Steglitz-Zehlendorf | Kleinere Projekte

    Zitat von Pumpernickel

    Ganz schön hohes Ross.....



    Nicht die Spur, ich selbst habe 2 Jahre in den USA gelebt, und konnte selbst in Augenschein nehmen wie dort die Häuser in Schnellbauweise zusammengetackert werden. Teils aus dem Karton heraus. Ich glaube du hast da ein sehr romantisch verklärtes Bild, und nicht alles was auf den ersten Blick nett aussieht muss auch qualitativ hochwertig sein.
    Wie in diesem Fall dieser eigentlich nur umstrukturierten Reihenhäuser. Eigentlich eine absolute Verschwendung von Material für die unzähligen falschen Fensterläden, nur des schönen Scheins wegen, und du fällst drauf rein. :cool:


    Und das hat nun garnichts damit zu tun, dass die Häuser Dächer haben und ich diese wohl nicht mögen würde, wie ein freundlicher Rotbewerter unterstellt. lächerlich.

    Zitat von Pumpernickel

    Aber im Grunde sind alle Elemente dieser Häuser durchaus auch in Berlin-Brandenburg heimisch.


    Damit gibtst du doch schon selbst die Antwort. Entscheidend sind nicht nur die Elemente, sondern auch andere Details, Materialien, Farbgebung, etc. Unsere Städte unterscheiden sich ja auch durchaus stark von italienischen oder französichen, trotz Adoption von Renaissance- und Brarockstil. Aber sei's drum, die Kritik kam vlt etwas übertrieben rüber, ich kann mit diesen Häusern schon sehr gut leben.

    Bf. Wannsee, Reichsbahnstraße

    ich weiß nicht, ob dieses BV schon mal erwähnt wurde. An der Reichsbahnstraße an der Ostseite des Bahnhofs Wannsee wird bzw. wurde ein Wohnhaus (oder Bürogebäude?) errichtet. Es liegt direkt am östlichen Zugang zum Bahnhof.


    Auch wenn es keine besonders anspruchsvolle Gestaltung aufweist, macht es mit der dunklen Klinkerfassade und dem DG aus Holz einen soliden Eindruck:



    Es gibt ein neues Diamona & Harnisch Projekt in Zehlendorf. Unweit vom Bahnhof Oskar-Helene-Heim und dem noch jungen Neubauareal Oskar-Helene-Park soll das Neubauprojekt Oskar & Helene mit zwei Gebäuden mit insgesamt 50 ETW und einer TG mit 79 Parkplätzen entstehen. Die Architektur ähnelt der des Schlachtensee Carrés:








    © 2017 Diamona & Harnisch Development GmbH


    Ende 2019 soll alles fertig sein. Hier geht's zur Projektseite.

    Fischerhüttenstraße

    http://www.tagesspiegel.de/ber…er-nachbarn/20482912.html
    Demnach sollen ab 2018 an der Fischerhüttenstraße auf dem Gelände der ehemaligen Bezirksgärtnerei zwischen Sven-Hedin-Straße und Plüschowstraße 257 Wohnungen und 16 Reihenhäuser neu entstehen. Die HOWOGE habe sich verpflichtet, den 25-Prozent-Anteil an geförderten Wohnungen des privaten Investors mit zu übernehmen; dafür sei es Sache der ABG, eine Kita zu errichten.


    Der Bebauungsplan werde jetzt ausgearbeitet und dann öffentlich ausgelegt.


    https://www.berlin.de/ba-stegl…/staedtebauliche-planung/
    --> “Informationsveranstaltung Zehlendorf-Mitte”, Präsentation Fischerhüttenstraße (Alte Gärtnerei) / Bebauungsplan-Entwurf:
    https://www.berlin.de/ba-stegl…ersammlung_zehl_mitte.pdf



    http://www.abg-gruppe.de/de/ak…ischerhuettenstrasse.html

    Dessauerstraße / Lankwitz

    http://www.tagesspiegel.de/ber…t-verlassen/20697652.html
    An der Stelle der ehemaligen Bröndby-Oberschule (Dessauerstraße 37; 1989 wegen Asbests geschlossen, schließlich 2016 abgerissen) will die Degewo demnach 250 1-5-Zimmer-Wohnungen errichten.
    Das Bebauungsplanverfahren des Bezirks Steglitz-Zehlendorf sei noch nicht abgeschlossen, Baubeginn voraussichtlich 2019 (BV sei im "dringenden Gesamtinteresse Berlins“).
    Die Architektur solle sich an Nachbarbauten aus den 1920er und 1930er Jahren orientieren, ein Kindergarten sei geplant.

    Auf dem dreieckigen Grundstück Bergstraße 94 direkt an der S-Bahn-Trasse, früher Autohaus Eduard Winter, dürfte der Tiefbau bald losgehen:




    (Fotos: Hallole)


    Was dort entsteht, scheint auch google nicht zu wissen..

    ^ Nur auf den ersten Blick. Da sich hinter der S-Bahn auch noch die Autobahn befindet, ist dort wahrscheinlich wegen dem Lärm kein Wohnungneubau möglich.

    "Teltow Werft" / ehem. Hafen Sachtlebenstraße

    https://www.morgenpost.de/bezi…afen-der-Teltowwerft.html
    http://www.pnn.de/pm/1270436/
    https://www.berliner-woche.de/…-der-teltow-werft_a146253
    Demnach soll am südlichsten Zipfel von Zehlendorf, an der Landesgrenze zu Brandenburg mit dem Teltowkanal im Süden, ein autofreies Quartier mit rund 160 Wohnungen und Gewerbeflächen teilweise in denkmalgeschützten Werfthallen ab dem zweiten Quartal 2019 entstehen.
    Der Münchner Immobilienentwickler Investa Real Estate investiert 95 Millionen Euro in das Areal, in drei Jahren könne es bezugsfertig sein.
    Die Entwürfe stammen vom Architekturbüro Axthelm Rolvien in Potsdam; entstehen soll ein Mix aus Mietwohnungen, Eigentumswohnungen und Reihenhäusern. 25 Prozent der Wohnungen sollen mietpreisgebunden sein. Rund um das Hafenbecken haben die Architekten etwa 20 Townhäuser gruppiert, alle mit Wasserblick.


    Projektseite: https://www.investa.de/de/proj…n-zehlendorf-teltow-werft


    Zugehöriger Bebauungsplan 6-21 VE: https://www.berlin.de/ba-stegl…2_6-21-ve-begruendung.pdf


    Siehe auch: https://de.wikipedia.org/wiki/Teltow-Werft

    @Aldi-Markt

    Wenn ich mir die Visualisierung unter #162 anschaue (inkl. das höhere Haus rechts) und bedenke, dass auch in Berlin Wohnungen fehlen - dann wundert, wieso es beim eingeschossigen Pavillon bleibt. Manche Keten wollen künftig Wohnungen in Handelsstandorte integrieren. Wird in Berlin zuwenig Druck auf bessere Geländeausnutzung gemacht? Lärmprobleme kann man lösen - in vielen Städten entstehen auch aktuell Mehrfamilienhäuser neben Bahnlinien, bei Bedarf etwa durch eine Glaswand geschützte.

    PM vom 02.08.2018: https://www.berlin.de/ba-stegl…essemitteilung.726194.php
    Demnach wurde am 27.07.2018 mit der ABG (Allgemeine Bauträgergesellschaft mbH & Co. KG) und der Wohnungsbaugesellschaft HOWOGE ein städtebaulicher Vertrag für das neue Wohnquartier in der Fischerhüttenstraße (Steglitz-Zehlendorf) unterzeichnet.


    273 Miet- und Eigentumswohnungen sowie Reihenhäuser und eine Kindertagesstätte mit 50 Betreuungsplätzen sollen dort entstehen.

    Königin-Luise-Straße Ecke Clayallee

    https://www.morgenpost.de/bezi…enigin-Luise-Strasse.html
    Demnach ist die ehemalige Tankstelle geschlossen, auf dem Gelände sei voraussichtlich ein Mehrfamilienhaus geplant, ein Bauantrag liege allerdings noch nicht im Amt vor. Planungsrechtlich könnte an diesem Standort ein Gebäude mit zwei Geschossen in offener Bauweise entstehen.


    Bereits fertig und bezogen sei ein Neubau in Villenarchitektur gegenüber in der Königin-Luise-Straße.

    Bundesbank-Gästehaus Am Sandwerder

    Im Jahr 2017 hatte die Bundesbank dies ausgeschrieben:



    Den Planungsauftrag hat daraufhin anscheinend das Dresdner Büro JSP-Architekten erhalten, auf deren Website leider nur zwei Bilder zu sehen sind.


    Die Planungsleistungen für die Freianlagen sind ohne Ausschreibung vergeben worden. „Das Gesamtwerk wurde als urheberrechtlich schutzfähig eingestuft - Gartenanlage wird vom Landesdenkmalamt Berlin als Gartendenkmal geführt, Architekt hat diese Gartenanlage beplant sowie baufachlich begleitet und mit seiner architektonischen Handschrift einen maßgeblichen Anteil an der planerisch künstlerischen Gestaltung und der umfassenden Wiederherstellung des parkartigen Villengartens des Gästehauses Am Sandwerder."
    Urheber der Gartenplanung war der Berliner Landschaftsplaner Reinald Eckert.


    Größe und Lage des Grundstücks lassen auf ein Schmuckstück schließen. Immerhin liefert das Landesdenkmalamt ein paar Informationen über das Gesamtensemble, nicht aber über einzelne Gebäude des Ensembles. Vielleicht gibt’s ja einen kundigen Foristen, der dazu Visuelles liefern kann?

    Auf 10 300 Quadratmetern im Norden plane die Howoge den Bau von 144 Mietwohnungen, von denen 75 gefördert sein würden. Laut B-Plan entstünden dort ein zweigeschossiges Haus mit Walmdach sowie zwei Gebäude mit vier bis sechs Stockwerken: https://www.berliner-woche.de/…bezirksgaertnerei_a179390
    Da zunächst noch die Baugenehmigung vom Stadtentwicklungsamt des Bezirks erteilt werden müsse, rechneten die Howoge und die ABG mit einem Baustart im Frühjahr 2019.


    Neue Teil-Projektseite: https://www.howoge.de/wohnungs…ischerhuettenstrasse.html