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Alt 22.05.18, 10:03   #181
nothor
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Zwischenstand Werderstraße 23-25

Das umstrittende Schultheis-Projekt in der Werderstraße wird zügig vorangetrieben. Im Rückwärtigen Bereich des Grundstücks deutlich hinter den früheren Vorderhäusern entstehen zwei Stadthäuser auf Tiefgaragen. Dazu wurde das gesamte Grundstück ausgebaggert und mit einem Tiefgeschoss für Keller und Garagen unterbaut:



Die dort entstehenden Wohnungen sind bereits seit Längerem in der Vermarktung, so solls aussehen wenn es 2019 bezugsfertig ist:


Visualisierung: Schultheiss

Das Vorderhaus kommt zuletzt und soll Elemente des Altbaus aufnehmen, der hierfür abgerissen werden musste. Ich schätze durch die Enge des Grundstücks wird der nicht erst dann gebaut werden können, wenn die Rückgebäude 2019 bezugsfertig sind, sondern eher zeitgleich bzw. leicht überlappend:


Visualisierung: Schultheiss

Interessant ist dass auch das benachbarte Haus Werderstraße 21 eine Entwicklung durchläuft. Das Haus wurde leergezogen und saniert. Dabei ist die Sandsteinfassade sorgfältig aufgearbeitet worden, das aufgesetzte 3. Obergeschoss wurde gestalterisch überarbeitet und dabei durch die Fensterrahmungen deutlich gewonnen.



Hinten kommen Balkone dran. Hier entsteht ein kleiner Hinterhof, der aber wohl nicht mit dem anderen des Neubaukomplexes verbunden werden wird. Schade, dass das nicht auch mit dem angerissenen Gebäude gemacht werden konnte, die beiden Häuser dürften sich von der Substanz her doch sehr ähnlich gewesen sein. Es zeigt nämlich dass es geht wenn man will und dass es sogar sehr schön werden kann.



Der Bauherr der Werderstraße 21 ist wohl folgerichtig auch nicht Schultheiss, sonst würde man das auf deren Website wohl finden.
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Alt 22.07.18, 13:05   #182
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Renovierung Heerwagenstraße 27



Bei dem gründerzeitlichen Eckgebäude an der Schoppershofstraße wird aktuell die Erdgeschossfassade renoviert. Dabei handelt es sich um eine für Nürnberg typische, aus Sandsteinquadern gebildete Rustikafassade mit großen Segmentbogenfenstern. Diese wurden in den vergangenen Jahrzehnten jedoch mit einfachen rechtecktigen Bruchbudenfenstern aus Plastik ausgestattet, wobei man die Segmentbogen einfach zugestückelt hat. Dort wo es nicht ganz gepasst hat ist mit Bauschaum nachgeholfen worden. Die Natursteinfassade wurde mehrfach überpinselt und ist kürzlich mit scharfem Wasserstrahl gereinigt worden.





Aktuell ist Pause an der Baustelle, womöglich bespricht man das weitere Vorgehen. Ein paar Hausnummern weiter, an der Heerwagenstraße 34 hat man vor wenigen Jahren ausgehend von einem ähnlichen Ist-Zustand eine fachmännische Restaurierung vorgenommen, und das Ergebnis ist überzeugend geworden. Vielleicht kommt das hier ja auch, die Straßenkreuzung in diesem beliebten Viertel würde das bedeutend aufwerten!
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Alt 25.07.18, 22:24   #183
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Restaurierung Erlenstegenstraße 89

Zitat:
Zitat von nothor Beitrag anzeigen
An der Endhaltestelle der Linie 8 in Erlenstegen kann man derzeit einen Phönix aus der Asche wiederauferstehen sehen:


Das Erdgeschoss wird aktuell bezogen und wird ein Büro beherbergen. Ist eigentlich ganz schick geworden, wenn jetzt noch die fensterläden dazukommen und eine gescheite, denkmalgerechte Haustür wird es top. Übrig bleibt aber das gesamte Ensemble beeinträchtigtende Zollhäusschen:



Aktivitäten sind dort noch keine sichtbar, jedenfalls nicht von der Straße aus. Wenn das aber auch einst hergerichtet wird hat Erlenstegen wieder eine freundliche, einladende Einfahrtsituation. Immerhin gilt es als der reichste Ortsteil Nürnbergs, Ruinen passen dort gar nicht!
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Alt 11.10.18, 23:30   #184
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Fassadensanierung Bayreuther Straße 10-12

Das Wohnhaus Bayreuther Straße 10-12 erhält derzeit eine Fassadensanierung. Der schwierige Standort an der stark befahrenen Straße führt dazu, dass am Gebäude dabei auch einige Änderungen vorgenommen werden, z.B. werden die offenen Loggien geschlossen bzw. verglast (Vorzustand):





Neben dem etwas eigenartigen Farbkonzept, dass an der wie gesagt sehr stark befahrenen Straße eine schneeweiße Fassadenhaut vorsieht, welches durch zzufällig verteile horizontale und vertikale Farbachsen sehr unruhig und hektisch aussieht, kann man aktuell auch noch die Wärmedämmung im Erdgeschoss gut sehen:



Ungewöhnlich finde ich, dass das gesamte Haus aufwändig mit Mineralwolle eingekleidet wurde, die eher stärker beanspruchten Gehwegwände aber mit Storopor. Ich war der Meinung dass man genau die Bereiche, die stärkeren Belastungen ausgesetzt sind, eher mit der nicht brennbaren Dämmwolle verkleiden sollte. Die Wärmebrücke an den Briefkästen ist natürlich inklusive.
Und wenn man sich im Detail die Plastikorgie ansieht kann einem fast übel werden:



Die gesamte Fassade besteht nun aus Problemstoffen: Die Mineralfasern können krebserregend sein, wenn sie in die Atemwege gelangen. Spätestens der zwangsweise irgendwann kommende Rückbau wird das sehr sehr teuer machen. Und das ganze Kunststoffzeug ist auch nicht das ökologischste, in einer Zeit, in der man über Plastikberge und Ozeanvermüllung diskutiert, kleiden wir Deutschen millionenfach Häuser damit ein. Damit wir es warm haben in Wintern, die immer kürzer und milder werden...
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Alt 12.10.18, 09:04   #185
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Besonders schön finde ich immer die Häuser, die vor 5 Jahren "renoviert" und gedämmt wurden und bei denen die Schimmelflecken mittlerweile durch die Dämmfassade durchkommen. Früher hat man gebaut mit dem Gedanken, dass auch der Stein "atmen" kann. Jeder, der jemals einen Mundschutz getragen hat, der weiß wie der eigene Atem auf der Haut innerhalb des Mundschutzes beschlägt und sich dort sammelt. Das ist bei Mauerwerk nicht anders. Nur ist für eine Mauer die hohe Feuchtigkeit auf Dauer absolutes Gift. Das sollte schon seit Jahren bekannt sein, aber wird einfach vergessen oder bewusst ignoriert. Deshalb gehe ich auch davon aus, dass man das bewusst in Kauf nimmt und auf eine erneute Sanierung innerhalb weniger Jahre hofft. Das hält die Wirtschaft in Schwung und läuft dann eben nur auf Kosten der Häuserbesitzer. Umwelttechnisch ist dabei aber sicherlich ganz und gar nichts eingespart. Und wie du, nothor, schreibst ist es auch gesundheitstechnisch äußerst fragwürdig. Aber vermutlich passiert erstmal gar nichts bis es dann zu spät ist und ein solches Haus in Brand gerät oder erste gesundheitliche Beschwerden auftauchen. Dabei hoffe ich nur, dass so wenig Menschen wie möglich in Mitleidenschaft gezogen werden. Gerade bei den aktuellen Mietpreisen können viele Mieter nicht unbedingt wählerisch sein, wenn es um eine eigene Wohnung geht.
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Alt 12.10.18, 11:38   #186
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Es ist also möglich, ein hässliches Haus noch hässlicher zu machen. Von den Problemstoffen ganz zu schweigen. Von A bis Z zum Kopfschütteln.
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Alt 15.10.18, 13:56   #187
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Zwischenstand Werderstraße 23-25

Das ambitionierte Schultheissprojekt, dass gottseidank auch nicht die Handschrift der Hausdesigner des Unternehmens trägt (weiß und quadratisch), sondern tatsächlich ein Architektenentwurf des Münchner Büros Hild & K Architekten ist, erreicht wichtige Meilensteine. Das Rückgebäude ist mittlerweile äußerlich fertig und lässt sich von der Fenitzer Straße aus durch eine Hofdurchfahrt sehen:



Der Neubau schaut eigentlich ganz schick aus, die gedeckte Farbe passt sehr gut in das Viertel aus überwiegend gut erhaltenen Jugendstilbauten. Lediglich die billigen Zinkverblechungen am Flachdach und dieser komische Schornstein stören das Bild. Das breite Gebäude frisst allerdings auch viel Hoffläche, weswegen die Höfe dazwischen wirklich sehr eng werden. Muss man mögen, würde ich unter "urban" abspeichern.

Das Vorderhaus am Fenitzer Platz hat fast Endhöhe erreicht:



Bemerkswert sind hier die mittlerweile angelieferten Sandsteinquader, die aus dem zuvor abgerissenen Gründerzeithaus geborgen wurden. Sie liegen gemeinsam mit neuen Sandsteinen bereits am Platz und warten auf den Einbau in die umstrittene Fassadengestaltung. Zumindest freue ich mich dass - abgesehen von der Altstadt - Sandsteinhäuser nicht immer nur abgerissen werden sondern auch mal neue entstehen.

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Alt 17.10.18, 22:54   #188
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Zwischenstand Werderstraße 23-25

Fotos von heute zu den Details der entstehenden Sandsteinfassade. Man kann nicht nur recht gut das vermauerte alte Fenstersims erkennen, sondern sogar profilierte Faschen an den Seiten! Das hatte ich so garnicht erwartet, aber schaut wohl am Ende gar nicht so schlecht aus!

nothor ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 18.10.18, 13:21   #189
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Ja, finde ich auch, @nothor.

Zwar wäre für mich eine Renovierung des Altbaus die schönste Lösung gewesen, aber wenn über die Fassade und den dabei verwendeten Sandstein zumindest die "Oberfläche" Nürnberg-spezifische Elemente aufweist und das ganze qualitätsvoll ausgeführt wird, ist das zumindest ein guter Kompromiss.
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Alt 31.12.18, 15:21   #190
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Zum Jahresabschluss kann man reinste "Fensterfreude" in der Schoppershofstraße 14a spüren. Dort hat man vor Kurzem die "Nürnberger Fensterkrankheit" ausgetrieben und wieder richtige, passend geteilte Sprossenfenster in lichtgrauer Farbe eingesetzt:



Die Aktion ist wohl noch ganz frisch, denn die verputzten Stellen in der Laibung sind nicht gestrichen worden. Vermutlich wird bald die ganze Fassade aufgefrischt und die farbigen Fensterrahmen lassen ein ausgeklügeltes Farbkonzept dahinter vermuten.



Verglichen mit dem Vorzustand sieht man den Unterschied ganz deutlich...



...das Haus wirkt nun nicht mehr wie ein vorstädtisches Puppenhaus mit Schießschartenartigen Einscheibenfenstern, sondern eben wie es der Architekt einst als bürgerliches Wohnhaus in dem der besseren Wohnviertel Nürnbergs um 1910 entworfen haben müsste. Für mich als Spaziergänger ist das eine wahre Freude! Gemeinsam mit den neuen Fenstern in den anderen hier bereits gezeigten Häusern bekommt man den Eindruck, dass sich das gesamte Rennweg-Viertel positiv entwickelt und als gehobene Wohnlage in Nürnberg etabliert. Weiter so!
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Alt 25.02.19, 18:32   #191
unland
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unland hat die ersten Äste schon erklommen...
Zitat:
Zitat von nothor Beitrag anzeigen
Das Geschäft brummt. "Bauhaus - Liebe und Partner" ziehen gegenüber dem vergleichbaren Projekt von Schultheiss eine weitere Polystyrolkiste in der Feldgasse hoch, direkt neben einem Baudenkmal.
[...]
Der Investor plant dort ein sechsgeschossiges Mehrfamilienwohnhaus mit Bauhaustypischer WDVS-Fassade. Immerhin, der Treppenhausrisalit scheint etwas höherwertiger ausgeführt zu werden. Immerhin muss nichts Wertvolles abgerissen oder verstümmelt werden.


Visualisierung: Bauhaus Liebe und Partner
Bei aller Liebe blieb vom Farbkonzept wenig:


Eigenes Bild

Schade...
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Alt 25.02.19, 21:15   #192
nothor
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Ach das ist ja doof, wenn die sogar noch das letzte bisschen Gestaltung einsparen. Die geschäfte laufen wohl doch nicht so rund wie es immer heißt, wenn man sich sogar die Farbe spart. So sieht das Haus natürlich wirklich besch**** eiden aus.
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Alt 09.03.19, 09:11   #193
DonCarlo
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DonCarlo befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Hallo, gibt es eigentlich zu diesem Projekt schon irgendwelche Neuigkeiten?
Laut Aussage des Bowlingbetreibers soll ab Ende Mai Schluss sein.

Zitat:
Zitat von nothor Beitrag anzeigen
^
Ich sehe das ähnlich, der Komplex ist mir von seiner Kubatur her doch zu wuchtig, etwas mehr Struktur hätte das ganze etwas aufgelockert. Der Entwurf setzt in der Gestaltung einzig auf die Fassadentextur, die durch die Fenster und die verschieden groß gezeichneten brauenn Flächen gestaltet ist. Ich würde mal sagen: Sehr modisch - momentan modern - aber in meinen Augen eben auch kurzzeitig befriedigend. In wenigen Jahren wird das als altbacken, typisch 2010'er Jahre, bezeichnet und dann bleibt dem Bauwerk nichts mehr was es auszeichnet.


Visu: Grassinger Emrich Architekten, Erlangen

Was mir gefällt ist die schräge Fassade zu der kleinen Grünfläche hin, die ihn zu einem Platz aufwertet. Vergleich zu heute:



Irgendwann, wenn die Stadt Nürnberg mal wieder jemanden ehren will, kann sie die Stelle offiziell in einen Platz umbenennen. Auf die Geschäfte im Erdgeschoss bin ich mal neugierig. Ist auch völlig richtig, dass dort welche vorgesehen sind. Wir mir außerdem scheint, wir der Weg zum Heizkraftwerk, der aktuell durch ein Tor abgesperrt ist, zu einer öffentlichen Anwohnerstraße aufgewertet zu werden.

Bemerkenswert: Man baut nicht direkt an die bestehenden Häuser an, sondern lässt eine Durchwegung. Hätte ich jetzt nicht erwartet:


Visu: Grassinger Emrich Architekten, Erlangen

Es wird viel wert auf den Hofraum und das Private gesetzt, deswegen finde ich strahlt die Visualisierung der Hofsituation durchaus etwas hochwertiges aus:


Visu: Grassinger Emrich Architekten, Erlangen

So denn diese Bronzegitter, die Farbigkeit durch abwechselnd graue und weiße Flächen auch kommen, mit den Bäumen, könnte das sehr attraktiv werden.

Insgesamt finde ich aber gut dass da endlich was passiert. Der aktuelle Bau des Brunswickbowling gefällt halt auch nur Bowlingspielern, und gerade abends ist es hier doch schon eher gruselig, v.a. wenn man sich den riesigen, kaum beleuchteten Parkplatz dahinter ansieht.
Interessant auch: Die Visualisierung oben zeigt eine Tram auf der stillgelegten Strecke!
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Alt 09.03.19, 10:43   #194
Hans Ebert
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Die neuen Fenster tun dem Haus in der Schoppershofstraße sehr gut! Ich finde es auch bemerkenswert, dass sie nicht weiß, sondern grau abgetönt sind. Diese ungeteilten Riesenfensterflügel waren derart hässlich – wie Löcher in der Fassade. Zudem sind diese Teile in der Größe derart unpraktisch. Zum Stoßlüften musste erstmal weiträumig alles in der Nähe wegräumen.
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Alt 10.03.19, 22:47   #195
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Hallo, gibt es eigentlich zu diesem Projekt schon irgendwelche Neuigkeiten?
Herzlich Willkommen im Forum!
Ich habe nichts weiter mitbekommen in der Presse. Ich gehe davon aus dass die Realisierung wie geplant beginnen wird. Wünschst du dir Überarbeitungen der Planung oder woher die Nachfrage?
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