Eine Graphik der Ostfassade (Gebäudeteil III; Möllerstraße) fehlte bisher. - Derweil hat der Rohbau an der Rheinische und Möllerstraße seine Endhöhe erreicht. Beim westlichen als auch südlichen Gebäudeteil fehlen noch zwei bis frei Stockwerke.
Quelle: Mein Bild
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Die Fassade des mächtigen Wohn- und Geschäftshaus weiß natürlich nicht vollends zu überzeugen, hervorzuheben ist aber der verbaute, rote Klinker entlang der Rheinischen und Möllerstraße.
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Anfang des Jahres fand für die Wohnbauten ein Gestaltungsworkshop statt. Mittlerweile wurde die Rheinische Straße 104 saniert, der Nachbarbau ist noch eingerüstet.
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An der Rheinischen Straße wurde ein stark heruntergekommener Nachkriegsbau saniert. Das Wohnhaus erhielt eine Holzfassade und ansprechende, schwarze Fensterrahmen. Die aufgerufene Miete liegt bei immerhin knapp 10 EUR/Quadratmeter. Es tut sich was...
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Den einst ausgelobten Fassadenwettbewerb entschied das Architekturbüro Kroos + Schlemper für sich. Schamp & Schmalöer steuerten ebenfalls einen Entwurf bei, einen weit besseren, finde ich. - Eine Fotostrecke vom mittlerweile fast fertiggestellten Wohn- und Geschäftshaus liefere ich die Tage nach.
Visualisierung: Schamp & Schmalöer
Visualisierung: Schamp & Schmalöer
Visualisierung: Schamp & Schmalöer
Der Gemeindeverband Katholischer Kirchengemeinden Dortmund plant an der Rheinische Straße, gleich neben der St. Anna Kirche, den Bau eines neuen, sandsteinernen Pfarrheims.
Visualisierung: Kreitschmann - Architektur und Bauleitung
St. Anna Kirche
Quelle: Smial | Wikimedia Commons
Schade, dass die Fassade vom Unioncarrée nicht komplett geklinkert wurde. Zudem sind die "Sichtblenden" aus Beton leider mehr als nur das berühmte Haar in der Suppe. Was wie eine unsägliche Geschmacksverirrung...
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Da können aber einige Zahlen nicht ganz zusammenpassen. Steht zwar so in der Broschüre von PP.
Aber 1.300 Studenten auf 134 Wohnungen? Das dürfte selbst die kommunikativsten Studenten überfordern. Oder sind da die Konferenzräume mitgerechnet?
Ich kann mir auch kaum vorstellen, dass 134 Wohnungen bei der Gesamtgröße des Objekts und den damit verbundenen Kosten wirtschaftlich darzustellen sind.
Vermutlich nicht zuletzt aus energetischen Gründen hat sich kein Mieter mehr gefunden.
Warum sollte das bei Mietwohnungen, zumal im Niedrigpreissegement plötzlich anders sein.
Man darf gespannt sein.
So wie ich das lese, sind in dem pdf für Sockel+EG Bildungseinrichtungen vorgesehen. Der Rest sind dann Wohnungen. Grob überschlagen beziehen sich die 1300 auf die Sitzplätze in allen Lehrräumen.
Das Versorgungsamt ist seiner Zeit nicht nur wegen den Energiekosten, sondern vor allem wegen dem auslaufenden Mietvertrag umgezogen. Das die scheinbar nie modernisierte Heizungsanlage hohe Kosten verursacht, ist einleuchtend. Die Wände dürften so dick sein, dass eine nachträgliche Dämmung nicht sinnvoll ist. Eine Erdwärmeheizung/-kühlung dürfte für dieses Gebäude geradezu prädestiniert sein.
Der Umbau des seit nunmehr dreieinhalb Jahren leerstehenden ehemaligen Verwaltungsgebäudes der HOESCH AG rückt näher. Der Investor Peach Property stellte im November einen Bauantrag. Die Schweizer setzen auf einen Nutzungsmix von Büros, Gastronomie, Wohnungen und möbliertes Wohnen auf Zeit. Von der Bildungseinrichtung im Sockel- und im Erdgeschoss ist keine Rede mehr. - Spekulatius-Modus: Möglicherweise zielte Peach Property ja auf die FOM als Mieter. Bekanntlich zieht die private Hochschule nun in einen noch zu errichtenden Neubau auf der Stadtkrone Ost. - Wann die Umbauarbeiten beginnen, soll nach der Erteilung der Baugenehmigung kommuniziert werden.
Quelle: Ruhr Nachrichten vom 6. Dezember 2014
Der Vorstandsvorsitzende des Investors Peach Property rechnet mit der Baugenehmigung noch in diesem Monat. Der traditionsreiche Bürokomplex soll zu einem Wohngebäude mit rund 190 Wohnungen umgebaut werden.
Quelle: http://www.moneycab.com/mcc/20…ch-property-im-interview/
Bei dem Baudenkmal Rheinische Str. 173 wurde die schriftliche Baubewilligung sowohl von den Bau- als auch von den Denkmalbehörden erteilt. Die Peach Property Group wird nun die Arbeiten für die Umnutzung in Gewerbe- und Wohnflächen ausschreiben und die Verhandlungen für einen Pachtvertrag mit einem möglichen Betreiber vorantreiben.
Quelle: http://www.peachproperty.com/n…hstum-im-1-halbjahr-2015/
^^
PM: "Die ehemalige Hoesch-Zentrale in Dortmund wird zu einem Vier-Sterne-Hotel umgebaut. Der Immobilieninvestor Peach Property Group schloss jetzt mit der Novum Hotel Group aus Hamburg einen Pachtvertrag über 20 Jahre ab. 210 Zimmer sollen auf einer Fläche von rund 15.500 Quadratmetern entstehen. Die Eröffnung ist spätestens im Frühling 2019 geplant. Das neoklassizistische Gebäude, das aktuell leer steht, wird unter Wahrung der historischen und denkmalgeschützten Bausubstanz umgebaut. Die entsprechenden Genehmigungen liegen vor. Derzeit laufen die Ausschreibungen für die Umbauarbeiten, mit denen Ende des Jahres begonnen werden soll.
Neben dem Hotel stehen im Hoesch-Haus rund 1.700 Quadratmeter weitere Flächen für ergänzende Nutzungen zur Verfügung. Die Peach Property Group rechnet bei Vollvermietung mit jährlichen Mieteinnahmen von rund 1,5 Millionen Euro."
Quelle: idr
Infos: www.peachproperty.com
Das 4-Sterne-Hotel in der ehemaligen Hoesch-Verwaltung eröffnet spätestens im Frühjahr 2019. Alles was einen historischen Wert hat (Treppenaufgänge, Flure, Putzornamente, die Ausfachung der alten Fahrstühle und natürlich die neoklassizistische Fassade inklusive des Spruchs Es lobt den Mann die Arbeit und die Tat) soll erhalten bleiben. Die meisten Hotel-Zimmer werden über zwei Etagen reichen und im Sockelgeschoss soll ein Fitnessstudio einziehen.
Quelle: https://www.dortmund.de/media/…3_Unionviertelzeitung.pdf
Foto Aussenansicht:
http://www.peachproperty.com/w…s/2012/09/dortmund-15.jpg
Foto Sitzungssaal:
http://www.peachproperty.com/w…ds/2012/09/dortmund-1.jpg
Foto Eingangshalle:
http://www.peachproperty.com/w…ds/2012/09/dortmund-7.jpg
Dazu gibt es aktuelle Umbaupläne für den Straßenzug Übelgönne-Ritterstraße, was auch weiter zur Aufwertung des Viertel und den Anschluss ans neue U-Gelände beiträgt.
Noch was neues aus dem Unionviertel:
Neben dem FZW soll zukünftig eine Vierfachsporthalle für 3000 - 3500 Zuschauer entstehen.
Aktuell gibt es noch Probleme mit der Planung der Stellplätze.
Die Umgestaltung der Arkaden-/Kolonnadenhäuser entlang der Rheinische Straße wurde bereits vor einer nicht nur gefühlten halben Ewigkeit angekündigt. Nun wird das Projekt bis Ende des Jahres endlich realisiert.
Quelle: https://www.dortmund.de/de/leb…en_rheinischestrasse.html
Im Gründerzeitviertel rund um den Westpark wird die Residenz Dorotheenstraße eine Baulücken schließen. Die Arbeiten sollen noch in diesem Jahr beginnen. Der verantwortlich zeichnende Architekt ist Marcus Patrias.
Die denkmalgeschützte Waschkaue der Zeche Dorstfeld soll zu einem Bürgerzentrum umgenutzt werden. Nun steht auch der Generalplaner fest: Im Rahmen des Ausschreibungsverfahrens der Stadt Dortmund haben insgesamt vier Architekturbüros Entwürfe erarbeitet und eingereicht. In einer Jurysitzung wurde der Entwurf des Architektenbüros HWR als bester ausgewählt. - Zwischen 1860 und 1864 arbeitete auf der Zeche Dorstfeld übrigens Alfred Nobel, der hier mit seinen Sprengstoffen herumexperimentierte.
Quelle: https://www.dortmund.de/de/leb…/nachricht.jsp?nid=532408
