PM: "Die Bauarbeiten auf dem Areal zwischen Hache-, Selma und Henriettenstraße schreiten zügig voran. Der Projektentwickler Arsatec baut hier derzeit 109 barrierearme Wohnungen, die VIVAWEST nach der Fertigstellung ab November 2019 in die Vermietung übernimmt."
Quelle: https://www.vivawest.de/ueber-…n-der-essener-innenstadt/
Neben der Spardabank hat Harfid nun auch das danebenliegende Gebäude der DRK gekauft und plant an diesem Standort ein Büro- und Hotelkomplex.
https://www.waz.de/staedte/ess…estrasse-id226261079.html
Es gibt weitere Vermarktungsbilder von Cubion:
Das Rote Kreuz in Essen hat sein Haus an das Bauunternehmen Harfid verkauft. Dieses plant dort seine neue Zentrale zu errichten. Es hatte bereits die benachbarte Immobilie der ehemaligen Geno-Bank vor drei Jahren erworben und seinen Firmensitz an die Hachestraße verlegt. Ursprünglich wollte Harfid das einstige Bank-Gebäude sanieren. Doch mit dem Kauf des nebenstehenden DRK-Hauses eröffnen sich nun ganz neue Perspektiven.
Beide Häuser sollen nun abgerissen werden und machen Platz für einen Neubau an der Ecke Hindenburgstraße. Zum einen will Harfid dort für sich einen neuen Firmensitz für zirka 70 Mitarbeiter errichten. Zum anderen ist derzeit geplant, die restliche Fläche an einen Hotelbetreiber zu geben. Das Hotel könnte eine Größenordnung von etwa 100 Zimmern haben.
Quelle: https://www.waz.de/staedte/ess…estrasse-id226261079.html
Projektdaten:
Quelle: https://harfid.de/entwickeln-aktuell...quarter-harfid
BelleVie vom 3.3.20
Dann auch hier das Ensemble mal im Endzustand. Vernünftig, zweckmäßig, Wohnen und Arbeiten in der Innenstadt. Die Brache ist Vergangenheit.
https://www.dropbox.com/s/4c6d…/20200303_154940.jpg?dl=0
https://www.dropbox.com/s/qjyq…/20200303_154650.jpg?dl=0
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https://www.dropbox.com/s/zh27…/20200303_154336.jpg?dl=0
https://www.dropbox.com/s/r8lv…/20200303_153652.jpg?dl=0
https://www.dropbox.com/s/lbgg…/20200303_153807.jpg?dl=0
https://www.dropbox.com/s/krcg…/20200303_153911.jpg?dl=0
Alle Bilder sind von mir und gemeinfrei
Gestriger 1. Mai-Masken-Bummel in der Innenstadt mit kleinen Updates:
In der Hachestraße tut sich in den kommenden Jahren ja einiges nach dem jahrelangen Stillstand. Quasi Tür an Tür.
Es wurde immer von Filetgrundstücken geredet, nur passiert ist nichts. Das sollte jetzt vorbei sein.
Die abzureißenden Bank- u. DRK-Gebäude für das Harfid-Projekt
Das zu bebauende gegenüberliegende Areal der Hachestraße auf dem bis jetzt nur das GHotel steht
Das am Ende des Hotels anschließende Bahngelände für das Cubion-Projekt und das Parkhaus
Nochmals zurück zum Bellevie-Viertel (Wohnen und Arbeiten) mit jetzt sichtbaren Ergänzungsfotos.
Der Entwickler Arsatec nun mit eigenen Räumlichkeiten
Vorne die beiden Bürogebäude zur Hachestraße als Quasi-Riegel zum Bahngelände dahinter beginnen gleich die Wohngebäude
Hofeinfahrt bis jetzt noch öffentlich als Durchgang, feine auch optische Trennung zwischen Büro u. Wohnen
Innen siehts chic aus und ist natürlich auch eingezäunt
Und die Ansicht von der Selmastraße. Ach von hier kommt man zu den innenliegenden Gebäuden.
Zum Abschluß nochmal die Trennung, vorn das Arsatec-Gebäude mit der Hofeinfahrt in der Selmastraße
Alle Bilder sind von mir und gemeinfrei
Quelle: https://www.waz.de/staedte/ess…estrasse-id232363659.html (Paywall)
Damit würde dieser Alternativ-Standort für das geplante 135m Hochhaus wegfallen.
Ich glaube nicht. Der Alternativstandort sollte sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden. Er soll sich auch schon im Besitz der Arsatec befinden, was hier ja nicht zutreffen kann, da sie Aurelis gehört.
Das zweite Grundstück, das infrage käme, liegt westlich vom Hauptbahnhof an der Hachestraße in Höhe Hoffnungsstraße und ist bereits im Eigentum von Arsatec.
Würde das HH also in der Hachestraße realisiert könnte auf dem anderem Grundstück parallel 4 Colors 4 Essen von der Dailmann Stiftung realisiert werden.
^ OK, Danke für die Klarstellung, ich hatte in der Tat angenommen, dass der Turm neben das Ghotel kommt, auf Aurelis-Flächen. Das Thema wäre dann ja mit dem 1. BA für die Büros durch, wie in #147 beschrieben.
Dadurch ergeben sich aber noch bessere Möglichkeiten das kleinteilige Gewerbegebiet zwischen Hachestraße und Maxstraße langfristig zu verbannen (zum Westend!?), und einer Umnutzung in Büros und Wohnen zuzuführen, keine schlechten Aussichten. Und die vier kleinen Dailmann-Türmchen an die Frohnhauser Str. hat auch was charmantes. Neben der neuen Tramstrecke erfolgt hoffentlich schon bald der Harfid-Neubau an der Ecke zur Hindenburgstraße, so dass es für die die zukünftige Weststadt auch in dieser Ecke weiter aufwärts geht.
25.6.21; An der Ecke zur Hans-Böckler-Straße hin wurden Materialien für den Rohrleitungs(-Aus)bau abgelegt. Die gestapelten mit einer Isolierung versehenen Rohre dürften am Stück geschätzt auf eine Länge um die 300 Meter kommen. Möglicherweise ein Zeichen für einen bevorstehenden Baustart für eine der in der Nähe demnächst startenden Baustellen. Anhand des Durchmessers könnte es sich um eine Hauptleitung für ein bestimmtes Medium wie Wasser oder Gas handeln.
Fotos hanbrohat: Unter Berücksichtigung des Urheberrechts gemeinfrei
Bild: Konzept3D (Wismar)
Alles anzeigenIn der Hachestraße sollen nach Planungen des Immobilienunternehmens Aurelis Real Estate zwei Bürogebäude und ein Parkhaus entstehen. Den Bauantrag für das erste Gebäude sowie das Parkhaus hat die Aurelis nun eingereicht. Die Fertigstellung der beiden Objekte ist bis Ende 2023 geplant. Die Vermarktung hat bereits begonnen.
Das Quartier im Essener Zentrum gliedert sich in drei Bauabschnitte. Auf dem östlichen Geländeteil ist im ersten Bauabschnitt ein Bürogebäude mit sechs Vollgeschossen und mehreren Dachterrassen geplant. Vier Erschließungskerne in den Innenecken werden das Gebäude strukturieren und eine variable Aufteilung der insgesamt 12.225 Quadratmeter großen Mietfläche sichern. „Bei den Grundrissen sind wir flexibel. Vom Großraum- bis zum Einzelbüro ist vieles umsetzbar. So lassen sich hier Räumlichkeiten für bis zu 1000 Mitarbeitende schaffen“, informiert Michael Buchholz, Leiter der Aurelis Region West.
Parkhaus mit sechs Vollgeschossen und 362 Pkw-Stellplätzen
Etwa mittig auf dem Gesamtgelände entsteht im zweiten Bauabschnitt - parallel zum Bau des ersten Bürogebäudes - auf 11.000 Quadratmetern ein Parkhaus mit sechs Vollgeschossen. Dort werden den Nutzern der Bürogebäude insgesamt 362 Pkw- Stellflächen und rund 160 Fahrradstellplätze zur Verfügung stehen. Auf dem westlichen Grundstücksteil ist zu einem späteren Zeitpunkt im dritten Bauabschnitt ein weiterer, siebengeschossiger Baukörper für Büronutzung geplant.
Das rund ein Hektar große Plangebiet liegt am Rand der Essener Innenstadt und umfasst zum Großteil die Flächen der ehemaligen Güterabfertigung der Bahn südlich der Hachestraße. Das Areal wird begrenzt durch die Hachestraße im Norden, das GHotel im Osten, die Hans-Böckler-Straße im Westen und die Flächen der Bahn im Süden.
Der Bereich ist Bestandteil des Strukturkonzeptes Hachestraße/Hollestraße aus dem Jahr 1992, das für diesen Bereich eine „kerngebietstypische Nutzung als Dienstleistungsmeile“ formulierte. „Die Hachestraße wird nach der Entwicklung des Kruppschen Gürtels eine wichtige Funktion als Bindeglied zwischen City/Hauptbahnhof und Krupp¬Boulevard übernehmen“, erklärt Michael Buchholz.
Pressemitteilung: https://www.aurelis-real-estat…bauantrag-fuer-buerogebae
^^ Oder er hat mit dem geplanten Ausbau der Hachestraße und des dritten Bauabschnittes des Berthold-Beitz-Boulevards (mit samt Straßenbahntrasse) zu tun. Der Baubeginn soll im 3. Quartal erfolgen. Daher könnte es Sinn machen, dass die Stadtwerke im Vorfeld Modernisierungsarbeiten an irgend welchen Leitungen durchführen (Fernwärme, wg. der Isolation?)
Das scheinen mir Fernwärmeleitungen zu sein. Im Ratsinformationssystem der Stadt ist die Rede davon, dass die STEAG Fernwärme GmbH im Bereich Hache-/Hoffnungstraße ein "Bauvorhaben" durchführen wird.
^ Ja so ist es. Darum das ganze im Bild von Anfang November. Schon weit gekommen sind die Verlegearbeiten der Rohre, und da Aurelis den Bauantrag schon im Juli eingereicht hat und die Vermarktung läuft, s. #151, kann mit einem baldigen Baubeginn von Bürogebäude und Parkhaus gerechnet werden. Allerdings soll eine 50prozentige Vorvermietungsquote erreicht werden bevor der Baustart erfolgt.
Hier soll später mal die Straßenbahn in Mittellage in Richtung HBF fahren. Eine eigene Fahrspur je Richtung verbleiben für Auto- und Fahrradfahrer sowie ein Gehweg. Rechts auf der alten Bahnbrache entstehen die neuen Bürogebäude und das Parkhaus. In der Bildmitte hinten das neue Premier Inn Hotel direkt am HBF:
Die Thumbs sind groß klickbar:
Alle Fotos hanbrohat; Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei
Die Fernwärmeleitungen aus der Hoffnungsstraße kommend haben auch einen Großteil der Hachestraße bereits abgedeckt, viel fehlt nicht mehr bis zur Hans-Böckler-Straße. Verlegt sind die Rohre im leichten Bogen.
Ein mir unbekanntes Kanalteil / Schacht wurde ein paar Meter weiter bereits eingebaut und zum Anschluss vorbereitet. Interessant sind dabei die Durchführungen? die mit kleinen Stopfen? verschlossen sind.
Vielleicht kann ein Experte hier weiter helfen.
Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei
^ Die Leitungen sind verlegt, die Baugrube geschlossen. Nebenbei hat das Flume-Gebäude einen groben Anstrich bekommen. Es kann hier an der Straße somit der nächste Step erfolgen
Ein Übersichtsfoto von der Brücke Hans-Böckler-Straße auf das Flume-Gebäude und die zu bebauende Bahnbrache:
Die Flume-Immobilie hat einen schlechten schwarz-Weißen National-Anstich bekommen; Ansicht 2008:. Pikant, es wurden dabei die gelben Kacheln übertüncht. Leider hat man die miserablen Fenster vergessen, kann ja noch kommen. Im Hinblick auf den Straßenumbau und die neuen Bürogebäude gegenüber ein schlechter Witz. Es sei denn es ist geplant mittelfristig das Gebäude abzureißen:
Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei
Bewegung in Sachen Harfid-Projekt. Zumindest sind im Hof Container wohl zur Entkernung aufgestellt; Projekt-Infos hier.
Zwei schnelle Bilder vom Donnerstag:
Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei
Altbestand:
Das zu bebauende Aurelis-Grundstück der ehemaligen Güterabfertigung:
Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei
Unter dem Namen "Essen Zentral" plant die Aurelis Real Estate bekanntlich an der Hachestraße zwei Bürogebäude mit ca. 24.500 m² Mietfläche zu errichten. Für das erste dieser Gebäude liegt nun die Baugenehmigung vor. Der 1. Bauabschnitt umfasst einen 13.000m² großen Büroneubau mit sechs Geschossen sowie ein Parkhaus mit 362 Stellplätzen. Für die Gestaltung zeichnen sich Lohse Architekten verantwortlich. Der Baustart soll erfolgen, sobald ein Ankermieter gefunden ist. Im zweite Bauabschnitt soll ein weiteres Bürogebäude mit ca. 11.500 m² Mietfläche entstehen.
^ Und auf den Projektseiten von Aurelis und den Lohse Architekten gibts zum Gebäudeensemble weiteres Bildmaterial zu erfahren. Die Ansicht von der Hachestraße dazu in #151.
Das schlanke Grundstück des ehemaligen Güterbahnhofs am Hauptbahnhof aus der Luft:
Foto: Aurelis
Brückenblick: Das dreiteilige Gebäudeensemble. Vorderes Bürogebäude (2. BA) noch ohne detaillierte Fassade. Mitte Parkhaus:
Foto: Lohse Architekten
Innenhof Bahnlinie:
Foto: Lohse Architekten
Rooftop Bar Bahnlinie:
Foto: Aurelis
Parkhaus:
Foto: Aurelis
Skizzen: Lohse Architekten groß klickbar:
