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Alt 25.10.13, 20:02   #1
RianMa
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Dresden SÜDOST: Projekte in Laubegast, Leuben und Zschachwitz

Der zweite große Sammelstrang über die Projekte im Südosten von Dresden betrifft die Stadtteile Leuben mit Dobritz, Laubegast, Kleinzschachwitz mit Meußlitz und Zschieren sowie Großzschachwitz mit Sporbitz.
Voilà, der Übersichtsplan:


© 1987-2013 HERE, Digital Globe

Das Gebiet erstreckt sich im Prinzip zwischen der Elbe im Nordosten und der Bahnstrecke der S1 und S2 im Südwesten. Weiter Richtung Südosten liegt die Stadt Heidenau. (Sollte jemand Projekte aus dieser Stadt zeigen wollen, könnte man ja auch dafür noch einen Strang eröffnen.) Nach Nordwesten grenzen die Ortsteile Tolkewitz und Seidnitz an, wobei die Grenze im Bereich des Niedersedlitzer Flutgrabens verläuft.

Das Gebiet wird von mehreren alten Elbarmen durchzogen und die ersten Dörfer entstanden an dieser Stelle aufgrund des fruchtbaren Gras- und Weidelandes. Trotz der Hochwassergefahr wurden diese Ortsteile weiter ausgebaut und abschnittsweise von 1920 bis 1950 in das Dresdner Stadtgebiet integriert. Der städtische Charakter der Bebauung nimmt in Richtung Innenstadt, aber auch in Richtung der Bahnstrecke, wo verstärkt auch Industrie und Gewerbe zu finden ist, stetig zu. In Richtung Elbe überwiegt die Wohnbebauung, da die Lage zur Flussaue seit dem 19. Jahrhundert zahlreiche Bürger der Stadt angelockt hat und sie dazu animierte, sich hier niederzulassen. Diese Entwicklung hält bis heute an. In Teilen von Großzschachwitz und Leuben wurden in der DDR-Zeit auch Neubaugebiete angelegt. Insgesamt gesehen ist dieser Stadtteil heute in der Fläche recht gut bebaut, weißt aber durch zahlreiche Freiflächen und den im Verhältnis zum Rest der Stadt geringeren Grad der Bebauung einen hohen Grünanteil auf.
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Alle Fotographien sind generell durch mich aufgenommen und bei Gebrauch mit ©RianMa zu kennzeichnen. Danke.
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Alt 30.10.13, 16:57   #2
Dunkel_Ich
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Engel&Völkers baut in Großzschachwitz

In der Pirnaer Landstraße 242b in Dresden-Großzschachwitz wird ein Neubau errichtet. Leider ist der Eintrag mittlerweile von der Seite genommen. Man wird sehen, was es zu bedeuten hat.
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Alt 30.10.13, 18:04   #3
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Bauhaus am Kleinzschachwitzer Ufer

Entlang des Kleinzschachwitzer Ufers entstehen 18 EFH und 4 MFH im Bauhausstil durch die Elbebau Dresden

http://www.elbe-bau-dresden.de/einfa.../die-lage.html
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Alt 30.10.13, 22:45   #4
Elli Kny
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Zitat:
Engel&Völkers baut...
Bist du sicher, dass die selbst bauen? E&V ist eines der bekanntesten Maklerbüros in Deutschland und vorrangig auf die Vermittlung von hochpreisigem Eigentum spezialisiert. Sie sind aber selbst kein Bauherr oder Investor, übernehmen aber für diese die Vermarktung.
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Alt 30.10.13, 22:55   #5
Dunkel_Ich
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^Stimmt schon. Wer dahinter steht, war aber nicht herauszubekommen. Leider.
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Alt 26.12.13, 01:44   #6
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Ecke Großzschachwitzer Straße/Ludwig-Kugelmann-Straße steht zum Verkauf





Die Großzschwachwitzer Str. 13 zeigt sich saniert.



Das unsanierte Häuslein gegenüber wurde im November verkauft



Auf der Freifläche neben der Nr. 13 ist ein Neubau entstanden

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Alt 10.01.14, 00:10   #7
Elli Kny
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Laubegast - Rundgang

generell ist die derzeitige fülle von zumeist wohnbauprojekten (sanierungen und neubauten) in allen stadtteilen dieses strangs unübersichtlich groß, sodass ich hier nur ein paar stellvertretend zeige - zunächst für laubegast.

Laubegaster Ufer
standort hier
im zentralen uferbereich am volkshaus laubegast (nicht im bild) und der fährstrasse sollte man eine fußgängerpromenade anlegen - die ständige vollbeparkung mit autos stört doch enorm:



H-Seidel-Strasse - neuer Wohnpark in der Stadtteillage Laubegast
standort hier - vorher waren tennisplätze dort



Neubau Salzburger - Ecke Troppauer Strasse
standort hier



Laubegaster Werft - Österreicher Strasse
Sanierung der Hauptwerkshalle
standort hier - mit vorzustand

das werftgelände ist gerade in umstrukturierung eines neuen wohltäter-investors. es soll neben dem weiterbetrieb der schiffswerft für andere gewerke geöffnet werden. auch soll der elberadweg beizeiten geradlinig über das werftgelände verlaufen und nur bei schiffs-wasserungen kurzzeitig gesperrt werden.


Elbebau-Wohnpark Kleinzschachwitzer Ufer
standort hier
es entstehen 18 sog. "architektenhäuser" sowie 4 mehrfamilienhäuser.
projektseite hier
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Alt 07.04.14, 08:14   #8
Elli Kny
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Theegarten Pactec-Firmenerweiterung in DD-Dobritz

An der Breidscheidstraße erfolgte vor einem Monat die Grundsteinlegung für ein neues Werksgelände des Verpackungsmaschinen-Herstellers Pactec. Der direkt benachbarte Firmenstandort wurde zu klein und aufgrund Flächenverfügbarkeit drohte die Erweiterung zeitweise außerhalb Dresdens stattzufinden.

Nun werden auf 12000 m² Gewerbeareal, wo zuvor Bestandsbauten abgebrochen wurden, ein Büroneubau sowie Fertigungshallen gebaut. Bis 1990 existierte auf diesem und benachbartem Gelände ein Teil des VEB Kombinat NAGEMA (Verpackungsmaschinenbau Dresden, Leitbetrieb des Kombinates Nagema).
Invest sind 33 Mill. Euro, 50 weitere Arbeitsplätze sollen entstehen (aktuell 350 APl). Gesamtfertigstellung ist Mitte 2017, allerdings sind bis dahin weitere Bauabschnitte enthalten.

Standort und Vorbestand hier
Projektbeschreibung hier

Das Bauschild spricht sogar von einer Strategie 2030 - aber dazu keine Infos, hinten das Nagema-Hochhaus:







Direkt nebstan befindet sich das denkmalgeschützte Verwaltungshochhaus des NAGEMA-Kombinats - immer noch in beklagenswertem Zustand. Generell findet man im gesamten Bahnkorridor des Dresdner Südostens eine Unmenge an leerstehenden, alten bzw. altneuen Industrie- und Gewerbebauten - im Prinzip ein unerschöpfliches Potential für Kreative - allerdings bietet das Umfeld nichts und die Bauten sind mittlerweile meist zu ruinös bzw. von Vandalen heimgesucht.





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Alt 09.05.14, 18:36   #9
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DD- Großzschachwitz - Ortszentrum Pirnaer Landstrasse

Weiß jemand was aus dieser Ecke werden soll.
Was war da los am Kaufhaus Günther (hinten)?

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Alt 09.05.14, 18:42   #10
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DD- Seidnitz

Altbausanierung Dobritzer- / Bodenbacher Strasse
standort hier


Plattenaufwertung WG Aufbau - Bodenbacher- / Marienberger Strasse
standort hier



ein paar strassen stadteinwärts sind an anderen blöcken schon beispielhafte aufzüge zu sehen
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Alt 19.06.14, 18:16   #11
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Neubau Meußlitzer Str. 140

Dei Variant-Bauentwicklungs GmbH errichtet an der Meußlitzer Str. 140 ein MFH mit 4 ETW.

http://www.variant-dd.de/meusslitzerstrasse

Zudem haben die Arbeiten an der Pirnaischen Landstraße 242b in Großzschwachwitz begonnen.
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Alt 04.07.14, 00:47   #12
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Alte Straße

Der Altbau in der Alten Straße in Großzschwachwitz, bei dem im Februar mit der Sanierung begonnen wurde, ist so gut wie fertig.

damals:



heute:

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Alt 10.01.15, 22:00   #13
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Malzfabrik Niedersedlitz und Umfeld - DD-Niedersedlitz/Leuben
Standort Malzfabrik
aktuelle Info zum Objekt mit Fotos
^ Ob die Einbeziehung von 4 Bau-Studenten nun hoffnungsvoll stimmen soll oder nicht, ist unklar. Sie sollen quasi eine Machbarkeitsstudie erstellen, ob überhaupt in wirtschaftlich vertretbarem Rahmen eine Wohnnutzung eingeordnet werden könnte. Was ist wenn da nix bei rumkommt? Irgendwie will ich hier an ein solches Projekt kaum glauben. Schließlich ist es nicht die beste Lage und mE läuft das mit Wohnen in Fabrikbauten in Dresden nicht so rosig. Ausserdem hat Ventar noch einige Projekte, die zuvor laufen werden, ehe die es sich hier nochmal überlegen werden.


Zustand 2007



Zustand 2011 - noch hält das kleine Vordach



Zustand aktuell - nunja, das Vordach hats nun schon "erwischt". Der Rest steht noch.








Während das dachlose Eckhaus zur Stephensonstrasse renoviert wurde... (links die Fabrik)



... stürzte ein Fabriknachbar ggü an der Reisstrasse inzwischen (also kürzlich) teilweise ein. Beim letzten Besuch stands noch.

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Alt 12.01.15, 19:34   #14
Dunkel_Ich
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^Nix eingestürzt....abgerissen, WEGEN (angeblicher Einsturgefahr)
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Alt 13.01.15, 18:50   #15
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^Wann warst du eigentlich untewegs? Ich konnte heute gar keine Ventar-Planen mehr dran entdecken. Sind sie Opfer des Sturmes geworden, oder haben die das Gebäude tatsächlich abgestoßen? Das mit den Lofts klappt bei Ventar eigentlich gut. In der Plauenschen Brotbackfabrik sind schon paar Wohnungen weg. Die ETW in der Sportplatzstraße fanden wohl auch reißenden Absatz. Weitere Industriebauten haben sie ja noch im Portfolio.
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