Essen-West (III) [Bauprojekte & Stadtbezirksplanung]

    Abrisszone Altendorf


    Quelle:Allbau AG, Essen



    • Der geplante Niederfeldsee ist mit einer Fläche von ca. 2 ha zwischen der Rüselstraße im Süden und dem Sälzerbach im Norden vorgesehen. Die Realisierung des Niederfeldsees soll in zwei Bauabschnitten durchgeführt werden.


    Aus den Abhängigkeiten der Teilprojekte ergeben sich folgende Termine [Quelle: Altendorf - Allbau AG, Essen]:


    Anlegen des Niederfeldsees
    Beginn (südl. Teil)    Anfang 2011- Fertigstellung (südl. Teil)Ende 2012
    Beginn (nördl. Teil)    Ende 2014- Fertigstellung (nördl. Teil)2015
    Abbruch des Altbestandes
    BeginnEnde 2010 / Anfang 2011- FertigstellungJuni 2011
    Wohnungsprojekt mit entsprechender Erschließung
    Beginn    Juni 2011 - Fertigstellung2012 / 2013

    Bar an der Altendorfer Straße 448

    Bar soll Asylbewerber-Unterkunft in Essen-Altendorf ersetzen im WAZ-Portal. Diese verlassenen Gebäude werden abgerissen und an derer Stelle eine Bar "im mediterranen Holzrahmen-Baustil" mit 500 qm Gastraum und 300 qm Nebenflächen bis Frühjahr 2012 gebaut. Sie soll 120 Arbeitsplätze schaffen, mehrere davon jedoch als Teilzeitjobs. Die Investitionssumme wird auf 3,0 bis 3,3 Millionen Euro geschätzt. Die Stadt erhielt bereits ein Kaufangebot für das Grundstück.

    Abrisszone Altendorf - Auslegung des Bebauungsplanes

    PM: "Das Amt für Stadtplanung und Bauordnung informiert über den Bebauungsplan „Amixstraße/ Hüttmannstraße/ Niederfeldsee“.
    Der Bebauungsplan ist ein großer Schritt in Richtung Stadtteilaufwertung: Neue und bedarfsgerechte Wohnqualität, Wohnen am Wasser und Wohnen im Grünen sollen mitten im Essener Stadtgebiet ermöglicht werden. Ein Impuls mit Ausstrahlungseffekt auf das gesamte Stadtumbaugebiet Bochold/Altendorf-Nord soll erzeugt werden.
    Im Detail verfolgt der Bebauungsplan den Rückbau nicht mehr nachfragegerechter Wohnungen im Bereich Markscheide, Rüselstraße, Amixstraße, Im Klipp und an der Niederfeldstraße.
    In diesem Bereich sowie im Gebiet an der Holtener Straße ist der Neubau qualitativ hochwertiger Wohnungen geplant. Nördlich der Rüselstraße im Freiraum Niederfeld ist die Anlage eines Sees mit Promenade vorgesehen. Die Trasse der ehemaligen Rheinischen Bahn soll zu einem Rad- und Wanderweg ausgebaut und so in das städtebauliche Konzept eingebunden werden. Neue Verbindungen zum Krupp-Gürtel, zum Ehrenzeller Park und zum Jahnplatz und weiter zum Stadtteil Bochold werden geschaffen. Die städtebaulichen Zielsetzungen des Bebauungsplanes sollen zu einer Erhöhung und deutlichen Verbesserung der Wohnumfeldqualität führen.
    Bürgerinnen und Bürger können vom 10. Januar bis 10. Februar die Planunterlagen im Amt für Stadtplanung und Bauordnung, Lindenallee 10, Deutschlandhaus, in der 5. Etage, Raum 501, einsehen und Stellungnahmen abgeben. [...] Darüber hinaus kann das städtebauliche Planungskonzept auch unter www.essen.de/Stadtplanung eingesehen werden."


    Quelle: Pressemeldungen

    ^^^^ Ich bin angetan, dass man nicht in Versuchung geraten ist, die Gesamtfläche mit Reihenhäusern verschwenderischer zu nutzen. Stattdessen baut man in der Nähe der Straßenbahn-Haltestellen dicht und verwendet die angesparte Fläche als Erholungsgebiet: die Lage des geplanten Niederfeldsees.


    Eine Korrektur zum vorletzten Beitrag: dieser Artikel erwähnt, dass noch nicht entschieden ist, ob der See in zwei Abschnitten angelegt wird oder in einem, was billiger wäre. Der dort genannte Baubeginn ist Oktober 2011, die Kosten für die Stadt 6 Millionen Euro. Allbau will in neue Wohnungen 15 Millionen Euro investieren.

    Stadtumbauprojekt Altendorf - Beginn der Abrissarbeiten

    Allbau beginnt mit Abriss von veralteten Mietwohnungen


    PM: "Altendorf und Bochold verändern sich. Umfangreiche städtebauliche Maßnahmen sind angelaufen und geben den beiden Stadtteilen ein neues Gesicht. Wichtiger Eckpfeiler ist ein Neubauprojekt der Allbau AG am zukünftigen Niederfeldsee.


    Insgesamt 180 Mietwohnungen, die mittlerweile in die Jahre gekommen und nicht mehr attraktiv sind, werden abgerissen. Auf dem Areal errichtet Allbau 61 neue zeitgemäße Wohnungen. Oberbürgermeister Reinhard Paß hob zum Start der Abrissarbeiten die gute Zusammenarbeit aller Beteiligten hervor: "Durch die Investitionen der Allbau AG und der Stadt Essen, die Unterstützung durch den RVR und die Förderung aus Mitteln der Städtebauförderung des Landes, wird eine Qualität entstehen, die Altendorf/Bochold nachhaltig als Wohnstandort positioniert." Zugleich soll der städtebauliche Neuanfang private Investoren anregen, ebenfalls aktiv zu werden. Oberbürgermeister Reinhard Paß: "Ich bin sicher: Mit diesem Projekt in direkter Nachbarschaft zum Krupp Gürtel werden neue Impulse gesetzt."


    Die neuen Wohnungen sollen voraussichtlich im Frühjahr 2013 fertig gestellt sein."


    Quelle: Pressemeldungen

    Siegerentwurf für die Brücke am Niederfeldsee

    Frank Ahlbrecht hat den Wettbewerb für die Brücke am Niederfeldsee gewonnen und sich unter anderem gegen die Essener Kollegen von KZA durchgesetzt.


    Ca. 550 TEUR sind für die Stahl-Brücke mit "Seh-Terrassen" kalkuliert.


    Quelle: DerWesten

    Bauprojekt am Achenbachhang in Holsterhausen

    Mit Blick auf den Borbecker Mühlenbach (und das Schwesternwohnheim des Klinikums) entstehen auf dem Gelände eines großen Einfamilienhauses
    10-11 Eigentumswohnungen im höherpreisigen Segment.
    Unter http://www.vonsalm.de sind Renderings zu sehen.


    Sieht ganz schön aus und man muss auch nur 5 mal kurbeln, um in seinem
    Tiefgaragenplatz zu stehen ;)

    Wiederaufnahme der Bauarbeiten

    Laut DerWesten wurden die Bauarbeiten für die Merkez-Moschee wieder aufgenommen. Gründe für die mehr als zweijährigen Verzögerungen am Bau waren ein Zerwürfnis mit dem Statiker sowie unterschiedliche Preisvorstellungen mit dem Hersteller der Alu-Kuppel. Durch die Verzögerungen sind die Baukosten mittlerweile von 1,4 Millionen Euro auf 1,85 Millionen gestiegen.

    Spatenstich am Niederfeldsee


    Quelle: Allbau AG, Essen


    Letzte Woche erfolgte der Spatenstich für das Stadtumbauprojekt Altendorf / Bochold.


    PM: "Das Stadtumbauprojekt umfasst verschiedene Elemente. Dazu gehören neue, qualitativ hochwertige Mehrfamilienhäuser als Ersatz für alte, sanie-rungsbedürftige Wohngebäude, die Neuanlage des „Niederfeldsees“ im Rahmen des Programms „Essen. Neue Wege zum Wasser“, sowie der Ausbau der Freizeittrasse Rheinische Bahn. Der Bahndamm, der ehemaligen Rheinischen Bahn wurde abgetragen. An seiner Stelle entsteht eine moderne Brücke, die die Trasse zukünftig über den See führt. Die Neugestaltung des Ehrenzeller Platzes und die Wegeverbindung vom Schölerpad zum Borbecker Bahnhof bilden einen weiteren Mosaikstein in der Umgestaltung der Stadtteile. Weitere Fuß- und Radwege sollen zudem die Erreichbarkeit zwischen den Stadtteilen Altendorf und Bochold verbessern.


    Das Projekt erfordert eine enge kooperative Zusammenarbeit vieler Beteiligter, dazu zählen Grün und Gruga, das Amt für Stadterneuerung und Bodenmanagement, das Amt für Stadtplanung und Bauordnung, das Amt für Straßen und Verkehr, der Regionalverband Ruhr und die Allbau AG.
    Realisiert wird das Stadtumbauprojekt durch die privaten Investitionen der Allbau AG, die öffentlichen Investitionen der Stadt Essen und die Unterstützung aus Mitteln der EU und der Städtebauförderung des Landes."


    Quelle: Spatenstich für das neue Uferviertel - essen.de

    Beginn der Vorarbeiten für den Niederfeldsee

    PM: "Im Rahmen der Bauarbeiten für den rund 22.000 Quadratmeter großen Niederfeldsee und dem umgebenden Park in Altendorf werden ab der nächsten Woche vorbreitende Baumaßnahmen durchgeführt. Im Bereich der zukünftigen Seefläche und am Jahnplatz werden Baustraßen angelegt. Dafür müssen an der Rüselstraße und am Jahnplatz insgesamt 25 Bäume gefällt werden. Im Zuge der Um-feldneugestaltung werden diese aber durch wesentlich mehr neue Bäume ersetzt.
    Aufgrund der umfangreichen Bauarbeiten wird ab Ende Juli die Trasse der Rheinischen Bahn zwischen der Niederfeldstraße und der Grieperstraße gesperrt. Der Rad- und Fußgängerverkehr wird über die Grieperstraße – Hüttmannstraße - Niederfeldstraße umgeleitet. Eine Umleitung wird ausgeschildert. Die Sperrung des Teilabschnittes wird voraussichtlich bis April 2013 andauern."


    Quelle: http://www.essen.de/de/meldungen/pressemeldung_720461.html

    Richtfest

    Gestern feierte man an der neuen Zentralmoschee in Altendorf Richtfest.
    Architektonisches Highlight des Baus ist eine Aluminiumkuppel mit mehr als 30 Metern Durchmesser. Die Moschee soll im Juli eröffnet werden und Platz für 360 Menschen bieten.


    Quelle

    Haarzopf: Neubau 'Rotunde'


    Quelle: http://www.rmt-essen.de/upload…n-Haarzopf-Rotunde-03.jpg


    PM: "'Rotunde' – so heißt das neue Projekt der Essener RMT-IMMOBILIEN GMBH & CO. KG. An der Fulerumer Straße im Stadtteil Essen-Haarzopf entstehen seit Anfang Juni dieses Jahres 17 Eigentumswohnungen mit Größen von 80 bis 220 Quadratmeter, mit 2,70 Meter Raumhöhe, mit Balkon oder Dachterrasse. Eine objekteigene Tiefgarage mit überbreiten Stellplätzen und Kraftstrom-Steckdosen für Elektrofahrzeuge sowie ein Personenaufzug runden das neue Stadthaus ab, dessen Fertigstellung für Herbst 2014 geplant ist."


    Quelle: http://www.essen.de/de/meldungen/pressemeldung_811304.html

    Es ist ja schön, das Allbau Wohnungen baut - auf dem Areal des ehemaligen Berufskollegs Holsterhausen. Dies hat aber mit dem Areal der ehemaligen Volkshochschule an der Hollestraße ja nichts zu tun. Dort steht noch kein Bau endgültig fest - zunächst einmal ist ein Abriss noch in diesem Jahr in Planung, bevor ein Bürobau dort entstehen soll.

    Neue Brücke am Niederfeldsee

    PM: "Am Dienstag, 20. August, wurde die neue Brücke am Niederfeldsee eingehoben. Zahlreiche Bürgerinnen und Bürger wurden Zeugen des besonderen Baustellenereignisses.


    Im Laufe der nächsten Woche werden weitere Arbeiten an der Brücke vorgenommen. Unter anderem werden zwei Balkone als Aussichtsplattform am Brückenfeiler angebracht. Eine offizielle Einweihung ist für Mitte September geplant. Durch die neue Brücke entfällt somit die Umleitung für Nutzerinnen und Nutzer der Rheinischen Trasse, die derzeit über Markscheide, Hüttmannstraße und Grieperstraße führt.
    Die Fertigstellung des Bauprojekts Niederfeldsee ist für Mai 2014 geplant.


    Zum Hintergrund:
    Der Niederfeldsee und das entstehende Uferviertel, sind Projekte aus dem Stadtumbau West und wichtige Mosaiksteine in der Umgestaltung des Stadtumbaugebietes Altendorf-Nord und Bochold.


    Quelle: http://www.essen.de/de/meldungen/pressemeldung_819222.html

    Uferviertel am Niederfeldsee

    Ein paar Visualisierungen zum Prrojekt










    Alle Bilder: Allbau AG , Essen

    neuer Saaltrakt am Justizzentrum Essen in Bau

    Anfang April erfolgte der Baustart für einen neuen Saaltrakt am Justizzentrum Essen.


    PM: "Durch erhebliche Schadstoffbelastungen in dem fast 40 Jahre alten bestehenden Saaltrakt wurde ein Neubau zwingend notwendig. Eine wirtschaftliche Sanierung war nach eingehender Prüfung der Bausubstanz nicht mehr möglich. Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb (BLB) NRW als Bauherr wird nun rund 27 Millionen Euro in das fünfgeschossige Gebäude, das Anfang 2016 fertiggestellt sein wird, investieren. Ab Frühjahr 2016 werden dort auf rund 6.300 Quadratmetern 35 Sitzungssäle zur Verfügung stehen, damit dreizehn Säle mehr als bislang. Hinzu kommen eine neue Kantine und Büros für die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Arbeitsgerichts, die in das Staffelgeschoss des Neubaus einziehen werden.
    Mit den neuen Sälen und Büros wird sich die Raumsituation der Esse-ner Justiz insgesamt deutlich entspannen. Ab dem Jahr 2018 wird in der NRW-Justiz der elektronische Rechtsverkehr eingeführt, dann wird es möglich sein, Schriftsätze und Entscheidungen elektronisch auszutauschen. Deshalb erhalten alle Säle und Büros die moderne technische Ausstattung, die notwendig ist, um künftig mit der elektronischen Akte arbeiten zu können. Selbstverständlich wird der gesamte Neubau barrierefrei errichtet werden. "Damit reiht sich der Essener Neubau in eine Reihe von Projekten ein, mit denen die nordrhein-westfälischen Justizstandorte fit für die Zukunft gemacht werden. Nach den Gerichtsneubauten in Bonn, Aachen, Düsseldorf, Bochum und Gelsenkirchen bekommt nun auch Essen einen Saaltrakt, der den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern optimale Arbeitsbedingungen bietet und dem rechtssuchenden Publikum zu Recht den Eindruck einer modernen und bürgernahen Justiz vermittelt", freut sich der Justizminister.
    Sobald der Anbau fertiggestellt ist, wird der alte Saaltrakt des Land- und Amtsgerichts samt Verbindungsbrücken zum Bestandsgebäude abgerissen. Auf der dadurch frei werdenden Fläche entsteht dann ein neuer befestigter Parkplatz des Justizzentrums mit rund 200 Parkplätzen. Nach Fertigstellung werden die Außenanlagen des neuen Saaltrakts neu gestaltet. Um das Areal optisch und ökologisch aufzuwerten, werden 25 Bäume sowie immergrüne Bodendecker und Stauden neu gepflanzt."


    Quelle: http://www.essen.de/meldungen/pressemeldung_862646.de.html

    Holsterhausen: Cranach Höfe

    Auf dem 12 500 m² Gelände des ehemaligen Berufskollegs Holsterhausen realisiert die Allbau unter dem Namen Cranach Höfe einen Mix aus Wohnen, Handel, Büros ( 80 Wohnungen für Betreutes Wohnen, 33 Wohnungen für ein bis zwei Personen, ein Boarding-House, Flächen für Gesundheitswesen, eine Kita, ein Vollsortimenter mit Mall).
    Für die Gestaltung zeichnen sich Nattler Architekten verantwortlich. Die Projektkosten belaufen sich auf ca. 40 Mio. Euro. Der Beginn der Abrissarbeiten des Berufskollegs soll im Oktober 2014 erfolgen. Baubeginn ist für das 2. Quartal 2015 angepeilt, die Fertigstellung für 2017 vorgesehen.


    Quellen und Bilder:

    Umnutzungspläne für St. Anna in Essen Altendorf

    wie man hier sehen kann, gibt es eine ganz schöne Idee zur Erhaltung der seit Jahren ungenutzten neogotischen Kirche in Altendorf.