Baugeschehen: Gablenz / Lutherviertel

Die allseits bekannte Ravo hat übrigens mal wieder ein Projekt abgeschlossen. Dieses Gebäude an der Ecke Fichtestraße/Reineckerstraße wurde in der zweiten Jahreshälfte 2013 fertig saniert:

Generell eine schöne Ecke dort mit viel sanierter Altbausubstanz.

Zitat von piTTi

Die allseits bekannte Ravo hat übrigens mal wieder ein Projekt abgeschlossen. Dieses Gebäude an der Ecke Fichtestraße/Reineckerstraße wurde in der zweiten Jahreshälfte 2013 fertig saniert:

Freut mich! Dieses Haus war vor ein paar Jahren bei der SGA versteigert worden. Ich hatte mich damals auch dafuer interessiert und mir ein Exposee zustellen lassen. Ich habe die Infos jetzt nicht parat, aber bin mir ziemlich sicher dass das Dach hofseitig schon offen war mit darunterliegenden Totaldurchbruechen; es war also teilweise schon ruinoes. Umso lobenswerter dass dieses Haus nun saniert wurde!

Richtig, die Fichtestraße 47 wurde 2010 von der GGG versteigert und war für nur 3.000 Euro weggegangen. Der Zustand war selbst für GGG-Verhältnisse katastrophal, wie schon der Text im Katalog verriet:

Denkmalgeschütztes WGH, Bj. ca. 1898. OH, EG mit Gasheizung, tlw. demontiert. WC im Treppenhaus, einfache Waschgelegenheiten tlw. in der Küche, vereinzelt Bad mit WC. Holzfenster und -türen, verschlissen, teilweise attraktiver Originaltüren. Dach partiell undicht, Nässeschäden und Schädlingsbefall erkennbar. Deckendurchbrüche und Brandschaden vorhanden. Insg. sanierungsbedürftiger Zustand. Lage im Sanierungsgebiet.

Wie man sieht, kann man selbst daraus ein sehr ansprechendes Gebäude machen.

P.S. piTTi: Wäre es möglich, dass Du das erste Bild auch bei Wikipedia hochlädst (für die Denkmalliste Gablenz in diesem Fall)? Erklärung wenn nötig gerne per PN.

Ein Denkmal ist es, oder? Weil angelegt ist die Fichtestraße 47 nicht. Es hört bei Fichtestraße 45 auf.

Bitte ganz unten bei "Streichungen von der Denkmalliste" schauen. Da es im Auktionstext noch als Denkmal beschrieben wird und die Streichung aus der Liste 2010 war, müssen die Streichung und die Auktion also zeitlich nahe beieinander gelegen haben. Die Liste selber ist von Mitte 2013, deshalb wird es den Denkmalstatus wohl auch nicht wieder zurückbekommen haben.

Ok, daran habe ich als Novize nicht gedacht. Passt nun aber.

Die Freie Presse berichtet heute über den aktuellen Stand der geplanten Sanierung der ehemaligen Kasernen-Anlage an der Liselotte-Herrmann-Straße durch Investorin Viola Korneli (Link). Momentan werden alle Gebäude entkernt und eine erste Musterwohnung fertiggestellt, die dann zum Tag der Offenen Tür am 5. April besichtigt werden kann. Dann solle auch der Verkauf beginnen. Am Ende sollen rund 150 Wohnungen entstehen, teilweise über zwei Etagen, mit Balkonen oder Dachterrassen. Rund 15 Prozent der Wohnungen sollen behindertengerecht ausgebaut werden. Die Planungen der Grundrisse seien abgeschlossen, kleine Änderungen könnten Interessenten aber noch vornehmen lassen. Fast jede Wohnung habe Kaminanschluss. Auch eine Apotheke, eine Physiotherapie und ein Friseur sollen im Komplex einziehen, es gebe bereits Bewerber.

Eine Baugenehmigung liege noch nicht vor, in spätestens acht Wochen wird aber damit gerechnet. Dann könnten die Bauarbeiten richtig beginnen. Alle Häuser des Komplexes sollen zu Energiesparhäusern mit Pellet-Heizungen werden. Der Komplex steht zudem unter Denkmalschutz. Korneli kündigte an, sie wolle so viele historische Details wie möglich erhalten. Dazu gehören zum Beispiel die Treppenhäuser sowie Eingangstüren und Fenster in den Treppenhäusern.

Ich weiß nicht, ob die Ritterstraße zum Lutherviertel gehört. Ich habe dort allerdings heute beim vorbeifahren, den wohl am schlechtesten sanierten Altbau der Stadt gesehen. Wäre schön, wenn wer Zeit hat dort mal ein Foto zu machen. Man kann es nicht übersehen. Zwischen Zschopauer und Reitbahnstraße. Eine Katastrophe.

Ich hatte die Sanierung vor rund zwei Monaten im Zentrums-Thread schon mal erwähnt. Das Gebäude konnte ich zwar zuletzt nicht aus unmittelbarer Nähe betrachten, aber ich konnte auch aus der Ferne erkennen, welche Farben man auf die Fassade geklatscht hat und ja, das sieht richtig bescheiden aus. Zur qualitativen Ausführung der Sanierung kann ich aber nichts sagen, da ich es mir wie gesagt bisher nicht in Ruhe aus der Nähe anschauen konnte.

ABER, so gewöhnungsbedürftig (hässlich) das Gebäude auch geworden sein mag, wichtig ist, dass es nun nicht mehr dem Verfall preisgegeben ist. Angesichts dessen, was nun auch wieder am Zöllnerplatz passiert, sollten wir über jede Sanierung froh sein.

Weiß jemand was an der Bernhardtstraße Ecke Reineckerstraße gebaut wird? Da geht es ja mächtig voran, man kann aber kein Bauschild finden. Bei den recht vielen Grundleitungsanschlüssen könnte man schon auf Wohnhaus tippen.

Ab dem Sommer nächsten Jahres will die Wohnungsbaugenossenschaft CAWG das Haus Dürerstraße 21 bis 25 (Luftbild) familiengerecht umbauen lassen (Quelle). 28 kleinere Zwei- und Drei-Raum-Wohnungen mit 47 bis 65 Quadratmetern sollen zu 16 großen Drei- und Vier-Raum-Wohnungen mit Flächen zwischen 85 und 120 Quadratmetern zusammengelegt werden. Ein Grund dafür sei der hohe Leerstand von 65 Prozent.

Ich konnte heute zwei laufende Sanierungen an der Clausstraße dokumentieren.

Zum einen an der Clausstraße 65 (Vogelperspektive

und zum anderen an der Clausstraße 73 (Vogelperspektive

Und eine dritte Sanierung ist auf dem ersten Bild auch noch zu sehen, nämlich die Fichtestraße 24. Die Clausstraße 65 war übrigens früher im Besitz der GGG, zuletzt wurde sie für 37.500 Euro angeboten (802 m² Wohnfläche, 15 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit).

Die Fichtestraße hatte ich nicht erwähnt, weil es aus der Nähe betrachtet nicht wirklich nach einer grundlegenden Sanierung aussah. Die Fassade sieht nämlich so aus, als hätte das Gebäude bereits vor einigen Jahren eine Frischzellenkur bekommen. Also eher eine Auffrischung oder Dacharbeiten.