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Alt 13.08.19, 18:37   #826
Schmittchen
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Umbau Taunusstraße 52-60

Die planenden Fuchshuber Architekten (Leipzig) haben das Projekt nun auf ihrer Website. Außenansichten gibt es nicht, womöglich weil die Planung diesbezüglich noch nicht abgeschlossen ist. Am Entwurf aus #788 könnte sich also noch einiges ändern. Die Zahl von 124 Wohneinheiten ist bereits vom Bauschild bekannt. Die BGF wird mit 10.593 m² und die Nutzfläche mit 5.267 m² beziffert. Im kommenden Jahr soll der Umbau abgeschlossen werden.

Zur Fassade schreiben die Architekten, dass "das Gebäude wird zukünftig wieder in klassischem Charme mit interpretierten Elementen seiner Errichtungszeit erstrahlen" wird. Die Natursteinfassade zur Taunusstraße soll erneuert werden. Auch mit der Innenarchitektur ist das Büro befasst, dazu gibt es einige Visualisierungen.

Neu für mich ist, dass die Taunusstraße 52-60 zunächst dem benachbarten Albert-Schumann-Theater als Werkstattgebäude diente. Als Erbauungszeit geben die Architekten 1928-1929 an.

Weil bereits angesprochen, abschließend noch zum Bauherrn: An der Projektentwicklung ist die Gateway Real Estate AG mit einer Quote von 90% beteiligt (die oben erwähnte Development Partner AG ist eine Tochtergesellschaft). Dies ergibt sich aus dem Geschäftsbericht 2018 (L). Für den Erwerb hat die Gesellschaft demnach 16,5 Millionen Euro bezahlt und darüber hinaus eine Grundschuld in Höhe von 25 Millionen Euro übernommen. Verkäufer waren eine Colossa Vermögensverwaltung GmbH und eine Helvetic Private Investments AG.
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Alt 16.08.19, 10:54   #827
Schmittchen
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Elbestraße 31 ("Pik-Dame-Haus")

Die Elbestraße 31, das Gebäude mit Frankfurts ältestem Nachtclub "Pik-Dame", sah bis vor einem Jahr noch so aus. Das letzte Update in #779 zeigte den Abbruch des einzigen Obergeschosses. Inzwischen sind drei bis vier der geplanten sechs neuen Etagen im Rohbau fertig. Dem Bauschild zufolge entstehen 13 Wohneinheiten. Bildliches zur Gestaltung ließ sich nicht finden, doch immerhin ein bisschen Textliches in einem FNP-Artikel. Der Bauherr wolle das Haus "außen in anspruchsvoll modernem Stil mit goldfarbenen Messingrahmen an den Fenstern gestalten", heißt es dort. Die "Pik-Dame" soll nach Abschluss der Bauarbeiten bekanntlich wieder öffnen.


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Alt 16.08.19, 15:38   #828
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Gutleutstraße 21-23

Das quasi seit den Vorbereitungen zum Einzug der DVAG in den Block zwischen Gutleut-, Windmühl-, Wilhelm-Leuschner- und Mainluststraße verhüllte Gründerzeitpärchen mit den Adressen Gutleutstraße 21 und 23 liegt jetzt nach Sanierungsarbeiten frei. Der Sockel ist noch nicht ganz fertig, aber dass die wunderschöne Substanz von 1885 auf Vordermann gebracht wurde, kann man deutlich sehen:


Bild: epizentrum

Entstanden sind dort 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die gerade mit etwas Geheimniskrämerei in die Vermarktung gehen. Es gibt eine Visitenkarten-Website gutlt.de, auf der zwei Grundrisse zu sehen sind und ein Interessenbekundungsformular. Das Hausdesign kommt vom Frankfurter Büro Áclm Studio, das praktischerweise direkt um die Ecke in der Mainluststraße 15 (ein Objekt von Claus Wisser) residiert.
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Alt 28.08.19, 14:39   #829
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The Inbetween + Nr. 30 (Wilhelm-Leuschner-Str.)

Am EG und dem 1. OG werden Steinplatten in zwei Grau/Beige-Farbtönen angebracht:



Bei der Brache an der Wilhelm-Leuschner-Straße 30 (siehe #825) hat mich die Hoffnung falsche Schlüsse ziehen lassen. Nach der Entfernung der zwischenzeitlich gewucherten Büsche wird das Gelände eingezäunt, möglicherweise zur Absicherung vermieteter Parkplätze; denn nach einem notdürftig aufgestellten Provisorium sieht er solide Metallzaun nicht aus:


Bilder: epizentrum
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Alt 23.09.19, 12:45   #830
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Revitalisierung Niddastraße 39-41 (ehemals "Conference Hotel")

In den denkmalgeschützten Häusern Niddastraße 39 mit Neurenaissancefassade aus rotem Sandstein (erbaut 1893 | Foto) und 41 mit Neobarockfassade aus hellem Sandstein (erbaut 1898 | Foto) wurde bis mindestens 2017 ein Hotel unter dem Namen "Conference Hotel" betrieben. Auch ein chinesisches Restaurant befand sich in einem oder beiden Gebäuden. Ein paar Eindrücke gibt es auf der noch aktiven Website des Hotels. Ein Foto auf einem Hotelbewertungsportal zeigt, dass auch innen noch manches aus der Bauzeit der Häuser erhalten ist.

Hotel und Restaurant sind mittlerweile geschlossen. Bei der Hausnummer 41 wurde das Vordach mit dem Schriftzug des Hotels demontiert, die straßenseitigen Eingänge sind mit Spanplatten verschlossen.

Seit 2017 ist die Frankfurter a.a.a. aktiengesellschaft Eigentümerin der beiden Häuser. Die Gesellschaft mit Sitz in der jüngst umgebauten Friedrich-Ebert-Anlage 3 ist unter anderem als Betreiberin der Lindenberg-Hotels bekannt. Zu den bisher drei Hotels (Rückertstraße, Alt-Sachsenhausen und Lindley-Quartier) dürfte ein weiteres an der Niddastraße kommen. Denn nach dem Geschäftsbericht 2018 der Gesellschaft (PDF) soll das aus zwei Grundstücken bestehende Hotelobjekt weiterhin als Hotel genutzt werden. Geplant ist eine Revitalisierung und eine Wiedereröffnung Ende 2020. Die Hotelfläche ist mit 2.096 Quadratmetern und die Zahl der Hotelzimmer mit 65 angegeben. Nach "vollständiger Revitalisierung" soll "ein trendiges Hotel für Gäste aus aller Welt entstehen", heißt es in dem Bericht.

Schnelles Fonfoto vom vergangenen Samstag:


Bilder: Schmittchen
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Alt 07.10.19, 10:18   #831
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The Inbetween - Alternativentwurf

Das "The Inbetween" hätte nach einer Projektstudie von B&V Braun Canton Architekten statt so auch wie folgt aussehen können:



Die stark rhythmisierte Fassade:


Bilder: B&C Braun Canton Architekten, Frankfurt
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Alt 07.10.19, 11:30   #832
ChriSto
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ChriSto sitzt schon auf dem ersten Ast
Das wäre toll gewesen.
Aber diese Idee könnte ich mir als Möglichkeit für Überarbeitung für die Fassade vom InterConti vorstellen. Vielleicht sogar mit verschiedenen Farben, sodass die aktuell etwas erschlagende und beherrschende horizontale Gestaltung aufgebrochen wird.
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Alt 07.10.19, 13:01   #833
penultimo
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^^ Wow, das wäre ein Knaller gewesen. Deutlich besser als der austauschbare Entwurf, der umgesetzt wird. Schade! Toller Fund.
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Alt 09.10.19, 08:28   #834
main1a
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Schließe mich penultimos Worten an. Trotz der 'Rhythmisierung' wirkt die Fassade wesentlich ruhiger und harmonischer. Eindeutig der bessere Entwurf.
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