Projektübersicht S21-A1 Europaviertel

[Wagahai]

Abgetrennt von Thread "S-21 A1 Europaviertel", laufend aktualisiert.
Beiträge bzw. Diskussionen zum Europaviertel allgemein im ursprünglichen Thread, Threads zu jeweiligen Einzelprojekten siehe Liste ganz unten.

Angesichts der seit der Finanzierungsentscheidung zu Stuttgart 21 im Juli 2007 beschleunigten Entwicklungen scheint ein Update und eine spezielle Projektübersicht zu dem städtebaulich wie architektonisch wohl interessantesten Areal (16ha) der S21-Flächen angebracht:

Lage Google Maps


Aktuelles Modell

S21-Flächen A-D: A1=Europaviertel, A2 & 3=Schlossgartenviertel, B & C=RosensteinViertel, D="Gäubahntrasse"



Visualisierungen: DB AG

Aktualisiertes Modell A1

Bild:Wagahai

Modell Golden Loop (LBBW Immobilien GmbH HQ, unten), Pariser Höfe (oben)

Bild:Wagahai

Modell Europe Plaza

Entwurf: JSWD Architekten

Modell Hochhaus Wolframstraße

Entwurf: Grüntuch Ernst Architekten

Vermarktungsflächen A1:

Quelle: DB AG

Projektflächen (in Nrn. nach Plan der DB AG)

Realisiert:

• Nr.01 LBBW
• Nr.02 LBBW
• Nr.03 LBBW City-Tower
• Nr.14 SüdLeasing GmbH HQ

In Bau:

• Nr.10.1 Bibliothek 21
• Nr.13 Pariser Höfe: Investor Reiß & Co. Real Estate München GmbH, bis zu 32.000qm, 250 Wohnungen. Fertigstellung 2012. Architekturwettbewerb entschieden mit Maier und Neuberger, Umsetzung mit KSP, Entwurf hier, Projektwebsite.

In konkretisierter Entwicklung:

• Nr.11 Ex-Golden Loop (LBBW Immobilien GmbH HQ): Ehemaliger Siegerentwurf hier, neues Gutachterverfahren für nunmehr Sparkassenakademie
• Nr.07 Hochhaus: Bankhaus Wölbern (Hamburg) und die Schwäbische Wohnungs AG entwickeln Hotelhochhaus (5 Sterne) mit ca. 60m Höhe, Architekturwettbewerb gewinnen Grüntuch und Ernst Modell, Baubeginn 2010 angekündigt, Projektwebsite
• Nr.10.2, Europe Plaza, Investor Fay-Gruppe, Büros und Läden, Restaurant, von Stadtrat 25% Wohnungsanteil gefordert, Wettbewerbssieger JSWD (s.o.), Baubeginn 2010 angekündigt

In Planung:

• Nr.06 Quartier am Mailänder Platz: Nach abgebrochenem Internationalem Bieterverfahren Interessenten ECE/Strabag, mfi übrig, Entscheidung steht noch aus. EDIT: ECE/Strabag/Bayerische Bau- und Immobiliengruppe (Schörghuber) stellen Konzept mit 43.000qm Handelsfläche, Hotel und Wohnungen vor
• Nr.08 Quartier am Mailänder Platz
• Nr.09 Quartier am Mailänder Platz

Restliche Flächen/Aktuelles:

• Nr.05 Hochhaus: Anfragen mit "sehr konkreten" Bauabsichten, so OB laut StN, laut Baubürgermeister Wohnhochhaus angedacht, Gespräche mit Investor für HH Nr.7 EDIT: Nunmehr Hotelhochhaus im Gespräch
• Nr.04 Häussler-Gruppe gemeinsam mit LBBW als Interessenten im Gespräch EDIT: Mehrere Interessenten
• Nr.15 Mit GFZ 8 "Hochhausgrundstück", laut EZ bis zu 60m hoch, alle Nutzungen möglich. Mehrere Interessenten.
• Nr.12 Schwerpunkt Wohnungsbau: vorgesehen zunächst als Logistikfläche für S21, wird wohl von LBBW erworben, um u.a. Wohnungsbauverpflichtungen zu erfüllen, deren Einhaltung aus Sicht der LBBW auf Fläche Nr.11 nicht möglich. EDIT: Mehrere Interessenten.

Liste der Einzelthreads zu S21-A1-Projekten:

• Ex-Golden Loop (jetzt Sparkassenakademie), Nr.11
• Pariser Höfe, Nr.13 (in Bau)
• Europe Plaza, Nr.10.2
• Quartier am Mailänder Platz
• Bibliothek 21, Nr.10.1 (in Bau)
• Hochhaus Wolframstr., Nr.7
• Hochhaus Londoner Str., Nr.5
• LBBW City Tower, Nr.3 (realisiert)
• SüdLeasing GmbH HQ, Nr.14 (realisiert)