Triebwerk München als neuer Wohn- und Gewerbestandort
Gewerbeflächen mit großer Nutzungsvielfalt / Rund 42.000 Quadratmeter Geschossfläche im Wohnquartier „Gleisharfe Neuaubing“
"Das Triebwerk München zählt aktuell zu den größten Projektentwicklungen in der Landeshauptstadt München. Auf dem 400.000 Quadratmeter großen Areal in Neuaubing hat die Deutsche Bahn bis 2001 eines der größten Werke zur Ausbesserung und Instandhaltung von Güter- und Personenwagen, Triebwagen, Bauteilen und Weichen in Bayern unterhalten."
http://www.triebwerk-münchen.de/
http://www.muenchen-exporeal.d…PI_Triebwerk_ExpoReal.pdf
http://www.industriebau-online…rk-zum-triebwerk-munchen/
http://www.abendzeitung-muench…87-9653-7667a60c1aa7.html
http://www.hallo-muenchen.de/m…sserungswerk-2870842.html
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Coole Sache...
Scheint hier ausnahmsweise mal schnell voran zugehen...
Bin mal auf die Architektur der Wohnhäuser gespannt.
Bin mal auf die Architektur der Wohnhäuser gespannt.
Zumindest die Anordnung ist vielversprechend und erinnert an "Baumkirchen Mitte".
http://www.competitionline.com/de/wettbewerbe/130527
http://www.muenchen.de/rathaus…hroCA7VUh9Qv6_8BvQVQV4Gxg
http://www.wochenanzeiger-muen…ird+Wohngebiet_49635.html
In Neuaubing geht es wohl an der Gleisharfe jetzt auch los. Visualisierungen zu einem Teil:
Hier nochmal das Areal am S-Bahnhof Neuaubing auf Google Maps. Und die Visus von Demos hier direkt eingebunden: 
Quelle: https://www.demos.de/portal/we…nstrasse-Lageplan.aspx#A1
PM von Aurelis:
18.05.2016
Vierter Neubau für das Triebwerk
Elektrotechnik-Großhandel zieht Ende 2017 ein / Im Erdgeschoss stehen noch rund 600 Quadratmeter zur Verfügung
Im Triebwerk München wird erneut gebaut: Wie die Aurelis Real Estate GmbH & Co. KG als Grundstückseigentümerin mitteilt, errichtet das Unternehmen für die Hagemeyer Deutschland GmbH & Co. KG einen Großhandelsstandort auf dem nördlichen Teil des Areals. Die Mietflächen umfassen etwa 1.665 Quadratmeter für Büronutzung; rund 550 Quadratmeter entfallen auf Hallen- und Verkaufsfläche. Aurelis plant, in Kürze mit den Bauarbeiten zu beginnen. Parallel werden die noch verfügbaren 600 Quadratmeter im Erdgeschoss des Gebäudes vermarktet.
Quelle: http://www.aurelis-real-estate…eubau-fuer-das-triebwerk/
Der Schornstein am denkmalgeschützten Kesselhaus ("Baufeld 1") ist baufällig und wird auf 2,50m gekürzt. Das meldet die SZ: http://www.sueddeutsche.de/mue…-nur-ein-stumpf-1.3026374
Also ich finde solche Industrie-Schornsteine nicht wirklich erhaltenswert. Z.B. den vom früheren Bahn-Heizkraftwerk an der Erika-Mann-Str. - wozu braucht's das Ding? Ist weder schön noch nützlich - aber denkmalgeschützt ...
28.07.2016 Bayern | München Spatenstich im Triebwerk München: Aurelis errichtet Großhandelsstandort für Hagemeyer Deutschland
Das Triebwerk München wird um einen Neubau reicher. Ende 2017 bezieht der Elektrotechnik-Großhandel Hagemeyer Deutschland GmbH & Co. KG, ein Tochterunternehmen der weltweit agierenden französischen Rexel-Gruppe, seine neuen Räumlichkeiten in der Bertha-Kipfmüller-Straße. Gestern feierte die Aurelis Real Estate GmbH & Co. KG als Bauherr und Vermieter gemeinsam mit Hagemeyer den Spatenstich für den neuen Großhandelsstandort.
Quelle: http://www.aurelis-real-estate…er-hagemeyer-deutschland/
Weiteres Projekt mit 63 WE:
Quelle: http://www.wowobau.de/objekte/…fe%20Neuaubing/index.html
"Harfe Mitte" ist ab Frühjahr 2018 bezugsfertig: https://www.tz.de/leben/wohnen…bezugsfertig-8562369.html
Demos vermarktet jetzt die WA 7 und 8 als "Gleisharfe Süd"
https://www.demos.de/neuaubing…rojektvorstellung.aspx#A1
Preise ca. 20% über der "Harfe Mitte" vom selben Bauträger bei Vermarktungsstart 2016. Der Preisanstieg geht scheinbar unvermindert weiter.
^^
Gleiches spielt sich mit Pandion, Demos und Baywobau an der PGA ab. Preise der neuen Bauabschnitte liegen 10 % über den jeweiligen Preise der 1. Projekte bzw. Bauabschnitte, deren Verkauf etwa vor 1 Jahr startete. Aber wenn ich denke, dass ich für die 4-Zimmer Wohnung, die ich in der PGA gekauft hab, in der depperten Gleisharfe (m.M. beschissene Lage) gut 100.000 Euro mehr zahlen müssten?!?? Lächerlich, wirklich lächerlich für derartige Lagen Pariser Vorstadt-Niveau bzw. Innenstadtniveau von BCN zu verlangen. Und dann schaut euch mal derart bescheuerte Grundrisse an, wofür eine Familie fast eine Million Euro hinblätter muss:
https://www.demos.de/portal/Cu…1_18-04-2018.pdf#view=fit
Wirklich, auch wenn ich gekauft hab und vom Preisanstieg ab jetzt "mitprofitiere", ist die Situation teilweise komplett absurd geworden - zumindest in Lagen wie Gleisharfe oder Freiham bei derart mäßiger Bauqualität.
^
Wieso? Dafür gibt´s entgegen der Gleisharfe-Mitte noch bodengleiche Duschen
und elektrische Rollläden dazu 
Und unverbaubar ist der Ausblick auch noch
Aber im Ernst:
Die Preise sind extrem.
Doch die Lage würde ich gar nicht als so schlecht bezeichnen. Schließlich ist die S-Bahn nur 300 Meter weg, mit Freiham entsteht in Reichweite ein neuer Stadtteil mit reichlich Infrastruktureinrichtungen. Klar, dass hier keiner hinzieht (hinziehen sollte), der in Bogenhausen arbeitet.
auch wenn ich gekauft hab und vom Preisanstieg ab jetzt "mitprofitiere"
Glückwunsch 
Update 13.10.19
(eigene Fotos)
Tja...diese runden Grundrisse bringen zwar Abwechslung rein, so richtig vom Hocker gerissen hat mich die Bebauung aber trotzdem bisher noch nicht.
Fortsetzung des Updates vom 13.10.19, hier mit den Gebäuden des alten Triebwerk-Areals; diese werden recht aufwendig saniert und weiterhin gewerblich genutzt: 
(eigene Fotos)
i-Werk
Aurelis startet mit dem Vertrieb des i-Werks in der Ria-Burkei-Straße 15 (bislang brach liegend). Die Architektur stammt von OSA Architekten und bemüht sich, sich in das z.T. historische Umfeld einzufügen 
Video zur Architektur: Klick
Nutzfläche: 13.660 qm
Nutzung: Produktion (Light Industrial), F&I, Logistik
Fertigstellung: 2026
