Schönefeld Nord: Theodor-Fontane-Höfe & Sonnenhöfe

    Schönefeld Nord: Theodor-Fontane-Höfe & Sonnenhöfe

    In Neu-Schönefeld, nördlich des BER, entstehen zwei neue Quartiere: http://www.vermieter-ratgeber.…nungen-berlin-schoenefeld
    Demnach sollen die 334 Mietwohnungen in den "Theodor-Fontane-Höfen" Ende 2019 bezugsfertig sein; Züblin errichtet dort bereits ein Ensemble aus zwölf Mehrfamilienhäusern.


    Ebenfalls Züblin als Generalunternehmen errichtet ab Februar 2018 bis August 2021 die "Sonnenhöfe", entworfen von Blumers Architekten aus Berlin. In 16 Gebäuden entstehen 559 Mietwohnungen und zwei Bürokomplexe mit insgesamt rund 10.730 qm Nettofläche.

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    Symbolischer erster Spatenstich beim BV "Sonnenhöfe" durch die Bauherren und Joint-Venture-Partner Deutsche Immobilien Entwicklungs  AG und die Eyemaxx Real Estate  AG: http://www.maz-online.de/Lokal…onnenhoefe-in-Schoenefeld
    Dies soll der Start des Baus einer komplett neuen Stadt für etwa 25.000  Menschen sein; der Airport BER funktioniere durchaus wie ein Magnet.


    Im Umfeld des künftigen Airports seien gut 20.000 Wohnungen auf Berliner Stadtgebiet geplant oder in Bau, weitere 6140 Wohnungen auf der Brandenburger Seite: https://www.berliner-zeitung.d…ht-auf-fluglaerm-29900070

    Auf der Website des Projektes gibt es ein wenig Einblick über ein Rendering. Mir scheint aber, dass gängige Fehler der Stadtentwicklung wieder und wieder gemacht werden.


    Der größte Fehler den ich immer gerne gebetsmühlenartig wiederhole: Strikte Trennung von Gewerbe und Wohnen.


    Das führt zu unnötig langen Wegen und toten Vierteln ohne jegliche urbane Möglichkeit. Die Frage drängt sich auf, warum man dann überhaupt in der Stadt wohnt.


    Junge Familien wünschen sich mit Sicherheit einen kleinen Garten und Ruhe - aber warum sollten sie nicht eine Apotheke, einen Supermarkt und eine geringe Auswahl an Restauraunts schätzen? Das wird vollkommen ignoriert.

    Also erstens ist die Siedlung nicht in der Stadt, sondern in Brandenburg hinter der Stadtgrenze und zweitens ist in direkter Nähe ein Ortszentrum geplant (Rathaus, Grundschule und Hallenbad stehen schon, Gewerbe wird folgen): https://www.die.ag/wp-content/…-sonnenhoefe-1024x778.jpg


    Weiterhin sind innerhalb des Projektgebiets entlang der Hans-Grade-Allee Gewerbeeinheiten in allen Erdgeschossflächen vorgesehen.


    Edit:
    Sorry, auf diesem Link ist die Übersichtskarte:
    https://www.die.ag/projects/sonnenhoefe/

    Einmal editiert, zuletzt von Tomov ()

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    Das verlinkte JPG ergibt bei mir eine leere Seite - eine Übersicht wäre schön..


    Zitat von UrbanFreak

    Auf der Website des Projektes gibt es ein wenig Einblick über ein Rendering. Mir scheint aber, dass gängige Fehler der Stadtentwicklung wieder und wieder gemacht werden. [..]


    Website?


    Ein weiterer Artikel erwähnt auch Infrastruktur(maßnahmen): https://www.tagesspiegel.de/wi…st-begonnen/21078186.html
    (verlinkt: https://www.tagesspiegel.de/be…-flughafens/20018152.html)
    Demnach ist im neuen Ortskern an der Hans-Grade-Allee vis-à-vis zum Rathaus eine moderne Grundschule mit Sporthalle und Sportplatz entstanden, auf der anderen Seite der Rudower Chaussee ein Schwimmbad. Die Pläne für ein zweites Gymnasium seien fertig, der Bau soll in einem Jahr stehen.


    Insbesondere die Verlängerung der U-Bahn-Linie 7 von Rudow zumindest bis zum S-Bahnhof Schönefeld sei ein Muss.


    Diese Verlängerung kann laut BVG als Hochbahn erfolgen, siehe ab #1936 da: http://www.deutsches-architekt…hread.php?t=4128&page=130

    Zitat von Tomov

    in direkter Nähe ein Ortszentrum geplant (Rathaus, Grundschule und Hallenbad stehen schon, Gewerbe wird folgen): https://www.die.ag/wp-content/…-sonnenhoefe-1024x778.jpg


    Weiterhin sind innerhalb des Projektgebiets entlang der Hans-Grade-Allee Gewerbeeinheiten in allen Erdgeschossflächen vorgesehen.


    Ja, wie gesagt - es ist trotzdem eine strikte Trennung vorhanden. Die Entfernung scheint aber kurz genug um auch zu Fuß hinzukommen. Richtig ansprechend finde ich die Gestaltung allerdings nicht.


    Weiß, Grau, Braun. Sieht aus wie ein Lego-Klötzchen-Altersheim.

    Also weil Sattel- statt Flachdach und vertikalorientierter Fassade mit Riemchen statt Horizontalgliederung.


    Das sind doch keine städtebaulichen Argumente.



    Die Gebäude stehen beim Projekt Am Rosenanger insgesamt viel dichter und sind länger...

    ^ Ja, das hier ist schwach. Sehe ich ähnlich: Fassaden, die nur von willkürlichen Farbkontrasten leben, und sehr wenig Dichte. Aber willst Du die parallel diskutierte polnische Botschaft auf eine Stufe mit dem hier stellen? Doch hoffentlich nicht!

    Zitat von Tomov

    Also weil Sattel- statt Flachdach und vertikalorientierter Fassade mit Riemchen statt Horizontalgliederung.


    Das sind doch keine städtebaulichen Argumente.


    Die Gebäude stehen beim Projekt Am Rosenanger insgesamt viel dichter und sind länger...


    Städtebaulichen Argumente?


    Wer spricht von "Städtebaulichen Argumenten"? Es geht hier um Architektur mein Freund. Es geht hier um Sattel- oder Flachdach. Um vertikal orientierte Fassade mit Riemchen oder Horizontalgliederung.


    Architektur ist Gestaltung. Und Gestaltung hat dann im besten Falle auch Auswirkung auf den Städtebau insgesamt und ob er als gelungen oder misslungen, oder gar entstellt oder als "Unort" empfunden wird.

    Zitat von Hallole

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    Symbolischer erster Spatenstich beim BV "Sonnenhöfe" durch die Bauherren und Joint-Venture-Partner Deutsche Immobilien Entwicklungs  AG und die Eyemaxx Real Estate  AG: http://www.maz-online.de/Lokal…onnenhoefe-in-Schoenefeld [...]


    Und nun erfolgte auch die Grundsteinlegung: https://www.bz-berlin.de/livet…inlegung-fuer-sonnenhoefe
    https://www.rbb24.de/wirtschaf…-flughafen-ber-video.html
    Die Gesamtfertigstellung sei für August 2021 geplant. Die Mietpreise beginnen laut RBB bei 11,50 Euro, die Gewerbemieten um die 14 Euro.

    Schönefeld boomt: https://www.morgenpost.de/bran…ng-Schoenefeld-boomt.html
    Allein in Schönefeld-Nord, also direkt hinter der Berliner Stadtgrenze, werden in nicht allzu ferner Zukunft demnach 23.000 Menschen leben; das als reichste Gemeinde Brandenburgs geltende (Alt-)Schönefeld habe seine Einwohnerzahl seit der Wende von 5000 auf 15.000 verdreifacht.


    Insofern dringt die Gemeinde auf die Verlängerung der U-Bahnlinie 7 von Rudow aus nach Süden - in Brandenburg dann oberirdisch, also als Hochbahn - zum künftigen Flughafen; siehe auch: https://www.deutsches-architek…d.php?p=633110#post633110