Hotelneubau "The Diaoyutai Mansion" an der Ex-Rennbahn (Bauphase)

    Das mit der Erbpacht für das Hotelareal ist gelaufen, das ist gewiss nicht der Grund für den Baustopp. Und eine Baugenehmigung liegt bestimmt auch vor. Da sich bereits zuvor fällige Zahlungen aus China immer wieder verzögert haben, wie teilweise in diesem Thread nachzulesen, wäre eher in diese Richtung zu spekulieren (aber ich spekuliere ja nicht).


    Der Golfplatz-Betreiber war Pächter des Areals im Inneren des Rennbahn-Ovals. Dieser Pachtvertrag wurde schon vor längerer Zeit vom mittlerweile insolventen Renn-Club (Verpächter da Erbbauberechtigter bezüglich des städtischen Rennbahn-Grundstücks) gekündigt. Daraufhin gab es einen Rechtsstreit um die Räumung. Diesen hat Paragon wohl verloren, jedenfalls hat das Frankfurter OLG schon letztes Jahr zu Gunsten des Renn-Clubs entschieden. Offenbar wird/wurde nun in Folge dessen geräumt. Der Poker wird sich um die nachfolgende Nutzung drehen. Und nicht zuletzt um die Querelen um den Betrieb der Rennbahn selbst. Dies freilich ist eine noch längere und schwierigere Geschichte, die mit der Thematik dieses Forums nun wirklich gar nichts mehr zu tun hat. Direkte Auswirkungen auf den Bau des Hotels gibt es von dieser Seite nicht.

    In der Tat müssen die Gründe für den Baustopp woanders liegen. Mittlerweile existieren ja 3 (in Worten: drei) Renn-Vereine, von denen sich nur der erste in der Insolvenz befindet. Der zweite wird wohl bald folgen. Und nur der dritte wird ab 2011 den Rennbetrieb wieder aufnehmen. Zwischen den Vereinen gibt es zwar derzeit "Baustellen" genug, auch wegen personeller Verquickungen, der Bau des Hotels als solcher bleibt davon aber unberührt.

    Das Insolvenzverfahren wurde inzwischen für beendet erklärt. Hausherrin auf der Bahn an der Schwarzwaldstraße ist nun die Hippodrom GmbH. Der unlängst gegründetet Frankfurter Renn-Klub wolle fortan die Rennen auf der Bahn ausrichten, kündigte deren Präsidentin Christiane Weil-Daßbach an. Des Weiteren beabsichtigt die Stadt ihrerseits drei Millionen Euro in die Sanierung der Rennbahn zu investieren. So soll unter anderem die Sandbahn erneuert und ein Kinderspielplatz angelegt werden. Quelle: FNP.

    Baustopp

    In der Tat liegen die Gründe für den Baustopp woanders. Die FAZ berichtet in ihrer heutigen Ausgabe darüber. Die Frankfurter Bauaufsicht habe den Baustopp angeordnet, da der Bauherr Huarong sowohl die "innere Konfiguration" des Gebäudes als auch die Fassade geändert habe, ohne eine erneute Genehmigung einzuholen. Der Fassade wolle der Bauherr Elemente hinzufügen, die den chinesischen Charakter stärker betonen. Huarong sei in Kontakt mit den Behörden, und man sei zuversichtlich, bald weiterbauen zu dürfen. Naja. Die FAZ kommentiert treffen: "Damit ist die abenteurliche Geschichte des geplanten Luxushotels um ein Kapitel reicher."


    Sollte das Gebäude irgendwann einmal fertiggestellt werden, freue ich mich auf den Anblick geschwungener Pagoden und vieler roter Drachen und genieße stille Tage im Klischee.

    Die Bauarbeiten wurden wieder aufgenommen ... vorgestern & gestern war eine Betonpumpe der Fa Putzmeister im Einsatz.


    An vielen Baustellen ruhten doch die letzten Tage die Arbeiten wegen der schlechten Wetterbedingungen, oder?! Und die arbeiten aber selbst unter solch widrigen Bedingungen?! Die sind sicherlich gehörig unter Zeitdruck!


    Weiß jemand, ob die Probleme mit der Stadt ausgeräumt wurden, oder ob nur Arbeiten fortgesetzt werden, die trotz der Beanstandungen durch die Stadt, durchgeführt werden können?

    Die Wiederaufnahme der Bauarbeiten kann ich bestätigen. Die in Beitrag # 81 lediglich armierte Bodenplatte wurde inzwischen betoniert, ebenso die runden Betonstützen rechts. Etwa ein Dutzend Arbeiter waren heute aktiv. Schalungstafeln wurden gesetzt und zusätzliche Spundwandprofile wurden eingerüttelt.



    Dieser Rüttler versenkte die zusätzlichen Spundwandprofile und erzeugte dabei ein mittelstarkes Erdbeben (ehrlich!):


    Zusätzliche Spundwände? Erst jetzt? Das war mit Sicherheit so nicht geplant! Die Probleme scheinen nicht zu versiegen ... wie das Grundwasser!

    Oder man will die Baugrube vergrößern. In der Bildmitte sind ja schon die Betonpfähle zur Abstützung gesetzt. Wenn man jetzt 4, 5 Meter dahinter diese Spundwände setzt, dann bestimmt nicht wegen Grundwasser. Angeblich gab es ja Probleme mit dem Abauantrag bzw. Änderungen an der Planung.
    Ist nur eine Vermutung - vielleicht weiß ja jemand Näheres.

    Neben der öffentlichen Verkündung des TaunusTurm-Projekts gibt es heute eine weitere gute Nachricht:
    Beim Meritus-Hotel hat es keinen weiteren Baustopp gegeben. Die Baugrube füllt sich zusehens.


    Stand der Bauarbeiten:


    Im Vergleich zum Stand der Bauarbeiten vor einem Monat hat sich sehr viel verändert. Die Decke über dem Kellergeschoss ist so gut wie fertig, das Erdgeschoss ist stellenweise in Bau.


    Bilder von heute:




    Fotos von heute, im nördliche Bereich des zukünftigen Hotels steht das Erdgeschoss im Rohbau, das zweite Foto zeigt die Baustelle von Süden, geht zügig weiter



    By thomasfra at 2011-03-06



    By thomasfra at 2011-03-06

    Nach einer sehr langen Phase des Zeitlupentempos kommt nun endlich Dynamik in die Baustelle. Die Zahl der Arbeitskräfte wurde nach meinem Eindruck sichtlich erhöht, der Hochbau kommt jetzt deutlich voran.


    Ansicht von der Galopprennbahn aus:



    Auf der Straßenseite deutet sich bereits der Haupteingang an (runder Vorsprung beim gelben Bagger):



    Das Erdgeschoss ist fast fertig, im ersten OG stehen die ersten Betonwände und Schalungstafeln:


    Ach ist der Rasen so schön grün!

    Mittlerweile ist auch das 1.OG fertig und es werden die Wände im 2.OG geschalt.

    Bild von mir am 14.05.2011 aufgenommen

    Einmal editiert, zuletzt von main1a () aus folgendem Grund: Quellenangabe

    Guter Beitrag 1

    Ein Blick über die Galopprennbahn und den Golfplatz hinweg auf die Hotel-Baustelle.
    Die Länge des Gebäudes ist beachtlich:



    Der gewohnte Übersichtsblick von der Rennbahn-Tribüne aus ist nicht mehr möglich:



    Das großzügige Eingangsportal zeichnet sich immer deutlicher ab:


    Erneut Betreiberwechsel

    Wieder hat der künftige Betreiber des Hotels gewechselt. Diesem FNP-Artikel zufolge soll Soluxe Hotel Management dem bisher genannten Unternehmen Meritus nachfolgen. Auch soll der Investor Huarong Group Deutschland die China National Petroleum Corporation (CNPC) mit einer 49-Prozent-Beteiligung mit ins Boot geholt haben.


    Das könnte zu weiteren Verzögerungen führen, denn der neue Partner will das Projekt prüfen und gegebenenfalls Änderungen der Planung erwirken. Angesichts der Baufortschritts dürften sich die Möglichkeiten freilich in Grenzen halten (anders als die FNP schreibt, ist mit dem Bau bekanntlich längst begonnen worden).

    Anläßlich des gestrigen Renntages ein kleines Update.


    Die Rennbahn war gut besucht, der Blick in den Einlauf nur eingeschränkt möglich.



    Von einem weiteren Baustopp noch nichts zu bemerken.





    Von hier aus wird man künftig den besten Blick auf die Zielgerade - mit tollem Skyline-Blick - haben:



    Alle Bilder: Albireo Star

    Ob Denkpause aufgrund Betreiberwechsels oder nicht, heute wurde jedenfalls gearbeitet:



    Sonderlich vorangekommen ist der Bau allerdings nicht, vergleicht man die heutigen Fotos mit den fünf Wochen alten oben.



    Auf den Gerüsten liegen erste Schalungselemente.



    Betonfertigteil:



    Bilder: Schmittchen