Luisenstadt (Mitte) | Kleinere Projekte

    Freut mich, dass hier so regelmäßig Bilder gepostet werden. Hier nun ein paar vom letzten Wochenende:


    Seydelstraße 16/17 (nach wie vor keine Aktivität bei den Fellini Residences)





    Wohnen am Spittelmarkt:




    Alter Jakob:




    Bauaktivitäten visavis Engelbecken:


    Lofthaus Ecke Waldemar Dresdener



    Das geplante Nachbargebäude:





    Schon ne Weile geplant...wäre aber kein Beinbruch wenn das nichts wird:




    Dieses Baustellenschild soll auf die geplanten Engelgärten aufmerksam machen:



    Gegenüber sollen demnächst die Luisengärten entstehen:



    Legiendamm 26 und Waldemarstr. 15




    Das geplante Passivhaus Engeldamm (alternativ) (Engeldamm 30)




    Eigene Bilder

    Für das Bauvorhaben Modulor am Moritzplatz wird heute Abend erstmals ein Entwurf vorgestellt. Dieser stammt vom Berliner Büro Clarke und Kuhn Architekten. Die Umbauarbeiten des neuen „Zentrums für professionelle Kreative“ haben dem Baunetz zufolge bereits Anfang September begonnen.


    In einen etwas älteren Beitrag von berolina heißt es, es würde bzgl. Umgestaltung der alten Bechstein-Fabrik einen kleinen Wettbewerb geben. Dazu ist im Baunetz nichts zu lesen.


    Hier der Entwurf:



    Bildquelle: Clarke und Kuhn Architekten


    Artikel Baunetz

    Das Gebäude erinnert mich irgendwie an eine typische Berliner Lagerhalle mit Wohnanteil die abgerissen werden soll! Und das auch noch auf so einer riesigen Freifläche:nono:

    Schön zu sehen, daß es mit dem Modulor vorwärts geht...
    Die Kritik an dem vorgelegten Entwurf kann ich nicht nachvollziehen, ich halte ihn für schlank, minimalistisch und transparent, vor allem die Vitrinen an der Prinzenstraße, die Materialität deutet auf feinen Sichtbeton hin...
    Der sich daraus ergebende rohe, industriell-sachliche Charakter ist hier vollkommen angemessen, denn
    ...
     (Zitat Baunetz)
    Da sollte man keinen Neoklassik-Schinken erwarten, das ist einfach nicht realistisch...
    Wer sich die Bildfolge auf Baunetz ansieht erfährt außerdem, daß langfristig offenbar noch ein Bauteil entlang der Oranienstr. vorgesehen ist, der auf dem Rendering nicht dargestellt ist...


    Hinweis der Moderation: Die Einbindung des Zitats wurde editiert. Grund: Unerlaubtes Pressezitat.
    Bitte künftig auf die Richtlinien für das Einbinden von Texten achten. Vielen Dank.
    Bato

    Einmal editiert, zuletzt von Urbanist ()

    Im Zusammenhang mit dem Modulor-Projekt ganz interessant: auf der seit Jahren zuwachsenden Brache schräg gegenüber haben sich als Zwischennutzungsprojekt die Prinzessinnengärten etabliert, laut Eigenbeschreibung ein Versuch in urbaner Landwirtschaft, der auf landwirtschaftlicher Produktion mit mobilen Hochbeeten beruht und daher von vornherein nomadisch ausgerichtet ist, und seine spätere Verdrängung gleich mit einkalkuliert zu haben scheint...
    Kulturelle und gastronomische Bedürfnisstillung sowie Vernetzung mit den Modulor-Akteuren und ein Jugendprojekt für die Nachbarschaft scheinen auch zum Konzept zu gehören, wenn man dem Blog auf der Seite glauben kann...

    "Biogemuese" aus der Berliner Innenstadt? Ich glaube wohl nicht. Alleine schon die erhoehten CO2-Werte durch den Verkehr und die hohe Bevoelkerungsdichte regen das Pflanzenwachstum an und sind daher als kuenstlicher Duenger zu betrachten. Will mich hier ja nicht im Klein-Klein verrennen, aber Biogemuese kommt vom Acker in der Uckermark oder Prignitz - nicht aus Berlin-Kreuzberg.

    Bei dem Projekt "Wohnen am Spittelmarkt" ( http://wohnen-am-spittelmarkt.de/ ) scheint sich etwas zu tun... bin heute zufällig dort vorbeigekommen und es war einige Aktivität zu sehen. Für mich war es allerdings nicht ersichtlich, ob es sich dabei um den tatsächlichen Baustart oder nur vorbereitende Arbeiten handelt.

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    Laut PM erfolgte heute offiziell der Baubeginn.


    Insgesamt werden 28 MEURO investiert. Gebaut werden sechs Stadthäuser, die sich um einen gärtnerisch gestalteten Pocket Park gruppieren. Rund 20 Prozent der 53 für den Verkauf vorgesehenen Wohnungen seien bereits verkauft. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2011 vorgesehen.


    Artikel PM


    Zudem wird in der Köpenicker Straße die alte Kofferfabrik saniert und das Ensemble in eine Wohnanlage umgewandelt.


    Artikel PM
    Projektseite

    Das Projekt gefaellt mir ja wirklich gut, aber wer will da eigentlich einziehen. Die Aussicht zur Strasse hin erinnert wohl an eine Mischung aus einem Vorort Nischni Novgorod's und Berlin im Fruehjahr 1945.
    Entweder Brache oder Platte. *grusel*


    Vom Baulichen her bin ich aber auf die Realisierung des Projekts gespannt. Bleibt zu hoffen, dass die meiner Meinung nach gut gelungenen Entwuerfe auch mit entsprechender Materialauswahl und Verarbeitungswertigkeit umgesetzt werden.

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    Die Luisenstadt ist bzgl. Stadtentwicklung in der Tat ein schwieriges Stadtquartier. Durchmischt mit einigen Altbauten in historischer Straßenstruktur, Plattenbauten, Neubauten (von denen viele aus den 90ern stammend heute schon wieder altbacken wirken), Wohnviertel (etwa im Umfeld der Annenstraße) die den Eindruck einer Kreisstadt vermitteln, wird das Gebiet auch stark durch die Teilung in Form von großen Brachen geprägt. Projekte wie das "Wohnen am Spittelmarkt" sind für die Entwicklung des Quartiers eine wesentliche Bereicherung. Weitere derartige Projekte wären m.E. wünschenswert.


    In der St. Michael-Kirche in der Waldemarstraße 8-10 in 10999 Berlin-Kreuzberg findet am Dienstag, den 20.Oktober 2009, von 18.00 bis 20.00 Uhr ein Bürgerabend für alle Interessierten statt. Dort wird der aktuelle Planungsstand für die Luisenstadt vorgestellt. Zudem soll u.a. darüber diskutiert werden, was notwendig sei, um vorhandene Qualitäten zu stärken und das Zusammenwachsen der Luisenstadt zu fördern. Alle Gäste seien eingeladen, ihre Anregungen und Ideen hierzu einzubringen.


    Pressemitteilung des Senats

    Updates:
    In der Wallstrasse 35 sind die Erdwärmearbeiten wohl endlich abgeschlossen. Jetzt muss nur noch gebaut werden.




    Musikerhaus: man arbeitet am 2. Stockwerk



    Der Altbau daneben ist so sehr entkernt worden, dass man ihn vielleicht sogar hätte neubauen können. Viel von ihm übrig ist nicht mehr.



    Wohnen am Spittelmarkt: Erdarbeiten haben begonnen.



    Seydel 16/17




    Alter Jakob




    Bilder:Stunden

    Rahmenplan Luisenstadt

    Am 20.10.2009 wurden - wie von Bato angekündigt - erste Entwürfe / Analysen zum zukünftigen "Städtebaulichen Rahmenplan Luisenstadt" vorgestellt. Die Planungshoheit liegt bei den Bezirksämtern Mitte und Kreuzberg. Ziel ist eine bessere Verknüpfung der äußerst heterogenen baulichen Strukturen, die Schaffung neuer Wohngebiete sowie die Stärkung der vorhandenen Nachbarschaften. Nach einer weiteren Diskussion am 1.12.2009 soll die Rahmenplanung Ende Januar 2010 abgeschlossen sein.


    - Zusammenfassung der Diskussion im http://baumschutz.wordpress.com/2009/10/24/rahmenplanung-luisenstadt/"]Baumschutz-Blog (mit Bildern)[/URL] sowie ein Artikel der TAZ
    - Planentwürfe für das Gebiet zwischen Ritterstraße im Süden und Spree im Norden: "Mängel/Potenziale" / "Verkehr"


    Abschließend zwei Links zu Baugruppenprojekten an der nordseitig (Bezirk Mitte) verwaisten Sebastianstraße im Gebiet des ehemaligen Grenzstreifens:
    - City-Pionier Sebastianstraße 18 - Bauarbeiten haben im Oktober 2009 begonnen
    - Sebastianstraße 20


    Edit: Ergänzende Information zur Neugestaltung der Grünfläche (pdf) um das ehem. Krankenhaus Bethanien mit Mitteln des städtebaulichen Denkmalschutzes bis 2011

    4 Mal editiert, zuletzt von Berolina ()

    Weitere Projekte scheinen in Planung zu sein:


    Der Architekt Nöfer hat ein Wohnhaus an der "Beuthpromenade" bzw. eine Studie dafür erarbeitet. Damit könnte das Dreiecksgrundstück zwischen Beuth- und Kommandantenstrasse gemeint sein. Wahrscheinlich wieder ein sehr gediegener Entwurf - sehr weiß und britischer als jedes Gurkensandwich.



    http://www.morgenpost.de/berli…odesstreifen-behaelt.html


    bzw. http://www.tagesspiegel.de/magazin/immobilien/art875,2936746
    bzw. Beitrag #13

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    Einmal editiert, zuletzt von dieselbär ()

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    Die übliche Sauerei :nono: Hoffentlich wird diesen Verbrechern endlich bald mal das Handwerk gelegt.


    Derweil steht für das Eckgrundstück Waldemarstraße 17 / Legiendamm das nächste Projekt in der Pipeline.



    Bildquelle: Obermann Janitschek und Partner Architekten


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    Ergänzend möchte ich noch das Projekt ad41 beifügen. In der Adalbertstraße 41 baut die SmartHoming GbR ein Mehrfamilienhaus



    Bildquelle: zanderroth architekten


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