Zurück   Deutsches Architektur-Forum > Architektur, Städtebau und Bauwesen: Regionale Themen > Süden > München > Stadtlounge München

Antwort
 
Themen-Optionen Ansicht
Alt 19.01.08, 16:15   #16
LugPaj
DAF-Team
 
Benutzerbild von LugPaj
 
Registriert seit: 28.08.2004
Ort: M
Beiträge: 4.702
LugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiell
Lobeshymne der SZ auf den Muenchner Immobilienmarkt

http://www.sueddeutsche.de/,ra20m1/i...el/590/153199/
LugPaj ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 20.01.08, 19:50   #17
LugPaj
DAF-Team
 
Benutzerbild von LugPaj
 
Registriert seit: 28.08.2004
Ort: M
Beiträge: 4.702
LugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiell
http://www.property-magazine.de/muen...etet-9324.html

6000 qm in einem mir unbekannten in Bau befindlichen Projekt mit etwa 10.000 qm Gesamtflaeche bei Lochham wurde passend zur Gegend dort an ein Medizintechnik-/Pharmaunternehmen vermietet.
LugPaj ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 29.02.08, 14:20   #18
LugPaj
DAF-Team
 
Benutzerbild von LugPaj
 
Registriert seit: 28.08.2004
Ort: M
Beiträge: 4.702
LugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiell
9.200 qm in Garching vermietet

http://www.property-magazine.de/muen...tet-10157.html
LugPaj ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 06.03.08, 15:29   #19
iconic
DAF-Team
 
Benutzerbild von iconic
 
Registriert seit: 25.07.2007
Ort: Múnich
Beiträge: 6.034
iconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz sein
Die AZ Verlagsgesellschaft (Abendzeitung) mietet 5.000 Quadratmeter in der "Neuen Hopfenpost" am Hauptbahnhof. Die Büroräume sollen neu gestaltet werden, die AZ wird wohl im September einziehen. http://www.immopro24.eu/immobilien-n...ost_14113.html

Die AZ verlässt damit ihre Räumlichkeiten, die an der Sendlinger Strasse neben dem "Mitten in München"-Areal liegen. Siehe den Thread dazu: http://www.deutsches-architektur-for...ead.php?t=5580

Es ist irgendwie interessant, dass der Vermieter der Hopfenpost gleichzeitig Käufer des neuen SV-Hochhauses ist. Das Unternehemen holt sich somit beide aus der Sendlinger Strasse wegziehenden Zeitungsverlage als Mieter ins Haus
iconic ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 22.04.08, 18:27   #20
iconic
DAF-Team
 
Benutzerbild von iconic
 
Registriert seit: 25.07.2007
Ort: Múnich
Beiträge: 6.034
iconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz sein
- teuerster Büroimmbilienverkauf 2007: 195 Millionen Euro für das SV-Hochhaus
- teuerster Büro- und Geschäftshaus-Verkauf 2007: 140 Millionen Euro für ein Gebäude in den Maximilianshöfen

http://www.sueddeutsche.de/muenchen/.../186/170686/2/

Geändert von iconic (26.04.08 um 11:38 Uhr)
iconic ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 26.04.08, 09:03   #21
Echnaton
DAF-Team
 
Benutzerbild von Echnaton
 
Registriert seit: 14.10.2005
Ort: Düssel vs. Rhein
Beiträge: 3.429
Echnaton braucht man einfachEchnaton braucht man einfachEchnaton braucht man einfachEchnaton braucht man einfachEchnaton braucht man einfachEchnaton braucht man einfach
Zitat:
München souverän ins neue Jahr. Meisterschaft, DFB-Pokal und UEFA Cup. Alles ist möglich. Auch auf dem Bürovermietungsmarkt der bayerischen Landeshauptstadt. Dazu sind keine Tore nötig, sondern stürmende Nutzer, die Flächen anmieten. Und das haben die zuhauf getan. Noch nie zuvor wurden in einem Quartal mehr Vertragsabschlüsse unterzeichnet als in den ersten drei Monaten 2008, nämlich knapp 300. Dabei wurde ein Flächenvolumen von 226.000 m² angemietet, 15 % über dem letztjährigen Ergebnis, 50 % über dem Fünfjahres-, 37 % über dem 10-Jahresdurchschnitt des jeweils ersten Quartals. Das kommt gut und passt irgendwie zu dem Ergebnis der F.A.S. und Roland Berger- Studie, wonach München Deutschlands attraktivste Großstadt ist. Hier wollen die Großunternehmen hin genauso wie deren Mitarbeiter, Einheimische genauso wie Zugereiste. Dazu bedarf es nicht einmal eines Transrapids. Und als von dieser Euphorie auch Behörden partizipieren wollen: ein seit mehreren Jahren bestehendes Gesuch wurde jetzt zu einer Anmietung. 19.000 m² und damit der Mietvertrag mit dem größten Flächenvolumen wurde von dem Schulreferat der Stadt München unterschrieben. Darüber hinaus gab es zwei weitere Abschlüsse mit jeweils rund 13.000 m²: BT Germany (British Telecom) im Westend und die Münchener Bank in Bogenhausen sowie 11 Deals zwischen 2.500 und 6.500 m². Insgesamt machen diese 14 Anmietungen 39 % des Gesamtumsatzes aus. Die meisten Mietverträge wurden in der Flächengröße bis 250 m² abgeschlossen – sogar über 80 % aller Abschlüsse unterhalb von 1.000m². Auf drei von 16 Branchen (unternehmensbezogene Dienstleister, Industrie und öffentliche Verwaltung) entfielen 47 % des Gesamtumsatzes, dabei zeichneten sich erstgenannte durch die meisten Abschlüsse aus (rund 80), Unternehmen aus der Industrie kamen auf das größte Flächenvolumen (rund 43.000 m²). Umsatzstärkster Teilmarkt war die Innenstadt mit rund 67.000 m² (30 % am Gesamtumsatz) und über 100 Vertragsabschlüssen. Die Mietpreise lagen bei den meisten Verträgen zwischen 15 und 20 Euro/m²/Monat. Vor allem Flächentausch hat diese enorme Bewegung in der Innenstadt bewirkt – und das bei einer Leerstandsquote von nur 2,8 %.
Insgesamt liegt die Leerstandquote auf dem Münchener Büromarkt bei 8,5 %, der niedrigste Wert seit Ende 2003. Bleibt es bei der Abschlussdynamik der Nutzer, wird die Quote trotz Zunahme des Fertigstellungsvolumens bis Ende des Jahres weiter leicht rückläufig sein. Auch die Markt charakterisierende Spitzenmiete (ohne Ausnahmen, die darüber liegen) dürfte nach einem Zuwachs in den letzten 12 Monaten von 5,2 % noch weiter leicht zulegen (3 %) auf 31 Euro/m²/Monat – für die Durchschnittsmiete gilt grundsätzlich die gleiche Entwicklung. Im ersten Quartal 2008 wurden für die meisten Verträge (123) und das größte Umsatzvolumen (85.600m²) zwischen 10-15 Euro notiert.
Pressemitteilung: Jones Lang LaSalle

Hier das .pdf mit zusätzlichen Daten
Echnaton ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 26.09.08, 22:50   #22
LugPaj
DAF-Team
 
Benutzerbild von LugPaj
 
Registriert seit: 28.08.2004
Ort: M
Beiträge: 4.702
LugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiell
Derzeit Bueroflaechen in Entstehung in Muenchen:

ADAC Hochhaus: 75.500
Parkstadt Office (1. und 2. Bauabschnitt): 45.000
Skyline Tower: 44.105
Denkraum: 11.293
Glashaus: 6.500
Campus M Business Park: 20.000
Auron (Baustart demnaechst): 38.000
Altezza: 21.500
ZOB: 8.200
An den Brücken: 28.100

=> zusammen schon 300.000 m². (Und da sind sicher viele Projekte gar nicht dabei, wie Arnulfpark, MAN, Medienfabrik,...)
Mich wuerde nicht wundern, wenn derzeit auf Stadtgebiet sogar 400.000 qm entstehen.
LugPaj ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 15.10.08, 14:41   #23
iconic
DAF-Team
 
Benutzerbild von iconic
 
Registriert seit: 25.07.2007
Ort: Múnich
Beiträge: 6.034
iconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz sein
Aktuelle Einschätzungen zum Münchner Büroimmobilienmarkt:

- prognostizierter Büroflächenumsatz 2008: 750.000 - 800.000 qm, Nachfrageeinbruch wird für 2009 erwartet, dann könnte der Umsatz auf bis zu 500.000 qm sinken
- angeblich gibt es derzeit noch „ein Dutzend Großgesuche“ auf dem Markt
- Mietpreise im gesamten Stadtgebiet bei 14 Euro/qm, in der Innenstadt bei 30-40 Euro/qm
- bis 2010 werden 1 Mio. qm zusätzliche Büroflächen fertig gestellt, davon werden 700.000 qm spekulativ errichtet
- Bestandsimmobilen, insbesondere aus den 1980er Jahren, sind ohne aufwendige Marketingmaßnahmen kaum vermittelbar
- Münchens Spitzenposition als drittgrößter Immobilienmarkt in Europa bleibt unangefochten, obwohl konjunkturelle Veränderungen einen erheblichen Einfluss auf die Marktentwicklung haben
- schlechter Zeitpunkt für weitere spekulative Investitionen

http://www.faz.net/s/Rub3E00EA1DD236...rss_googlefeed
iconic ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 10.11.08, 08:26   #24
LugPaj
DAF-Team
 
Benutzerbild von LugPaj
 
Registriert seit: 28.08.2004
Ort: M
Beiträge: 4.702
LugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiellLugPaj ist essentiell
CB research Ellis daten:

Fertigstellung von Bueroimmobilien
- im Q4 2008: 87.500 qm
- 2009: 353.400 qm
- 2010: 669.100 qm

Hauptteil davon im Nord-West gebiet.
Der Bestand stieg von Q3 2007 auf Q3 2008 von 18,12 Millionen qm auf 18,29 Millionen qm. Spitzenmiete von 31,50. Leerstand sank von 7,2% auf 6,9%. Umsatz in den ersten 3 Quartalen bei 598.900 (-0,1%).

http://www.cbre.de/de_de/research/report_results

Angesichts dieser Fertigstellungsaussicht und der aufkommenden Krise werden wir leider 2009 oder 2010 wahrscheinlich fast keinen neuen Projekte haben...
LugPaj ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 14.11.08, 19:42   #25
Blaplakon
Senior-Mitglied

 
Registriert seit: 01.04.2007
Ort: München
Beiträge: 292
Blaplakon wird schon bald berühmt werdenBlaplakon wird schon bald berühmt werden
Das Ex-IDG-Gebäude, ex-Linde-Übergangsquartier in der Leopoldstraße sucht jetzt unter www.schlag-den-hausmeister.de nach neuen Mietern..
Blaplakon ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 27.11.08, 16:31   #26
iconic
DAF-Team
 
Benutzerbild von iconic
 
Registriert seit: 25.07.2007
Ort: Múnich
Beiträge: 6.034
iconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz sein
Die Büro- Geschäfts- und Gastronomieflächen im Karolinen-Karree an der Karlstrasse sind komplett vermietet: http://www.property-magazine.de/karo...tet-16006.html
iconic ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 05.12.08, 11:16   #27
iconic
DAF-Team
 
Benutzerbild von iconic
 
Registriert seit: 25.07.2007
Ort: Múnich
Beiträge: 6.034
iconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz sein
Vorerst wird kein dramatischer Absturz am Münchner Büroimmobilenmarkt erwartet. Stattdessen:

-Rückgang des Flächenumsatzes von 15 bis 20 Prozent auf rund 550 000 bis 600 000 Quadratmeter
-vorübergehender Anstieg beim Leerstand
-Krise durchbauen und hoffen, dass bei Fertigstellung die Krise wieder vorbei ist

http://www.sueddeutsche.de/559386/43...e-Zukunft.html
iconic ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 29.01.09, 20:24   #28
Blaplakon
Senior-Mitglied

 
Registriert seit: 01.04.2007
Ort: München
Beiträge: 292
Blaplakon wird schon bald berühmt werdenBlaplakon wird schon bald berühmt werden
Neu im Angebot ist die ehemalige Bristol-Myers Squibb-Zentrale am Olympiapark: http://www.sapporobogen.de
Blaplakon ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 19.02.09, 13:37   #29
iconic
DAF-Team
 
Benutzerbild von iconic
 
Registriert seit: 25.07.2007
Ort: Múnich
Beiträge: 6.034
iconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz seiniconic kann im DAF auf vieles stolz sein
München, als drittgrößter europäischer Büromarkt noch vor Frankfurt, bleibt (noch) gefragt, trotz deutlicher Abschläge. Grund für die relative Zuversicht ist vor allem die Vielfalt der Branchenstruktur in und um die Stadt. Allerdings ging das Investitionsvolumen 2008 um 70 Prozent zurück.....Tendenz weiter fallend. Das meldet die FAZ: http://www.faz.net/s/Rub3E00EA1DD236...~Scontent.html
iconic ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 19.02.09, 14:01   #30
DMS
Senior-Mitglied

 
Registriert seit: 02.05.2003
Ort: Nidderau
Alter: 47
Beiträge: 273
DMS ist zur Zeit noch ein unbeschriebenes Blatt
^

Wußtest du das nicht, das München einen größeren Büromarkt hat als FFM. Schau dir doch nur mal den Bestand und die Jährliche Vermietungsleistung an.
Dann wird es doch klar.
DMS ist offline   Mit Zitat antworten
Antwort

Themen-Optionen
Ansicht

Forumregeln
Es ist Ihnen nicht erlaubt, neue Themen zu verfassen.
Es ist Ihnen nicht erlaubt, auf Beiträge zu antworten.
Es ist Ihnen nicht erlaubt, Ihre Beiträge zu bearbeiten.

BB-Code ist an.
Smileys sind an.
[IMG] Code ist an.
HTML-Code ist aus.



Alle Zeitangaben in WEZ +2. Es ist jetzt 06:44 Uhr.


Powered by vBulletin (Deutsch)
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
©2003 - 2019 Deutsches Architektur-Forum