Project Immobilien hat 2 größere Projekte in der Pipeline (darunter eins in Charlottenburg) die ich hier kurz vorstellen möchte:
Das zweite Projekt trägt den Namen "Steglitzer Höfe" und soll bis Ende 2014 auf dem Grundstück Albrechtstraße 112a realisiert werden. 67 Eigentumswohnungen sind geplant.
(C) PROJECT PI Immobilien AG
Auf die Schnelle: Alle vier vorgestellten Projekte sind erfreulich und mal mehr mal etwas weniger nett anzusehen!
Eine Frage an Ortskundige: Das verlinkte Bingbild vom 2. Projekt (Albrecht 112a) zeigt ein zweigeschossiges Gebäude, was den halben Bauplatz belegt. Ich meine eine arg zugerichtete alte Villa zu erkennen (zugebauter Vorgarten, Mezzaningeschoss). Kann das evtll. sein?
Potsdamer Chaussee Richtung Wannsee,kurz vor der Autobahn Es entsteht eine Anlage für betreutes Wohnen.
guter Handyempfang ist inclusive
weiter Stadteinwärts ist das sog.Königsquartier entstanden,einige Häuser sind schon bezogen. Es befindet sich zwei preussische Meilen ( ~ 15 km ) vom Schloßplatz entfernt,der als Ausgangspunkt dient.Die Meilensäule steht an der Ecke Ahornstraße Potsdamer Chaussee.
Der zum Projekt gehörende Altbau
Meilensäule,zwei Preußische Meilen
eigene Bilder,gemeinfrei,hochgeladen mit http://www.pic-upload.de/
herje wie hässlich...wann hat das endlich ein Ende mit den einfallslosen quadratischen Kästen und was hat Berlin nur gegen Giebeldächer? 
Rund um die Clayallee
Ehemaliges Hauptquartier der amerikanischenen Streitkräfte, Clayallee Ecke Saargemünder Straße.Es enstehen Wohnungen.Metropolitan Gardens nennt sich das Projekt.
Die Antenne auf dem Dach lässt noch die frühere Funktion erahnen.
Blick in die Saargemünder Straße
http://www.pic-upload.de/view-18773380/0004j.jpg.html
Direkt gegenüber an der Ecke Clay / Argentinische Allee ensteht das Projekt "Dahlem Urban Village".
Die Gewerbebauten sind im Rohbau soweit erstellt,die Wohnbauten werden noch folgen.Das Gelände ist recht groß,dass wird eines der größten,wenn nicht das größte Projekt im Berliner Südwesten.
http://www.pic-upload.de/view-18773421/0003a.jpg.html
...gleich geht es weiter mit dem hot spot Zehlendorf Teil III
eigene Bilder,gemeinfrei,hochgeladen mit http://www.pic-upload.de/
Rund um den Thielplatz
Wir bleiben in Zehlendorf und auch im Ortsteil Dahlem.
Es enstehen Wohnhäuser in der Löhnlein Ecke Kehlstraße in Sichtweite zum U Bahnhof Thielplatz.
Gegenüber saniert die Max Planck Gesellschaft eines ihrer Gebäude.
U Bahnhof Thielplatz
..und weiter geht es nach Wilmersdorf
eigene Bilder,gemeinfrei,hochgeladen mit http://www.pic-upload.de/
2 Villen mit Garage:
Quelle: Ti-Le Hoch- & Tiefbau GmbH
Quelle: Ti-Le Hoch- & Tiefbau GmbH
Ist das von den gleichen Architekten die das Barbie Dream House am Alex entworfen haben? Ist ja grässlich..
Jetziger Zustand:
http://imageshack.us/a/img543/2377/mai2013home029.jpg
http://imageshack.us/a/img59/6315/mai2013home031.jpg
Vorzustand 2009:
http://commons.wikimedia.org/w…chloss_Glienicke_2009.jpg
Es scheint vor allem von Vorteil, dass die seltsamen Pergolen vor dem Taut-Eingang verschwunden sind, da diese m.E. das Bild noch am stärksten gestört haben. Mit dem jetzigen Zustand kann man, wie ich finde, leben, auch wenn ich das unbedingt Erhaltenswerte an dem Taut-Vorbau nach wie vor nicht so recht erkennen kann. Es ist wohl in erster Linie dem großen Namen Taut geschuldet, dessen Werk der hiesige Denkmalschutz möglichst vollständig erhalten möchte.
Man kann zwar mit dem aktuellen Zustand dieses Fremdkörpers leben, allerdings ist und bleibt es ein Fremdkörper, der so gar nicht in das Jagdschloss passen will. Und es bleibt weiterhin ärgerlich, dass die Wiederherstellung des Originalzustandes und damit die Beseitigung dieses architektonischen Krebsgeschwürs günstiger gewesen wäre als die Sanierung dieses dazu noch minderwertig erstellten Pfuschs am Bau. 
Clayallee,stadtauswärts,kurz vor Königin Luise Straße
Es gibt noch Bauherren,die Geschmack haben.Die Mülltonne steht bestimmt nicht standardmässig direkt vor der Tür und beim Vorgarten ist bestimmt noch nicht das letzte Wort gesprochen. Das Haus wurde im Bauverlauf mehrfach gezeigt,ich finde das Ergebnis sieht richtig gut aus.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt der Grunewald.
Ein paar Häuser weiter stadteinwärts,auf der selben Straßenseite,geht es bei diesem Neubauprojekt eines Mehrgenerationenhauses,volkstümlicher zu.
http://www.pic-upload.de/view-19662955/IMG_1956.jpg.html
http://www.pic-upload.de/view-19662947/IMG_1953.jpg.html
http://www.pic-upload.de/view-19662954/IMG_1954.jpg.html
http://www.pic-upload.de/view-19662950/IMG_1952.jpg.html
eigene Bilder,gemeinfrei,hochgeladen mit http://www.pic-upload.de/
Kohlhasenbrück
Von hier begann Michael Kohlhas seinen Feldzug gegen die Ungerechtigkeit und wurde selbst zum Brandschatzer. Das Tilia Projekt entsteht,unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze im Ortsteil Kohlhasenbrück.Neue Steinstraße Ecke Stubenrauchstraße.Ruhig und idyllisch,fast schoin zu ruhig,gelegen.Am See gibt es eine kleine Mauergedenkstätte und einige japanische Kirschbäume,die von Japanern aus Freude über die Wiedervereinigung gesponsert wurden.Die Häuser wirken recht modern,haben großzügige Fensterflächen,lediglich die Verklinkerung gefällt mir nicht so.Zur Straße stehen Reihen,dahinter Einzelhäuser. Der Uferweg endet vor dem Objekt oder Resort,wie es sich selbst nennt. Die nächste S- Bahnstation ist Griebnitzsee,Wannsee ist weiter weg.
http://maps.google.de/maps?oe=…bcxICgCQ&ved=0CLcBEPwSMAA
Mauergedenkstätte Griebnitzsee von Kleist D auf Flickr
Griebnitzsee,Schäferberg,Kohlhasenbrück von Kleist D auf Flickr
Berlin,Potsdam,Kohlhasenbrück von Kleist D auf Flickr
Berlin,Kohlhasenbrück von Kleist D auf Flickr
Kohlhasenbrück,tilia von Kleist D auf Flickr
Berlin,tilia,Kohlhasenbrück von Kleist D auf Flickr
am Griebnitzsee von Kleist D auf Flickr
tilia KOhlhasenbrück von Kleist D auf Flickr
Berlin Kohlhasenbrück von Kleist D auf Flickr
am Griebnitzsee von Kleist D auf Flickr
Rückseite Neue Kreisstraße von Kleist D auf Flickr
Kohlhasenbrück von Kleist D auf Flickr
tilia Berlin Steglitz-Zehlendorf von Kleist D auf Flickr
IMG_2089 von Kleist D auf Flickr
japanischer Kirschbaum Berlin von Kleist D auf Flickr
Griebnitzsee von Kleist D auf Flickr
Kohlhasenbrück von Kleist D auf Flickr
eigene Bilder,gemeinfrei
Am Reichensteiner Weg/Ecke Altensteinstr. in Dahlem wird ein denkmalgeschütztes Gebäude namens "Paulinum" und der dahinterliegende "Hof" zu bzw. mit hochwertigen Wohnungen umge- bzw. bebaut. Was das ursprünglich mal war mal war steht da nicht. Wahrscheinlich ein Forschungsinstitut? Zuletzte war da die Diakonie drin. Allzu viel ist auf der Seitejedoch noch nicht zu sehen...
Nun aber schon....
Quelle: D&H Projektmanagement GmbH
Quelle: D&H Projektmanagement GmbH
Quelle: D&H Projektmanagement GmbH
http://www.paulinum-dahlem.de/?intro=hide
Wäre nur etwas bedauerlich wenn die schönen alten Bäume verschwinden würden, wenn man die Visualisierung mit dem alten Zustand vergleicht:
http://www.paulinum-dahlem.de/…/10/Baustellenfotos-3.jpg
Auf der anderen Seite verständlich, dass der Projektentwickler durch freie Sicht auf die Dachlandschaft, den Ensemble-Charakter des Entwicklungsgebietes deutlich machen möchte.
Der Tagesspeigel berichtet vom Neuaufbau des Ausflugslokals Wannsee-Terrassen (neben dem Strandbad). Diese waren vor ca. 11 Jahre abagebrannt.
Der Investor will das BV zwar noch nicht an die große Glocke hängen, aber die Bauarbeiten und den Rohbau sind inzwischen unübersehbar. Die Eröffnung wird vrsl. im nächsten Jahr sein.
Eigentümer Harald Huth, eher bekannt für seine EKZ, baut das Lokal mit veränderter Gestaltung im „englischen Landhausstil“ neu auf. Statt einem Reetdach gibt es Ziegel und die Fassaden erhalten halbrunde Ausbuchtungen.
Eindrücke vom Neubau vermittelt ein Filmchen auf der HGHI-Webseite.
Ich habe mich im Raum Lichterfelde umgesehen und dort zahlreiche Baustellen entdeckt. Hier gibt es ein paar Eindrücke:
Fast fertig ist die Wohnanlage "Wohnen am Bäkepark" an der Klingsor- und Brahmsstraße. Das Projekt umfasst den Neubau von 5 Gebäuden und die Sanierung eines Altbaues aus der Zeit um 1930. Insgesamt entstehen 42 Eigentumswohnungen. Ein Teil der Wohnungen verfügt über Gärten. Beheizt wird die Wohnanlage über ein Blockheizkraftwerk.
Der Bauherr ist die Hochtief Solutions AG, die Planung stammt vom Büro becher & rottkamp (Berlin).
Ein großes Plus ist natürlich, dass der Komplex tatsächlich direkt am Bäkepark liegt, so dass es in unmittelbarer Nachbarschaft viele Grün- und Spielflächen gibt.
Das sind die Häuser an der Klingsorstraße:
Das ist der Neubau an der Brahmsstraße:
Erst in den Startlöchern steckt das Projekt "Cedelia" am Dahlemer Weg 44. Hier befand sich früher eine Kaserne, jetzt soll hier eine Wohnanlage mit 17 Gebäuden und rund 280 Wohnungen entstehen. Die Hälfte der Wohnungen soll als Eigentumswohnungen verkauft werden, die andere Hälfte soll vermietet werden. Die Anlage ist ein Gemeinschaftsprojekt der Hochtief Projekt Entwicklung (HTP) und von Kondor Wessels. Der Entwurf stammt von den Büros Hilmar, Sattler & Albrecht Architekten (Berlin) und nps tchoban voss (Berlin). Der Kaufpreis für eine Eigentumswohnung soll sich um die 3000 Euro pro Quadratmeter bewegen, die Mieten sollen 9,70 Euro nettokalt betragen.
Die Fertigstellung ist für 2015 geplant, derzeit sind Erschließungsarbeiten im Gang.
Alle Fotos: Klarenbach
Ebenfalls erst am Anfang steht das Projekt "Drei Marien" an der Finckensteinallee 137-139. Hier sind drei Stadtvillen mit 24 Eigentumswohnungen geplant. Der Bauherr ist die Projekt PW Finckensteinallee 137-139 Berlin GmbH & Co.KG., der Entwurf stammt vom Architekten Peter Kaufmann (Berlin).
Hier sind derzeit Erdarbeiten im Gang.
In der Finckensteinallee befindet sich auch der ehemalige Kasernenkomplex, der von 1871 bis 1878 als Haupt-Kadettenanstalt errichtet wurde. Von 1937 bis 1938 wurde der Komplex zur Kaserne der Waffen SS ausgebaut, nach 1945 wurde die Anlage durch die US-Streitkräfte als "Andrew Barracks" genutzt. Heute hat auf dem Areal das Bundesarchiv seinen Sitz, derzeit residiert es in Gebäuden aus der Zeit um 1950. Die Ausbauplanung sieht vor, einen Teil der ehemaligen Kasernengebäude für das Bundesarchiv umzubauen und den Komplex durch einen Neubau zu ergänzen. Die Planung stammt vom Büro Stephan Braunfels Architekten (Berlin).
Das Problem ist allerdings, dass schon seit Jahren an einem Neubau gebaut wird, ohne dass er fertig wird. Derzeit sind überhaupt keine Bauarbeiten zu beobachten.
http://jensites.com/bbr/site/i…cat=ne&page=ne_01&lang=de
Hier gibt es ein paar Fotos:
Das ist der noch unfertige Magazinneubau:
Auch am leerstehenden Kasernengebäude, dass einmal für das Bundesarchiv umgenutzt werden soll, sind keine Bauarbeiten zu beobachten.
Es scheint daher irgendwelche Schwierigkeiten zu geben.
Gleich neben dem Bundesarchiv, ebenfalls in der Finckensteinallee, befindet sich die Schwimmhalle, die derzeit saniert wird. Diese Schwimmhalle gehörte ursprünglich ebenfalls zum Kasernenkomplex. Bauherr sind die Berliner Bäderbetriebe, der Entwurf stammt vom Büro av-a Veauthier Mayer Architekten (Berlin). Hier sind immerhin Bauarbeiten im Gang, wenn auch die für 2012 geplante Eröffnung verfehlt wurde.
Alle Fotos: Klarenbach
Wie der Tagesspiegel berichtet, wird in der Clayallee 342 ein Flachbau der Santaner Bank einem dreistöckigem Büro- und Geschäftshaus weichen.
Hier gibt ein paar Eindrücke von Baustellen in Dahlem: Kleist hat ja schon einige Beiträge gebracht, ich will mich mit aktuellen Fotos anschließen.
Fast fertig ist die Wohnanlage "Dahlem Paradise" Am Hegewinkel 3-7. Hier entstehen derzeit 6 Stadtvillen mit 5-7 Wohnungen, 12 Doppelhäuser und 8 Einfamilienhäuser mit insgesamt 54 Wohnungen. Der Bauherr ist die Conwert Epitanus Invest GbR, der Entwurf stammt vom Büro FEA Consult Gesellschaft von Architekten & Ingenieuren mbH (Berlin). Die Kaufpreise liegen zwischen 4100 und 4400 Euro pro Quadratmeter.
Diese Wohnanlage ist schon weit gediehen, für den Herbst ist die komplette Fertigstellung geplant.
Das größte Projekt ist der Umbau der Kasernen an der Clayallee 170-172 zum Wohn- und Bürokomplex "The Metropolitan Garden". Der Komplex wurde von 1935 bis 1938 nach Entwürfen von Fritz Fuß für das Luftgaukommando III errichtet und nach 1945 durch die US-Streitkräfte genutzt. Jetzt werden vorhandene Gebäude umgebaut, außerdem sind mehrere Neubauten geplant. Insgesamt sollen rund 200 Eigentumswohnungen und 5500 Quadratmeter Büroflächen entstehen. Der Bauherr ist die The Metropolitan Garden GmbH & Co.KG, das ist ein Gemeinschaftsunternehmen der Prinz von Preußen Grundbesitz AG und der Terraplan Consulting GmbH (Nürnberg). Die Planung stammt von Klaus Meier-Hartmann (Berlin).
Derzeit sind umfangreiche Bauarbeiten zu beobachten.
Alle Fotos: Klarenbach
Gegenüber, an der Clayallee, nimmt das Projekt "Fünf Morgen Dahlem Urban Village" Gestalt an. Auf dem Gelände der ehemaligen Truman-Plaza sind rund 100 Wohnungen sowie diverse Handelsflächen geplant. Als besonderer Clou wird ist ein künstlicher Teich geplant, die Wärmeversorgung soll über Erdwärmepumpen erfolgen.
Der Bauherr ist die Stofanel Truman Plaza Wohnen GmbH & Co.KG, der Entwurf stammt vom Büro Eller & Eller Architekten (Berlin).
Die Gebäude an der Clayallee gehen der Fertigstellung entgegen, bei den dahinter liegenden Gebäuden hat der Bau gerade begonnen.
An der Clayallee 255 befindet sich das Grundstück des ehemaligen Oskar-Helene-Heims. Hier sind gleich zwei Projekte geplant.
Einerseits plant die OHA Projektentwicklungsgesellschaft mbH & Co.KG den Gesundheitskomplex "Eins - alles für die Gesundheit. Vorgesehen sind eine Privatklinik, Ärztehäuser, ein "Meridian Spa Wellnesszentrum" und ein Hotel. Insgesamt sollen Gesundheitseinrichtungen auf einer Fläche von 25.000 Quadratmetern angesiedelt werden. Die Planung stammt von der KEC Planungsgesellschaft (Berlin).
Andererseits will die Wohnkompanie Berlin GmbH die Wohnanlage "Oskar-Helene-Park" errichten.
Die Investitionen sollen insgesamt 130 Millionen Euro betragen, der Abschluss des Vorhabens ist für 2015 geplant.
Derzeit sind auf dem Gelände allerdings nur Erdarbeiten im Gang.
Alle Fotos: Klarenbach
