Projekte Obersendling / Westpark / Hadern / Forstenried / Fürstenried / Solln

Bleibtreustr. 11

Schönes Projekt mit der Adresse Bleibtreustr. 11:

Neues Projekt – Bleibtreustr. 11

11 EIGENTUMSWOHNUNGEN UND 6 HÄUSER SOWIE EIN ZU SANIERENDES BAUERNHAUS

Objektbeschreibung
Wir freuen uns, dass wir ab Mitte 2017 im denkmalgeschützten Wohnensemble von Alt-Solln direkt hinter dem "Alt-Sollner-Kircherl" auf einem 4.000 m² großen Grundstück eine Wohnbebauung errichten werden. Bei dieser besonderen Lage handelt es sich um den ehemaligen Sollner Ortskern, der heute ein denkmalgeschütztes Ensemble bildet, bestehend aus historisch wertvollen Gebäuden, südlich und nördlich der Herterichstraße. Im Bereich der Pfarrkirche und dem gegenüberliegenden liebevoll restaurierten Gasthaus "Sollner Hof" sind einige ehemalige Hofstellen und Reste des Ortskerns erhalten geblieben. Ehemals gruppierten sich hier große Bauernhöfe um die, heute eher weniger genutzte, denkmalgeschützte Alt-Sollner Pfarrkirche. Nördlich gelegen befindet sich unter der Adresse "Bleibtreustr. 11" dieses außergewöhnlich schöne Grundstück, auf dem man auch die historische Lage spürt. Hier werden wir das in die Denkmalliste des Landes Bayern eingetragene ehemalige Bauernhaus erhalten und restaurieren.

Dieses zukünftige Schmuckstück, von welchem wir Ihnen gerne die fotorealistische Abbildung präsentieren, wird in ca. zwei Jahren die nördliche Grenze unseres Baugrundstückes markieren. Die Sanierung des Baudenkmals erfolgt zeitgleich zur Erstellung unserer vier Neubau-Gebäude. Die Positionierung der geplanten Neubauten ist auf dem abgebildeten Lageplan dargestellt. Die Baukörper werden hinsichtlich der Gebäudeart, der Dachform und der Gestaltung in das denkmalgeschützte Ensemble integriert. Die Architektursprache bietet hier Gebäude mit Satteldach, ruhige Gebäudekuben und Fassaden, teilweise mit Holzklappläden für die Fenster, ebenso wie stilvolle und klassische Ausdrucksformen. Zurückhaltung, Feinsinnigkeit und ein Gefühl für die historische Umgebung hat hier unseren Architekten und unsere Innenarchitektin inspiriert.

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Quelle: http://domino-muc.de/index.php…str-11/objektbeschreibung

Ansicht:

Quelle: http://domino-muc.de/index.php…str-11/objektbeschreibung

Wolfratshauser Str. 224

Auf dem Grundstück Wolfratshauser Str. 224 soll eine Mischung aus Gewerbe und Wohnungen entstehen. Der Flachbau aus den 1950er Jahren des ehemaligen Café Kustermann wird integriert.

http://www.deal-magazin.com/ne…termann-in-Muenchen-Solln

Forstenrieder Allee 179

Nicht nur in der Bleibtreustraße, auch an der Forstenrieder Allee 179 wird ein ehemaliger Bauernhof denkmalgerecht saniert. Zuletzt hier erwähnt: http://www.deutsches-architekt…d.php?p=523835&post523835

Inzwischen ist der Verkauf offenbar fix, Euroboden wird in den nächsten Monaten die denkmalgerechte Sanierung mit Luxuswohnungen planen

http://www.sueddeutsche.de/mue…ettung-in-sicht-1.3387091

Hier noch einmal weitere Ansichten des Projekts an der Konrad-Celtis-Str., zuletzt u.a. hier: http://www.deutsches-architekt…d.php?p=497343&post497343

Quelle: https://www.terrafinanz.de/luisen-gruen-sendling-westpark

Das sieht unterirdisch aus. Niedrig, flach, einfallslos, billig, vorstädtisch, altbacken, fad....

Zitat von iconic

Das sieht unterirdisch aus. Niedrig, flach, einfallslos, billig, vorstädtisch, altbacken, fad....

Hauptsache kein Schattenwurf (Weniger Schattenwurf als unterirdisch gibts nicht)! Und nicht zu hoch! Und nicht zu futuristisch! Und nicht zu städtisch! Und dass die Frauentürme höher bleim!

Hier noch die Frontansicht:

http://www.mn-p.eu/in_arbeit/2…%9Fe_75-83%7B1402%7D.html

Passt vom Bauvolumen so sicher zur Konrad Celtis Straße und damit zu den dortigen Wohnbauten aber halt nicht zur Heckenstallerstraße.

Über die Architektur lässt sich nicht viel sagen, langweilig zweckmäßig und recht gut abgestimmte Farbkombination von Putz und Fensterrahmen. Problematisch ist, dass alle Teilgebäude die selbe Fassade besitzen. Unterschiedliche Außenfarben hätten viel verbessert.

Von Maier Neuberger ist übrigens auch das Projekt an der Carl-Wery Straße, daher die Ähnlichkeit des rötlichen Putzes.

Hansastraße 183

Die Baulücke Hansastraße 183 soll geschlossen werden, es entstehen hier Mikroappartments:

Mär 2017; Zentral gelegene Gewerbebrache in München gekauft Projektentwickler ehret+klein plant Serviced Living für junge Fachkräfte und Studierende

Die Hansa Invest Projekt GmbH, eine Gesellschaft der Ehret + Klein Gruppe, hat zusammen mit einem Partner am 6.3.2017 das rund 2.400 m² große Grundstück Hansastraße 183 im Münchner Bezirk Sendling-Westpark von privat erworben. Auf der derzeitigen Baulücke am S-Bahn Haltepunkt Am Harras plant der Starnberger Projektentwickler ehret+klein rund 200 Serviced apartments für junge Fachkräfte, Studierende und Auszubildende. Der zentral gelegene Standort ist 5 Minuten fußläufig zur U- und S-Bahn-Haltestelle Am Harras entfernt und mit Läden, gastronomischen und kulturellen Angeboten hervorragend ausgestattet. Innerhalb der nächsten sechs Monate wird der Bauantrag eingereicht. Die Eigentümerin will die Immobilie im Bestand halten.

Quelle: http://www.ehret-klein.de/de/presse/585-zentral-gelegene-gewerbebrache-in-münchen-gekauft-projektentwickler-ehret-klein-plant-serviced-living-für-junge-fachkräfte-und-studierende.html

Plinganserstraße 27-31

Update 09.04.17; Zuletzt u.a. hier: http://www.deutsches-architekt…hp?p=545262&postcount=144

Plinganserstrasse/Ecke Steinerstrasse

Update 09.04.17; Zuletzt u.a. hier: http://www.deutsches-architekt…hp?p=525840&postcount=140

Das Ergebnis ist geradezu provozierend langweilig geworden!

Wolfratshauser Str. 44-46

Update 09.04.17, zuletzt u.a. hier: http://www.deutsches-architekt…hp?p=525839&postcount=139

Georg-Hallmaier-Straße/Am S-Bhf. Mittersendling

Update 09.04.17, zuletzt u.a. hier: http://www.deutsches-architekt…hp?p=525762&postcount=137

Konrad-Celtis-Str. / an der Moruskirche

(siehe u.a. #154ff bzw. vorhergehende)
Update 09.04.2017

Hier geschehen Noch-Nutzung des ehemaligen Bestands, Abriss und Hochbau quasi gleichzeitig

Der östliche Bereich Richtung Kirche wächst schon aus der Baugrube:

Lage zum Mittleren Ring mit Lärmschutzwänden:

Höltystrasse/Ecke J.-P.-Richter Strasse

Etwas verspätet nachgereicht, hier Aufnahmen des fertiggestellten Projekts (zuletzt u.a. hier: http://www.deutsches-architekt…d.php?p=339419&post339419), aufgenommen am 09.04.2017

Hansastraße / Martin-Behaim-Str.

Ich glaube, es ist hier schon einmal angesprochen worden, das Grundstück zwischen Hansastraße und Martin-Behaim-Str., das an einen kleinen Park grenzt, ist nun fertig bebaut worden. Leider etwa eine Etage niedriger als der umgebende Altbaubestand, wie man auch auf Google Maps schon erkennen kann. Bezüglich der Fassadengestaltung und der Architektur ist das Projekt für Münchner Verhältnisse sehr hochwertig geworden finde ich Auch hier stammen die Fotos noch vom 09.04.17:

Hansastraße

Innenhof:

An der S-Bahn, Martin-Behaim-Str.:

Traumhafte Parklage nach Süden

Euckenstraße 27

Zuletzt u.a. hier: http://www.deutsches-architekt….php?p=478497&post478497; Update nachgereicht vom 09.04.17. Hier wird in der Tat gefühlt direkt in die Autowaschanlage hineingebaut....ob das auch schon in die Kategorie "Urbanes Gebiet" fällt Es bleibt ernsthaft zu hoffen, dass nach den Gewerbe- und Gebrauchtwagenhändlern auch die Zahl der Tankstellen in Obersendling irgendwann zurückgeht

Klingerstraße 12-44

Zuletzt hier: http://www.deutsches-architekt…p?p=517095&postcount=125; Update von den Umbau- und Aufstockungsarbeiten, nachgereicht vom 09.04.17:

Oetztaler Strasse 4

Zuletzt u.a. hier: http://www.deutsches-architekt….php?p=478503&post478503; das Projekt ist fertiggestellt und bezogen (Update nachgereicht vom 09.04.17):

Auffällig sind die riesigen schrägen Dachflächen:

Hansastraße 183

Mikroapartment-Projekt, zuletzt hier: http://www.deutsches-architekt….php?p=559746&post559746; so sah es am 09.04.17 vor Ort aus:

Herzog-Ernst-Platz: 172 WE+ geplant

Zuletzt u.a. hier: http://www.deutsches-architekt…hp?p=524332&postcount=136

2. Mai 2017
GWG München stellt Entwurf zur Bebauung der „Sendlinger Wüste“ vor

Auf dem tortenstückförmigen Gebiet am Herzog-Ernst-Platz vor Ort, auch „Sendlinger Wüste“ genannt, realisiert die GWG München auf einer Fläche von 9900 m² ein Projekt das Wohnen, Arbeiten und Leben miteinander verbindet. Gebaut wird nach dem Entwurf von steidle architekten mit liebald+aufermann landschaftsarchitekten.

Soziales Miteinander auf der „Sendlinger Wüste“
Hier entstehen 167 Wohnungen für Haushalte verschiedener Einkommensstufen. Ein Highlight bildet das Boarding House mit möblierten Appartements für kurz- und mittelfristige Aufenthalte. „Der Bau von Gebäuden mit Wohnen auf Zeit ist für uns Neuland“, sagt Christian Amlong, Sprecher der GWG-Geschäftsführung. „Wir sehen dies aber als eine notwendige Anpassung an die sich ändernden Lebensformen, die eine große räumliche Flexibilität erfordern“, so Christian Amlong weiter. Zudem errichtet die GWG München Wohnungen für Auszubildende und städtische Bedienstete. Ein weiterer Part der Wohnungen wird von der Münchner Aidshilfe angemietet und bewirtschaftet. Die katholische Frauenhilfe erhält Wohnungen für die Aufnahme in Not geratener Frauen sowie Räume für Betreuung und Verwaltung. „Hinsichtlich der Nutzungsvielfalt stellte der Zielekatalog hohe Anforderungen an die Wettbewerbsteilnehmer. Der Siegerentwurf hat die Kombination aus diesen vielen verschiedenen Nutzungsformen am besten umgesetzt“, so Gerda Peter, GWG-Geschäftsführerin. Ein Restaurant der Münchner Aidshilfe, ein Haus für Kinder und ein Supermarkt verbessern die Nahversorgung in dem Quartier. Eine Tiefgarage, CarSharing-Angebot und eine Ladestation für Elektroautos ist ebenfalls vorgesehen.

Fünf Geschosse Wohnen und Leben statt Brachland
Der Entwurf von steidle architekten mit liebald+aufermann landschaftsarchitekten über-zeugte das Preisgericht einstimmig. Das Planerteam setzt auf eine durchgängige Blockrandbebauung mit fünf bis sechs Geschossen und einem erhöhten Kopfbau an der Pfeuferstraße. Wege in den Innenhof befinden sich an der Johannes-Timm- und der Radlkoferstraße. „Der Entwurf verspricht einen adressbildenden Abschluss für das Quartier an der Theresienhöhe“, erklärt Gerda Peter. Markus Lutz, Vorsitzender des Bezirksausschusses Sendling (6), ergänzt: „Wir freuen uns sehr, dass unsere Wünsche bei den Planungen berücksichtigt wurden und der leere Raum mit Leben gefüllt wird.“

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Quelle: http://www.gwg-muenchen.de/pre…gen?loadPressRelease=4836

Huiuiui, laut Visualisierung ist ein typisches Steidle-Ghetto zu befürchten Schade auch, dass entlang der Radlkoferstraße nicht wenigstens - wie bei den Bestandsbauten aus den 1950er Jahren gegenüber - durchgehend fünfstöckig gebaut wird.

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Na also Steidle hat schon ziemlich viele tolle Projekte gebaut. Seine (Hoch)häuser mit den weit auskragenden Balkonen und den knalligen Farben sind immer noch schön anzusehen. Zugegeben, die bauen auch viel Mist. Wie jetzt

Visualisierungen vom beteiligten Landschaftsarchitekten:

Um die Fenster wird es farbig:

Rückseite:

http://www.liebald-aufermann.de/wettbewerbe

Der eigentliche Skandal ist:

Es wird gemäß 15 Jahre altem B-Plan gebaut. Laut SZ war der vorgeschriebene Nutzungsmix der Grund, warum auf der Brache solange niemand bauen wollte. Warum hat die Stadt den Plan dann nicht längst abgeändert? Heute würde der Kopfbau 15 Stockwerke haben und der Riegel sieben Geschosse. So werden nun auf Drängen des BA immerhin überhaupt mal Wohnungen gebaut, aber eben weit unter dem Flächenpotential.