsenen Port Phoenix Projekt und den ersten ernüchternden Aussichten auf Sparkassen-Akademie und Hilton Hotel.

    aktuelle Bauprojekte am Phoenix See

    Seequartier



    Südhang



    Südufer