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Alt 28.09.13, 23:47   #61
BRPat
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BRPat hat die ersten Äste schon erklommen...
Zitat:
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Vielleicht keine hohe Quote im Verhältnis zum Gesamtbestand, jedoch eine hohe Quadratmeterzahl an Leerstand die sich nicht so schnell abbauen lassen wird.
Was aber zählt, ist die Quote, nicht die absolute Zahl. Zudem hat sich gerade diese in den letzten Jahren auf historische Tiefstände abgebaut.

Ein Leerstandssockel bleibt immer, den es gibt immer drittklassige Objekte. In Muenchen jedoch weniger als anderswo.
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Alt 11.11.13, 18:08   #62
MiaSanMia
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Laut Sz geht es hier 2014 los. Der Stadtrat hat allen Plänen zugestimmt, die Verfahren sind eingeleitet/abgeschlossen.

Einer der hässlichsten Ecken wird endlich aufgebrezelt
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Alt 11.11.13, 20:03   #63
Ismaninger
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Ismaninger befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Was und hier wurde kein Bürgerentscheid durchgeführt?
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Alt 11.11.13, 20:14   #64
iconic
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iconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz sein
Hier noch ein bisher glaube ich nicht geposteter zusammenfassender Beitrag von immobilienreport.de über das Gesamtprojekt:

http://www.immobilienreport.de/gewer...ausenerTor.php
__________________
Alle von mir geposteten Bilder sind, wenn nicht anders angegeben, von mir selbst gemacht.
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Alt 18.11.13, 07:44   #65
Schachbrett
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Schachbrett könnte bald berühmt werden
Laut der Bauwelt 43.13 soll der Baubeginn 2015 sein, aber das unterliegt evtl. nicht dem aktuellen Planungsstand.
Wie sieht es denn mit potentiellen Interessenten aus, bzw. Leerstandsquote und deren Auswirkung auf das Gebiet?

Oder auch "Steinhauser Tor".
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Alt 18.11.13, 11:53   #66
Schachbrett
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Schachbrett könnte bald berühmt werden
Und noch etwas: Besteht die Teilung nach Nord/Süd des Projektes wegen Gieseke ud Devrient noch weiter?
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Alt 27.04.14, 10:37   #67
Jai-C
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Jai-C ist jedem bekannt und beliebtJai-C ist jedem bekannt und beliebtJai-C ist jedem bekannt und beliebtJai-C ist jedem bekannt und beliebtJai-C ist jedem bekannt und beliebtJai-C ist jedem bekannt und beliebtJai-C ist jedem bekannt und beliebt
^

Ja, es gibt jetzt zwei Bebauungspläne (nördlich und südlich der Einsteinstraße), nachzulesen unter:
http://www.muenchen.de/rathaus/Stadt...anung-Ost.html
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Alt 05.06.14, 07:28   #68
Schachbrett
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Schachbrett könnte bald berühmt werden
Laut der heutigen Druckausgabe vom MM
gibt´s wieder ein "grünes Licht" für die Bebauung des Bogenhausener Tors vom Planungsreferat.

Jetzt wird von zwei 83m hohen und drei niedrigeren Gebäuden gesprochen.

Was es genau zu bedeuten hat , weis es nicht .
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Alt 30.07.14, 11:22   #69
Schmittchen
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Schmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes Ansehen
Als Teil eines neuen Ensembles aus vier Hochhäusern soll ein Hotel der Marke Ramada entstehen. Auf 15 Etagen sind 344 Zimmer und Suiten geplant. Natürlich auch Tiefgarage, Veranstaltungs- sowie Wellnessbereich und eine Skybar im obersten Geschoss. Das 4-Sterne-Hotel soll laut AHGZ Mitte 2017 eröffnet werden.


Bild: Nieto Sobejano Arquitectos
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Alt 30.07.14, 13:56   #70
LugPaj
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Interessante News. Die Hochhäuser sehen nun wesentlich massiver und großvolumiger aus, als auf dem ersten Entwurf. Das 5. Hochhaus würde ich derzeit noch nicht abschreiben, das sollte ja aus dieser von Schmittchen gezeigten Perspektive nicht sichtbar, links von der Straße entstehen.
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Alt 30.07.14, 15:58   #71
MiaSanMia
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Glaube mal wo gelesen zu haben, dass sich der Beschluss zur Bebauung nur auf den Teil zur S-Bahn hin bezieht. Die Genehmigung für den inneren Teil steht noch aus. Vielleicht ist das aber schon überholt.

Auf dem Foto sieht es so aus, als ob auf der rechten Seite 2x 80m entstehen und 2x Kleinere, womöglich wird dann auf der linken Seite ebenfalls ein reduziertes Hochhaus entstehen, hat sich eventuell die Gelddruckerei mit ihren Spionageängsten doch durchgesetzt. Spekulationen über Spekulationen...
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Alt 30.07.14, 16:06   #72
NANI90
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Wow!!! das sind ja mal gute Nachrichten. Und sogar eine Skybar.
So etwas fehlt sowieso in München.
Die Hochhäuser sehen wirklich toll aus, gefällt mir sehr gut.
Ja das kann sein, das 5. Hochhaus kann noch kommen, das sieht man von dieser Perspektive nicht.

Tolle News
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Alt 30.07.14, 16:19   #73
MiaSanMia
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So gerade nochmal auf der München-Seite geschaut:

Es existieren nun zwei Bebauungspläne. Aufgrund von Beschwerden eines Nachbarunternehmens hat man den ursprünglichen Plan einfach in zwei aufgeteilt um keine Verzögerungen zu erhalten. Einmal Einsteinstraße Süd und einmal Einsteinstraße Nord.
So wird eben jetzt erstmal auf der rechten Seite von 40m bis 83,5m gebaut (4 Gebäude insgesamt inkl. dem Hotel) und später dann auf der anderen Seite das 90m Haus (sofern sich der Kindergarten dieser Firma nicht weiter sträubt). Alles zusammen haben wir dann die fünf geplanten Gebäude.
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Alt 30.07.14, 16:25   #74
NANI90
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Hab mir noch einmal zum Vergleich die Fotos auf der Architektenseite angesehen, dort sieht es auch fast so aus, als wären die 2 Hochhäuser fast gleich hoch, vll 10m niedriger.
Und doch sieht man auf der anderen Straßenseite noch ein höheres Haus. Hmm.. mal abwarten ob das Hochhaus dann auch noch verwirklicht wird.

Seht selbst:
http://www.nietosobejano.com/project...NSTEIN_TOWERS#

Ah danke für die Information MiaSanMia.
Also in zwei verschieden Seiten aufgeteilt.
Ja das ist auch gut so, so kann endlich mit dem Projekt begonnen werden.
NANI90 ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 30.07.14, 20:01   #75
Jai-C
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Jai-C ist jedem bekannt und beliebtJai-C ist jedem bekannt und beliebtJai-C ist jedem bekannt und beliebtJai-C ist jedem bekannt und beliebtJai-C ist jedem bekannt und beliebtJai-C ist jedem bekannt und beliebtJai-C ist jedem bekannt und beliebt
Die Aufteilung in zwei Bebauungspläne und die Ankündigung des Ramada-Hotels interpretiere ich sowohl als gute wie auch als schlechte Nachricht.

Gut:
+ Der südliche Teil, der auch den größten Teil des Projekts ausmacht, kann bebaut werden.
+ Der Investor kann und will bauen. Neben dem jetzt angekündigten Ramada wird es evtl. auch bei den anderen Gebäuden bald konkret.

Schlecht:
- Eine Einigung für den nördlichen Bauabschnitt ist nicht in Sicht.
- Das zentrale und höchste Gebäude des Projekts fällt somit evtl. komplett weg.
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