Bürogebäude am Europaplatz (CA-Immo)
Schräg gegenüber vom KPMG-Gebäude an der Ostseite der Heidestraße, gegenüber der Einmündung der Minna-Cauer-Str., wurde diese Baugrube ausgehoben:
Boulevard Süd-West | Europacity
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Zu den beiden "Rieck"-Projekten gibt es nun auch Web-Cams (wohl vom "Total Tower" aus; zu den dahinter liegenden, bis auf Weiteres für eine Kunstausstellung genutzen "Rieckhallen" siehe: http://www.fcflick-collection.com/die-rieckhallen
"Rieck I":
http://www.webcam-profi.de/bil…o/berlin/rieck1/image.jpg
(siehe auch: https://www.abda.de/abda/organ…er-berliner-heidestrasse/ )
Die Baustelle schließt sich nördlich an den "50Hertz"-Neubau an, und wie leicht zu erkennen, wird bereits am Fundament gearbeitet.Übrigens hat man auf diesem Bild auch einen prima Blick im Hintergrund auf den kurz vor dem Bezug stehenden "Kunst-Campus" und die gepflegten Grünanlagen davor (zuletzt hier: http://www.deutsches-architekt…hp?p=560460&postcount=115 )
"Rieck II":
http://www.webcam-profi.de/bil…o/berlin/rieck2/image.jpg
Gut zu erkennen ist darauf der "Knick" an der Straßenfront (siehe: http://www.henn.com/de/projects/office/burohaus-europacity )
Offenbar geht es dort jetzt auch richtig los. -
Zu "Rieck I":
http://www.caimmo.com/de/portf…ogebaeude-am-kunstcampus/
Fertigstellung soll demnach Anfang 2019 sein.
Am Rande bemerkt: Auf dortigen Visus fiel mir auf, dass dieses BV anscheinend übergangslos sich an den südlich angrenzenden "50Hertz"-Bau anschmiegt; in der Realität (und wie auf der verlinkten Web-Cam ersichtlich) gibt es aber eine größere Lücke. Ist das eine Vorhaltefläche seitens "50Hertz"?Zu "Rieck II":
http://www.caimmo.com/de/portfolio/projekt/myb/
"MY.B" (= My Base und My Berlin) haben sich die Marketing-Leute dafür einfallen lassen; neben obiger URL gibt's die Web-Cam dazu nun auch unter:
http://myb-berlin.webcam-profi.de/ -
Zu "Rieck I":
[..]
Am Rande bemerkt: Auf dortigen Visus fiel mir auf, dass dieses BV anscheinend übergangslos sich an den südlich angrenzenden "50Hertz"-Bau anschmiegt; in der Realität (und wie auf der verlinkten Web-Cam ersichtlich) gibt es aber eine größere Lücke. Ist das eine Vorhaltefläche seitens "50Hertz"? [..]
Um (mir) das (selbst) zu beantworten: Ja, siehe: http://www.deutsches-architekt…hp?p=583002&postcount=122 -
Heidestraße Ecke Minna-Cauer-Str. (Rieckhalle West)
Update der Baustelle, es geht voran:
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^ Wat hier jebaut wird - keene Ahnung! Aber mächtig jewaltich isses, Egon.
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Bürogebäude am Kunstcampus
ein Panorama, das den Baufortschritt zeigt.
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^
Alles anzeigen
"Rieck I":
http://www.webcam-profi.de/bil…o/berlin/rieck1/image.jpg
(siehe auch: https://www.abda.de/abda/organ…er-berliner-heidestrasse/ )http://www.caimmo.com/de/portfolio/p...m-kunstcampus/
Fertigstellung soll demnach Anfang 2019 sein.
https://www.deutsche-apotheker…z-2019-beziehen/chapter:1
Demnach will die ABDA im März 2019 in das Gebäude einziehen; im September 2017 hatte man im kleinen Kreis den Grundstein gelegt.
Im Erdgeschoss werden sich demzufolge vor allem ein großer Tagungssaal und Begegnungsflächen befinden, in den Geschossen zwei bis sechs Büros für die ca. 130 Mitarbeiter und den Vorstand.Die Endhöhe ist wohl erreicht:
Dann kann ja der angekündigte 2. BA der südlich angrenzenden "50Hertz"-Zentrale zur Schließung der Lücke in Angriff genommen werden
(siehe: http://www.deutsches-architekt…hp?p=583002&postcount=122)
(Fotos: Hallole) -
Weiter nördlich geht es nun auch in die Höhe:
Alles anzeigen
"Rieck II":
http://www.webcam-profi.de/bil…o/berlin/rieck2/image.jpg
Gut zu erkennen ist darauf der "Knick" an der Straßenfront (siehe: http://www.henn.com/de/projects/office/burohaus-europacity )
...
http://www.caimmo.com/de/portfolio/projekt/myb/
"MY.B" (= My Base und My Berlin) haben sich die Marketing-Leute dafür einfallen lassen; neben obiger URL gibt's die Web-Cam dazu nun auch unter:
http://myb-berlin.webcam-profi.de/
Wieder nördlich davon die zukünftige Annemarie-Renger-Straße (und die BV "Prager Karree" und "Wiener Etagen": http://www.deutsches-architekt…p?p=600487&postcount=150):
(Fotos: Hallole)Siehe auch:
Die Senatsverwaltung hat auf ihrer Projektseite Aktualisierungen (2 "Blätter" bzw 1 "Verzeichnis" in Form 3er PDFs, jeweils zuletzt geändert am 25.10.2017) vorgenommen: http://www.stadtentwicklung.be…he_konzepte/heidestrasse/
Sämtliche BV sind dort schön zusammengefasst aufgeführt, darunter auch "Projekte mit anstehendem Qualifizierungsverfahren" (letztere teils CA Immo, teils dem Land gehörend).
Und wer aufmerksam liest, kann einige interessante Details entdecken:- zum "Döberitzer Grünzug" liest man in den Projektblättern unter den Nummern 4, 17 dann "zukünftig Annemarie-Renger-Straße" (unter "E" auch in Übersicht verzeichnet)
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"Bürogebäude am Kunstcampus" von CA Immo
https://www.deutsche-apotheker…z-2019-beziehen/chapter:1
Demnach will die ABDA im März 2019 in das Gebäude einziehen; im September 2017 hatte man im kleinen Kreis den Grundstein gelegt.
Im Erdgeschoss werden sich demzufolge vor allem ein großer Tagungssaal und Begegnungsflächen befinden, in den Geschossen zwei bis sechs Büros für die ca. 130 Mitarbeiter und den Vorstand. [..]
http://www.caimmo.com/de/press…ogebaeude-am-kunstcampus/
Demnach feierte man am 24.05.2018 Richtfest für das Bürohaus am Kunstcampus, dessen Hauptnutzer die Bundesvereinigung Deutscher Apothekerverbände (ABDA) sein soll. Die restlichen Flächen (rund 2.700 m²) böten sich aufgrund des separaten Eingangs und der eigenen Lobby sowohl zur exklusiven Vermietung an einen Einzelmieter als auch zur kleinteiligen Vermietung an.
Mitte 2019 soll es fertig gestellt sein.Webcam: http://www.webcam-profi.de/bil…o/berlin/rieck1/image.jpg
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"Rieck 2" aka "MY.B" von CA Immo
^^ Zuletzt unter #69
Am 04.09.2018 feierte CA Immo Richtfest für dieses 6-geschossige Bürogebäude: https://www.caimmo.com/de/pres…rogebaeude-myb-in-berlin/
Demnach soll es im 3. Quartal 2019 fertiggestellt werden.
Öffentliche und halböffentliche Nutzungen wie ein Café, eine Lounge, Coworking-Arbeitsplätze sowie Konferenz- und Projektflächen sollen dazu ebenso gehören wie ein Innenhof mit Angeboten wie Tischtennis, Slackline und Boule bis zur Hängematte und Communication-Lounge. -
Bürohaus "MY.B" von CA Immo
^ 1 Jahr vor Fertigstellung sei bereits ein Ankermieter gefunden:
https://www.immobilien-zeitung…n-hypoport-zieht-ins-my-b
https://www.rohmert-medien.de/…ter-in-berlin,249961.html
Demnach hat der Finanzdienstleister Hypoport AG einen Mietvertrag über rd. 8.500 qm Mietfläche abgeschlossen, was rd. 57% der Fläche entspreche.
Hypoport führe dort an der Heidestraße mehrere Unternehmensbereiche zusammen.Der Mietbeginn sei für das 4. Quartal 2019 vorgesehen. Vermietet werde für im Schnitt 26 Euro/qm. Die Berliner Spitzenmiete liege derzeit bei rund 33 Euro/qm.
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"Hamburger Höfe"
Aus 2008, dem Jahr der ersten Fassung des "Masterplan Heidestraße"
https://www.stadtentwicklung.b…h_0811/nachricht3268.html
Demnach sollte sich das Gebiet in sechs Quartiere gliedern, darunter die „HAMBURGER HÖFE“, eine gemischte Baufläche aus Büro- und Dienstleistungsnutzungen mit einem Wohnanteil zwischen 20% und 50%, erschlossen über die Heidestraße.Aus 2009, dem Jahr der dann beschlossenen Masterplan-Fassung:
[..]
Das Quartier soll in 5 Teilbereiche gegliedert werden:
..
3. "Hamburger Höfe" an der Westseite der Heidestraße: Blockrandbebauung mit mehreren Hinterhöfen [...]Im Mai 2010 wiederum erfolgte eine Überarbeitung: https://www.stadtentwicklung.b…/de/strukturkonzept.shtml
Optimiert wurde dabei demnach auch der Block um die "Hamburger Höfe" nördlich des Döberitzer Grünzugs.
--> "Strukturkonzept Stand: Mai 2010": https://www.stadtentwicklung.b…t_heidestrasse_100501.pdfEs geht um die (teils unbebaute) Fläche *links im Vordergrund* auf folgendem Foto (aus ca. 2013): https://www.kauricab.com/img/image-0104196auto.jpg
Aus dem "Am Hauptbahnhof | Europacity"-Nachbarthread:
(Dort findet man auch etwas zur auf dem Foto abgebildeten Altbausubstanz: http://www.deutsches-architekt…hp?p=589750&postcount=166)
Aktueller Lageplan: http://europacity-berlin.de/projekte/
--> Unter der Nr. 14 seitens Eigentümer CA Immo verzeichnet sind dort die "Hamburger Höfe 1" (nördlich der Döberitzer Straße) "In Planung // Planned Wohnen/Büro // Living/Office"Ist denn dazu schon irgend etwas - über obiges "Strukturkonzept" hinaus - bekannt (Visus)?
Gehören die Altbauten entlang der Heidestraße nun CA Immo?
Aus dem "Eigentümerverzeichnis" auf https://www.stadtentwicklung.b…he_konzepte/heidestrasse/ nicht klar erkennbar..
Geht man nach der 2018er CA Immo-"Portfoliobroschüre" (PDF-Seite 45, https://www.caimmo.com/de/presse/videos-und-downloads/ nein
Bislang verkaufte CA Immo Bestände, die WOHNnutzung vorsahen, an Dritte..================================================
Unter Nr. 15 sind in obigem Lageplan wiederum die "Hamburger Höfe 2" seitens CA Immo verzeichnet ("In Planung // Planned Büro // Office");
diese sind wohl dem - noch nicht festgesetzten - B-Plan 1 - 62c zuzuordnen:
https://www.stadtentwicklung.b…verfahren/de/plaene.shtml
("Aktueller Status: im Verfahren" gemäß:
http://www.stadtentwicklung.be…fahren/berlin/index.shtml)Aus 2016 ein Foto dieses Areals südlich der Döberitzer Straße:
[..]
Ecke Minna-Cauer-Straße (links geht es Richtung Tiergartentunnel):
Ende 2020 soll ja die S21-Baustelle dort der Vergangenheit angehören, insofern fragt sich, wann der B-Plan festgesetzt wird.. -
^ Letzteres Areal der "Hamburger Höfe 2" auf folgendem Luftbild oben rechts:
https://www.luftbildsuche.de/i…n-deutschland-340973.html
Mit dem - absehbaren - Ende der S21-Tunnelarbeiten wird die das Areal in Beschlag nehmende Baulogistik ebenfalls verschwinden und CA Immo kann auch dessen Bebauung in Angriff nehmen.Auch das benachbarte Areal der "Hamburger Höfe 1" mit den Altbauten dürfte nun seitens CA Immo vorangetrieben werden: https://www.luftbildsuche.de/i…moabit-berlin-253902.html
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Noch gut zehn Jahren werde es dauern, bis alle Neubauten stehen; als letztes Hochhaus wohl der 100-Meter-Tower direkt neben dem Hauptbahnhof (Projekt "MK8": http://www.deutsches-architekt…hp?p=601942&postcount=212).
Im Jahr 2030 soll dann eine Geschossfläche von einer Million Quadratmetern in Beton gegossen sein, ein Drittel davon Wohnungen.
Die Investitionssumme der vor mehr als einem Jahrzehnt gestarteten "Europacity" - dreimal so groß wie das vor 20 Jahren errichtete Quartier am Potsdamer Platz - werde auf rund fünf Milliarden Euro geschätzt.Q: https://www.tagesspiegel.de/be…auptbahnhof/23745400.html
https://www.morgenpost.de/bezi…r-Europacity-geplant.html -
Müsste hierher gehören:
Baufortschritt im Süden, östlich der Heidestraße. Erste Fassadenbereiche werden abgerüstet:
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Schade dass es beim nördlichen CA-Immo Haus ("MY.B") diese Brandwand in Richtung Rieckhalle gibt. Oder wird hier eine Block-Erweiterung offengehalten?
Südliches "Apothekerhaus": Diese Traufhöhe hätte ich mir auch für den gesamten Bereich entlang der Heidestraße vorstellen können. -
Schade dass es beim nördlichen CA-Immo Haus ("MY.B") diese Brandwand in Richtung Rieckhalle gibt. Oder wird hier eine Block-Erweiterung offengehalten?
Letzteres ist prinzipiell nicht ausgeschlossen, siehe:..
Im Übrigen lässt CA Immo, Eigentümer u.a. der ("übrig gebliebenen") Rieckhallen und des Hamburger Bahnhofs, deren Zukunft offen: http://www.immobilien-zeitung.…pacity-schafft-durchbruch
("Die Europacity schafft den Durchbruch"; Artikel derzeit auch vollständig frei abrufbar unter "DEVELOPMENT" auf http://www.kauricab.com/#tab2)
Demnach werden später vielleicht noch Neubauten anstelle der derzeit vom Museum für Gegenwart bespielten Flächen in den Rieckhallen entstehen, die bis 2021 noch an das Land Berlin vermietet sind. .... zu den .. bis auf Weiteres für eine Kunstausstellung genutzen "Rieckhallen" siehe: http://www.fcflick-collection.com/die-rieckhallen ..
Es bleibt also abzuwarten, ob alle Rieckhallen über 2021 hinaus vom Land bzw. Museum genutzt werden - oder ggf. (nur) die nördlichste, auf den beiden untersten Fotos von Backstein oben abgebildete Halle einem Neubau (dann wohl auch für Büros etc.) weichen muss.. -
^ Es erhärtet sich der Eindruck, dass der Abriss zumindest der nördlichsten Rieckhalle schon länger beschlossene Sache ist seitens CA Immo (Eigentümer sowohl der Rieckhallen als auch der beiden Büro-Neubauten "MY.B" und "Bürogebäude am Kunstcampus", wobei letzteres nach 2 (?) Jahren mehrheitlich ins Eigentum der Bundesvereinigung Deutscher Apothekerverbände (ABDA) übergehen soll):
Es gibt zwei weitere Brandwände, je eine bei den beiden neu entstehenden Bürogebäuden:
Vergleiche die Pläne:
a) "MY.B", blau eingezeichnet: http://www.henn.com/sites/defa…f5955dc.jpg?itok=XurOpeWY
b) "Ergänzt" um einen 2. BA anstelle der heutigen nördlichsen Rieckhalle: http://www.henn.com/sites/defa…d446422.jpg?itok=J-ato_YA
Q: http://www.henn.com/de/projects/office/burohaus-europacityLetzterer 2. BA würde den begrünten Platz für Fußgänger zur Heidestraße öffnen:
(Fotos: Hallole)Dagegen scheint es beim "Bürogebäude am Kunstcampus" - zumindest vorerst - noch keine Pläne für einen 2. BA zu geben:
https://gms-berlin.de/projekte…1-kunstcampus-europacity/
https://kleihues.com/buerogebaeude-am-kunstcampus-berlin/
(Letzterem lässt sich aber der angekündigte 2. BA der südlich angrenzenden "50Hertz"-Zentrale entnehmen.) -
"MY.B"-Bürogebäude
Zum einen gibt's nun für den - vorläufig nur - 1. BA eine eigene Projektseite mit vielen Visus:
http://www.my-b.berlin
--> unter "Gebäude" u.a. der Innenhof: http://www.my-b.berlin/fileadmin/user_upload/myB_web4.jpgZum anderen vermeldet dessen Eigentümer den Abschluss zweier weiterer langfristiger Mietverträge: https://www.caimmo.com/de/pres…mietet-3400-m2-in-berlin/
Demnach ist das Bürogebäude damit bereits zu rd. 89 % vermietet. Die Fertigstellung sei im 4. Quartal 2019 vorgesehen. -
Weil es sich angeboten hat und ich denke, dass dieses Gebäude von Henn Architekten eigentlich ziemlich gut ist.
Der leichte Knick, die leichten Verschiebungen der Ebenen und die größer / kleiner werdenden Fenster erzielen schon eine gewisse Wirkung.
