In Lichterfelde möchte die Groth-Gruppe auf einem früheren Militärgelände bis zu 3000 Wohnungen errichten. Widerstand gibt es hier allerdings vom Bezirk und Bürgern die diese Naherholungsfäche erhalten wollen und bei einer starken Wohndichte einen Verkehrskollaps fürchten. Es wird vermutet der Senat könne die Plannungen an sich ziehen.
Hier gibt es Neuigkeiten. Die Groth-Gruppe will im kommenden Jahr mit dem Bau des neuen Stadtteils beginnen.
Auf dem knapp 100 Hektar großen Gelände sollen 2.000 Wohnungen und 420 Reihenhäuser, eine Grundschule mit Sportanlagen und einen neuen Stadtplatz mit Geschäften gebaut werden. Das berichtet die Berliner Morgenpost hier.
Und hier die Projektseite. Allerdings ist nicht mehr von Parks Range - Lichterfelde Süd die Rede, sondern von Neulichterfelde.
Vielleicht sollte man des Strang dann gelegentlich umbenennen.
Schade das es erst 2022 losgeht - aber ich denke der Entwurf ist ein möglicher Leuchtturm für andere neue Projekte. Klare Rückkehr zu gründerzeitlichen Stadtplätzen, ergänzt durch zeitgenössische Elemente.
Folgende Darstellung ist aus dem e-paper der Groth Gruppe.
https://www.grothgruppe.de/Woh…usgabe-1-Neulichterfelde/
^ Wenn es tatsächlich so käme, könnte das tatsächlich mal ein richtig lebendig wirkendes und gut gestaltetes Quartier werden - und sich sehr positiv abheben von den üblichen, meist rasterartig angelegten Quaderlandschaften, die so oft gebaut werden. Bin sehr gespannt!
^ Ich finde den Entwurf auch sehr interessant - mit der Einschränkung, dass der Stadtplatz wieder an einer Seite offen bleibt und der Raum im Nichts verplempert. Es scheint irgendeine unüberwindliche Hemmung zu geben, einfach mal einen an vier Seiten von traufhohen Häusern begrenzten Platz zu entwerfen...
^ Das ist mir auch schon aufgefallen und ich bedaure das ganz generell ebenso.
Hier schließt sich immerhin ein Spielplatz an, der etwas Leben verspricht, also nicht nur eine Wiese oder gar ein Parkplatz. Die Idee ist wohl die, dass man vor oder nach dem Besuch auf dem Spielplatz dann auch zum Einkaufen, zum Arzt oder ins Café kann, so dass sich hier tatsächlich etwas Leben einstellen könnte, was bei vielen geplanten Siedlungen ja häufig nicht so gut funktioniert.
Die Berliner Woche berichtet, dass in Q1 vrsl. die öffentliche Auslegung des B-Plans erfolgt. Der Bauherr Groth-Gruppe ist optimistisch, bis Ende 2022 mit dem Bau beginnen zu können. Zunächst muss allerdings der Städtebauliche Vertrag unterschrieben werden.
Bereits vor 5 Jahren sollte schon Baustart sein. Natur- und Denkmalschutzbelange sowie der Fund von Zwangsarbeiter-Baracken und auch die Corona- Pandemie führten zu Verzögerungen. Auch die Einrichtung des Informationspavillons hat sich verzögert.
Sonst nicht viel Neues. Immerhin eine Visu, die ich noch nicht kannte.
Ein gutes halbes Jahr später ist Ende Juli immerhin der städtebauliche Vertrag zwischen dem Bezirk und der Groth-Gruppe unterzeichnet worden. Das berichtet die Berliner Woche.
Damit kann der Bebauungsplanentwurf ausgelegt und eingesehen werden, und zwar im Rathaus Zehlendorf, Kirchstraße 1-3, Bauteil E, 2. Etage, Raum E218 (Montag bis Mittwoch von 8.30 bis 16.30, Donnerstag von 8.30 bis 18 Uhr, Freitag von 8.30 bis 15 Uhr sowie nach Absprache telefonisch unter 902 99 61 21)
Die Groth-Gruppe rechnet damit, dass Anfang nächsten Jahres die Baugenehmigungen für den 1. Bauabschnitt beantragt werden kann. Nach der Genehmigung kann es losgehen. Die ersten Häuser werden am S-Bahnhof Lichterfelde-Süd entstehen.
Auch online (hier) sind die Bebauungspläne einzusehen (http://www.mein.berlin.de).
Nur am Rande: "Neu Lichterfelde" beschreibt historisch eigentlich die am anderen Ende des Bezirkes gelegene Gegend um den Botanischen Garten (Königin-Luise-Platz, Altensteinstraße, Limonenstraße, Willdenowstraße, etc.).
Hier an der nördlichen Spitze des Ortsteils (1884):
Wie die Berliner Woche & auch Tagesspiegel ( bezahlbar) berichtet hat, Ist nun ein grünes Signal zum Start des BV : Neulichterfelde ✅.
Ca. 6500 Menschen sollen Zukunft da leben können. Auf der BVV am 20. März ist nun der letzte notwendige Schritt erfolgt und dem Vorhaben wurde von der Mehrheit der Bezirksverordneten die Zustimmung erteilt.
2000 Wohnungen, sollen gebaut werden und 420 Reihenhäuser. Ab Herbst steht einer schnellen Realisierung des Projektes nichts mehr im Wege“, so Bernd Steinhoff von der Fraktion Bündnis 90/Die Grünen in der BVV.
Mehr Info/ Quelle
& Tagesspiegel ( bezahlbar)
Es gibt auch eine neue Webseite für das Projekt mit der aktuellen Pressemitteilung vom 21. März.
Dort steht, dass ab Herbst 2024 mit der Baufeldfreimachung beginnen werden soll. 12 Jahre nach dem Kauf des Grundstückes. Im Tagesspiegelartikel steht auch, dass das Bauvorhaben bis 2033 dauern soll. 900 Millionen Euro sollen in das Quartier investiert werden.
Kritik gab es auch an dem Projekt:
SPD: 420 Einfamilienhäuser überflüssig und nicht mehr zeitgemäß
Grüne: Zu geringe Anzahl von Sozialwohnungen und zu viele Einfamilienhäuser
Linke: 100 Sozialwohnungen zu wenig, weil zu frühe Unterschrift
CDU: Zu wenig Eigenheime, zu schlechte Verkehrsanbindung
BUND: Zu viel Wald gerodet
Was ich einfach nicht verstehe.
Warum blockiert man 10 Jahre - wenn man von einer Planungszeit von 2 Jahren ausgeht - einen Bebauungsplan mit dem Argument es müssten 100 oder 150 Sozialwohnungen mehr sein.
Das heißt im Umkehrschluss nichts anderes als dass es zehn Jahre überhaupt keine Wohnungen gibt, auch keine Sozialwohnungen und die Kosten für das Ganze verdoppelt sich aufgrund von Inflation und die bekannten Kostensteigerungen.
Und das soll sozial sein?
Ähnliches sehen wir überall. SEZ, Thälmannpark usw usw.
