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Alt 19.11.17, 16:18   #121
Chris1988
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Hafen01 BA1 - Max Wiessner

Der Rohbau ist eigentlich beendet, Restarbeiten am Turm und Dachdeckerarbeiten stehen noch an.

Blick von der Leipziger Straße kommend, im Vordergrund die Lücke für den BA2.


Ansicht Uferstraße


Ansicht Hafenstraße


Gesamtansicht


Blick vom Elberadweg über Kleingärten hinweg



Dieses Projekt ist ein sehr wichtiger Baustein für die Anbindung der Hafencity an das Neustädter Zentrum.
Die Lagerfläche vom Arzneimittelwerk zwischen Elbe und diesem Quartier würde sich für ein weiteres Quartier(abgestuft zur Elbe) anbieten, aber Menarini wird wahrscheinlich nie verkaufen.
Ebenso die Fläche zwischen Hedwigstraße und Leipziger Straße.
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Alt 11.01.18, 20:35   #122
Elli Kny
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Elli Kny kann im DAF auf vieles stolz seinElli Kny kann im DAF auf vieles stolz seinElli Kny kann im DAF auf vieles stolz seinElli Kny kann im DAF auf vieles stolz seinElli Kny kann im DAF auf vieles stolz seinElli Kny kann im DAF auf vieles stolz seinElli Kny kann im DAF auf vieles stolz seinElli Kny kann im DAF auf vieles stolz seinElli Kny kann im DAF auf vieles stolz seinElli Kny kann im DAF auf vieles stolz seinElli Kny kann im DAF auf vieles stolz sein
Dieses Jahr wird wohl der Durchbruch in der Causa HafenCity bzw überhaupt der Masterplanung Leipziger Vorstadt vonstatten gehen.

DNN
pieschen-aktuell - 1
pieschen-aktuell - 2 - eindeutiges Votum gegen Globus.
SäZ - mit Fernwärme.

Es kommt nun die lange vorbereitete Bewegung in die Sache. Einen Beschluß zur Aufhebung des Klobus-B-Plans steht wohl fast nichts mehr im Wege. Mal sehen.

Die umfangreiche Doku des Altzustandes (Bilderreihe aus Barrackistan) - siehe #14 im Strang Sonstiges+Verfallenes.

"Schallschutzriegel" (USD) ergo "Kreativzentrum" - update



USD lässt derzeit zunächst den Wildwuchs und Baumbestand auf ihrem Baugebiet entfernen.
Danach dürfte das Abräumen des Geländes folgen, was zeitlich geboten erscheint.



Im Übrigen ist der Gebrauchtwagenhändler an der Leipziger Strasse / Ecke zum Eselsnest nun verschwunden.
__________________
sofern keine quellenangabe - alle bilder copyright by elli kny
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Alt 12.01.18, 07:47   #123
Chris1988
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Der Steinmetz bleibt aber auf dem Gelände. Er verkauft nicht, trotz horrender Summen, welche von der USD angeboten wurden.
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Alt 12.01.18, 08:07   #124
Elli Kny
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^ nu genau, pieschen-aktuell schrob ja schön darüber. Der Typ ist die Krönung, evtl. üblicher Dickschädel, aber das wird lustig. Seine Hütte (nicht der Werkstattflachbau) ist noch total vergammelt, mal abwarten ob er noch paar Jahre pokert (Preise steigen). Man sagt auch, er habe eben seine festen Prinzipien, er will geradezu der Stachel im Unliebsamen sein. Je länger ich drüber nachdenke, desto mehr gefällt mir der Fortbestand dieses kleinen Galliers. Es passt erinnernd in die Gesamtsache, die so viel Streit und Zeit kostete. Das wird amüsant, wie die Hütte später von Früher künden wird, und vom Knatsch - eben mal ein "Kontrast andersrum". Also doch alles gut erstmal.
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Alt 15.01.18, 10:52   #125
Tobschi
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Tobschi könnte bald berühmt werden
Fassaden-Wettbewerb Hafencity

Entwurf des Berliner Büros Weinmiller-Architekten wird zur Umsetzung empfohlen:


(c) Weinmiller Architekten


(c) Weinmiller Architekten

DNN berichten
__________________
Fotos, wenn nicht anders angegeben, von mir.
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Alt 15.01.18, 15:21   #126
antonstädter
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antonstädter ist im DAF unverzichtbarantonstädter ist im DAF unverzichtbarantonstädter ist im DAF unverzichtbarantonstädter ist im DAF unverzichtbarantonstädter ist im DAF unverzichtbarantonstädter ist im DAF unverzichtbarantonstädter ist im DAF unverzichtbarantonstädter ist im DAF unverzichtbar
^ Bin mir nicht so wirklich sicher, was ich davon halten soll. Klinkerfassaden sind ja nun wirklich nicht typisch für hieisge Gefilde, andererseits stehen unweit einige Bauten mit verklinkert-expressionistischen Elementen, an denen man sich wohl auch orientiert hat: als prominentestes Beispiel ist die Großwohnanlage Hansastraße/Großenhainer Straße zu nennen, oder auch diverse Gebäude nördlich des Alexander-Puschkin-Platzes, allesamt aus den Endzwanzigern und beginnenden Dreißigern.

Auf jeden Fall wirken die Fassaden auf den Visus hochwertig. Weniger gefällt mir die Monotonie der wiederholten identischen Kuben (müssen es denn wirklich immer Würfel sein?) mit den wie abgehackt wirklenden Flachdächern. Hier wäre eine Abstufung oder ein Stzaffelgeschoss unbedingt stimmiger und würde auch zur sonstigen zackigen Formensprache passen. Ich bin kein Hochhaus-Fan, aber eine dezente städtebauliche Dominante, durchaus auch gern mit backsteinexpressionistischer Anmutung, würde dem Areal nicht schaden. Ich denke da an so etwas wie das Anzeiger-Hochhaus in Hannover...
__________________
Cependant, qui sait? La terre a des limites, mais la bêtise humaine est infinie! (Gustave Flaubert)
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Alt 15.01.18, 18:45   #127
gacki
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gacki befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
^^Was man bitte auch mal im Hinterkopf behalten sollte: Wenn ich den den Plan von Seite 8 und die aktuelle Visualisierung richtig deute, ist das derzeitige Terrain-Niveau dort, wo auf dem ersten Visu-Bild ganz links der Sonnenschirm steht. Von dort geht es also erst mal ca. 1,60 bis 2 m mit Treppen aufwärts zum (vermutlich aufzuschüttenden) Niveau für die Promenade vor den Häusern. Diese scheinen dann gegenüber diesem Niveau noch mal einen Meter höher zu beginnen (in der Visu sieht man Treppen in den Begrenzungsmauern). De facto sind die Häuser also gefühlt noch ein Stockwerk höher, wenn man vom gegenwärtigen Terrain ausgeht. Wie das die Aussenwirkung beeinflusst - keine Ahnung.

Hoppla, ich sehe das ja gerade erst bei der genauen Durchsicht des Verkehrsplans: EIN HOTEL? Haben wir immer noch nicht genug Hotels in Dresden? Ich kann mich irgendwie nicht so recht erinnern, dass ein Hotel im Zusammenhang mit der Hafencity klar kommuniziert wurde...

Geändert von gacki (15.01.18 um 19:03 Uhr)
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Alt 16.01.18, 12:20   #128
Stadtträumer
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Stadtträumer sitzt schon auf dem ersten Ast
Ein Hotel würde aber schon etwas Sinn machen in der Lage - wenngleich es unumstritten SINNLOS ist, noch eines in DD zu holen. Zumal das an der Marienbrücke wohl kommen wird. *schauder.
Ansonsten halte ich es wie Antonstädter: zu monoton, zu sehr auf Klinker gesetzt, zu flachdachkistig, fehlende Staffelung in der Höhe, bzw. eine Höhendominante. Vielleicht ist man so clever und verwendet das Material des Abrisses der Vor-Ort-Baracken wider - was wenigstens eine Nuance in der Farbgebung der Bauten unternander möglich machen würde. Abwechslung im Material, in der Körperlichkeit und Höhe würde aber auch schon enorm aufwerten. Es sind Kleinigkeiten, die ohne Mehrkosten das Bild verbessern würden.

Ansonsten ist im grauen Kistenalltag Dresdens schon fast wieder schön, dass man auch mal sowas sieht.

Wichtig wäre zu bedenken: Wie sehen die Bauwerke rings um die Melkus-Villa und an der Leipziger Straße denn aus?
Dafür dass dort mindestens 6 Gewerbetreibende (Citybeach, Purobeach, Segway, 3 Antikhändler) verschwinden müssen, sollte es wenigstens eine optische Kompensation des Verlustes geben.
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Alt 16.01.18, 20:53   #129
Elli Kny
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Elli Kny kann im DAF auf vieles stolz seinElli Kny kann im DAF auf vieles stolz seinElli Kny kann im DAF auf vieles stolz seinElli Kny kann im DAF auf vieles stolz seinElli Kny kann im DAF auf vieles stolz seinElli Kny kann im DAF auf vieles stolz seinElli Kny kann im DAF auf vieles stolz seinElli Kny kann im DAF auf vieles stolz seinElli Kny kann im DAF auf vieles stolz seinElli Kny kann im DAF auf vieles stolz seinElli Kny kann im DAF auf vieles stolz sein
Ok, die Hotellerie-Frage ist halt eine emotionale Sache.
Ich halte diese stets aufkommende Diskussion aber für überflüssig, v.a. im Stadtrat (was ist mit dem Ringhotel?).
Hier liegt nun wirklich ein Marktsegment vor, was tatsächlich mal allein der Markt regelt. Das lässt sich mE auch nicht verhindern. Überall werden noch viele Hotels gebaut werden, ich nenne mal München (fast übersättigt) mit derzeit 45 Projekten, ich glaube LE hat 18 usw. Soviel ich mitbekam, bestehen bei Hotelinvestitionen steuerliche Begünstigungen. Das könnte noch mit den Änderungen der Mövenpick-Partei und 7% MWSt zus.hängen - keine Ahnung. Hotels unterliegen lascheren Erfordernissen im Baurecht, zB deutlich weniger Stellplätze (spart TG) und kann an lautesten Orten errichtet werden etc. Sofern man später leicht auf Büro oder Wohnen umstrukturieren kann (Grundrisse), warum sollte man da jetzt nicht die erleichterte Umsetzung ausnutzen? Es spielen hier viele Dinge mit hinein. Den Investoren sind die jeweiligen Hotelkennzahlen der Destinationen bewusst, dennoch werden wie bekloppt Herbergen gebaut - hat also Gründe.
Auch Dresden wird noch viele neue Hotels bekommen, und teils ist das gar sinnvoll. Wo ist denn zB mal ein günstiges Hotel um den Neustädter Bahnhof, oder abseits des Interconti eins am Hbf? Pustekuchen. Krätscht der dbzgl. naive Stadtrat bei Hotel-B-Plänen dazwischen, errichten andere es nach §34 - ggf an unpäßlichen Standorten.
Diese ganze Sache ist reines Marktgeschehen. Man braucht sich keine Sorgen machen. Hält sich in DD auch alles in Grenzen, weil hier die Kennzahlen schon recht niedrig sind.
Torpedierung zB des Globaltrends zu billigem Städtetourismus, rettet am Ende keine heimischen Kleinbetriebe.
Elli Kny ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 17.01.18, 11:23   #130
baghrati
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baghrati befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Dresden hat viele Hotels aber auch noch einiges Potential. Im Vergleich zu anderen Städten ist hier in den letzten Jahren nicht viel passiert. Lag bestimmt auch an einer eher ungünstigen Stimmung gegenüber der Stadt und damit fehlendem Tourismuswachstum. Wenn es jetzt wieder besser wird, werden auch einige neue Hotels kommen. Ich sehe das auch überhaupt nicht kritisch. Platz ist doch wirklich genug. Nicht das am Ende noch mehr Touristen nach Leipzig fahren müssen :-)
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Alt 17.01.18, 12:05   #131
arnold
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arnold ist im DAF berühmtarnold ist im DAF berühmt
Gerade in einer derart von Freiflächen und Brachen geprägten stadt wie DD halte ich Hotelneubauten für einen wesentlichen Baustein zurück zu einer städtischen Struktur eben weil sie genau an den Stellen gebaut werden dürfen, an denen eine Wohnbebauung aufgrund hoher Verkehrsbelastungen nicht möglich ist. Es ist halt die Frage ob tatsächlich jedes Neubaugebiet in DD ein eigenes Hotel bekommen muss oder ob man eben die Hotels nicht vorrangig an den Verkehrsschneisen platziert und die attraktiven Wohnlagen auch wirklich für eine Wohnnutzung freihält.

Ansonsten sehe ich das wie Elli: Der Markt wird das schon regeln. Davon abgesehen ist das natürlich auch ein Bekenntnis zur Stadt, sichert Arbeitsplätze und spricht ggf. neue Zielgruppen an.

Die Planung zum Hafen gefällt mir übrigens ausgezeichnet. Die leichten Anklänge an Bauten des Backsteinexpressionismus mit den Falten in der Fassade finde ich wirklich gelungen. Gegen eine Höhendominante hätte ich allerdings auch nichts einzuwenden. Dass Ziegel nicht nach DD passe, teile ich übrigens nicht. Spätestens seit der Gründerzeit existieren unzählige Ziegel-Fassaden in der Stadt.

Ich frage mich hingegen eher, ob das kleine neue Quartier dort überhaupt funktionieren kann - so Mitten in der Einöde. Da bin ich ehrlich gesagt skeptisch.
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Alt 17.01.18, 12:20   #132
gacki
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gacki befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Was den Hotelbedarf angeht: Nach den mir zugetragenen Informationen wäre da der Wettbewerb in Dresden mittlerweile ruinös und würde fast nur über den Preis funktionieren. Das würde wiederum bei kleineren Anbietern und Pensionen dazu führen, dass die Spanne kaum noch für vernünftiges Personal reicht.
Ich habe da auch relativ wenig Vertrauen in die Selbstreinigungskräfte des Marktes; wenn ein Markt erst mal ruiniert ist, kann es durchaus dauern, bis dort eine Bodenbildung einsetzt. Früher hieß es ja mal anekdotisch, dass viele Hotels erst nach der dritten Zwangsversteigerung mit Gewinn zu bewirtschaften wären...
Wie gesagt; alles Informationen aus 2. Hand. Aber darum ging es mir ja gar nicht vorrangig, sondern eher darum, ob der Hotelkomplex als Teil der Hafencity immer schon vorhanden war. Erinnern kann ich mich daran nämlich nicht.
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Alt 17.01.18, 12:30   #133
gacki
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gacki befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Zitat:
Zitat von baghrati Beitrag anzeigen
Dresden hat viele Hotels aber auch noch einiges Potential. Im Vergleich zu anderen Städten ist hier in den letzten Jahren nicht viel passiert.
BITTE?
In den letzten Jahren sind z.B. auf der Altstadt-Seite derartig viele Hotels entstanden, dass es nicht mehr feierlich ist. Sehen wir uns nur mal an, was wir rund um den Bahnhof Mitte haben:
Leonardo Hotel
B&B Hotel
art'otel (schon länger)
Holiday Inn
Aparthotel Mitte
Aparthotel am Zwinger
Wettiner Platz (im Bau)
Nöfer-Projekt (Könneritzstr.; anscheinend immer noch teilweise Hotelnutzung im Gespräch)

Die liegen alle innerhalb von 5 Gehminuten zueinander. Und dann natürlich noch das Maritim (schon länger) und das neue Motel One am Postplatz.

"nicht viel passiert" sieht für mich deutlich anders aus.
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Alt 17.01.18, 13:01   #134
arnold
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arnold ist im DAF berühmtarnold ist im DAF berühmt
^^ Woher hast du denn deine Informationen? Betrachtet man die Statistiken und die Entwicklung der Touristenzahlen sehe ich auch noch Luft nach oben.

Davon abgesehen müssen sich halt auch kleine private Pensionen und Hotels weiter entwickeln. Konkurrenz belebt nun mal das Geschäft. Bei Hotels läuft längst nicht alles über den Preis. Hier kommt es vor allem auf die Lage an und was ich als Betreiber bereit bin meinen Gästen zu bieten und welche Lücke ich für mich und mein Hotel finde - die kleine gemütliche Pension mit Frühstück von der Oma oder das schicke kleine Boutique-Hotel mit tollen Design-Zimmern. Hier kommt es auf die Betreiber an und welche Vision diese von ihrem Haus haben.
arnold ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 17.01.18, 15:23   #135
baghrati
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baghrati befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Zitat:
Zitat von gacki Beitrag anzeigen
BITTE?
In den letzten Jahren sind z.B. auf der Altstadt-Seite derartig viele Hotels entstanden, dass es nicht mehr feierlich ist. Sehen wir uns nur mal an, was wir rund um den Bahnhof Mitte haben:
Leonardo Hotel
B&B Hotel
art'otel (schon länger)
Holiday Inn
Aparthotel Mitte
Aparthotel am Zwinger
Wettiner Platz (im Bau)
Nöfer-Projekt (Könneritzstr.; anscheinend immer noch teilweise Hotelnutzung im Gespräch)

Die liegen alle innerhalb von 5 Gehminuten zueinander. Und dann natürlich noch das Maritim (schon länger) und das neue Motel One am Postplatz.

"nicht viel passiert" sieht für mich deutlich anders aus.
Die sind aber auch nach und nach in einem Zeitraum von 20 Jahren entstanden. Schaut man sich die offiziellen Zahlen an:
von den Seiten der LH Dresden:

geöffnete Betriebe
2016 176
2015 174
2014 183
2013 185
2012 194
2011 192
2010 185
2009 177
angebotene Gästebetten von 2016 abwärts
22.538
22.299
22.704
22.521
22.322
20.915
19.626
18.796
Durchschnittliche Bettenauslastung von 2016 abwärts
52,5
52,5
53,3
51,2
50,9
52,3
51,1
49,4
Ankünfte von 2016 abwärts
2.092.314
2.081.439
2.130.077
1.961.159
1.918.520
1.782.930
1.677.295
1.527.539
darunter von Auslandsgästen in Prozent von 2016 abwärts
20,0
20,1
18,5
18,6
18,2
17,0
17,5
16,0
Übernachtungen von 2016 abwärts
4.273.074
4.308.631
4.441.896
4.127.980
4.037.023
3.798.341
3.531.664
3.312.519

Kann ich keinen Hotelboom seit 2012 erkennen. Da ist die Zahl der Betten gleich geblieben, die Übernachtungen sind nur noch leicht gestiegen. Diese Jahre waren Jahre der Konsolidierung. Das ist jetzt vielleicht vorbei. Ich habe auch gehört, das die Preise in Dresden sehr schlecht sind. Ist aber wieder gut für Touristen.
baghrati ist offline   Mit Zitat antworten
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