Zurück   Deutsches Architektur-Forum > Architektur, Städtebau und Bauwesen: Regionale Themen > Süden > München

Antwort
 
Themen-Optionen Ansicht
Alt 17.05.07, 18:25   #46
Jai-C
Diamant-Mitglied

 
Benutzerbild von Jai-C
 
Registriert seit: 04.04.2003
Ort: München
Beiträge: 3.792
Jai-C ist jedem bekannt und beliebtJai-C ist jedem bekannt und beliebtJai-C ist jedem bekannt und beliebtJai-C ist jedem bekannt und beliebtJai-C ist jedem bekannt und beliebtJai-C ist jedem bekannt und beliebtJai-C ist jedem bekannt und beliebt
^
Die Berliner Wohnbebauung seit dem Mauerfall hat eine ganz andere Qualität als in München, vor allem in den zentrumsnahen Bezirken. Neben den Münchner Lenbachgärten fällt mir wirklich nicht viel ein, was da mithalten könnte.

Grund hierfür ist wohl die gänzlich andere Ausgangssituation: In Berlin müssen Objekte in gehobeneren Preisregionen (die preislich immer noch weit unter dem Münchner Durchschnitt liegen) viel mehr hermachen, um entsprechend zahlungskräftige Klientel anzulocken.

Im Umkehrschluss bedeutet dies, dass man in München durch das insgesamt viel zu geringe Neubauvolumen auch hochwertiges Bauten verhindert. Denn wenn selbst ein billig hochgezogener Standardbau Spitzenrenditen erzielen kann, fehlt die Motivation in aufwändige Fassaden und Top-Ausstattung zu investieren. Der akute Wohnungsmangel hat also nur negative Folgen: hohe Mieten einerseits und schlechte Qualität der Bauten andererseits.
Jai-C ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 17.05.07, 19:15   #47
LugPaj
DAF-Team
 
Benutzerbild von LugPaj
 
Registriert seit: 28.08.2004
Ort: M
Beiträge: 4.744
LugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiell
Da gebe ich dir vollkommen recht. Die fehlende Konkurrenz auf dem Muenchner Markt versaut die Qualitat.
LugPaj ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 02.08.07, 00:52   #48
iconic
DAF-Team
 
Benutzerbild von iconic
 
Registriert seit: 25.07.2007
Ort: Múnich
Beiträge: 6.070
iconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz sein
Update 01.08.07

(Übersicht auf Google Maps:
http://maps.google.de/maps?f=q&hl=de...=16&iwloc=addr)

Die Übersicht auf der Werbetafel vermittelt eine Vorstellung von den enormen Ausmaßen dieses Wohnungsbauprojekts


überall gibt es kleine Verkaufsbüros


"Klassisch-traditionelle Architektur für anspruchsvolles Wohnen von heute" - sind die Münchner echt so spießig?


alles schwere Gerät ist installiert - es kann losgehen!


das noch nicht vollständig abgerissene Gebäude im Hintergrund versprüht einen Hauch von Ostblock mitten in München...


Blick zurück nach Westen, Richtung Bahnhof Laim


weil's so schön ist, mehr davon


und nochmal


das Neuland,...


...eine vorübergehend hier untergebrachte Kultur-, Kunst- und Partylocation


wir sind an der Friedenheimer Brücke angekommen


von hier aus bekommt man eine Vorstellung von der außerordentlichen Weitläufigkeit des Entwicklungsgebiets





__________________
Alle von mir geposteten Bilder sind, solange nicht anders angegeben, von mir selber gemacht, ich erhebe keinerlei Urheberrecht.

Geändert von iconic (19.09.07 um 14:28 Uhr)
iconic ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 02.08.07, 14:38   #49
iconic
DAF-Team
 
Benutzerbild von iconic
 
Registriert seit: 25.07.2007
Ort: Múnich
Beiträge: 6.070
iconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz sein
Zitat:
Zitat von pflo777 Beitrag anzeigen
das verspricht in etwa Messestadt Riem ästhetik zu werden. Naja, in München kauft man ja dank wohnungsnot alles...
Trotzdem verstehe ich nicht, warum eine rege Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt zwangsläufig zu geringer Qualität des Angebots führen soll

Soweit ich das immer wieder mitbekomme, wird in Städten wie z.B. London, die einen teilweise noch viel dynamischeren Wohnungsmarkt (d.h. mehr Nachfrage) als München haben, derzeit sehr viel hochwertiger und architektonisch überaus origineller Wohnraum gebaut - selbstverständlich wird das Ganze dann auch zu Höchstpreisen verkauft oder vermietet. Funktioniert aber, weil die Nachfrage halt vorhanden ist. Wenn es also solch zahlungskräftige Klientel in Deutschland gibt, dann doch sicher auch in München - warum baut man für die nicht was Schönes? Warum funktioniert das in München nicht?

Geändert von iconic (02.08.07 um 22:00 Uhr)
iconic ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 02.08.07, 17:22   #50
LugPaj
DAF-Team
 
Benutzerbild von LugPaj
 
Registriert seit: 28.08.2004
Ort: M
Beiträge: 4.744
LugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiell
Gute Frage,
ich wuerde da zum einen die "Wohnungsbaumafia" in Muenchen verantwortlich machen. Die meisten Wohnungen in solchen Entwicklungsgebiete werden doch von Unternehmen wie Concept Bau, Bayr. Hausbau u.a. gebaut. (Obwohl ich Concept Bau hier auch in Schutz nehmen will, da sie anscheinend im gegensatz zu den anderen Mafiateilnehmern die Wohntuerme vom japanischen Architekten fuer die Werkbundsiedlung Wiesenfeld gut findet und sie auch bauen will ) Eigtl alles regionale unternehmen, welche auch immer wieder dieselben Konzepte haben und den Markt wohl zum grossen Teil unter sich aufgeteilt haben.
Zum anderen ist die Stadt schuld, da sie anscheinend zielsicher solche Entwuerfe von Architeken fuer ihren Rahmenplan auswaehlt, die solche Ergebnisse hervorbringen.
LugPaj ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 05.08.07, 22:05   #51
MartyMUC
Goldenes Mitglied

 
Benutzerbild von MartyMUC
 
Registriert seit: 01.05.2003
Beiträge: 1.355
MartyMUC ist ein hoch geschätzer MenschMartyMUC ist ein hoch geschätzer MenschMartyMUC ist ein hoch geschätzer MenschMartyMUC ist ein hoch geschätzer Mensch
Zitat:
Zitat von iconic Beitrag anzeigen
"Klassisch-traditionelle Architektur für anspruchsvolles Wohnen von heute" - sind die Münchner echt so spießig?

[/SIZE]
Das ist übrigens von Patzschke Architekten. Da hätte ich mir mehr erwartet.
MartyMUC ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 06.08.07, 13:13   #52
iconic
DAF-Team
 
Benutzerbild von iconic
 
Registriert seit: 25.07.2007
Ort: Múnich
Beiträge: 6.070
iconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz sein
Hier noch ein ganz interessanter Beitrag zur "Ästhetik-Debatte" im Münchner Wohnungsbau, die bei den NMA-Wohnungsbauprojekten derzeit besonders hitzig geführt wird... (aus der SZ vom 24.07.07):

http://www.sueddeutsche.de/immobilie...el/120/124935/
iconic ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 06.08.07, 17:09   #53
LeFay
Wichtiges Mitglied

 
Registriert seit: 06.11.2005
Ort: Frankenthal
Beiträge: 566
LeFay wird schon bald berühmt werdenLeFay wird schon bald berühmt werden
@MartyMuc: Also auf dem Bauschild kann ich nicht allzuviel erkennen. Gibt es größere Renderings von den Patzschke-Bauten?
LeFay ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 06.08.07, 17:59   #54
iconic
DAF-Team
 
Benutzerbild von iconic
 
Registriert seit: 25.07.2007
Ort: Múnich
Beiträge: 6.070
iconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz sein
Das Ganze findet man als "Park Villas - Abschnitt Patzschke". Hier eine Projektbeschreibung auf der Website der BayWoBau:

http://www.baywobau.de/muenchen/eige...uhausen-2.html

Dort findet man auch folgende und weitere Ansichten:







Quelle: www.baywobau.de
iconic ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 19.08.07, 15:10   #55
iconic
DAF-Team
 
Benutzerbild von iconic
 
Registriert seit: 25.07.2007
Ort: Múnich
Beiträge: 6.070
iconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz sein
Update 19.08.07

Der Umbau der Friedenheimer Brücke macht Fortschritte




Ein neues, weniger sichtabweisendes Geländer wird montiert


Wird hier bereits der geplante S-Bahnhof "Friedenheimer Brücke" vorbereitet?


Ansonsten ist nicht viel neues zu sehen...


...was auch daran liegt, dass man jetzt den gesamten Birketweg abgeriegelt hat


Ausserdem wurde ein weiteres Bauschild neben der Friedenheimer Brücke aufgestellt
iconic ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 10.09.07, 19:42   #56
iconic
DAF-Team
 
Benutzerbild von iconic
 
Registriert seit: 25.07.2007
Ort: Múnich
Beiträge: 6.070
iconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz sein
Update 09.09.07

Bin am Sonntag für Euch durch den Schlamm gewatet...der Schornstein und das Einstöckige Verwaltungs-/ Gewerbegebäude wurden mittlerweile abgerissen.

Meldung aus dem Münchner Merkur: http://www.merkur-online.de/regionen...art8828,824641
Bilder von der Schornstein-Sprengung aus dem Münchner Merkur vom 02.08.2007:
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Quelle dieser Bilder: Münchner Merkur Markus Schlaf http://www.merkur-online.de/regionen...art8828,824641

Der Birketweg (nach Abriss/Sprengung):




Jetzt sind nur noch diese ehemaligen Autowerkstätten übrig, die wohl in den nächsten Tagen auch abgerissen werden:


Dem Charme des Verfalls konnte ich mich nicht ganz entziehen...






Hier sieht man noch Reste der Bahngleise, die auf weiten Teilen des Gebiets lagen:


Nach und nach beginnt man auch hier mit den tatsächlichen Bauarbeiten:

Geändert von iconic (09.10.07 um 20:52 Uhr)
iconic ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 29.09.07, 16:35   #57
Sammy
Wichtiges Mitglied

 
Benutzerbild von Sammy
 
Registriert seit: 07.04.2003
Ort: Hamburg
Alter: 34
Beiträge: 555
Sammy braucht man einfachSammy braucht man einfachSammy braucht man einfachSammy braucht man einfachSammy braucht man einfachSammy braucht man einfach
Am Birketweg es geht langsam los







Abrissromantik















Alle Bilder von mir
Sammy ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 29.09.07, 16:40   #58
pflo777
[Mitglied]
 
Registriert seit: 10.06.2003
Ort: Köln
Beiträge: 1.051
pflo777 ist einfach richtig nettpflo777 ist einfach richtig nettpflo777 ist einfach richtig nettpflo777 ist einfach richtig nettpflo777 ist einfach richtig nett
wau...ne bautafel mit ner grünen wiese drauf....sowas ist selbst für mich neu...

Aber kommt wohl dem münchner verständniss von Großstadt sehr nahe...
pflo777 ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 29.09.07, 17:21   #59
Sammy
Wichtiges Mitglied

 
Benutzerbild von Sammy
 
Registriert seit: 07.04.2003
Ort: Hamburg
Alter: 34
Beiträge: 555
Sammy braucht man einfachSammy braucht man einfachSammy braucht man einfachSammy braucht man einfachSammy braucht man einfachSammy braucht man einfach
Das ist die Traumwohnlage eines Münchners...also nichts dabei denken
Sammy ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 29.09.07, 23:28   #60
iconic
DAF-Team
 
Benutzerbild von iconic
 
Registriert seit: 25.07.2007
Ort: Múnich
Beiträge: 6.070
iconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz sein
Danke für die Updates, Sammy. Hier geht's ja jetzt wirklich sehr entschlossen vorwärts. Abriss und gleich wird daneben die Baugrube ausgehoben.

P.S: Klasse Fotowetter heute?!
iconic ist offline   Mit Zitat antworten
Antwort

Themen-Optionen
Ansicht

Forumregeln
Es ist Ihnen nicht erlaubt, neue Themen zu verfassen.
Es ist Ihnen nicht erlaubt, auf Beiträge zu antworten.
Es ist Ihnen nicht erlaubt, Ihre Beiträge zu bearbeiten.

BB-Code ist an.
Smileys sind an.
[IMG] Code ist an.
HTML-Code ist aus.



Alle Zeitangaben in WEZ +2. Es ist jetzt 14:00 Uhr.


Powered by vBulletin (Deutsch)
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
©2003 - 2019 Deutsches Architektur-Forum