Neubau Grundschule

PM: "Aufgrund von Schadstoffbelastungen wurde Anfang 2017 der Schulbetrieb am Grundschulstandort "Schule an der Ruhr, Mintarder Weg 43" in Essen-Kettwig eingestellt. [...]

Der Schulausschluss beriet in seiner Sitzung vom 13.3.2019 über zu beauftragende Planungsleistungen für einen Neubau der Schule an der Ruhr am Grundschulstandort Mintarder Weg im Stadtteil Kettwig. In drei Stufen soll nun ein Abriss und Neubau realisiert werden."

Quelle: https://www.essen.de/meldungen/pressemeldung_1296335.de.html

Hotel und Kita im Werdener Löwental

Auf dem Gelände des ehemaligen Flüchtlingsheims könnte ein neues Hotel und eine Kita entstehen. Es existiert bereits ein Architektenentwurf, und Investoren und Betreiber sind ebenfalls gefunden. Mit der Hubert Imhoff GmbH steht ein versierter Hotelbetreiber in den Startlöchern. Und auch für das Kita-Projekt gibt es Interessenten.

Der Architektenentwurf für das kombinierte Gebäude mit Kita und Hotel sieht eine viergruppige Kita vor, die sich – da das Gebäude am Hang geplant ist, im Untergeschoss befindet und über ein großes Außengelände verfügen würde. Das Hotel darüber böte Platz für 60 Zimmer – wegen der dann relativ geringen Raumgröße im Drei-Sterne-Standard.

Quelle: https://www.waz.de/staedte/ess…egen-vor-id221158913.html

Petershof

Eine von der Info-Tafel abfotografierte Visualisierung des neuen Petershofs mit 28 Seniorenwohnungen und einem Pfarrzentrum - die Gestaltung würde ich als "üblich" bezeichnen. In die Bücher der Architekturgeschichte kommt sie (anders als die Basilika im nicht allzu fernen Neviges) wohl nicht:

Dazu als Thumb ein Blick in die Baugrube mit der gegossenen Bodenplatte:

Fotos von mir

Neubau der Grundschule am Mintarder Weg

Auf dem Gelände am Mintarder Weg 47 in Essen-Kettwig beginnen die Vorbereitungen für den Abriss des ehemaligen Schulgebäudes und für den Neubau der Schule an der Ruhr inklusive Nebengebäude. Auf einem Nachbargrundstück wird außerdem ein ehemaliges gewerblich genutztes Gebäude abgerissen sowie eine Bodensanierung durch den Eigentümer durchgeführt. Für die anstehende Baumaßnahme müssen nun einige Vorarbeiten geleistet werden.

Mehr zum Neubau der Grundschule: Aufgrund von Schadstoffbelastungen (Tetrachlorethen) wurde Anfang 2017 der Schulbetrieb am Grundschulstandort "Schule an der Ruhr, Mintarder Weg 47" in Essen-Kettwig eingestellt. Mit der Errichtung eines sechsklassigen Schulpavillons am Dependance-Standort Gustavstraße 26 konnte der Schulbetrieb seitdem dort weitergeführt werden.

Eine Machbarkeitsstudie, die durch das Planungsbüro Connect Architekten GmbH durchgeführt wurde, hatte das Ziel, die Sanierung der Schule dem Abriss und Neubau gegenüber zu stellen und eine Handlungsempfehlung auszusprechen. Die Machbarkeitsstudie kam zu dem Ergebnis, das alte Schulgebäude abzubrechen und am selben Standort ein neues Schulgebäude für eine zweizügige Grundschule zu errichten.

In drei Stufen sollen Abriss und Neubau der Grundschule am Mintarder Weg nun realisiert werden. Die Höhe der Mittelbereitstellung beläuft sich in der ersten Stufe zunächst auf 450.000 Euro und wird aus dem Haushalt 2019 gedeckt werden. Die Planungsleistungen sollen an ein externes Planungsbüro vergeben werden. Die Vergabe erfolgt durch einen vorgeschalteten Teilnahmewettbewerb.

Alles anzeigen

Quelle: https://www.essen.de/meldungen/pressemeldung_1355888.de.html

Wohnen im Schmachtenbergviertel

In Kettwig wird bis Frühjahr 2022 dieses Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen realisiert.

Quelle: https://www.immobilienscout24.…tenbergviertel/91038.html

Kettwiger Altstadt-Tor

An der Hauptstraße 146 in Kettwig wird bis 2022 ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen errichtet. Durch die unterschiedliche Geschossigkeit im linken und rechten Gebäudeteil soll eine abwechslungsreiche Architektur entstehen. Die Wohnungen sind stufenlos erreichbar, der Aufzug fährt direkt von der Tiefgarage in jede Etage. Im Tiefgeschoss finden sowohl PKWs als auch Fahrräder Ihren Platz.

Quelle: https://www.immobilienscout24.…r-altstadt-tor/86998.html

Kettwig - Der neue Petershof

Was hier von Bau-Lcfr unter #63 vor über einem Jahr beim Start mit der Baugrube gezeigt wurde, geht es mittlerweile in die Endphase am neuen Petershof mit einem Pfarrzentrum und 28 Seniorenwohnungen außen wie innen. Fotos vom Freitag:

Das Pfarrzentrum befindet sich im Sockel des neuen Gebäudes:

Fotos von mir

Kettwig - Ein Rundgang am 2.10.2020, Teil 1

Ehemalige Scheidsche Tuchfabrik und Weberei an der Ruhrstraße heute Uferpalais; s. https://www.maletz-hoffstedde.de/uferpalais-essen-kettwig/

^^Ein wenig Auffrischung der hier Anfangs gezeigten Projekte im Strang bei einem weiteren Rundgang entlang der Ruhr und durch Kettwigs Altstadt. Nicht unbedingt die schicken Stadthäuser u. Villen, exklusive Eigentumswohnungen oder Fabrik-Lofts, vielmehr mit wieviel Engagement die Leute hier ihre Altstadt aufgepeppt haben, kommt bei den Touris und den zahlreichen Radlern gut an (der vorbeiführende Ruhrradweg läßt grüßen). Wie dem auch sei, jedem das seine, und so gelingt halbwegs der Spagat zwischen alt und neu. Gerade hier zählt die Lage im Ruhrtal am Kettwiger Stausee besonders, ob direkt an der Ruhr oder ganz oben thronend mit Blick auf die Altstadt. Dem einen oder anderen Bezirksvertreter oder Architekten darf man ein Kompliment machen, weil er auch ein bisschen auf die Historie eingeht.

Heutiges 'Uferpalais' in der ehemaligen Tuchfabrik mit später angebauter Turbinenhalle re. von Johann-Wilhelm Scheidt:

..und mit den angrenzenden neueren Wohngebäuden der Ruhrstraße:

Die Häuser der Ruhrstraße 81-89, hier direkt neben dem Uferpalais:

Fotos von mir

Kettwig - Ein Rundgang am 2.10.2020, Teil 2

Dann kurz die Altstadt selbst eingeschoben, die es mir am Rande des Ruhrgebiets doch ein bisschen angetan hat mit ihren engen Gassen und restaurierten Fachwerkhäusern:

Der Altstadtbrunnen am Tuchmacherplatz:

Der Bezug auf den Ort der Tuchmacher farbig an der Ruhr, im Hintergrund das Gasthaus 'Zur alten Fähre' wäre zu empfehlen:

Fotos von mir

Kettwig - Ein Rundgang am 4.10.2020, Teil 3

Nun aus der Altstadt wieder zur Ruhr kommend, über die Ringstraße am Stauwehr/Brücke vorbei auf die andere Seite zum Kettwiger Stausee, genauer gesagt den Leinpfad entlang zur Uferpromenade/Promenadenweg mit den hier im Vorfeld von Bau-Lfcr schon ausgiebig gezeigten wuchtigen Stadthäusern, gehts wieder auf ein Scheidtsches Gelände und zwar auf das ehem. Fabrikgelände der Kammgarnspinnerei das zum größten Teil in mehreren BA's bebaut worden ist, dessen industrielles Erscheinungsbild anhand der noch immer stehenden alten und teilweise restaurierten Hallen das Viertel im Inneren mit prägt. Diese restlichen Hallen sollen als Büros und auch als Kreativquartier genutzt werden, sind anscheinend aber auch in einigen Bereichen leer und sanierungsbedürftig. Ein Überblick:

Einige der alten Fabrikmauern sind ringsherum erhalten und saniert worden:

Geteiltes Viertel. Links der alte Teil an der Ringstraße mit der alten langgezogenen Fabrikmauer, rechts die Neubauten zur Ruhr hin:

Wer im Viertel keine TG oder Carport sein Eigen nennt kann immerhin auf der bestehenden Brache mit Zufahrtschranke seinen PKW parken:

Auch hier in der Bachstraße wird wohl demnächst noch Hand angelegt werden müssen:

Fotos von mir

Kettwig - Ein Rundgang am 2.10.2020, Teil 4

Letztlich ein Stück weiter die Ruhr am Ufer aufwärts zum Neubaugebiet des Kettwiger Ruhrbogens, der weitestgehend fertiggestellt ist.

Unter der Eisenbahnbrücke hinweg den Promenadenweg weiter folgend..:

..stehen direkt hinter dem Essener Kanu-Sportclub die ersten Gebäude des Ruhrbogens:

Reihen-Bungalows schließen das Viertel zur Ruhr hin ab:

Blick durch die Bebauung auf die Erschließungsstraße bzw. S-Bahnbrücke:

Die Erschließungsstraße von der anderen Seite:

Fotos von mir

Kettwig - Ein Rundgang am 4.10.2020, Teil 5

Am Sonntag beim obligatorischen Spaziergang ging es noch einmal nach Kettwig diesmal aber durch das Ländliche.

Dabei bot sich die Gelegenheit Kettwig auch oberhalb kennenzulernen und gleichzeitig das Baugeschehen sozusagen als Nebeneffekt zu betrachten. Vorenthalten möchte ich es nicht, da es ein Thema in den Vorposts hier im Strang unter #31 + #38 gewesen ist.

Quasi vis a vis der MediClin Fachklinik entstanden hier zwei Residenzen auf dem Grundstück des ehem. Ausfluglokals 'Seeblick' was kurz mit den Attributen der Vermarkter mit 'Bester Lage' in ganz Essen - Beliebtes ehem. Ausflugziel und 'Villa Hügel Kettwigs' bezeichnend worden ist. Verwunderlich nur warum ein Lokal in so exponierter Lage letztendlich die Segel streichen muss.

Links die Klinik und ein bisschen hinter dem Sichtschutz versteckt rechts die beiden Residenzen:

Gut abgeschirmt:

Am unteren Parkplatz für die Klinik entsteht ein neues Gebäude. Keine Info warum es hier geht:

Die Ansicht von der Brücke unten am Stausee mit den eingefügten Gebäuden auf Kettwigs Höhen:

..und von der Promenade:

Fotos von mir

Die Villa Ruhnau, benannt nach dem Künstler und Architekten Werner Ruhnau soll abgerissen werden. Der Eigentümer hat bei der Stadt Essen eine Abbruchanzeige eingereicht und den Mietern gekündigt.

Was einige Kettwiger Bürger auf den Plan bringt, weil das Gebäude, 1905 in seiner jetzigen Form gebaut viele Erinnerungen wachruft. War es doch als Kinderkrankenhaus, Ärztehaus, Pflege- und Musikschule, zuletzt kultureller Anziehungspunkt. Bis zu seinem Tod 2015 wirkte hier der Künstler.

Auch die Aussage des Essener OB Kufen die Villa Ruhnau sei ortsbildprägend und von solchen Gebäuden habe Essen nicht mehr viele, stieß bei den Denkmalschutzbehörden auf taube Ohren. Nach deren Prüfung im Mai war das Ganze trotz ortsgeschichtlicher Bedeutung nicht unter Schutz zu stellen, da zu große Veränderungen im Laufe der Zeit dieses nicht mehr rechtfertigten.

Quelle:https://www.waz.de/staedte/ess…gerissen-id230596188.html

^ Dann das noch dazu. Ein Anwohnerkreis, dem der Erhalt der Villa am Herzen liegt, hat schwere Vorwürfe gegen die Stadt erhoben, die ohne Not den Denkmalschutz aus der Hand gegeben hat, im Interesse des Investors.

Quelle: https://www.waz.de/staedte/ess…_content=Mailing_11700885

Das vielleicht noch einmal beispielhaft und abschließend zur Thematik 'Abriß von erhaltenswerten Gebäuden' hier im Strang.

Im Duisburg Thread ist mal der Wunsch nach einem eigenem Strang zu diesem Thema geäußert worden, sollte man mal drüber nachdenken.

Kettwig vor der Brücke

Unter dem Projektnamen 'Wohnen am Bach' entstehen auf der gegenüberliegenden Ruhrseite der Altstadt momentan insgesamt 11 barrierearme Eigentumswohnungen mit stufenlosem Zugang und großzügigen Balkone und Terrassen in Südlage. Die 2-3 Raumwohnungen zwischen 66 - 92 qm Wohnflächen sind auch über einen Aufzug von der TG erreichbar.

Damit wird diesem Viertel ein weiterer moderner Neubau hinzugefügt.

Quelle: https://www.sparkasse-essen.de…l?n=true&stref=productbox

Der aktuelle Bauzustand vor einer Woche:

Gegenüberliegend weitere vor kurzem erst fertiggestellte Neubauwohnungen:

Fotos von mir

Neubau der Grundschule am Mintarder Weg

^ Kurz noch ein Blick im Viertel bleibend um die Ecke, wo die Grundschule 'Schule an der Ruhr' schon seit Anfang 2017 den Betrieb aufgrund von Schadstoffbelastungen einstellen musste und zur Gustavstr. auf die andere Ruhrseite in ein Provisorium umgezogen ist; #post61. Hier wird auf dem alten Schulgelände, die auch noch eine Kita beherbergt, in drei Stufen der Abriss und der Neubau der neuen Gebäude demnächst realisiert.

Dazu ein Auszug einer PM der Stadt Essen vom Februar diesen Jahres: Zur Klärung der weiteren Vorgehensweise hat die städtische Verwaltung das Essener Planungsbüro Connect Architekten GmbH mit der Erstellung einer Machbarkeitsstudie beauftragt. Ziel der Studie war es, die Sanierung der Schule dem Abriss und Neubau gegenüber zu stellen und eine Handlungsempfehlung auszusprechen. Die Machbarkeitsstudie kam zu dem Ergebnis, das alte Schulgebäude abzubrechen und am selben Standort ein neues Schulgebäude für eine zwei-zügige Grundschule zu errichten.

Die aktuellen Bestandsbauten hier mit einigen Fotos dokumentiert:

Fotos von mir

Die haben ja auch eine menge an Bau Projekte und Grosszügige Planen für neue Wohnungen, Die Grüne Alle I im Landskorn insgesamt werden dort 117 Neu Wohnungen aufgestellt. Mit zwischen 55 qm und 78 qm weis ich nicht ob reichend sind dazu haben die Erdgeschosswohnungen eigene Gartenteil dabei, da lohnt es sich schon.

Weis jemand wie der stand vom Bauprojekt steht? Die zweite Baustufe beginnt ja jetzt im Herbst.

Freiligrathplatz nach einem Jahr Umbauzeit für den Verkehr freigegeben

Die Umgestaltung des Freiligrathplatz in Essen-Kettwig ist zumindest verkehrstechnisch beendet. Der Schandfleck ist Geschichte, das vorher eher ungeordnete und wilde Parken nebst Glascontainer gehört nun durch 16 angelegte Parkbuchten der Vergangenheit an. Da witterungsbedingt noch das Grün fehlt, sieht der zentrale Platz mit der Platane in der Mitte noch etwas schmucklos aus. Ein weiteres jetzt schon sichtbares Problem: Einige der Randsteine weisen durch das befahren mit Rollern und Skateboards bereits starke Beschädigungen auf. Abhilfe sollen dort Metallwinkel schaffen. Auch die Beleuchtung soll noch nachjustiert und abends gedimmt werden, mit Rücksicht auf die Anwohner.

Quelle: Freiligrathplatz in Essen-Kettwig für Verkehr freigegeben - waz.de

Der Platz vorher; https://goo.gl/maps/xqPuyt1R8gxjN1uE9

Während der Bauphase im Okt. 20':

Beide Fotos: hanbrohat

Exclusives Wohnen im Hochbunker

An der Seilerei in Essen-Kettwig entstanden fünf exclusive Eigentumswohnungen in einem alten Hochbunker. Der Bunker gebaut 1944, an einigen Stellen mit bis zu drei Meter dicken Wänden ist von einer Spezialfirma mit Betonsägetechnik u.a. für die Vergrößerung der Türen und Fenster bearbeitet worden. Die Wohnungen haben Größen zwischen 160 - 210 m². Erweitert wurde der Bunker mit einem Staffelgeschoss obendrauf. Der Eingang erfolgt über den Garagenstellplatz. Per Schlüsselschalter geht es dann hinauf. Außergewöhnlich die Fassade, helle Glaswände bilden die Außenhaut.

Foto: Engel & Völkers

Quelle: Im Essener Süden entstehen im Hochbunker exklusive Wohnungen - waz.de

Dazu das (fast) fertige Gebäude am gestrigen Tag:

Alle Fotos: hanbrohat

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Oberhalb der Seilerei, einen Steinwurf entfernt, an der Straße Auf der Forst sind zwei weitere Wohngebäude z.Zt. (22.3.) in Arbeit, bzw. das eine Gebäude mit 18 ETW's ist auf der Zielgeraden und demnächst bezugsfertig, das andere mit 10 altengerechten ETW's zwei Hausnummern weiter steckt noch in der Baugrube.

Residence Living; Namensgeber ist das ehem. an gleicher Stelle über etliche Jahre betriebene Sternelokal.

Info: Sternerestaurant Résidence in Kettwig wird abgerissen - waz.de

10 altersgerechte Wohnungen entstehen hier an der Straße Auf der Forst. Könnte das Bauprojekt aus #65 sein:

Alle Fotos: hanbrohat