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Alt 28.10.17, 21:15   #106
Bau-Lcfr
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Ex-Knast

Es ist schon länger her, seitdem das Gefängnis-Areal von der Ulmenstraße gezeigt wurde - dieser Teil wurde bereits aufgeräumt. Entlang der Straße wurde ein fester Zaun aufgebaut - man rechnet anscheinend damit, dass die Brache länger bleiben wird:



Auf der vorherigen Seite war u.a. über die Definition der Innenstadt die Rede. Ich sehe weiterhin keinen plausiblen Grund, wieso auf dem Areal 1-2 Wohnhochhäuser nicht möglich sein sollten. Welche in der Umgebung sind durchaus präsent - nach dem Abriss kann man das ARAG-Hochhaus gut sehen (links).

Das alte Haus auf der anderen Seite der Ulmenstraße wurde umgebaut und schön renoviert, jetzt ist alles fertig:

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Alt 13.11.17, 19:40   #107
Bau-Lcfr
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Merziger Straße / Metzer Straße

An der Metzer Straße gibt es inzwischen die Decke über dem 2. OG, jetzt sieht man - an der Stelle des Sprungs der Fluchtlinie wird es einen zweigeschossigen Eingang geben, das Treppenhaus wohl dahinter (leider ist der Innenhof, von dem man die Rückseite sehen kann, selten zugänglich). Die Stelle des Rücksprungs wird für Balkone genutzt.
Zweiter Thumb - an der Merziger Straße wurde das Straßenniveau erreicht, man sieht auch zweigeschossige UG-Wände, die auch das EG abdecken und derzeit aufwändig gestützt werden (eine bautechnische Besonderheit - ich bin gespannt, was daraus wird ohne dass ich die Vermutungen hier preisgebe.)

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Alt 13.11.17, 20:50   #108
DUS-Fan
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Zitat:
Zitat von Bau-Lcfr Beitrag anzeigen
Zweiter Thumb - an der Merziger Straße wurde das Straßenniveau erreicht, man sieht auch zweigeschossige UG-Wände, die auch das EG abdecken und derzeit aufwändig gestützt werden (eine bautechnische Besonderheit - ich bin gespannt, was daraus wird ohne dass ich die Vermutungen hier preisgebe.)
Na da hat aber jemand Angst, das er wieder Blödsinn erzählt, was?

Dabei ist die Lösung so einfach und auch logisch, wenn man sich ein bisschen Mühe gibt:
Es sollen 29 TG-Stellplätze entstehen und die Visualisierung zeigt rechts die TG-Einfahrt.
Auf deinem Foto ist aber keine Rampe zu sehen - dafür etwas, was du für "eine bautechnische Besonderheit" hältst (ist aber nix besonderes!) - da entsteht der Auto-Aufzug.

P.S.: beide Baustellen haben mit dem Thread-Titel nichts zu tun, dafür gibt es jetzt den Derendorf-Thread....
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Alt 14.11.17, 02:19   #109
Bau-Lcfr
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@Merziger Straße

^ Ein PKW-Aufzug war natürlich auch meine Vermutung. Davon gibt es zwar einige in der Stadt (z.B. die Kameha Residence in der Altstadt), dennoch habe ich den Eindruck, dass TG-Rampen viel mehr verbreitet sind. Es liegt vermutlich daran, dass zwar Fläche eingespart wird, dem stehen jedoch die Kosten für die Anlage samt Betrieb gegenüber.

PS: Das Projekt an der Metzer Straße wurde auf den unter #15 gezeigten Plänen in der Gesamtplanung der Ulmer Höh mit-berücksichtigt.
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Alt 04.12.17, 20:07   #110
Bau-Lcfr
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Merziger Straße / Metzer Straße

An der Merziger Straße bekommt das (erste) UG die Decke, jetzt wird der Bau über dem Straßenniveau wachsen. Zweiter Thumb - an der Metzer Straße bekam das 3. OG die Decke, man kann auch einige Wände des 4. OG sehen - es fehlt nicht mehr viel:



Ich habe auch auf dem Knast-Gelände vorbeigeschaut, aber dort passiert nichts Vorzeigbares. Für den Fall, dass irgendwann was passiert und die gebaute Geländeausnutzung enttäuscht - noch kann man in dieser Hinsicht nachbessern. Kein Drops gelutscht, kein Fisch gegessen usw.
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Alt 04.12.17, 23:23   #111
Betonrüttler
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Zitat:
Zitat von Bau-Lcfr Beitrag anzeigen
... Kein Drops gelutscht, kein Fisch gegessen usw.
Nicht jeder hier verfolgt diesen Strang (Fisch und Drops) kontinuierlich, also es klingt inzwischen längst albern. Ich frage mich nun aber auch, wieso der Bauteufel jetzt auf einmal den Fisch doch nicht mehr lutscht und den Drops nicht mehr isst? Erscheint ihm dieses Verdrehen nicht mehr lustig zu sein? Wenn es so sein sollte, dann kann ich nur sagen: Ja, für mich sah es von Anfang an nach verzweifeltem Versuch aus, witzig sein zu wollen.

Geändert von Betonrüttler (08.12.17 um 19:00 Uhr) Grund: Wort ausgetauscht
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Alt 21.12.17, 01:33   #112
Bau-Lcfr
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Merziger Straße / Metzer Straße

An der Merziger Straße wird an den EG-Säulen gearbeitet (auf dem zweiten Thumb rechts - die Öffnung für den PKW-Aufzug). Dritter Thumb - an der Metzer Straße sind anscheinend alle geplanten Vollgeschosse da, jetzt wird am Staffelgeschoss gearbeitet:

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Alt 08.01.18, 18:52   #113
Bau-Lcfr
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Merziger Straße / Metzer Straße

An der Merziger Straße werden die Wände zum Teil gemauert. Ich dachte, zur besseren Grundstück-Ausnutzung würde man einen Baukörper in T-Form errichten, mit einem Quer-Riegel so weit wie das UG reicht. Danach sieht es nicht aus - auf dem zweiten Thumb sieht man die bündige Rückwand und auf dem ersten - dass es zwischen dieser Wand und der UG-Oberkante noch einige Meter Freiraum gibt. Dritter Thumb - ein Blick auf die Straßenseite:



Der Aufbau an der Metzer Straße bekommt Konturen - mittlerweile sieht es nach einem Maschinenraum eines Aufzugs aus. Da die Nachbarn höher sind (man sieht es auf den Fotos zuvor), habe ich mit einem Staffelgeschoss gerechnet. Vielleicht kommt noch ein Satteldach mit Holzkonstruktion und einem ausgebauten DG - sonst wäre viel Platz verschwendet (von der irritierenden Wirkung eines gut sichtbaren Kastens auf dem Dach mal abgesehen):

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Alt 28.01.18, 17:52   #114
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Metzer Straße / Merziger Straße

Der Neubau an der Metzer Straße wird inzwischen verklinkert - ähnlich wie das Nachbarshaus links:





Das Gebäude bekommt doch noch ein Staffelgeschoss - es passt sich den Dachbereichen der Nachbarn an:



Das Studentenhaus an der Merziger Straße bekommt Wände des 1. OG - ein Blick auf die Rückseite. Die zweigeschossige Durchfahrt rechts wird wohl Feuerwehr-gerecht sein:





Dazu zwei Blicke auf die Straßenseite als Thumbs:

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Alt 20.02.18, 00:47   #115
Bau-Lcfr
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Metzer Straße / Merziger Straße

Die weniger zugängliche Hofseite an der Metzer Straße wurde zuletzt vor Monaten gezeigt. Sie wird wie die Straßenseite verklinkert:





Dazu ein Blick auf die Straßenseite als Thumb. Weitere Thumbs - im Innenhof gibt es noch sehr viel Platz, die auf dem dritten Thumb links sichtbare Durchfahrt müsste Feuerwehr-gerecht sein. Hier gab es den Bebauungsplan - die zwei Riegel im Innenhof könnten ohne Lücke dazwischen auskommen und ähnlich viele Geschosse haben wie die Vorderhäuser:




An der Merziger Straße gibt es die Decke über dem 1. OG:

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Alt 12.03.18, 20:21   #116
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Metzer Straße / Merziger Straße

Im Vorposting kann man noch die eingeschossigen Bauten im Innenhof an der Metzer Straße sehen - sie wurden kürzlich abgerissen:



Die Straßenseite an der Metzer Straße fast komplett verklinkert, man kann auch immer mehr vom Dach sehen:





Die fast komplett verklinkerte Hofseite als Thumb. Weitere Thumbs - die Straßenseite und die Hofseite des Neubaus an der Merziger Straße:

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Alt 29.03.18, 08:10   #117
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Ulmer Höh´- Südteil

Die Stadt Düsseldorf verkündete am 26.03, dass der Bebauungsplan Ulmer Höh´- Südteil rechtskräftig wurde. Mit dem Plan können bis zu 215 WE errichtet werden - ich bin allerdings nicht sicher, ob nicht auch die Wohnungen im darüber gezeigten Neubau an der Metzer Straße mitgezählt werden; immerhin liegt das Grundstück im Plangebiet. Der Baubetrieb soll laut Text im Frühjahr 2018 starten - das wären wohl die nächsten Wochen.
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Geändert von Bau-Lcfr (29.03.18 um 08:47 Uhr)
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Alt 03.04.18, 23:53   #118
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Metzer Straße / Merziger Straße

Die Straßenseite an der Metzer Straße:





An der Merziger Straße erreichte der Rohbau die Höhe des Nachbarshauses rechts. Leider wurde auch hier auf die random Windows gesetzt (zweiter Thumb - die Rückseite):





Ohne Foto - ich habe gesehen, dass die Schutthalden auf dem einstigen Knast-Areal weniger wurden, das Gelände wurde bereits weitgehend aufgeräumt.
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Alt 17.04.18, 03:28   #119
Bau-Lcfr
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Merziger Straße

An der Merziger Straße werden mittlerweile Fenster eingesetzt, obwohl der Rohbau immer noch wächst (meist wird damit gewartet, bis der Rohbau fertig ist):





Genauso auf der Hofseite:


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Alt 07.05.18, 20:09   #120
Bau-Lcfr
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Metzer Straße / Merziger Straße

Die Verklinkerung der Fassade an der Metzer Straße scheint fertig zu sein, auch das Dach:





Ditto die Hofseite, hier als Thumb. Zweiter Thumb - die nach dem Abriss frei gewordene Fläche im Innenhof. Ich habe auch heute gesehen, dass das Areal vermessen wurde:



An der Merziger Straße erreicht der Neubau die Höhe des Nachbarn rechts - auch die Fenster wurden weiter eingesetzt:

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