Zurück   Deutsches Architektur-Forum > Architektur, Städtebau und Bauwesen: Regionale Themen > Westen > Düsseldorf

Antwort
 
Themen-Optionen Ansicht
Alt 24.03.07, 08:26   #1
stobbino
Junior-Mitglied

 
Benutzerbild von stobbino
 
Registriert seit: 16.02.2007
Ort: Krefeld
Alter: 53
Beiträge: 66
stobbino befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Oberkassel (Sammelthread)

Heinrich Heine steht Pate

Auch in Oberkassel will sich die Frankonia verewigen. Die 350 Wohnungen in 22 Häusern an der Hansaallee mit dem klangvollen Namen "Heinrich-Heine-Gärten" werden nach Ansicht von Frank Radler bald realisiert. "Das Verfahren ist langwierig. Wir hätten im Frühjahr beginnen können. Nun wird es wohl Sommer", bedauert der Leiter des 114-Millionen-Projekts.

Miet- und Eigentumswohnungen - "kein Luxus", wie Radler betont, sollen auf dem ehemaligen Allianz-Grundstück entstehen. Preise? Unter Verschluss. Sorgen über die Vermarktbarkeit des "ganz neuen Viertels" macht Radler sich trotz wachsender Konkurrenz nicht. "Die Bevölkerungsentwicklung in Düsseldorf ist positiv. Sie könnte ansteigen, wenn Lage, Qualität und Grundrisse stimmen."

http://frankonia.webfactory.de/downl...ankonia_HQ.pdf
stobbino ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 24.03.07, 09:59   #2
Echnaton
DAF-Team
 
Benutzerbild von Echnaton
 
Registriert seit: 14.10.2005
Ort: Düssel vs. Rhein
Beiträge: 3.429
Echnaton braucht man einfachEchnaton braucht man einfachEchnaton braucht man einfachEchnaton braucht man einfachEchnaton braucht man einfachEchnaton braucht man einfach
Das ist ja mal ein schillerndes Hochglanz-pdf, das da unter dem Link schlummert. Frankonia hat ja Großes vor in Düsseldorf - die vier angekündigten Projekte (Sign, Königskinder, Heinrich-Heine-Gärten und Andreasquartier) haben ein Investitionsvolumen von jeweils über 100mio!

Interessant auch der Hinweis, man werde das Sign unabhängig von der Vorvermietung bauen.

Zu den Heine-Gärten hat die Stadt auch etwas auf ihrer Seite.

Echnaton ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 25.03.07, 15:34   #3
stobbino
Junior-Mitglied

 
Benutzerbild von stobbino
 
Registriert seit: 16.02.2007
Ort: Krefeld
Alter: 53
Beiträge: 66
stobbino befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
und wenn man meiner Infoquelle glauben schenken kann, ist das noch lange nicht das letzte was Frankonia in nächster Zeit in unserem Raum vor hat
stobbino ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 26.03.07, 00:11   #4
SCHoSCH
Fast ein Mitglied

 
Benutzerbild von SCHoSCH
 
Registriert seit: 22.11.2006
Ort: Düsseldorf
Beiträge: 17
SCHoSCH befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Wow! Frankonia gibt ja mächtig Gas!

Das neue Wohnquartier passt perfekt nach Oberkassel!
SCHoSCH ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 16.10.07, 07:11   #5
stobbino
Junior-Mitglied

 
Benutzerbild von stobbino
 
Registriert seit: 16.02.2007
Ort: Krefeld
Alter: 53
Beiträge: 66
stobbino befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Wenn ich die Informationen von Planerseite richtig deute, soll hier sehr bald die Ausschreibung auf den Markt kommen. Sprich ... es könnte wohl bald (Frühjahr 08) losgehen mit dem Bau
stobbino ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.02.08, 13:14   #6
stobbino
Junior-Mitglied

 
Benutzerbild von stobbino
 
Registriert seit: 16.02.2007
Ort: Krefeld
Alter: 53
Beiträge: 66
stobbino befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
auf der Planerseite hat es wohl einige Änderungen der Zuständigkeiten gegeben. Daher wird sich der Baustart wohl noch verzögern.
stobbino ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 04.04.07, 10:42   #7
CityHai
HAIterkeitsfaktor
 
Benutzerbild von CityHai
 
Registriert seit: 11.05.2004
Ort: Cologne / FFM
Alter: 37
Beiträge: 884
CityHai ist einfach richtig nettCityHai ist einfach richtig nettCityHai ist einfach richtig nettCityHai ist einfach richtig nettCityHai ist einfach richtig nett
BelsenPark, Oberkassel

Schon wieder ein neues Stadtviertel - in Düsseldorf geht es Schlag auf Schlag.

Es entsteht ein neues Stadtviertel in Oberkassel (allerbeste Lage). Es wird BelsenPark heißen. Die JSK Architekten liefern den städtebaulichen Entwurf. Vorwiegend wird es Wohnungs- und Büronutzung geben. Ein großer Park wird das Herzstück des Viertels.Einzelhandel wird es auch geben.

Viele Bilder hier:
http://www.vivico.de/deutsch/Immobil...ene/index.php#

Das wichtigste:

# Promenade zwischen Belsenplatz und Quartierspark
# Quartierspark zwischen neuer Wohnbebauung und vorhandenen Strukturen am Greifweg
# einfaches, klares Straßenraster
# geringer Erschließungsflächenanteil
# attraktive, auf den Quartierspark ausgerichtete ruhige hochwertige Wohnlagen
# Büros, Dienstleistungen, Einzelhandel und Gastronomie am Belsenplatz sowie entlang der Hansaallee
# Wohnen größtenteils in Süd-West Ausrichtung
# Ruhiges Viertel ohne Durchgangsverkehr

Quelle
http://www.vivico.de/deutsch/Immobil...bung/index.php

Hier das Areal in GoogleEarth

CityHai ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 04.04.07, 11:19   #8
Echnaton
DAF-Team
 
Benutzerbild von Echnaton
 
Registriert seit: 14.10.2005
Ort: Düssel vs. Rhein
Beiträge: 3.429
Echnaton braucht man einfachEchnaton braucht man einfachEchnaton braucht man einfachEchnaton braucht man einfachEchnaton braucht man einfachEchnaton braucht man einfach
Goldgräberstimmung in Oberkassel!

Im Moment werden neue Düsseldorfer Großprojekte im Wochenrhythmus vorgestellt! Da schmerzt es auch weit weniger, wenn ein paar alte Sachen weiter auf Eis liegen.

Hier die Entwürfe von JSK:



http://www.vivico.de/deutsch/Immobilien/Objekte/Oberkassel/Fotos_und_Plaene/index.php#

Gesamtfläche: Gut 8ha
Wohnen: ca. 43.000 m²
Gewerbe: ca. 37.500 m²
Über 20 % des Grundstücks werden zur Parkfläche.

Der bogenartige Teil ist sehr gut gelungen und der langezogene, alleeartige Park hat was. Die Blockbebauung mit den Innenhöfen könnte aber etwas eintönig werden - da hätte ich mir mehr Abwechslung gewünscht...
Echnaton ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 04.04.07, 11:24   #9
CityHai
HAIterkeitsfaktor
 
Benutzerbild von CityHai
 
Registriert seit: 11.05.2004
Ort: Cologne / FFM
Alter: 37
Beiträge: 884
CityHai ist einfach richtig nettCityHai ist einfach richtig nettCityHai ist einfach richtig nettCityHai ist einfach richtig nettCityHai ist einfach richtig nett
Dem pflichte ich bei. Letztlich steht und fällt die Wirkung zur Parkseite mit der Gestaltung der Fassaden. Die Baumasse scheint mir recht gut verteilt - nicht zu massiv, jedoch auch nicht zu gering für dieses Viertel.

Hoffen wir auf einen hohen Naturstein-Anteil...
CityHai ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 30.10.08, 12:44   #10
Stefan Junger
 
Beiträge: n/a
Gestern hat die Bezirksvertretung 4 das Projekt Belsenpark mit breiter Mehrheit beschlossen - allerdings in abgespeckter Form. Der Baubeginn ist für 2010 vorgesehen.

Ein Verwaltungsvorschlag, der die Umgestaltung des Belsenplatzes als Entree zum neuen Quartier vorsah, wurde durch die Stadtteilpolitiker einstimmig abgeschmettert.

Ursprünglich sollten Wohnungen für 1850 Menschen und Büros für 1500 Arbeitsplätze, sowie eine zentrale Tiefgarage entstehen. Geplant war auch ein Park mit einer Grünfläche von 23 000 Quadratmetern. Mit einem der Grundstücksbesitzer konnte die Stadt allerdings keine Einigung über den Verkauf erzielen.

Nun verkleinert sich die Fläche um mehr als ein Viertel. Die Wohnungen wurden von 850 auf 450 reduziert. Das Verhältnis sollte eigentlich 80:20 Prozent zwischen Wohnungen und Büros sein, nun liegt es bei ca. 50:50 - keine glückliche Lösung.

Einzelhandel ist auch vorgesehen. Es sollen ein Discounter, ein weiterer Supermarkt und mehrere kleine Geschäfte entstehen.

Man plant aber trotzdem mit der Fläche, über die man sich nicht einigen konnte und will dort später ggf. die restlichen Wohnungen entstehen lassen.

NRZ
  Mit Zitat antworten
Alt 30.10.08, 13:06   #11
mamamia
Goldenes Mitglied

 
Registriert seit: 09.12.2007
Ort: Düsseldorf
Beiträge: 1.558
mamamia braucht man einfachmamamia braucht man einfachmamamia braucht man einfachmamamia braucht man einfachmamamia braucht man einfachmamamia braucht man einfach
Welcher Eigentümer schießt denn da quer - Ist das Brockmann oder die Rheinbahn.

Entscheidend für das Gelingen ist, wie der Übergang vom Belsenplatz in das neue Quartier aussieht. Was und wie wird dort gebaut?!
Wenn die Vivico dort nicht überzeugt, und die Wohnhäuser lediglich an Seitenstraßen der Hansaallee liegen; wird das Quartier nie ein Teil Oberkassels.
Der Park ist übrigens sehr groß, ich glaube nicht, das es in Oberkassel einen Bedarf für eine solche Grünfläche gibt - schöner allemal ist sowieso das Rheinufer.
Persönlich fände ich es angebrachter, die Luegallee (als Straßenraum) mit ihren kleinen Plätzen in das neue Quartier zu verlängern; und so eine bessere Verbindung mit dem "alten" Oberkassel zu schaffen.

Das Wohnquartier sollte mindestens die Qualität vom Quartier Central haben - ausschliesslich Luxus-Wohnungen sehe ich dort nicht.
Ich bin gespannt, ob die Vivico das hinbekommt. ist schon etwas über potenzielle Bauträger / Investoren bekannt?
mamamia ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 01.07.09, 07:54   #12
Altstadtjong
Freigeist
 
Registriert seit: 04.02.2009
Ort: 40213
Alter: 44
Beiträge: 458
Altstadtjong wird schon bald berühmt werdenAltstadtjong wird schon bald berühmt werden
Oberkassel (Sammelthread)

Starte ich mal hier, da es noch keinen gibt und ähnlich wie der Oberbilk-Thread die vielen kleinen Projekten abdecken soll, die einen eigenen Thread nicht wert wären. Hoffe, die Admins sind einverstanden. Erste Meldung:
Die Wohnungsbaugesellschaft Ralf Schmitz, bekannt durch den Bau von retroklassischen Häusern (Stadtvillen Leostraße) bzw. der hochwertigen Renovierung bestehender Altbauten (Luegallee 22) wird an der Ecke Salierstr. / Markgrafenstr. ein Flaggschiff-Projekt umsetzen. Das Bild verspricht klassiche Eleganz und wird wohl in dieser Lage zur Umgebung passen.

Quelle: Website Ralf Schmitz

Geändert von Altstadtjong (01.07.09 um 12:01 Uhr)
Altstadtjong ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 01.07.09, 09:30   #13
nospam
U-Bahn-Enthusiast
 
Benutzerbild von nospam
 
Registriert seit: 12.01.2009
Ort: Düsseldorf-FL
Alter: 41
Beiträge: 491
nospam ist im DAF berühmtnospam ist im DAF berühmt
Sieht doch auf den ersten Blick ganz gefällig aus, bleibt zu hoffen, dass man's mit den Säulen nicht übertreibt.

Bei mir ganz persönlich ist die Schmitz KG übrigens nicht so sehr durch historisierendes Aufhübschen von Bürogebäuden und überhöhte Preise für Neureiche bekannt, sondern eher durch Anschrauben eines hässlichen Messingklingelschildes und Mieterhöhung um 16%. Ach ja, und Nicht-Bezahlung der Kabelrechnung beim Kabelnetzbetreiber.
nospam ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 01.07.09, 11:44   #14
mamamia
Goldenes Mitglied

 
Registriert seit: 09.12.2007
Ort: Düsseldorf
Beiträge: 1.558
mamamia braucht man einfachmamamia braucht man einfachmamamia braucht man einfachmamamia braucht man einfachmamamia braucht man einfachmamamia braucht man einfach
"Adel verpflichtet" halt schon lange nicht mehr.
mamamia ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 01.07.09, 13:09   #15
Armani
Junior-Mitglied

 
Benutzerbild von Armani
 
Registriert seit: 05.05.2009
Ort: Düsseldorf
Beiträge: 63
Armani hat die ersten Äste schon erklommen...
Ertens: Scheit ein gelungenes Entwurf zu sein. Altbau oder modern ist natürlich Geschmacksache, aber an diesem Ort passt einfach nichts anderes. Und es orientiert sich ganz gut an den übrigen Altbauten in Oberkassel. Angenehm, klassisch.

Zweitens: Kommt eher nur für wenige Düsseldorfer in Frage. Man braucht sich keine Märchen zu erzählen, es liegt einfach in der Natur dieser Gegend und solcher Projekte überhaupt.

Geändert von Armani (01.07.09 um 14:33 Uhr)
Armani ist offline   Mit Zitat antworten
Antwort

Themen-Optionen
Ansicht

Forumregeln
Es ist Ihnen nicht erlaubt, neue Themen zu verfassen.
Es ist Ihnen nicht erlaubt, auf Beiträge zu antworten.
Es ist Ihnen nicht erlaubt, Ihre Beiträge zu bearbeiten.

BB-Code ist an.
Smileys sind an.
[IMG] Code ist an.
HTML-Code ist aus.



Alle Zeitangaben in WEZ +2. Es ist jetzt 21:47 Uhr.


Powered by vBulletin (Deutsch)
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
©2003 - 2019 Deutsches Architektur-Forum