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Alt 17.11.10, 11:11   #1006
MaulwurfAmMain
Maulwurf
 
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MaulwurfAmMain befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
immer noch "fleckig"

Hallo zusammen, ich bin neu im Forum und verfolge bereits seit einiger Zeit gerne die interessanten Beiträge hier.
Der Opernturm ist sehr gelungen, leider sind die bereits angesprochenen "Wasserflecken" gerade bei Sonnenschein auf der hellen Fassade sehr gut sichtbar (hoffentlich wird da noch mal nachgebessert). Bei Nacht ist er aber eine wahre Bereicherung für die Skyline durch die - wie ich finde - gelungene Beleuchtung (er hätte aber ruhig noch höher sein dürfen).
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Alt 17.12.10, 21:28   #1007
arian
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arian befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Freitag, 17. Dezember 2010, 20:23 Uhr
Singapur kauft Frankfurter Opernturm Frankfurt am Main – Der Frankfurter Opernturm, ein Wolkenkratzer mitten im Stadtzentrum, ist an den Staat Singapur und einen institutionellen Immobilienfonds verkauft worden. Dies teilte die Investmentbank J.P. Morgan, die den Fonds berät, in Frankfurt mit.

Zum Kaufpreis für den 168 Meter hohen Turm gegenüber der Alten Oper und den jeweiligen Anteilen der beiden Käufer wurden keine Angaben gemacht. Das „Handelsblatt“ hatte im Oktober berichtet, der Verkaufspreis solle dem Vernehmen nach weniger als 600 Millionen Euro betragen.


Quelle: http://www.bild.de/BILD/news/telegra...=15117476.html
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Alt 20.12.10, 12:54   #1008
Beggi
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Beggi genießt höchstes AnsehenBeggi genießt höchstes AnsehenBeggi genießt höchstes AnsehenBeggi genießt höchstes AnsehenBeggi genießt höchstes AnsehenBeggi genießt höchstes AnsehenBeggi genießt höchstes AnsehenBeggi genießt höchstes AnsehenBeggi genießt höchstes AnsehenBeggi genießt höchstes AnsehenBeggi genießt höchstes Ansehen
Die Immobilien Zeitung will erfahren haben, dass der Kaufpreis 550 Millionen Euro beträgt. Damit ist der Betrag zwar niedriger als der in der Presse kursierende (600 Millionen), abzüglich der Baukosten von 400 Millionen Euro hat sich das Projekt für Tishman Speyer gelohnt.
__________________
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Alt 24.12.10, 10:54   #1009
Beggi
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Beggi genießt höchstes AnsehenBeggi genießt höchstes AnsehenBeggi genießt höchstes AnsehenBeggi genießt höchstes AnsehenBeggi genießt höchstes AnsehenBeggi genießt höchstes AnsehenBeggi genießt höchstes AnsehenBeggi genießt höchstes AnsehenBeggi genießt höchstes AnsehenBeggi genießt höchstes AnsehenBeggi genießt höchstes Ansehen
Über den Kaufpreis für den Opernturm wird immer noch spekuliert. Das Handelsblatt nennt heute die Einschätzung des Immobilienberater-Unternehmens Jones Lang LaSalle: 580 Millionen Euro. Diese Schätzung scheint realistischer zu sein als die der Immobilien Zeitung, die ohne Quellenangabe spekuliert.
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Alt 24.12.10, 11:55   #1010
Immobilienmogul
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Immobilienmogul braucht man einfachImmobilienmogul braucht man einfachImmobilienmogul braucht man einfachImmobilienmogul braucht man einfachImmobilienmogul braucht man einfachImmobilienmogul braucht man einfach
Vielleicht haben ja beide die richtigen Zahlen. Die eine Wahrheit wird es da nicht geben.

Üblich bei solchen Transaktionen sind gleitende Kaufpreise, die z. T. sukzessive ausgezahlt und erst nach gewissen Fristen definitiv feststehen und schlußabgerechnet werden können. Zusätzlich haben oft die Käufer- und die Verkäuferseite jeweils eine eigene Definition vom Kaufpreis zur eigenen Darstellung, wie vorteilhaft doch der Deal war.


Beispiele:

Leerstände werden nach noch zu erfolgenden Vermietungen je nach Miethöhe und Mietdauer innerhalb von vorab festgelegten Kappungsgrenzen und anteiligen Anrechnungshöhen abgerechnet.

Mietfreie Zeiten für Mieter werden vom Verkäufer übernommen und vom Kaufpreis (barwertig) abgezogen oder auch nicht bzw. evtl. pro rata gezahlt.

Einbehalte werden gebildet für noch zu leistende Ausbauten, Mängelbeseitigungen usw. und später ausgekehrt bzw. verfallen nach bestimmten Fristen.

Index-, Staffelerhöhungen werden vorweggenommen, kaptitalisiert und vom Verkäufer aufgefüllt.

etc. pp., der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt und davon lebt ´ne ganze Beraterindustrie hier in der Stadt, die die eine oder andere Hochhausetage in dieser Stadt füllt ....
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Alt 09.04.11, 20:30   #1011
skyliner
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Und auch 2 "Himmelblaue" von gestern vom fantastischen OpernTurm:



Bilder: skyliner
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Alt 18.12.11, 21:06   #1012
Adama
...
 
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Vandalismus

Leider haben schon wieder Vandalen zugeschlagen, diesmal am Haupteingang des Opernturms, es scheint das sogar die Gravur "Opernturm" beeinflusst wurde.
Hoffentlich bekommt man diesen Schmutz wieder weg.
Traurig das.



Bild von mir
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Alt 18.12.11, 21:51   #1013
RMA
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RMA hat eine wundervolle ZukunftRMA hat eine wundervolle ZukunftRMA hat eine wundervolle ZukunftRMA hat eine wundervolle ZukunftRMA hat eine wundervolle ZukunftRMA hat eine wundervolle ZukunftRMA hat eine wundervolle ZukunftRMA hat eine wundervolle ZukunftRMA hat eine wundervolle ZukunftRMA hat eine wundervolle ZukunftRMA hat eine wundervolle Zukunft
Wird so ein Eingangsbereich nicht videoüberwacht? Schon angesichts der Terrorismusparanoia würde es mich wundern, wenn nicht...
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Alt 24.08.12, 10:54   #1014
Schmittchen
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Opernturm voll vermietet / Tesla Motors eröffnet Showroom

Die letzte Einzelhandelsfläche wurde, ungewöhnlich in dieser Lage, an einen Automobilhersteller vermietet. Dieser ist aber auch ungewöhnlich, denn Tesla Motors stellt ausschließlich Elektrofahrzeuge her. Damit ist der Opernturm dieser Meldung zufolge voll vermietet. Laut Tesla Motors handelt es sich allerdings um einen "Pop-up Store" und damit um eine temporäre Nutzung. Eröffnung ist am Dienstag, 28. August.
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