Quartier Central (ehemals Güterbahnhof Derendorf)
Auf dem Gelände des alten Güterbahnhofs in Derendorf wird in naher Zukunft ein neuer Stadtteil entstehen.
Hier schon mal erste Entwürfe.
Quartier Central (ehemals Güterbahnhof Derendorf)
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Der neue Stadtteil soll "Quartier Les Halles" heißen.
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Zur Klarstellung: Nicht der gesamte Entwicklungsbereich des früheren Güterbahnhofs wurde "Quartis Les Halles" benannt. Vielmehr entsteht unter diesem Namen auf einem Teilbereich des Güterbahnhof-Areals ein Wohnbau-Projekt mit etwa 100 Wohneinheiten.(Schmittchen)
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Schön, aber abkupfern? -
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Wollen wir hoffen, daß es schöner wird als in Paris...
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Zum ehemaligen Güterbahnhof Derendorf liegen die ersten Bauleitpläne vor:
Das Gebiet ist knapp 30ha groß und liegt äußerst zentral zwischen Derendorf, Pempelfort und Düsseltal. Es könnte eine der schönsten Gegenden der Innenstadt werden. Charakteristisch wird eine große Allee in Nord-Südrichtung. Bürogebäude dienen als Lärmschutz und als imposantes Statement zur Bahnstrecke hin:
http://www.duesseldorf.de/them…gueterbahnhof/index.shtml
http://www.duesseldorf.de/plan…endorf/fnp_78/index.shtml
http://www.duesseldorf.de/plan…dorf/5578_41a/index.shtml
http://www.duesseldorf.de/plan…f/5578_41a/lp_5578_41.pdf
http://www.duesseldorf.de/plan…f/5578_41a/p1_5578_41.pdf -
Ich würde mir eine andere Lösung zur Erschließung der "Planstraße A" an die Adlerstraße/ Am Werhahn wünschen. Dass die komplette grüne Ecke da verschwinden soll, finde ich nicht gut. (unten in Bild sichtbar)
http://www.duesseldorf.de/plan…f/5578_41a/lb_5578_41.jpg -
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Für das neue Wohngebiet innerhalb des neuen Stadtviertels an der Stelle des Güterbahnhofs Derendorf gibt es schon einen detaillierteren Entwurf:
http://www.duesseldorf.de/plan…kte/leshalles/index.shtml -
Heute wurde der Grundstein für das Wohnungsbauprojekt "Quartis Les Halles" gelegt. Von den 93 Wohnungen wurden bereits 60% verkauft.
http://www.immobilien-zeitung.…ews.php3?id=19231&rubrik=
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Eine etwas ausgefallene Homepage dazu - man scheint auf sehr große Vielfalt zu setzen.
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Decapitated hat die Baustelle des Quartis übrigens kürzlich abphotographiert.
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Wie sieht es eigentlich mit den alten Güterhallen aus wo jetzt der Rennard Laden, Wein Laden, ect. noch drin sind. Werden die aus abgerissen?
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Interboden hat weitere 4500qm Grund gekauft und plant dort den Bau weiterer 100 Wohneinheiten. Laut dem Artikel ist dies bereits das dritte Grundstück, das das Unternehmen auf dem Areal erwirbt.
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Das zweite, noch etwas größere Wohnprojekt wird "Île" - also Insel heißen.
Hier die aufwändig gestaltete Homepage, die wohl schon einen guten Eindruck vermittelt. 170 Wohnungen sollen es werden, sehr hübsch das ganze.
Hier ist das ganze Entwicklungsgebiet lugpajisiert. Die Lage in der Stadt ist gut erkennbar.
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Von der Website des Projekts "Île"
Ob französisches Baguette oder deutsches Vollkorn – Interboden bietet Ihnen zahlreiche Dienstleistungen, die das Leben leichter machen. Für Sie mag es überraschend sein, für uns gehören diese Dinge zum modernen Leben einfach dazu: vom Reinigungsservice, Wäsche-, Büro- oder Reparaturservice bis hin zur aktiven Freizeitgestaltung. Wir bieten Extras für Ihren ganz individuellen Bedarf – besonders dann, wenn Sie auf einer Insel wohnen.
Hui, klingt ja nach Hotel- bzw. Cluburlaub. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 71,16 m² und 201,14 m². Respekt. Da will man eine enorm liquide Mieterschaft heranziehen. -
Wären ein bis zwei Geschosse mehr in dieser Lage nicht angemessener?
Attitude (habe noch nie nie gehört, daß das Hoffnung heißt) wirkt auf mich etwas im besten Fall unbeholfen, eher aber grobschlächtig. Für Düsseldorf muß etwas Besseres her. -
Also ich finde das Konzept der unterschiedlichen Häusergestaltung hervorragend.
Wüsste nicht wie man es besser machen könnte.
Aufgrund der unterschiedlichen Baustile wirkt es so als sei das neue Viertel natürlich gewachsen. Das Flair eines Altbau/Gründerzeit-Innenstadtviertels kann es sicher nicht ganz vermitteln. Das liegt aber auch daran das man heute ganz andere Ansprüche an einen Wohnraum stellt die wiederum auch in die Architektur mit einfließen müssen.
Mir gefällt das Projekt. Meiner Meinung nach kann es auch ein Musterbeispiel für zukünftige Wohnsiedlungen sein.
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ZET-101: Der Begriff attitude hat im Französischen m.W. nicht den abwertenden Beiklang wie im Deutschen - mit Hoffnung kann man ihn aber wirklich nicht übersetzen. Oder meintest Du mit grobschlächtig die Entwürfe?
Die Gebäudehöhe mit sechs Geschossen ist für Derendorf durchaus typisch - nur in D-Stadtmitte sind sieben bis acht Standard. Diese ungewöhnlich hochwertigen Gebäude werden wohl auch sehr hohe Decken haben, sodass die Gesamthöhe sicher eher etwas höher als jene der Umgebungsbebauung liegen wird.
SCHoSCH: Ja, das ist teuer. Die Île soll 46mio kosten; Wohnungen jeweils 171000 bis 621000 (für das 200qm-Penthouse).