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Alt 12.02.14, 18:36   #16
NANI90
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Das Baunetz berichtet auch darüber.
J. Mayer H. baut Hochhaus in Düsseldorf.
http://www.baunetz.de/meldungen/Meld...f_3462419.html
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Alt 13.02.14, 03:32   #17
Bau-Lcfr
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^ Da in den letzten Tagen Berichte über die Bedenken des Baudezernenten auftauchten (siehe Seite davor), wäre durchaus denkbar, dass die Baunetz-Infos überholt sein könnten. Sie werden jedoch durch diesen heutigen RP-Artikel bestätigt, nach dem die Arbeiten noch in diesem Jahr beginnen und 2017 enden sollen.

Im gesamten Quartier (auch niedrigere Bauten neben dem Hochhaus) soll es laut Artikel 250 Wohnungen geben: 100 Eigentumswohnungen und 120 Mietwohnungen, von den 65 der Düsseldorfer Rheinwohnungsbau sozial gefördert werden sollen. Die RP scheint die 40 bis 50 WE im Hochhaus separat zu zählen - insgesamt wären es also 100 + 120 + 40-50 = 260-270 Wohnungen im gesamten Quartier.

Der Artikel erinnert an zwei weitere Düsseldorfer Projekte von Mayer H., wo es ebenso Hochhäuser geben soll - die FOM-Hochschule (dort wurde übrigens diese Woche der erste Baukran aufgestellt) und das Quartier M (wo das Gelände noch vom bisherigen Nutzer geräumt werden muss).
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Alt 26.02.14, 01:40   #18
Bau-Lcfr
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Abrissarbeiten, Rodungen

Die RP berichtete heute, dass die Abrissarbeiten für das neue Wohnquartier fast abgeschlossen sind. Vor wenigen Tagen begannen die Rodungen - insgesamt müssen 45 Bäume gefällt werden, was nur vor dem 1. März geschehen kann.

Eine Baugenehmigung gibt es bisher nur für das Schwesternwohnheim mit 31 Wohnungen, für den Rest gibt es seit Mitte Februar den Satzungsbeschluss des Stadtrats.

Die Rheinallee wird dem Artikel nach künftig nur noch von Buslinien befahren.
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Alt 23.10.14, 19:57   #19
Bau-Lcfr
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Hochhaus in Sicht?

Seit einigen Monaten werden niedrigere Bauten errichtet, die letzten Fotos gab es vor knapp zwei Wochen hier. Heute war ich kurz in der Nähe - die Bodenplatte ist komplett betoniert, auf fast der Hälfte der Baustelle erreichten die KG/TG-Wände das Straßenniveau.

Heute entdeckte ich in der Nähe des Belsenplatzes einen Showroom, in dem exklusiv Hochhaus-Wohnungen verkauft werden - wenn so viel Aufwand betrieben wird, muss der Bau sicher und nah sein? Einige Darstellungen wie das Model dürften unbekannt sein:











Diese Tafel verwirrt - soll das Hochhaus nicht in Düsseldorf, sondern in einer näher nicht definierten kompakten Weltstadt gebaut werden?





Es werden zwei Grundrisse gezeigt:





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Alt 15.11.14, 18:20   #20
Bau-Lcfr
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November 2014

Streng genommen, die niedrigeren Wohnbauten gehören zum Projekt genauso wie das Hochhaus, damit ist die Planungsphase vorbei - im nördlichen Block wurde zum Teil das Kellergeschoss überdeckelt. Südlich davon sieht man bereits Baggerarbeiten - für die Punkthäuser, die u.a. die rechte Visualisierung auf dem 3. Foto des Vorbeitrags zeigt?
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Alt 06.12.14, 13:10   #21
Carl Napp
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Carl Napp befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Der Entwurf sieht Klasse aus. Stimmt. Im Show - Room.

Wie kann man einen derartig hochpreisigen Bau der noch dazu nur zu einem geringen Teil Rhein - Blick bietet an eine stark befahrene Straße mit Straßenbahn und parallel dazu verlaufenden Autobahn setzen?

Die Preise haben inzwischen auch eine Höhe erreicht, das der Eindruck vermittelt wird, die Preissteigerungen der kommenden 15 Jahre sind bereits eingeflossen.
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Alt 07.12.14, 18:06   #22
Bau-Lcfr
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^ Dass das Areal grundsätzlich für Wohnbebauung taugt, ist hoffentlich unstrittig - es gibt viele Wohnbauten in der Nachbarschaft. In Düsseldorf gibt es viele Gebiete mit stark befahrenen Straßen in der Nähe, die gesamte Innenstadt etwa.

Nicht alle Wohnungen sollen hochpreisig sein, der Projektwebseite nach gibt es sogar geförderte - im gerade errichteten Teil an der Durchgangsstraße. Besonders teure wird es wohl in den oberen Turm-Geschossen geben, dort bestimmt mit Rheinblick - es gibt übrigens neue hochpreisige Wohnungen ganz ohne Rheinblick, etwa an der Mönchenwerther Straße. Soweit ich weiß, in den oberen Hochhaus-Geschossen ist die Lärmbelastung von den Straßen geringer als auf dem Straßenniveau.

Schließlich - es ist privates Risiko des Investors, u.U. muss er die Preise senken - es wird sich zeigen. Persönlich mache ich mir deswegen keine Sorgen - obwohl ich auf erfolgreiche Vermarktung hoffe, da diese weiteren Wohnhochhaus-Projekten helfen würde.

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Erg. 11.12: Es scheint, hier wird es (in letzter Zeit selten) eine Hochparterre geben, die Decke über der Tiefgarage im Hof wird ca. 1 Meter tiefer gelegt als die des Gebäudes. Auf dem dritten Foto sieht man, wie nah das Vodafone-Hochhaus ist - davor werden derzeit in einem Kanal Leitungen verlegt, die Flächen weiter südlich wurden bisher nur gerodet:

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Geändert von Bau-Lcfr (11.12.14 um 22:21 Uhr)
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Alt 07.12.14, 20:07   #23
Echnaton
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Echnaton braucht man einfachEchnaton braucht man einfachEchnaton braucht man einfachEchnaton braucht man einfachEchnaton braucht man einfachEchnaton braucht man einfach
Es ist ein aufwändig gestaltetes Wohnhochhaus, von einem ziemlich angesagten Architekten, in Düsseldorf und dort in Rheinnähe und z.T. mit Rheinblick (bei dieser Höhe dürften das schon recht viele Wohnungen sein). Dass hier hohe Kaufpreise/Mieten erzielt werden können, halte ich für plausibel. In Düsseldorf wird auch für weit weniger spektakuläre Bausubstanz viel Geld auf den Tisch gelegt.
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"Die technischen Gründe, mit denen einst das System des öffentlich-rechtlichen Rundfunks gerechtfertigt wurde, sind heutzutage weitgehend verblasst." Wiss. Beirat beim BmF
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Alt 06.01.15, 13:13   #24
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Hochhaus-Baustart Mitte 2015?

Unter #19 zeigte ich ein wenig vom RKM740-Showroom in Oberkassel. Heute schaute ich während der Mittagspause rein und fragte nach dem Hochhaus-Baustart - die Antwort war Mitte des Jahres. Der derzeitige temporäre Parkplatz an dieser Stelle wird beseitigt.
Da ich im Internet sonst keine konkrete Terminplanung finden konnte, muss man erst einmal diese annehmen.

Bei Gelegenheit schaute ich mir noch mal die Visualisierungen und das Modell an - es sind nicht nur die Mayer'schen geschwungenen Formen, sondern auch die silbrigen Schuppen darauf, die originell wirken dürften - solche habe ich noch nicht gesehen.

Die Baustelle wurde zuletzt Anfang Januar hier gezeigt.
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Geändert von Bau-Lcfr (06.01.15 um 16:09 Uhr)
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Alt 03.02.15, 13:22   #25
Bau-Lcfr
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Februar 2015

Derzeit wird am EG des niedrigeren Teils gearbeitet - die Wände werden genauso in Schalungen gegossen, aus vorgefertigten Elementen aufgestellt wie gemauert. Auf dem ersten Foto sieht man wohl einen Aufzugsschacht - solche und Treppen an der Wand zur verkehrsreichen Straße zu platzieren ist richtig.

Ich bin unschlüssig, ob ich mir den Abriss der auf dem zweiten Foto rechts sichtbaren Trafostation wünschen soll - besonders die rohe Wand zur Pariser Straße wirkt öde. (Die Trafos kann man irgendwo im UG von einem der Neubauten unterbringen.) Wie viele Trafostationen mit einem Stadtwerke-Wappen gibt es noch? Sollte diese abgerissen werden, kann das Wappen vielleicht vorsichtig ausgebaut und wiederverwendet werden?








Das Stadtwerke-Wappen:


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Alt 04.03.15, 00:47   #26
Bau-Lcfr
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März 2015

Das EG des ersten Wohnkomplexes steht, zum Teil wird am 1. OG gearbeitet. Vom Parkplatz, wo bald das Wohnhochhaus stehen soll, kann man den Innenhof einsehen - er ist etwas schmaler als in den Wohnsiedlungen der 1920er/1930er-Jahre üblich, die gestalterisch wohl Pate standen. Der Hof ist jedoch größer als in den beliebten Gründerzeitquartieren:





Vom Hof kann man noch den umgebauten Bunker Papillon sehen. Etwas weiter rechts gibt es eine blinde Ostwand - an diese wird das Wohnhochhaus angebaut:


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Alt 01.04.15, 21:09   #27
Bau-Lcfr
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April 2015

Nach einem Monat ist das 1. OG fast fertig. Die Visualisierungen zeigen recht großzügige zweigeschossige Eingänge - diese sind bereits im Rohbau absehbar.





Der Parkplatz an der Hochhaus-Stelle existiert bislang weiter ohne Anzeichen bevorstehender Räumung - gegen manche Medienberichte. Einmal gab es in einem der Threads eine intensive Debatte um die Nutzung des Geländes gegenüber - die Tennisplätze gibt es nicht mehr, das Areal wurde großräumig umgebuddelt, entlang der Straße werden Rohre verlegt. Vielleicht wird irgendwann dort doch was gebaut.
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Alt 01.04.15, 21:15   #28
mamamia
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Zitat von Bau-Lcfr Beitrag anzeigen
... Einmal gab es in einem der Threads eine intensive Debatte um die Nutzung des Geländes gegenüber - die Tennisplätze gibt es nicht mehr, das Areal wurde großräumig umgebuddelt, entlang der Straße werden Rohre verlegt. Vielleicht wird irgendwann dort doch was gebaut.
An der Brücke wird nach meiner Information in absehbarer Zeit eine Zufahrt / Ausfahrt zur Brüsseler Straße (A52) gebaut.
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Alt 02.04.15, 08:51   #29
Bau-Lcfr
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^ Braucht man das gesamte Gelände dafür? Siehe diese Zufahrt der Brüsseler Straße - parallele zur Autobahn Auffahrten reichen völlig aus, am Ruhrschnellweg gibt es ähnliche noch platzsparender. Der ganze südliche Teil bliebe verfügbar - etwa für Sozialwohnungen (oder für ein anderes Gebäude), die das RKM740-Hochhaus von der Autobahn abschirmen würden.
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Alt 03.04.15, 10:41   #30
mamamia
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mamamia braucht man einfachmamamia braucht man einfachmamamia braucht man einfachmamamia braucht man einfachmamamia braucht man einfachmamamia braucht man einfach
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... Der ganze südliche Teil bliebe verfügbar - etwa für Sozialwohnungen (oder für ein anderes Gebäude), die das RKM740-Hochhaus von der Autobahn abschirmen würden.
Wie hoch sollte dieses Gebäude sein, um ein Hochhaus vor dem Schall abzuschirmen?
Mann kann die flachere Bebauung mit einer Lärmschutzbebauung einigermaßen schützen, das Hochhaus aber ist einfach zu hoch; die Bewohner werden diesen Nachteil hinnehmen müssen, wenn sie dafür die Aussicht bekommen wollen.
Zudem gibt es ja die Möglichkeit des passiven Schallschutzes, etwa durch den Einbau entsprechender Fenster und schallgeschützer Lüftungen.

Gemäß B-Plan 04/005 sollen Ein- und Ausfahrt Fahrtrichtung Innenstadt parallel zur B7 gebaut werden, auf der Gegenseite werden die Ein-und Ausfahrt in einem westlich des Heerdter Lohweges gelegenen Bogen geführt.
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