Nord: Erweiterungsbau Studieninstitut im Bildungspark

PM: "Das städtische Studieninstitut im Bildungspark Essen wird erweitert. Die Grundstücksverwaltung Stadt Essen GmbH (GVE) baut derzeit ein neues Gebäude nebst Parkplatz auf dem Gelände Blücherstraße/ Ecke Altenessener Straße. [...]

Der Neubau, an den auch ein neuer Parkplatz angeschlossen wird, soll voraussichtlich Anfang 2019 fertiggestellt werden. Im Februar 2019 sollen bereits die ersten Veranstaltungen im neuen Gebäude stattfinden. Die Kosten betragen inklusive des Parkplatzes 5,7 Millionen Euro."

Quelle: https://www.essen.de/meldungen/pressemeldung_1242316.de.html

Altenessen: Neubau Gymnasium Essen Nord-Ost

Die Stadt Essen hat einen Realisierungswettbewerb zur Neuerrichtung des Gymnasiums Essen Nord-Ost ausgelobt.

Auszug aus der Wettbewerbsauslobung: "Das Gymnasium Essen Nord-Ost in Essen-Altenessen weist zahlreiche Schadensbilder auf und entspricht weder den heutigen energetischen noch pädagogischen Anforderungen. Daher wurde beschlossen, das Schulgebäude vollständig neuzubauen. Der Altbestand wird anschließend abgebrochen. Die vorhandene Sporthalle soll einer Generalmodernisierung inkl. energetischer Sanierung unterzogen werden und ist nicht Gegenstand dieses Wettbewerbsverfahrens. "

Quelle: https://www.baunetz.de/wettbew…sen_Nord-Ost_5492364.html

Altenessen: Wohnquartier ''Wicking-/Krablerstraße“

Auf einer Brache in Altenessen-Süd soll ein neues Wohnquartier mit 140 WE entstehen. Das Plangebiet liegt zwischen der Köln-Mindener-Eisenbahn und der Wickingstraße und ist 3,5 Hektar groß. Früher wurde es „Gleisharfe“ genannt, es gab einen Anschluss an die Eisenbahn zur Zeche Carl. Heute liegt es weitgehend brach, allerdings liegen noch alte Gleise. Inzwischen gehören alle Grundstücke der Stadt. Diese treibt nun den Bebauungsplan „Wicking-/Krablerstraße“ für die Wohnbebauung voran.

Hier sollen mehrgeschossige Wohnhäuser errichtet werden. In der Bezirksvertretung wurden vier Entwürfe vorgestellt, die alle Mehrfamilienhäuer mit drei bis vier Geschossen plus einem Staffelgeschoss vorsehen. Wegen dem angrenzenden Bahnverkehr müsste eine Lärmschutzwand von mindestens sechs Meter höhe zwischen der Gladbecker Straße und der Altenessener Straße aufgestellt werden, so die Planer der Stadt.

Quelle: WAZ - Baugebiet an der Bahn für bis zu 140 Wohnungen

Mehrfamilienhäuser Loskamp/ Schürenfeld

Auf der Freifläche zwischen Loskamp und Schürenfeld in Altenessen-Nord errichtet die Vivawest AG zwei sogenannte Punkthäuser mit zentraler Erschließung und jeweils vier Geschossen und 32 Wohnungen. Die Grundrisse der 2-Raum-Wohnungen variieren zwischen 59 und 67 Quadratmetern. Beide Gebäude verfügen über einen Aufzug und sind somit barrierefrei zugänglich. Da die Punkthäuser als zwei unterschiedliche Haustypen gebaut werden, verfügen die Wohnungen in einem Haus über je einen Kellerraum und die Wohnungen im zweiten Gebäude haben jeweils einen integrierten Abstellraum.

Quelle: https://www.vivawest.de/zuhaus…jekte/schuerenfeld-essen/

Neue Moschee eröffnet

In der II. Schnieringstraße in Altenessen hat die neue arbaische Moschee der Salahu d-Dîn-Gemeinde eröffnet.

10 Jahre Bauzeit und 2,5 Mio. Euro Investitionskosten sind Ausdruck für sehr viel Eigeninitiative und Spendenbereitschaft der Gemeinde. Denn die Gelder mussten alle mühevoll aus Spenden zusammengetragen werden. Es gab keine öffentlichen Fördergelder.

Der WAZ-Artikel ist in vielerlei Hinsicht sehr lesenswert, finde ich.

Quelle >>https://www.waz.de/staedte/ess…pielhaft-id216934131.html

Neubau Marienhospital

(C) Contilia | Quelle: https://www.waz.de/staedte/ess…ikneubau-id219305703.html
PM: "Auf dem Gelände des Marienhospitals in Altenessen will die Contilia in den kommenden Jahren ein neues, größeres Krankenhaus bauen und damit ab 2025 die Gesundheitsversorgung im Essener Norden neu ausrichten. Allerdings kann dieser Neubau nur realisiert werden, wenn dafür die Grundstücke des Marienhospitals und der Kirche St. Johann Baptist mit ihren angrenzenden Gebäuden zur Verfügung stehen. [...]

Noch befinden sich die Planungen im Anfangsstadium. [...] Wenn man Erfahrungswerte von vergleichbaren Projekten zum Vergleich heranzieht, könnte nach derzeitigem Erkenntnisstand in 2022 mit dem Bau begonnen werden. [...]

Die Planungen für den Krankenhausneubau in Altenessen sind eingebettet in ein übergeordnetes Konzept zur Neuausrichtung der Gesundheitsversorgung im Essener Norden. Hierfür wird die Contilia Investitionen in Höhe von 300 Millionen Euro vornehmen."

Quelle: https://www.contilia.de/krankenhausneubau.html#EINBLICKE
siehe auch: https://www.waz.de/staedte/ess…ikneubau-id219305703.html

Wettbewerb zum Neubau des Gymnasiums Nord-Ost entschieden

Quelle: https://www.essen.de/leben/pla…mnasium_nordost_1.de.html |(C) agn Niederberghaus & Partner GmbH

Der Wettbewerb zur Neuerrichtung des Gymnasiums Essen Nord-Ost ist nun entschieden. Sämtliche Wettbewerbsentwürfe sind aktuell im Pädagogischen Zentrum des Gymnasiums Nord-Ost zu besichtigen. Wettbewerbsieger sind agn Niederberghaus & Partner aus Ibbenbüren.

PM: "Für die Stadt Essen wird der Neubau mit einer veranschlagten Summe von 55, 3 Millionen Euro eines der größten stadteigenen Bauprojekte sein. Der Neubau wird drei Geschosse in Holzbauweise beinhalten und ist damit eines der wenigen Schulgebäude dieser Art in Deutschland. Insgesamt wird er Platz für über 1.000 Schülerinnen und Schüler bieten. Der Baubeginn wird voraussichtlich im Frühjahr 2021 sein."

Quelle: https://www.essen.de/meldungen/pressemeldung_1311335.de.html
siehe auch: https://www.waz.de/staedte/ess…z-gebaut-id226152743.html

Wohnungen im Schürenfeld

Auf der Freifläche zwischen Loskamp und Schürenfeld in Altenessen- Nord errichtet VIVAWEST zwei Häuser mit jeweils vier Geschossen, die insgesamt 54 Wohneinheiten bieten. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse und die Wohnungen in den Obergeschossen besitzen großzügige Balkone. Ein Aufzug ermöglicht den stufenlosen Zugang zu allen Wohnungen. Die Beheizung der Häuser erfolgt über Fernwärme mit energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 Standard.

Quelle: https://www.vivawest.de/zuhaus…jekte/schuerenfeld-essen/

Wohnungen zwischen Schürenfeld u. Loskamp sowie MFH Basunestraße - Altenessen-Nord

Ein Google-Lageplan. Die komplette mittlere Reihe der Häuser ist inzwischen abgerissen, die beiden größeren neuen Neubauten mittig und daneben die beiden Punkthäuser sind gut sichtbar. Darüber der Neubau an der Basunestraße, helles Eckhaus auch schwach erkennbar:

Die zwei fertigen sogenannten Punkthäuser mit jeweils vier Geschossen und 32 WE:

Gleich nebenan die beiden neuen Wohnriegel 4 Geschosse und 52 WE auf der Zielgeraden:

Hinter den neuen Gebäuden ist nach dem Abriss des Altbestands noch eine Menge Platz für weiteres Neues:

Das im oben bei Google gezeigte freistehende MFH in der Basunestraße macht einen guten Eindruck:

Großzügige Zuschnitte, im EG sind Praxen eingezogen:

Fotos von mir

Neubauten Bernehof im Eltingviertel

Ein weiteres neues Vonovia-Wohnbau-Projekt im Zuge der Nachverdichtung ist an der Katzenbruchstraße auf der Stadtteilgrenze Altenessen-Süd / Nordostviertel gestartet. Insgesamt werden fünf MFH mit unterschiedlichen Geschosshöhen auf dem freien Karree vor den Altbestand gebaut. Es entstehen 65 Wohnungen mit insgesamt 4.800 qm Wohnfläche.

Einige Ansichten vom aktuellen Baugeschehen an der Katzenbruchstraße:

Das kleinste der Gebäude ist schon am weitesten fortgeschritten:

Fotos von mir

Neubau Gesamtschule Altenessen-Süd

Den Realisierungswettbewerb für den Neubau der Gesamtschule Altenessen Süd hat das Büro v-architekten GmbH aus Köln mit club L94 Landschaftsarchitekten GmbH aus Köln gewonnen.

Das Grundstück für den Neubau der Schule befindet sich im Eigentum der Stadt Essen und umfasst eine Größe von rund 35.000 m².

Das Invest ist mit rund 58,5 Mio. € veranschlagt, die Fertigstellung ist für dritte Quartal 2025 vorgesehen.

Hier sollen dann rund 1.300 Schülerinnen und Schüler von rund 110 Lehrerinnen und Lehrern unterrichtet werden.

Kucks Du--> https://www.essen.de/meldungen/pressemeldung_1386000.de.html

Glück Auf

Gymnasium Nord-Ost

Der Baustart für diesen Gymnasiumneubau in Holzbauweise ist für dieses Jahr geplant, die Fertigstellung für das Jahr 2025.

Nikolas hatte bereits unter # 26 im Jahre 2019 auf dieses Projekt hingewiesen.

Da aber nun das Projekt in seine Realisierungsphase eintritt, hier noch einmal ein kurzes Refreshing.

Auf der Seite der Stadt Essen ist von 55,3 Mio. € als Invest die Rede, im Artikel der WAZ allerdings „nur“ von 35,2Mio. €.

Ausgelegt ist das Gebäude für ca. 1.000 Schüler, Planungsbüro ist agn Niederberghaus & Partner aus Ibbenbüren.

Hier noch einmal die Seite des Planungsbüros zu dem Objekt mit zusätzlichen Erläuterungen des Büros----> https://www.agn.de/projekt/ans…-gymnasium-essen-nord-ost

Bildquelle: agn

Glück Auf

Schurenbachhalde

Seit Anfang des Jahres hat der RVR damit begonnen, auf der Schurenbachhalde eine ca. 6 km lange Mountainbikestrecke zu bauen.

3 km sind als Singletrailstrecke geplant, die andere Hälfte bleibt Mountainbikern und Fußgängern gemeinsam vorbehalten. Das sollte aber bei einer Breite von 3,5 m kein wirklich großes Problem darstellen.

Es geht darum, die Halde neu zu ordnen und neu aufzuteilen für Tiere und Natur, naturnaher Freizeiterholung und Sport.

Keinesfalls geplant ist aber ein Sportpark, wie ihn manch ein Mountainbiker vielleicht von Winterberg her kennt. Daher werden auch keinerlei Bretter oder Rampen verbaut werden.

Das Invest beträgt rund 126.000 € und wird aus Mitteln des Umweltministeriums des Landes NRW finanziert.

Die Strecke soll bis zum Frühjahr fertiggestellt sein und dann auch sofort freigegeben werden.

Kuckt Du-->https://www.waz.de/staedte/ess…achhalde-id231327808.html

Glück Auf

Schurenbachhalde

^ Dazu gibt es auch diese PM vom 12.1.21': Das "Aktionsprogramm Grüne Lückenschlüsse" des Regionalverbandes Ruhr (RVR).

Vivawest-Quartier

Bereits seit 2016 entwickelt Vivawest sein Quartier in 6 Bauabschnitten zwischen Schürenfeld und Loskamp.

Kostik in # 27 und Hanbrohat in # 28 hatten dieses Projekt bereits erwähnt und teilweise dokumentiet.

Insgesamt entstehen so 300 Wohneinheiten. Aktuell haben nun die Arbeiten am dritten Bauabschnitten mit 72 barrierefreien Wohneinheiten begonnen.

Bilderquelle : Vivawest

Gebaut wird hierbei in drei- und viergeschossiger Bauweise, die Wohnungen umfassen 2,5 bis 4 Zimmer in der Größenordnung zwischen 66 und 100 m² Wohnfläche.

Die Fertigstellung des dritten Bauabschnitts ist für Ende des kommenden Jahres geplant.

Derweil steht der 2-Bauabschnitt mit insgesamt 54 WE unmittelbar vor der Vollendung.

Entstanden sind so 2 viergeschossige Gebäude mit WE vom Apartment bis zur 4-Raum Wohnung, die voraussichtlich ab April ihre neuen Wohnungen beziehen können.

Bilderquelle : Vivawest

Die verbleibenden 3 Bauabschnitte umfassen insgesamt 135 WE, die teilweise öffentlich gefördert werden.

Quelle: https://www.waz.de/staedte/ess…r-norden-id231700777.html

Kuckst Du--> https://www.vivawest.de/zuhaus…jekte/schuerenfeld-essen/

Glück Auf

Neue Eigentumswohnungen am Mallinckrodtplatz

Die alte Polizeiwache am Mallinckrodtplatz in Essen Altenessen wird saniert und umgebaut.

Ein privater Investor will so 16 neue Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 82 und 86 m² je WE schaffen.

Die Preise bewegen sich zwischen 214.000 und 228.000 je WE incl. Innenausbau.

Kuckst Du---> https://www.waz.de/staedte/ess…r-norden-id231700777.html

Glück Auf

Neubau Gesamtschule Altenessen-Süd

Also mitunter überschlagen sich die Entwicklungen, zumindest, was die explosionsartige Entwicklung der Baukosten mancher Projekte betrifft.

Waren die Baukosten ursprünglich mit rund 58,5 Mio. € veranschlagt worden, siehe hierzu auch # 30, sind sie wohl zwischenzeitlich, von der Öffentlichkeit weitestgehend unbemerkt, auf 70 Mio. € gestiegen.

Bilderquelle: Funke Mediengruppe

Seit gestern wissen wir aber nun, dass auch besagte 70 Mio. € zu kurz gegriffen sind. Die neuen "70 Mio. €" sind jetzt 100 Mio. €.

Auch bei der Realisierung des Projektes ist nun mit zeitlichen Verzögerungen zu rechnen. So geht die Stadt Essen nun nicht mehr von einer Fertigstellung in 2025 aus sondern erst von 2026.

Aber selbst die Fertigstellung dieser Gesamtschule und einer umfassenden Sanierung der GS Bockmühle werden das Problem zu geringer GS-Plätze in Essen nicht lösen.

Die Nachfrage überschreitet offensichtlich das Angebot bei weitem, so dass früher oder später eine 9-te Gesamtschule für Essen unumgänglich sein wird, so die WAZ von gestern.

Kuckst Du--> https://www.waz.de/staedte/ess…-geplant-id231736967.html

Glück Auf

Guten Tag zusammen

weiß einer zufällig was dort geplant ist ?

Altenesserner/ Ecke Wilhelm Nieswandt Allee

Die Fläche ist komplett eingezäunt und rodungsarbeiten haben stattgefunden

Beste Grüße

Altenessen-Süd: Altenessener Str. / Wilhelm-Nieswand-Allee

Keine Ahnung was da geplant ist, vermute mal da wird nachverdichtet, da kommen Wohnungen hin. Ansichten des Areals vom 3.4.21'. Die Rodungsarbeiten sind beendet, also warten auf die Dinge die da kommen:

Fotos: hanbrohat

Altenessen-Süd: Neue Stadtwache

Im Zuge des Umbaus der ehemaligen Hauptschule an der Ellernstraße im Stadtteil Altenessen-Süd zur Stadtwache, sind eigentlich schon erwartungsgemäß die Kosten gestiegen. Dazu noch einmal die Übersicht aus der PM der Stadt Essen vom letzten Jahr. Grund genug den aktuellen Stand der Arbeiten in Augenschein zu nehmen.

Rat der Stadt Essen beschließt Kostenerhöhung für Umbau eines stadteigenen Gebäudes zur Stadtwache in der Ellernstraße 29-31

25.06.2020

Der Rat der Stadt Essen hat sich in seiner gestrigen (25.6.) Sitzung für die Kostenerhöhung beim Umbau des stadteigenen Gebäudes in der Ellernstraße 29-31 zu einer Stadtwache ausgesprochen. Die Kosten für die Baumaßnahme erhöhen sich von 5,4 Million Euro auf rund 6,7 Million Euro.

Die Kostenerhöhung ergibt sich durch geänderte Bedarfe und Zusatzleistungen wie Schadstoffsanierungen oder Grundleitungsinstandsetzungen, die zuvor bei den zerstörungsfreien Bauteiluntersuchungen nicht erkennbar waren.

Die Kosten für die Schadstoffsanierung mussten von 386.000 Euro auf 627.000 Euro angepasst werden. Als Grundlage der Kostenangabe dienten orientierende Untersuchungen aus dem Jahr 2017. Damals war man davon ausgegangen, dass nur in Teilbereichen belasteter Putze vorliegen und daher auch nur Teilbereiche saniert werden müssen. Nach tiefergehenden Untersuchungen ist nun klar, dass die Schadstoffsanierung aufgrund der erheblichen Belastung flächendeckend durchgeführt werden muss. Zudem muss der Steinholzestrich wegen eines zunächst unbekannten Wasserschadens komplett erneuert werden. Auch im Dachgeschoss wurden nachträglich PCB in Anstrichen und belastete Mineralwolle im Hohlboden nachgewiesen.

Die Kosten für den kompletten Dachgeschossausbau steigen von 42.000 Euro auf 404.000 Euro. Im Dachgeschoss war geplant, die oberen Bereiche der Fassade, das Dach und das Treppenhaus umzubauen. Die damalige Kostenschätzung für das Dachgeschoss basierte 2018 auf der Planungsvorgabe, neben einer begrenzten Anzahl von Räumen für den Kommunalen Ordnungsdienst (KOD) auch Räume für die Polizei herzurichten und dabei lediglich eine Grundstruktur zu schaffen. Die Polizei hat von ihrer Absicht der Präsenz in der Ellernstraße aber zwischenzeitlich Abstand genommen. So sind die Voraussetzungen dafür geschaffen worden, am Standort Ellernstraße für den Kommunalen Ordnungsdienst einen zentralen Stützpunkt zu schaffen, der den aktuellen Bedarfen des KOD entspricht. Die überarbeitete Kostenschätzung bezieht sich nun also auf eine geänderte Planungsaufgabe, die auch einen umfänglichen Dachgeschossausbau beinhaltet.

In dem umzubauenden Gebäude werden dem Ordnungsamt künftig 101 Arbeitsplätze zur Verfügung stehen. Die Planungen in 2018 beliefen sich auf 80 Personen, davon fünf Ausbildungsplätze.

Die Kosten für das Herrichten der Außenanlage steigen ebenfalls von 101.000 Euro auf 248.000 Euro. Der Freianlagenplaner wurde nach Einreichen des Bauantrages in das Planungsteam hinzugezogen, so dass in Zeiten der Kostenschätzung nur Annahmen getroffen wurden. Untersuchungen ergaben zudem, dass die Grundleitungen der Ellernstraße 29 marode sind. Der Vorplatz an der Straße muss auf Grund von brüchigen Asphaltstellen, alter Wurzelstumpf, Aufstellflächen für Müllcontainer und Splittgerät fehlenden Parkplatzflächen und Zufahrtmöglichkeiten neu überplant werden.

Die verbleibenden Mehrkosten in Höhe von 585.000 Euro sind im Wesentlichen begründet durch diverse Mehrmengen einzelner Positionen, wie zum Beispiel neue Bodenbeläge nach Schadstoffsanierung mit rund 110.000 Euro, neuer Blend-/Sonnenschutz sowie Reinigung der Fassade mit rund 154.000 Euro. Zusätzlich erfolgt eine Anpassung der Planerhonorare aufgrund der Kostenerhöhungen in Höhe von rund 298.000 Euro.

Zum Hintergrund

Der Rat der Stadt Essen hatte in seiner Sitzung am 21. März 2018 den Bau- und Baubeginn mit Gesamtkosten in Höhe von 5,4 Million Euro beschlossen.

Foto: © Elke Brochhagen, Stadt Essen

Herausgeber:

Stadt Essen

Presse- und Kommunikationsamt

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45121 Essen

Telefon: +49 201 88 0 (Zentrale)

E-Mail: info@essen.de

URL: www.essen.de/presse

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Weitere Info: Rat der Stadt Essen beschließt Aufbau einer Stadtwache in der Ellernstraße 29-31 - essen.de

Wegen der Schadstoffsanierung ist das Gebäude fast komplett verschlossen worden. Über den genauen Stand der Arbeiten ist mir nichts bekannt, die spezielle Abwicklung und Corona könnte auch hier die Arbeiten ausgebremst und den Fertigstellungstermin weit nach hinten geschoben haben:

Fotos: hanbrohat und unter Berücksichtigung des Urheberrechts gemeinfrei