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Alt 23.09.13, 12:57   #61
Klarenbach
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Klarenbach kann im DAF auf vieles stolz seinKlarenbach kann im DAF auf vieles stolz seinKlarenbach kann im DAF auf vieles stolz seinKlarenbach kann im DAF auf vieles stolz seinKlarenbach kann im DAF auf vieles stolz seinKlarenbach kann im DAF auf vieles stolz seinKlarenbach kann im DAF auf vieles stolz seinKlarenbach kann im DAF auf vieles stolz seinKlarenbach kann im DAF auf vieles stolz seinKlarenbach kann im DAF auf vieles stolz seinKlarenbach kann im DAF auf vieles stolz sein
Ich will noch ein paar Baustellen in Lichtenberg vorstellen. Zu den "Treskowhöfen", an der Treskowallee Ecke Römerweg hat jan85 schon einiges geschrieben. Auf diesem Gelände befand sich noch vor kurzem ein größeres Studentenwohnheim aus der Zeit um 1955, das schon seit Jahren leer stand. Hier entsteht jetzt ein Wohnkomplex mit rund 400 Wohnungen, einer Kindertagesstätte mit 90 Plätzen, zwei Seniorenwohngemeinschaften und Gewerbeflächen von 640 Quadratmetern. Ein Teil des Studentenwohnheimes bleibt erhalten und wird umgebaut. Der größere Teil wurde abgerissen, auf der Abrissfläche entstehen jetzt Neubauten.

Der Bauherr ist die Howoge Wohnungsbaugesellschaft mbH, die Planung stammt von den Büros Ligne Architekten - Anika Wolf (Berlin) und CN Architekten - Claus Neumann, Katrin Cramer (Berlin). Die Freiflächenplanung stammt vom Büro Stephan Hahn (Berlin). Die ersten Wohnungen sollen Ende 2014 übergeben werden, die Gesamtfertigstellung ist für Ende 2015 geplant.



Das ist der Rest des Studentenwohnheimes:









Ein Stück weiter, in der Straße Am Tierpark 51, ist ein kleinerer Neubau mit 26 Eigentumswohnungen geplant. Der Projektentwickler ist hier die andereswohnenp23 GmbH (Stuttgart), die Planung stammt vom Architekturbüro Jochen Hedtstück (Halver). Derzeit sind noch keine Bauarbeiten zu sehen, nur das Bauschild steht schon.

www.wohnen-am-tierpark.de





Bereits fertig gestellt ist der Neubau Gundelfinger Straße 26 in Karlshorst. Dieses Haus bietet 13 Eigentumswohnungen. Der Bauherr war die Gundelfinger26 GmbH & Co.KG (Berlin), eine Tochtergesellschaft der NOVA Liegenschaften GmbH (Berlin), die Planung kam von der IKOS Immobilien- und Projektentwicklungs GmbH (Berlin). Die Fertigstellung erfolgte in diesem Jahr.

www.gundelfinger26.de











Ein weiteres Bauvorhaben deutet sich an der Treskowallee 115, in unmittelbarer Nähe des S-Bahnhofes Karlshorst, an. Hier will die BM Brezel GmbH (Aue) ein Wohn- und Geschäftshaus errichten. Die Planung kommt vom Büro Studio Udo Weiss (Gelenau). Derzeit wird das Gelände aber als Baustelleneinrichtung für den Neubau der Bahnbrücken genutzt.





Weitere Baustellen sind in Hohenschönhausen zu finden. An der Vincent-van-Gogh-Straße wird ein Seniorenpflegeheim mit 144 Einzelzimmern errichtet. Hier befand sich bis vor kurzem ein Feierabendheim des Typs SK Berlin 72. Dieses wurde abgerissen, auf der Abrissfläche wird derzeit ein Neubau gebaut. Der Bauherr ist die Paritätisches Seniorenwohnen gemeinnützige GmbH (Berlin), die Planung stammt von der Ingenieurgesellschaft Hartmann GmbH (Berlin).





An der Suermondtstraße 20 entsteht derzeit die Wohnanlage "Wohnen am Obersee". Das Baugrundstück ist eine ehemalige Gleistrasse der Industriebahn Tegel-Friedrichsfelde, die schon in den 1980er Jahren stillgelegt wurde. Hier entstehen sechs Stadtvillen mit insgesamt 32 Eigentumswohnungen. Der Bauherr ist die UNITO Bauträger Immobilien (Falkensee), die Planung stammt von der PLAN VITA Gunhild Kölke (Berlin). Die Preise reichen von 198.000 Euro für 70 Quadratmeter bis zu 377.000 Euro für 121 Quadratmeter.
Bisher wurde eine Stadtvilla fertig gestellt, bei den anderen Häusern hat der Bau gerade begonnen. Der Gesamtkomplex soll im Dezember 2014 fertig sein.









Schließlich will ich noch das Schloss Hohenschönhausen in der Hauptstraße 44 erwähnen, das derzeit saniert wird. Dieses Gutshaus wurde im 17. Jahrhundert erbaut und diente während der DDR-Zeit als Kinderklinik. Nach 1990 fiel das Gebäude dem Leerstand anheim, bis 1998 der Förderverein Schloss Hohenschönhausen" e.V. gegründet wurde und für eine Wiederbelebung des Hauses kämpfte. Der Verein konnte das Gebäude 2008 vom Liegenschaftsfonds kaufen und mit ersten Sanierungsarbeiten beginnen. Derzeit wird das Gebäude etappenweise saniert. Der erste Bauabschnitt mit der Dachsanierung ist bereits beendet, demnächst soll der zweite Bauabschnitt gestartet werden. Die Sanierungsplanung stammt von der Ingenieurgesellschaft BBP Bauconsulting mbH (Berlin).





Alle Fotos: Klarenbach
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Alt 23.09.13, 15:26   #62
jan85
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jan85 hat eine wundervolle Zukunftjan85 hat eine wundervolle Zukunftjan85 hat eine wundervolle Zukunftjan85 hat eine wundervolle Zukunftjan85 hat eine wundervolle Zukunftjan85 hat eine wundervolle Zukunftjan85 hat eine wundervolle Zukunftjan85 hat eine wundervolle Zukunftjan85 hat eine wundervolle Zukunftjan85 hat eine wundervolle Zukunftjan85 hat eine wundervolle Zukunft
Vielen Dank, Klarenbach. Das ist mal wieder eine interessante Übersicht. Besonders erstaunt mich, dass sich offenbar neben dem Tierpark allmählich eine etwas ähnliche Entwicklungstendenz zeigt wie neben dem Zoo. Es gab natürlich kein spektakuläres Zoofenster, aber immerhin wurde ein interessantes großflächiges Fassadenbild gestaltet, die Wohnungen werden saniert, Lücken werden geschlossen und inzwischen kommen offenbar auch höherwertige Wohngebäude dazu wie es sie ja teilweise auch schon in der Nähe gibt - wobei ich exklusive Wohngebäude jetzt nicht per se toll finde und mir die Architektur bei "Wohnen am Tierpark" irgendwie auch nicht so gefällt. Aber auch hier hat man offenbar ähnlich wie bei der Bebauung am Zoo bewusst große Balkons mit Einsichten in Richtung Tierpark eingeplant.

Ich hoffe, dass der Tierpark selbst mittel- bis langfristig auch davon profitieren kann. Hier wurde ja schon das Schloss Friedrichsfelde aufwändig saniert (man sieht es beim oberen Bild der Bautafel rechts im Hintergrund zwischen den Bäumen) und momentan gibt es eine noch viel aufwändigere Sanierung des Alfred-Brehm-Hauses. Trotzdem wurde in den letzten beiden Jahrzehnten trotz eines erheblichen Sanierungsbedarf viel weniger investiert als in den Zoo. Es gibt daher bei den neuen und erneuerten Gebäuden und Anlagen viel Zweckdienliches aber kaum etwas optisch wirklich Ansprechendes oder gar Herausragendes. Dabei finde ich das Gelände an sich viel geeigneter für einen Tiergarten der modernen Ansprüchen genügen und zugleich eine tolle Freizeitqualität bieten kann (viel eher als im ebenfalls schön angelegten aber mE viel zu beengten Zoo). Bald wird es ja einen neuen Direktor geben und der spuckt schon große Töne: http://www.tagesspiegel.de/berlin/in...n/8824494.html

Ich bin gespannt. Wenn es weiterhin keine angemessenen Mittel gibt, wird da mE nicht viel passieren. Es sei denn man erhöht weiter die Preise, was katastrophal für die vielen Besucher aus dem näheren Umfeld wäre.
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Alt 23.09.13, 21:35   #63
_Flyn_
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_Flyn_ wird schon bald berühmt werden_Flyn_ wird schon bald berühmt werden
Zitat:
Zitat von tel33 Beitrag anzeigen
Mal zum Don Xuan in der Herzbergstraße - man nutzt hier vor allem die Freiflächen des ehemaligen EKL. Mittlerweile stehen 5 Hallen und es wurde auch so was wie ein Parkplatz für die immer größer werdenden Besuchermengen geschaffen (v.a. sonntags ist es rappelvoll). Alles in allem macht es aber immer noch einen ziemlich temporären Eindruck, vor allem weil die ganze Gegend eben ein ehemaliges Industriegebiet ist und ringsum noch so einiges als Ruine dahingammelt. Wünschenswert wäre hier eine etwas nachhaltigere Bebauung und Umfeldgestaltung...
Da scheint wohl ein Anfang gemacht zu werden. Laut dieser kleinen YT-Reportage sollen wohl gerade weitere neue Hallen, ein Hotel und ein vietnamnesisches Kulturzentrum dort gebaut werden:
http://www.youtube.com/watch?v=-SB0c16e4Go
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Alt 12.10.13, 17:28   #64
Mikey
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Mikey ist ein wunderbarer AnblickMikey ist ein wunderbarer AnblickMikey ist ein wunderbarer AnblickMikey ist ein wunderbarer AnblickMikey ist ein wunderbarer AnblickMikey ist ein wunderbarer AnblickMikey ist ein wunderbarer AnblickMikey ist ein wunderbarer Anblick
Update Kaskelkiez/Victoriastadt

Im Kaskelkiez werden momentan zwei Wohnungsbauprojekte realisiert. Die ruhige Lage und die trotzdem gute Anbindung zum Ostkreuz, Rummelsburger Bucht und dem Kiez um die Boxhagener Straße machen den Kiez sicherlich attraktiv.

In der südlichen Pfarrstraße ist ein Neubau schon recht weit fortgeschritten, es wird eine Baulücke geschlossen:



In der Schreiberhauerstraße haben die Bodenarbeiten begonnen, ein Entwurf ist auch dabei:




Geändert von Mikey (12.10.13 um 17:43 Uhr)
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Alt 29.10.13, 19:37   #65
KMD_Bln
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KMD_Bln befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
In der Bornitzstraße 17 (nördlich der Frankfurter Allee) entstehen ab Ende 2013 32 Eigentumswohnungen, eine altergerechtes Wohnhaus mit 32 Mietwohnungen sowie zweier Mehrfamilienhäuser mit je 5 Eigentumswohnungen und 62 Freistellplätzen. Hier bekommen man noch ein DG für unter 3.000€/qm, nicht schlecht.



Quelle: Projektseite
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Alt 30.10.13, 02:24   #66
_Flyn_
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Carrée Alte Post

Zitat:
Zitat von Klarenbach Beitrag anzeigen
Ganz in der Nähe des "Carre Parkaue" befindet sich das ehemalige Postamt Dottistraße 12-16. Dieses denkmalgeschützte Gebäude wurde von 1925 bis 1927 erbaut und soll ebenfalls zu einem Wohnhaus mit 48 Wohnungen umgebaut werden. Außerdem sind Neubauten mit 90 Wohnungen auf dem ehemaligen Posthof geplant. Bisher sind aber noch keine Bauarbeiten zu beobachten, lediglich seine Banner hat der Investor schon gesetzt.

http://www.abload.de/img/p1014332jzulh.jpg

http://www.abload.de/img/p1014333pouj5.jpg

http://www.abload.de/img/p1014335x6uwh.jpg

http://www.desakon.de/objektemenu/be...istrasse-12-16

[...]

Alle Fotos: Klarenbach
An der Ecke Dottistraße/Ruschestraße soll folgendes gebaut werden:


© Raum Visionen, Hameln | www.raumvisionen.de ; © SDI GmbH

Lageplan:

© SDI GmbH



Auf der Projektseite gibt es noch mehr Fotos von den geplanten Neubauten und die Ankündigung, dass es mit bauvorbereitenden Maßnahmen in Kürze losgehen soll
http://capberlin.de/
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Alt 01.11.13, 18:50   #67
_Flyn_
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Maximilian 15

In der Maximilianstraße 15 entstehen 51 Eigentumswohnungen:


Quelle: Grossmann & Berger GmbH


Quelle: Grossmann & Berger GmbH


Quelle: Grossmann & Berger GmbH


http://www.maximilian15.de/seiten/

Geändert von _Flyn_ (01.11.13 um 19:12 Uhr)
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Alt 01.11.13, 21:08   #68
Batō
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^
Dürfte sicherlich wieder von Stephan Höhne stammen. Schöner klassischer Entwurf den ich nicht unbedingt in diesem Viertel erwarten würde.
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Alt 13.11.13, 12:49   #69
Siegrief
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alte Konsum-Bäckerei - Josef-Orlopp-Straße

Die Josef-Orlopp-Straße GmbH möchte die alte Konsum-Bäckerei in der Josef-Orlopp-Straße ausbauen und Loftwohnungen errichten.

Das Areal gilt momentan noch als Gewerbepark laut "Stadtentwicklungsplan für Industrie und Gewerbe" und darf für Wohnungsbau bisher eigentlich nicht genutzt werden.

Dies will der Bezirk nun gemeinsam mit der Senatsverwaltung ändern. Die Gerwebeflächen sind laut Bezirk entbehrbar, da die Nachfrage verschwindend gering ist.

http://www.berliner-zeitung.de/berli...,25012652.html
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Alt 13.11.13, 18:56   #70
ruhrbaron
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ruhrbaron verhält sich einfach unmöglich
Eine Frage. Ich weiß auch nicht, ob dies schon einmal behandelt wurde.

Das Areal an der Landsberger Allee / Schallkauer Str. scheint infrastrukturmäßig voll erschlossen (Straßen, Straßenbäume..).
Soll da was gebaut werden?
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Alt 13.11.13, 19:18   #71
Backstein
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^ Sollte. Irgendwann mal. Es handelt sich um das Wohngebiet "Weiße Taube", benannt nach einem ehm. Lokal. Zu DDR-Zeiten befand sich dort eine große Gärtnerei mit Gewächhäusern, in den 90er Jahren hat man begonnen, Wohnhäuser zu bauen. Der südliche Bereich zur Landsberger Allee hin wurde bis heute noch nicht realisiert.

Wikipedia bietet dazu ein Unterkapitel im Berlin-Alt-Hohenschönhausen-Artikel.
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Alt 13.11.13, 19:48   #72
ruhrbaron
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Beiträge: 181
ruhrbaron verhält sich einfach unmöglich
Danke Backstein für die Info.
Bei gut 7km vom Zentrum und Straßenbahn vor der Haustür sollte dies eigentlich ein begehrtes Bauland sein.
Auch diese scheinbar leerstehenden Bau/Supermärkte (kenn die Ecke jetzt nur von der DAF Übersichtskarte) auf der gegenüberliegenden Seite wären für Wohnbebauung reizvoll.
Wer ist im Besitz der Flächen "Weiße Taube".
M.E. wäre dies ein ideales Genossenschaftsbaugebiet
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Alt 24.11.13, 22:42   #73
Artec
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(G)lück 74 (Nöldnerplatz)

http://img4.imageshack.us/img4/4016/i4fq.jpg

Foto von mir und gemeinfrei
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Alt 04.12.13, 10:42   #74
Batō
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Das Projekt Fahrradlofts (zuletzt erwähnt in Beitrag #58) am Nöldnerplatz wird immer konkreter. Mittlerweile liegen konkrete Entwürfe für die Gebäudefassaden vor:

Lückstraße



Leopoldstraße



Gartenfassade


(C) Fahrradloft 2013

Zuletzt berichtete die Mopo über das BV. In den zwei Häuser sollen insgesamt 43 Eigentumswohnungen entstehen. Der Bauantrag wurde im September eingereicht. Für Februar 2014 ist der Baubeginn und für Sommer 2015 die Fertigstellung vorgesehen.
Knapp 11 M€ soll das BV kosten.

Artikel Mopo
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Alt 04.12.13, 12:15   #75
Artec
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Es sehe das eher kritisch, dass dort keine Parkplätze für die Anwohner entstehen. Es ist jetzt schon schwierig, einen Parkplatz nach 18:00 im südlichen Weitling-Kiez zu bekommen.

Gibt es keine Mindestanzahl von Stellflächen, die bei einem Neubau entstehen müssen?
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