Die ehemalige Nixdorf-Niederlassung soll wohl revitalisiert werden. Entlang des Westfalendamms ist ein Anbau geplant, das Hauptgebäude erhält ein zusätzliches Stockwerk und eine Holzfassade. Verantwortlich zeichnet das Dortmunder Architekturbüro Drahtler.
Visualisierung: 3dpixel company | Drahtler Architekten
Anbau Westfalendamm
Visualisierung: 3dpixel company | Drahtler Architekten
Visualisierung: 3dpixel company | Drahtler Architekten
Ich weiß nicht, was man an einer Holzfassade so toll finden kann. Ökologische Aspekte in allen Ehren und auch rein funktional mag Holz in Ordnung sein.
Nur so schön hell und freundlich wie in der Visualisierung bleibt eine solche Fassade doch nur die ersten zwei/drei Jahre. Dann wird sie grau und unansehnlich! Es sei den man würd jedes Jahr neuen UV-Licht-Holzschutz nachpinseln. Tut aber keiner - die Kosten allein fürs Gerüst wären zu hoch! Wenn die Fassade aber erstmal duch Verwitterung schön grau geworden ist würd nur aufwendiges Abschleifen oder dunkel streichen noch helfen - angesichts der Kosten für erstere Methode endet die Fassade also in tristem Dunkelbraun...
Das ehemalige Siemens-Nixdorf-Bürogebäude am Westfalendamm/Max-Eyth-Straße soll abgerissen werden. Bereits im März verkaufte der bisherige Eigentümer das Grundstück an einen Investor aus dem Raum Frankfurt. Geplant seien nun Neubauten → Gewerbe entlang der B1 und Wohnen im dahinterliegenden Bereich. Die Pläne möchte der neue Eigentümer im September genauer vorstellen.
Quelle: https://www.ruhrnachrichten.de…abgerissen;art930,3329073
Es war ja ein typisches und nicht schlechtes Gebäude der 80er Jahre. Ein Abriss und Gebäuderiegel zur B1 hin hört sich erstmal nicht besser an. Schade, dass keine Büronutzung zustande gekommen ist.
Im August berichtete die Ruhr Nachrichten erstmals über den Abriss des ehemaligen Siemens-Nixdorf-Gebäudes am Westfalendamm. Die Pläne zur Neubebauung des weitläufigen Areals sollten eigentlich einige Wochen später der breiten Öffentlichkeit vorgestellt werden. Dies ist bisher aber nicht geschehen. Einen kleinen Vorgeschmack auf das anscheinend recht große Vorhaben, das wohl verantwortlich zeichnende Architekturbüro Petersen spricht von immerhin 27.000 Quadratmetern Nutzfläche, findet sich jedoch bereits hier - und jetzt auch im DAF.
Quelle: http://petersenarchitekten.de/
Vor gut einem Jahr berichtete erstmals die Ruhr Nachrichten über die Pläne zur Neuentwicklung des ehemaligen Siemens-Nixdorf-Areals am Westfalendamm. Nun wurden auch die dazugehörigen Entwürfe veröffentlicht. Damit aber nicht genug, die Flächen befinden sich bereits in der Vermarktung. Geplant sind (mindestens) vier Baukörper:
Westfalenkontor soll 2020/2021 bezugsfertig sein. Auf der ersten Visualisierung ist übrigens ein weiteres Gebäude mit einem roten M abgebildet. Hierbei handelt es sich sehr wahrscheinlich um den Schriftzug der US-amerikanischen Hotelkette Marriott. Was hat es damit auf sich? Ist das Gebäude ein Platzhalter, ein (mir) bisher unbekanntes Projekt oder vielleicht sogar ein schon vermarkteter Bauabschnitt?
Quelle: https://www.cubion.de/seiten/index.php?immo=1129#galerie
Also erstmal echt tolles Projekt, Top! Wird insgesamt eine sehr schöne Ecke und die B1 weiter aufwerten.
Zu dem Hotel:
Es wurde dazu schon mal ein Bild eines Moxy veröffentlicht und aktuell ist das zu finden:
Wird also wohl ein moxy by Marriot. Ausser ich verwechsel gerade die STandorte.
Scheint sehr hochwertige Architektur zu sein, ein sehr schönes Projekt. Die Namen der Bürogebäude finde ich übrigens cool 
Damit werden weitere dringend benötigte Büroflächen dem Vermietungsmarkt zu Verfügung gestellt.
Dachte ich zunächst auch, FanDerModerne. Das Grundstück Westalendamm 305-307 befindet sich dann aber doch noch ein paar Meter weiter östlich und der projektierte Moxy-Neubau somit außerhalb des Bildausschnitts. Natürlich weiß ich nicht wie akkurat die Visualisierung ist.
Anbei drei weitere Visualiserungen des geplanten Bürohausensembles Westfalenkontor - darunter auch zwei Ansichten des Innenhofs:
Quelle: https://www.cubion.de/seiten/index.php?immo=1129#galerie
Alles anzeigenInstone Real Estate setzt ein starkes Zeichen in Dortmund: Der börsennotierte Wohnentwickler hat sich mit dem Erwerb eines rund 17.200 Quadratmeter großen Grundstücks ein Projekt mit Potential für eine Bruttogeschoßfläche von rund 30.000 Quadratmetern gesichert. Das Areal ist Teil der Dortmunder Gartenstadt und befindet sich damit in einer der Bestlagen der Ruhrmetropole. Verkäufer ist eine Schwestergesellschaft der Immowerk GmbH. Immowerk unterstützt als Minderheitsgesellschafter die Pläne zur Quartiersentwicklung der Instone Real Estate.
Instone rechnet für das Projekt mit einem Verkaufsvolumen von rund 100 Millionen Euro und erwartet aktuell einen Baustart für das Jahr 2021. Die Quartiersentwicklung startet unmittelbar in die Ausarbeitung des Baurechts.
Andreas Gräf, CDO der Instone Real Estate, kommentiert den Wachstumsschritt in Dortmund: „Wir sind vom Potential dieses Standorts überzeugt. Mit unserem erfahrenen Team in Nordrhein-Westfalen planen wir, auf dem Dortmunder Wohnungsmarkt mit einer großvolumigen, aber gut durchdachten Quartiersentwicklung neue Akzente zu setzen. Die Wachstumsstrategie, die wir als führender börsennotierter Wohnentwickler verfolgen, wird durch diese Akquisition perfekt unterstützt.“
Dortmund ist mit aktuell mehr als 600.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen und verzeichnete als eine der beiden Kernstädte des Ruhrgebiets in den letzten Jahren ein solides Bevölkerungswachstum (+3,9% seit 2012) bei weiterhin positiven Wachstumsprognosen, die auf einen sehr angespannten Wohnimmobilienmarkt treffen. Aufgrund der Preissteigerungen und des laut städtischem Wohnungsmarktbericht mit 1,8% geringen Wohnungsleerstands hat die Stadt Dortmund das Ziel ausgerufen, jährlich rund 2.000 neue Wohnungen zu errichten. Dieses Niveau wird aktuell noch nicht erreicht.
Stefan Dahlmanns, Instone-Niederlassungsleiter Nordrhein-Westfalen: „Mit unserem Projekt in Dortmund-Gartenstadt befinden wir uns in einer der begehrtesten Lagen in unmittelbarer Zentrumsnähe. Wir planen eine ganzheitliche Quartiersentwicklung mit schwerpunktmäßig wohnwirtschaftlicher Nutzung, die den besonderen städtebaulichen Charakter der ‚durchgrünten‘ Gartenstadt aufnimmt und zeitgemäß weiterentwickelt.“
Pressemitteilung: Instone erwirbt Fläche für Quartiersentwicklung in Dortmund
Was einer, wo das genau ist? Wo war denn in der Gartenstadt noch so ein großes Grundstück zu bekommen?
Das dürfte dann das Grundstück sein, auf dem auch das Projekt Westfalenkontor errichtet werden soll. Bzw. entsprechend der rückwärtige Bereich. Wenn ich mich nicht irre. Zumindest hoffe ich dass es nur der rückwärtige Bereich ist und nicht das ganze.
Das Westfalenkontor Projekt ist über Cubion nicht mehr abrufbar. Schade, das wars dann wohl mit dem Projekt. Obwohl auch Instone Bürogebäude als Lärmschutz entlang der B1 einplanen muss.
Das Westfalenkontor wird schon seit über einen Monat nicht mehr beworben. Somit befand sich das nicht gerade kleine Projekt (ca. 30.000 Quadratmeter Mietfläche) keine fünf Monate in der Vermarktung. Sehr merkwürdig...
Es wurde ein städtebauliches Qualifizierungsverfahren von Stadt Dortmund und Instone Real Estate gestartet. Dabei geht es um das ehemalige Siemens-Nixdorf Gelände in der südlichen Gartenstadt. Details da zu werden im Rat besprochen.
Es geht um 30.000 qm BGF davon 7500 qm für Büro und Dienstleistungen direkt am Westfalendamm, dahinter mehrgeschossige Wohnbebauung.
Ergebnisse sollen am 4.3.20 präsentiert werden.
Eingeladen sind 4 Büros ein städtebauliches Konzept abzugeben:
ASTOC Architects and Planners GmbH
Gerber Architekten GmbH
JSWD Architekten GmbH & Co.KG
PBS Architekten Planungsgesellschaft mbH
Zwar scheint das Westfalenkontor gestorben, dennoch scheint das Bürogebäude bald zu verschwinden. Zuletzt war von einer Wohnbebauung die Rede.
Bild: tino27
Sehr schade dass es mit dem Westfalenkontor nichts wird. Generell ist die Bilanz der letzten Boomjahre für Dortmund eher ernüchternd. Bis auf 2-3 eher nüchterne Büro- und Hotelbauten gab es viel heiße Luft. Dazu eher Um- statt Neuansiedlungen. Jetzt wo die Konjunktur schwächelt kann man eigentlich nichts Großartiges mehr erwarten.
Scheint wohl doch zu stimmen was in der allgemeinen Presse so über Dortmund berichtet wird. So versteht man zumindest die katastrophale Platzierung unter den größten deutsche Städten was die Zukunftsperspektive angeht. Anscheinend machen die Investoren doch einen großen Bogen um Dortmund, denn anders kann man es nicht verstehen, dass speziell an 1A Lagen in Dortmund (Bender Areal, Kronenburg, Märkische Straße etc.) nichts passiert.
