Zeil und Querstraßen / Konstablerwache

    Zeil 86: Abbruch und Neubau geplant

    Das schmale Gebäude Zeil 86, das zuletzt von einem Mobilfunkanbieter genutzte Geschäft im Erdgeschoss steht zur Zeit leer, wird vollständig abgerissen. Anschließend wird auf dem Grundstück ein neues Geschäftshaus errichtet. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor, schreibt die FAZ dazu am Dienstag.


    Es geht um das Haus mit der markanten Fassade zwischen Pimkie und dem Juwelier Kraemer, hier zunächst auf einem Foto von thomasfra aus dem vergangenen Jahr:



    Bild: thomasfra


    Nachtrag: Foto von Mitte Februar 2019, damals stand schon ein Schaufellader im früheren Laden im Erdgeschoss.



    Bild: Schmittchen


    Mit Aktenzeichen aus dem Jahr 2016 liegt eine Abbruchgenehmigung vor. Bauherr ist demnach die Aachener Grundvermögen, Köln, nach deren Angaben das 1948/49 auf einem nur 233 m² großen Grundstück erbaute Haus seit 1998 zum Vermögen eines von ihr verwalteten Fonds gehört. Als Entwurfsverfasser ist auf dem Online-Bauschild ein Mitarbeiter des Büros Zaeske und Partner Architekten benannt. Erfahrungsgemäß sind die Planer des Abbruchs meist auch Planer des folgenden Neubaus. Auf der Website der Wiesbadener Architekten findet sich bisher nichts.

    Reineckstraße

    Ich muss noch einmal auf die nunmehr gänzlich fertiggestellte Reineckstraße zurückkommen. Während die Fortsetzung des Zeil-Bodenbelags durchaus gelungen ist...




    ... kann man nur wieder feststellen, dass Frankfurt keine Plätze "kann". Auch wenn das nur das Hinterzimmer von Bienenhaus und P&C ist, entstand hier schlicht eine Asphaltwüste. Ein paar Platten à la Zeil in Fortsetzung von bzw. parallel zu Gebäude-Fluchtlinien hätten hier Wunder gewirkt. Stattdessen:



    Bilder: epizentrum

    Konstablerwache

    Das Pflaster rund um das Plateau an der Konstablerwache wird jetzt "zeilgemäß" erneuert. Anscheinend gibts nur die kleine Lösung, also keine konzeptionellen oder strukturellen Änderungen am oder auf dem Platz.




    Grafik: Amt für Straßenbau & Erschließung


    =35221748"]Q

    Einmal editiert, zuletzt von tunnelklick () aus folgendem Grund: Quelle angefügt

    Große Friedberger Straße 7-11: Abbruch und Neubau geplant

    Unweit der Zeil 86 wird demnächst ein weiterer Bau aus der Zeit des Wiederaufbaus fallen. Die zwischen zwei gründerzeitlichen Häusern stehende Große Friedberger Straße 7-11 (Street View) wird abgerissen, anschließend wird das Grundstück neu bebaut. Bekannt sein dürfte der aus den 1950er-Jahren stammende Bestand vor allem wegen des dm-Drogeriemarkts im Erdgeschoss und den auffällig-blauen Brüstungen an den oberen Geschossen.


    Laut heutiger FAZ-Druckausgabe hat die Stadt sowohl eine Abbruchgenehmigung bis zum zweiten Untergeschoss als auch eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses mit einem Laden im Erdgeschoss, 51 Wohnungen und einer Tiefgarage erteilt. Bauherr ist die Silva Grundstücksverwaltungsgesellschaft, Hamburg. Die bis zum Herbst 2020 wieder entstehende EG-Einzelhandelsfläche von 700 Quadratmetern soll dann ausschließlich von dm genutzt werden. Anders als bisher, derzeit befindet sich noch ein Optiker im Erdgeschoss, wird es also keine kleineren Läden mehr geben. Der Drogeriemarkt wird nach Ostern geschlossen.

    ^


    Dass sich etwas auf der Großen Friedberger tut, ist begrüßenswert. Man kann hier sicherlich etwas Attraktiveres errichten. Wie schon im Posting von Schmittchen anklingt, ist es aber schade, dass die kleine Ladenfläche verloren geht - die kleinen Läden machen den Bereich zwischen Zeil und Bleichstraße ja gerade so attraktiv.


    Worüber ich mich aber besonders ärgere ist die geplante Tiefgarage bzw. die dafür nötige Abfahrt hin zur Straße. Was soll der Unsinn, an dieser Stelle ein Stück tote Wand zu errichten? Wozu benötigen die Anwohner hier Stellfläche, wenn mit der Konstablerwache keinen Steinwurf weiter der wichtigste Umsteigebahnhof der ganzen Stadt liegt? Urban geht sicherlich anders.

    Ich nehme an, dass die Tiefgarage des Neubaus von der Schäfergasse 10 (Sportscheck) her erschlossen wird und es keine Ein- und Ausfahrt an der Großen Friedberger geben wird. Das ist bisher auch so (Foto/Plan).

    Große Friedberger Str.7-11,Abbruch-Neubau geplant+Konstablerwache

    Einfach mal 2 Bilder von der Große Friedberger Straße 7-11, mit DM, Käpernick Optik und dem Nagelstudio Marie Nails.




    Die in Teilen zu erneuernde Pflasterflächen nördlich und südlich des Konstablerwache-Plateaus sehen zurzeit so aus.



    ich hoffe mal, dass man sich auch für die Geländer was einfallen lässt und auf dem Plateau könnte auch hier und da was gemacht werden. Ich bin der Meinung, man sollte alles wegreißen und eine Neuanlage schaffen. Die Problematik der Konstabler Wache ist mir bekannt, aber man hat schon so viele Jahre Zeit gehabt eine Lösung zu finden. (Hier liegt unser "Flughafen Berlin" bzw. "Stuttgart 21")



    Zeil 86: Abbruch und Neubau geplant

    Hier gehts jetzt los, die Fassade der 1.Etage ist abgetragen, ein Bauzaun steht, Schuttcontainer stehen bereit und Schutzmatten für den Gehwegbelag liegen bis zur Schäfergasse


    Schäfergasse 18-22

    Gleich neben der Brache (Nr. 16) gegenüber der immer noch nicht neu gestalteten Karstadt-Fassade stehen bis zur Stephanstraßen/Schäfergassen-Kurve mit den Hausnummer 18 bis 22 (siehe Karte) drei unauffällige Nachkriegshäuser mit Gewerbe im EG und Wohnungen darüber. Anscheinend hat sie Rock Capital (Grünwald) spätestens letztes Jahr erworben und grübelt seitdem über eine Neuentwicklung. Auf ihrer Website zeigen sie ein mögliches Erscheinungsbild nach einer Sanierung inklusive Umbau:



    Geplant wären demnach 35 Wohneinheiten ab dem 1. OG im Haus mit insgesamt ca. 4.000 qm Bruttogeschossfläche auf einem etwa 1.300 qm großen Grundstück. Zu beachten ist das Flachdach bzw. das schmale Staffelgeschoss. Möglich ist aber auch ein Neubau mit Maisonetten im Schrägdach und insgesamt 7.800 qm BGF. Dafür haben Dirschl Federle Architekten (Frankfurt) eine Machbarkeitsstudie erstellt, wie sie auf einer zugehörigen Projektseite mit Visualisierung, datiert auf Oktober 2018, beschreiben. Schaumerma, was am Ende herauskommt. Vor einer Entmietung (Baby Walz, Zum Schwejk) wird an dieser Stelle nichts Größeres passieren. Das Umbau-Rendering lässt auf eher kleine Eingriffe schließen.

    Architektonisch wäre der Neubau für die Schäfergasse eine tolle Aufwertung. Schrägdach, freundliche Fassade, einladende Fenster, beruhigende Wirkung für die zusammengewürfelte Straßenecke ... was will man mehr?


    Ich hoffe trotzdem, dass es der sanfte Umbau wird, denn Schwejk, Butze und Co sind absolute Publikumsmagneten. Der Straßenabschnitt funktioniert auch so hervorragend und es wäre schade, wenn diese Frankfurter Originale (samt günstigen Wohnraum) verdrängt würden und weiteren Kettenläden Platz machen müssten.

    Zeil 86: Abbruch und Neubau

    Der Abbruch an der Zeil 86 hat schon gute Fortschritte gemacht. Mir war nicht bewusst, dass das Nachbargebäude ein Satteldach hat


    Zeil 109 + 83

    Auf der Zeil war ein paar Monate lang der untere Teil der Ex-Deichmann-Fassade eingerüstet. Den vorigen Zustand sieht man oben auf Bildern zur Zeil 107 (New Yorker). Die Fassade wurde umgestaltet und liegt jetzt wieder frei. Angekündigt wird eine Wiedereröffnung Anfang Juli. Blick vom MyZeil:



    Neu in Arbeit ist das Foot-Locker-Haus neben Pletzsch. Irgendetwas wird auch hier am EG passieren. Davon eine kleine, klickbare Version:


    Bild: https://www.dafmap.de/d/serve.py?2019/EPIAPC_1610.jpg
    Bilder: epizentrum

    Foot Locker rüstet seine Filiale zum Flagship-Store auf. Eine benachbarte Einzelhandelsfläche wurde dazu gemietet, nach dem Umbau werden es 1.300 m² Verkaufsfläche sein. Geplante Eröffnung im Oktober (Quelle).

    Große Friedberger Straße 7-11 - Abbruch / Neubau geplant

    Das Gebäude ist hinter einer "Schallschutzwand" verschwunden, dahinter scheint es den Geräuschen nach zu urteilen hoch her zu gehen


    An der Hauptwache 1 - Saks Off 5th

    Nach 2 Jahren (siehe hier) ist es jetzt im Schaufenster zu sehen "Wir schliessen - alles muss raus". Was kommt jetzt? Karstadt - Kaufhof - Abriss - ???



    An MOD: evtl. nach "Eat! Drink! Shop 'til you drop!" verschieben

    Große Friedberger Straße 7-11 + Zeil 86 + Zeil 109

    Der Abbruch an der Große Friedberger Straße 7-11 und Zeil 86 geht voran, mit dem Abbruch fällt auch der Schallschutz bzw. der Sichtschutz




    An der Zeil 109 hat seit einigen Tagen Deichmann wieder eröffnet


    Große Friedberger Straße 7-11

    Der Teilabbruch ist fast durch, und es eröffnen sich tiefe Einblicke in den Hof, auf die Brandmauern links und rechts und auf die Backsteine hinter den blauen Brüstungen:



    Bild: epizentrum

    Große Fortschritte. Leider wird auch dieses Mal die Chance vertan, einen Durchgang zur Schäfergasse zu schaffen. Das wäre eine Chance gewesen, die nördliche Seite der Zeil weiter zu beleben und ein Highlight zu schaffen. Die Passage zwischen Zeil und Holzgraben wäre eine Vorlage gewesen.