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Alt 27.05.18, 23:48   #151
Bau-Lcfr
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Umgestaltung Freithof

^ Die Arbeiten an der Alten Münsterschule wurden auf der vorherigen Seite gezeigt.


Der zuletzt unter #148 gezeigte Platz ist eingerichtet und zugänglich:





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Alt 29.05.18, 02:30   #152
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Umbau an der Münsterstraße

Dieses blaue Haus wurde grau, dafür erhielt es Dachgauben und im EG links ein großes Fenster mit einem Bogen:








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Alt 16.06.18, 17:20   #153
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Alte Münsterschule

Die Neubauten bekommen stellenweise die Decke über dem UG (s. rechts):





Dazu noch ein Blick aus einer anderen Perspektive als Thumb:


Bild: https://abload.de/img/neuss180616222sq7.jpg
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Alt 17.06.18, 02:01   #154
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Kaufhof-Umbau

Vor einigen Monaten wurde hier über die neue plumpe Kaufhof-Fassade diskutiert. Die Sternchen darauf habe ich bereits vor einem Monat gesehen, doch damals dachte ich, sie hätten was mit einem der kirchlichen Feste im Mai zu tun. Sie sind dennoch dauerhaft geblieben - anscheinend fand das Management es nötig, die öde Putzwand etwas zu beleben:


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Alt 17.06.18, 18:44   #155
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Umbau an der Münsterstraße

Der Zaun vor der Baustelle ist weg - jetzt kann man sehen, wie schön das Haus geworden ist:


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Alt 28.07.18, 16:51   #156
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Alte Münsterschule

Mittlerweile kann man mehrere EG-Wände der neuen Häuser sehen:





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Alt 30.08.18, 19:15   #157
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Pierburg-Gelände: B&B Hotel

Das Deal Magazin berichtete heute über den Baustart des B&B Hotels auf dem Pierburg-Gelände an der Grenze Düsseldorf/Neuss. Von den 55.580 Qm des einstigen Industrieareals wird das Hotel 1.634 Qm Grund beanspruchen und 100 Zimmer (3.000 Qm BGF) bieten. Die Dichte von GFZ=1,8 ist für die Stadtgrenze ordentlich, die Gestaltung wie meist bei den B&B Hotels langweilig - die verlinkte Nachricht bietet eine Visualisierung.

Den Abriss der Industriebauten auf dem Gelände habe ich im Oktober 2017 unter #141 gezeigt. Mit diesem Projekt beginnt die Bebauung des Quartiers.
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Alt 09.09.18, 19:07   #158
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Alte Münsterschule

Mittlerweile wird am 1. OG der Wohnhäuser auf dem Alte-Münsterschule-Gelände gearbeitet:





Die Hafen-Seite:





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Im Vorbeifahren habe ich die im Vorposting erwähnte Hotel-Baustelle gesehen - inzwischen wurde ein Baukran aufgestellt.

Bei Gelegenheit als Thumbs zwei Blicke auf den fast fertigen Anbau an die Bunkerkirche in Heerdt - vermutlich für die Gemeinde:


Bild: https://abload.de/img/neuss1909093xsdbl.jpg Bild: https://abload.de/img/neuss190909496er9.jpg
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Alt 27.10.18, 15:36   #159
Bau-Lcfr
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Alte Münsterschule / Pierburg-Gelände

Von den Bauten auf dem Areal der Alten Münsterschule kann man zum Teil das 2. OG sehen:





Dazu noch zwei Blicke als Thumbs - auf dem ersten sieht man links etwas von den Bestandsbauten auf der anderen Straßenseite:


Bild: https://abload.de/img/neuss1810272ogikx.jpg Bild: https://abload.de/img/neuss1810273jacnd.jpg


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Vom B&B-Hotel auf dem Pierburg-Gelände gibt es das 1. OG samt Decke. Das alte Tor mit dem Drehkreuz wurde wohl als Erinnerung an die Industriezeiten belassen - mir wäre lieber, würde man es woandershin verlegen und an die blinde Wand des Wohnhauses anbauen:


Bild: https://abload.de/img/neuss1810274vxdso.jpg Bild: https://abload.de/img/neuss1810277eyi17.jpg


Unter dem Aushang mit der Visualisierung sieht man einige alte belassene Industriehallen. Die Fenster auf dem zweiten Thumb rechts schauen auf die blinde Wand gegenüber:


Bild: https://abload.de/img/neuss181027614csz.jpg Bild: https://abload.de/img/neuss1810275jcd5s.jpg
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Alt 27.10.18, 19:13   #160
DUS-Fan
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Düsseldorfer Straße - B&B-Hotel

^ Dass der Drehtüreingang dort bleibt, bezweifele ich doch stark, zumal er weder alt noch bedeutsam sind (Nebeneingang und 08/15).

Die blinde Wand wäre auch bei einem Anbauen zur Hälfte sichtbar geblieben, da die Straße nicht gerade verläuft und somit auch die Häuserflucht nicht gerade durchlaufen würde (dann gäbe es keinen Bürgersteig!).

Dass man es gar nicht erst in Erwägung gezogen hat, dort anzubauen, dürfte aber einen anderen Grund haben - die unmittelbare Nähe zur Düsseldorfer Stadtgrenze!
Das Haus mit der blinden Wand, Burgunderstraße 58, liegt bereits in Düsseldorf (so wie auch die Mercedes-Benz-Niederlassung im Hintergrund) - leider kann man auch bei Düsseldorf Maps nicht erkennen, ob die Stadtgrenze an dieser Wand liegt, oder ein paar Meter daneben.
Dann wäre der B&B-Neibau, wenn er angebaut würde, nämlich in Düsseldorf und Neuss und eine Baugenehmigung aus beiden Städten wäre nötig inkl. dem anderen Bürokratischen Aufwand wie Grundbucheintragung, Bauaufsicht usw.
Auch der Betrieb wäre dann auch von Behörden beider Städte zu beaufsichtigen (Steuerrechtlich wäre das auch problematisch).
Das wäre also ein nicht zu rechtfertigender Aufwand, nur um "schöner" zu bauen!
Man sollte lieber die blinde Wand bemalen und damit ein weiteres "Stadttor" für Düsseldorf zu schaffen.
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Alt 29.10.18, 17:39   #161
Golzheimer
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^Laut Openstreetmap ist die südliche Grundstücksgrenze der Burgunder Str. 58 auch die Stadtgrenze zu Neuss.
Es gibt am Handweiser auch Betriebe, deren Betriebsgelände die Stadtgrenze überschreiten - z.B. die Rheinische Post mit Druckerei an der Zülpicher Str., Schmolz & Bickenbach an der Eupener Str. (Düsseldorf)/Gladbacher Str. (Neuss). Die steuerlichen und aufsichtsrechtlichen Probleme scheinen also lösbar zu sein.

Geändert von Golzheimer (29.10.18 um 18:34 Uhr)
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Alt 29.10.18, 20:29   #162
DUS-Fan
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^ Die genaue Grenze ist bei Openstreetmap auch nicht zu erkennen, zudem ist das auch keine amtliche Karte wie Düsseldorf.maps.

Aber deine Einwände, dass eine Bebauung grundsätzlich möglich sein müsste, sind einleuchtend!

Den Grund, warum dort nicht an das Düsseldorfer Nachbargebäude angebaut wird, lässt sich im entsprechenden Neusser Bebauungsplan Nr. 487 Barbaraviertel, Düsseldorfer Straße / Bockholtstraße / Leuschstraße (ehemaliges Pierburg-Gelände) finden - im städtebaulichen Entwurf ist dort die "planstraße a" vorgesehen.

Diese neue Straße und eine weitere erschließen das neue Wohngebiet, welches übrigens Dank der Düsseldorfer U-Bahn-Haltestelle Vogesenstraße (U75) sehr gut an den ÖPNV angebunden ist (ein wichtiger Schritt in Richtung Subzentren und Dezentralisierung!).
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Alt 30.10.18, 21:48   #163
Golzheimer
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Interessantes Projekt. Und es ist nicht nur die Stadtbahnhaltestelle vor der Tür, es ist auch die S-Bahn um die Ecke. So bleibt nur ein schwerwiegender Nachteil - Neusser Kennzeichen
Aber auch dagegen gibt es Abhilfe, die Neusser haben das Mercedes-Gelände bis zur Ardennenstraße gleich mit geplant
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Alt 19.01.19, 17:34   #164
Bau-Lcfr
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Alte Münsterschule / Further Straße

^^ Das B&B-Hotel habe ich kurz im Vorbeifahren gesehen - mir schien, die geplante Höhe wurde erreicht.

Die Alte Münsterschule erreichte in etwa die geplante Höhe - auf dieser Seite fehlt noch das Dach:





Dazu einige Blicke als Thumbs - auf der anderen Seite bekommen die Häuser bereits das Dach (1. Thumb):


Bild: https://abload.de/img/neuss1901191n1jk5.jpg Bild: https://abload.de/img/neuss1901192xgk9e.jpg Bild: https://abload.de/img/neuss1901194lmkhm.jpg


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Hinter dem Bahnhof, an der Further Straße, kann man eine Baugrube und Baukräne sehen - ich vermute Wohnungsbau. Ergoogeln konnte ich etwas zur Baustelle an derselben Straße vom zweiten Thumb, neben dem Parkhaus - diesem Artikel nach wird dort ein Bürobau mit 6 Geschossen für 2,5 Mio. EUR gebaut:


Bild: https://abload.de/img/neuss1901195v3j7t.jpg Bild: https://abload.de/img/neuss19011967ckf6.jpg
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