Zitat von JinStuttgartMag sein. Ein Gegenbeispiel ist allerdings das oben bereits erwähnte Trianon, das damals, 1993 600 Mio. DM kostete.
Wie erklärst du dir denn die Tatsache, daß viele Hochhäuser von Projektentwicklern gebaut und dann vermietet werden? Den Messeturm in Frankfurt hat damals Tishman Speyer gebaut.
- Erstens gab es schon bessere Zeiten, in denen eine teure Zentrale leichter subventioniert werden konnte.
Heute herrscht ja der Trend, Immobilieneigentum zu veräußern und zurückzumieten vor. Das ist häufig ein Zeichen einer ungesunden Finanzlage.
- Zweitens gibt es Liebhaber der guten Aussicht. Die höchsten Wohnungen im WTC sollen ja als Wohnung genutzt worden sein. Ebenso waren im Trump-Tower oben Wohn- und Hotelnutzung angedacht.
- Drittens ist der Messeturm m.E. ein 1A-Hochhaus. Er wäre selbst in Manhattan noch besonders. Ergo: Extremer Prestigefaktor.
- Viertens hat ein Hochhaus technische Vorteile z.B. kurzer Wege.
- Fünftens: Wer entscheidet Hochhausbezug ? Oder besser: Wer kann/will diese Entscheidung verhindern ?
Ein Interesse hätten bisher nur die Aktionäre gehabt. Aber die großen davon wollen selbst im Hochhaus sitzen. Hast Du schon einmal einen Tagesordnungpunkt "Umzug in Hochhaus" gesehen ?
- Sechstens aber eben auch, weil viele Firmen (noch) nicht rechnen können oder können müssen.
Zitat von JinStuttgartDas Hochhaus ist eine teure Bauform, rechnet sich aber in einigen Städten.
In Deutschland in Frankfurt in größerer Zahl. In anderen Großstädten eher wenige Einzelexemplare. Ich täusche mich hier aber gerne.
Weißt Du, bei welcher Etagenzahl etwa sich die Wirtschaftlichkeit dreht ?, denn ein Gebäude mit 1 Stockwerk ist sicher teurer (je Stockwerk) als Eines mit 2 Stockwerken.
Zitat von JinStuttgartUnd um auf das Ursprungsthema zurückzukommen: Böblingen gehört nicht dazu.
Sehe ich genauso. Es sei denn DC, smart, HP oder IBM möchten aus irgendwelchen Gründen (insbes. Prestige) genau dort in ein HH ziehen. Da diese Firmen m.E. recht gut rechnen können, wird dies nicht geschehen, wenn die Miete hinterher 40€/qm beträgt.
