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Alt 15.02.09, 10:45   #106
LugPaj
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Unser guter, lieber Oberbuergermeisteronkel hat einen neuen Weg gefunden, wie er die Schulden der Stadt in die Hoehe treiben kann. Da das Mietniveau ja so hoch ist und er sich ausser Stande sieht, dass neue Sozialwohnungen im ausreichenden Masse gebaut werden, kauft er nun auf dem freien Mietmarkt sog. Belegungsrechte an. Im Endeffekt zahlt die Stadt also die hohe Miete, waehrend diese die Wohnung dann viel niedriger an das SPD-Waehlerklientel abgibt.

Wie waere es zB endlich mal in Freiham auch Wohnungen zu bauen, anstatt hier ewig zu verzoegern? Andere Entwicklungsgebiete warten ebenso, wie zB das Kasernenareal "Virgina Depot", was seit Jahrzehnten leer steht und vor sich hingammelt.

http://www.muenchen.de/Rathaus/dir/p...ngsrechte.html
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Alt 15.02.09, 11:31   #107
Jaguar-XKSS
 
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Ich denke, man muss die grundsätzliche Zielsetzung einmal wahrnehmen, dann versteht man die politischen Entscheidungen. Diese Zielsetzung darf natürlich nicht offen ausgesprochen werden, da es eine bundesweit eher unpopuläre, asoziale Zielsetzung ist. Die ehrlichen, lange zurückliegenden Versuche eines Peter Gauweiler, alle Penner in Lieferautos einzuladen und vor der Stadtgrenze wieder auszuladen waren politisch dann doch nicht vertretbar, es gab unerwartet Widerstand.

München will eine saubere Stadt werden, also seine asozialen, kostspieligen Sozialhilfeempfänger und andere nicht leistungsfähige oder unerwünschte Subjekte loswerden. Eine sehr gute Möglichkeit ist, die Lebenhaltungskosten möglichst hoch zu halten und den Wohnraum knapp zu halten, um ein Leben von 345,-- Euro/Monat so schwer wie möglich zu machen und diese Subjekte dadurch dazu zu bewegen, in andere Städte umzuziehen.

Angestrebt wir eben diese saubere, hygienische Lösung.
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Alt 15.02.09, 14:19   #108
damar
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damar könnte bald berühmt werden
Würde das Ankaufen von Belegungsbindungen nicht so kritisch sehen. Das machen andere Großstädte auch und man kann räumlich sehr genau steuern, wo einzelne Sozialwohnungen entstehen.

Es geht allerdings nicht in meinen Schädel rein, warum die Stadt München mit ihrer unumstösslichen rot-grünen Stadtratsmehrheit sich nicht ernsthaft überlegt über eigene Wohnungsbaugesellschaften selbst günstigen Wohnraum zu bauen. In anderen Ländern, wie Schweden, ist das eine sozialdemokratische Selbstverständlichkeit.

In den Niederlanden ist es üblich, dass jedes große Wohnbauprojekt zu einem gewissen Anteil Sozialwohnungen aufweist, wodurch es auch zu einer guten sozialen Durchmischung der Wohnquartiere kommt. Dort haben Sozialwohnungen allerdings/deswegen? nicht denselben miesen Ruf wie in Deutschland.
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Alt 16.02.09, 13:10   #109
Vitruv
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Vitruv befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
wieso, es gibt doch sogar zwei wohnungsbaugesellschaften und bei gewissen
bauvorhaben wird doch eine sozialwohnungsbauquote festgesetzt.
alles da.

vitruv
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Alt 16.02.09, 19:48   #110
Iarn75
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Iarn75 wird schon bald berühmt werdenIarn75 wird schon bald berühmt werden
Jetzt sollen in Freimann doch Wohnungen statt eines Megapuffs gebaut werden http://www.sueddeutsche.de/,ra14l1/m...3/458544/text/
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Alt 16.02.09, 21:23   #111
LugPaj
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In der Tat, wie der SPD-Lokalpolitiker sagt: kaum plant ein Investor so etwas abstruses wie das groesste Freudenhaus in Europa, wird Ruck Zuck ein Bebauungsplan fuer ein neues Wohngebiet eingeleitet. Und das obwohl dies an dieser Stelle schon viele Jahre gefordert wurde.

Ich wuesste noch viele Standorte fuer diesen Investor des Freudenhauses in Muenchen.
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Alt 18.02.09, 08:19   #112
iconic
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Nur so am Rande: Neue Betrugs-Masche am Münchner Mietwohnungsmarkt: http://www.tz-online.de/de/aktuelles...kel_59385.html
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Alt 29.03.09, 12:39   #113
Iarn75
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Eine Studie des Pestel-Instituts sieht erheblichen Nachholbedarf beim Wohnungsbau bis zum Jahr 2025.

Zitat:
In der Landeshauptstadt München werden dann 200.000 Wohnungen fehlen.
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Alt 29.03.09, 13:39   #114
Isek
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Es gibt viele derartiger Studien mit mehr oder weniger ähnlichen Ergebnissen. Nur sehe ich keine Reaktion seitens der Politik bzw. der Investoren.
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Alt 16.04.09, 23:14   #115
iconic
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Ein wie ich finde hochgradig interessanter Artikel aus der Zeitschrift "Immobilien Manager" geht unter anderem der Frage nach, warum in München trotz idealer Voraussetzungen so wenige Wohnungen gebaut werden und warum spannende Architektur keine Chance bekommt: http://www.optima-firmengruppe.de/tl..._new_08_10.pdf

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Alt 15.05.09, 17:39   #116
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Untersuchung der Firma Bulwien Gesa zu Neubau-Eigentumswohnungen im Stadtzentrum

Fazit:
- zur Zeit befinden sich im Stadtzentrum 1.940 Wohneinheiten mit einer addierten Wohnfläche von 170.000 m² in Bau
- durchschnittlich kostet eine Neubauwohnung im Stadtzentrum 4.800 Euro pro m²
- mit durchschnittlich 6.000 Euro pro m² ist Altstadt-Lehel der teuerste Bezirk im Stadtzentrum, Au-Haidhausen ist mit 3.900 Euro pro m² am günstigsten
- die meisten Neubau-Wohnungen in Münchens Stadtzentrum haben eine Größe zwischen 70 und 80 m² groß (überwiegend 3-Zimmer-Wohnungen)

http://www.bulwiengesa.de/fileadmin/...llformular.pdf
http://www.sueddeutsche.de/35A38L/28...-Angebote.html

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Alt 20.05.09, 17:39   #117
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Beitrag zur aktuellen Lage auf dem Münchner Miet- und Eigentumswohnungsmarkt von vor zwei Tagen im Handelsblatt:

http://www.handelsblatt.com/finanzen...klasse;2281197
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Alt 24.05.09, 15:28   #118
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Aktuelle Studien von „Capital“ zum Münchner Wohnungsmarkt; Experten erwaten:

- leicht fallende Mieten und Kaufpreise in Schwabing
- stabile Mieten und Kaufpreise in der Altstadt, Bogenhausen, Maxvorstadt, Glockenbach, Solln/Prinz-Ludwig-Höhe und Pasing/Obermenzing
- steigende Mieten und Preise werden nur noch für Nymphenburg/Gern, Lehel und Haidhausen erwartet

„Wohn-Atlas“ als Karte aus „Bild“


http://www.bild.de/BILD/regional/mue...-muenchen.html

http://www.tz-online.de/nachrichten/...en-308740.html
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Alt 29.05.09, 11:08   #119
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Das Institut der deutschen Wirtschaft hat errechnet, dass München bis 2015 13 Prozent mehr Wohnraum benötigt:

http://www.focus.de/immobilien/miete...id_403421.html

IW-Artikel und ausführliche Bedarfsprognose als PDF: http://www.iwkoeln.de/Portals/0/pdf/pm22_09iwd.pdf
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Alt 29.05.09, 12:37   #120
Isek
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Hatten wir nicht irgendwo eine Liste mit einer entsprechenden Anzahl von Wohneinheiten pro Entwicklungsgebiet?

In München gibt es etwa 750 000 Wohneinheiten. 13 % sind immerhin zusätzliche 100 000 Wohneinheiten. Andere Quellen geben sogar einen Bedarf von 200 000 Wohneinheiten an!

Ich würde gerne die Summer dieser mit der Zahl der Wohnungen in den einzelnen Entwicklungsgebieten vergleichen. Sollte sich darum nicht auch die Politik kümmern?
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