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Alt 13.11.18, 16:56   #781
Baufrosch
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Laut Bauschild ist der Bauantrag aus dem Jahr 2013 (2013er Aktenzeichen der Bauaufsicht). Dann hat die Erteilung der Baugenehmigung entweder sehr lange gedauert oder die Dauer der Genehmigung wurde (auf Antrag) verlängert. Normalerweise gilt eine erteilte Baugenehmigung nur 3 Jahre.
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Alt 13.11.18, 17:01   #782
Volker Thies
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Volker Thies sorgt für eine nette AtmosphäreVolker Thies sorgt für eine nette AtmosphäreVolker Thies sorgt für eine nette Atmosphäre
Der Vertreter des Antragstellers, Christian Ruhdorfer, ist einer der beiden Geschäftsführer von MUC Real Estate, unter anderem aktiv am Offenbacher Hafen. Dieses Unternehmen ist unter der gleichen Adresse gemeldet wie die Objektgesellschaft auf dem Bauschild.
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Alt 13.11.18, 17:11   #783
Schmittchen
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Die auf dem Bauschild genannte Projektgesellschaft besteht in jetziger Ausgestaltung seit Juni 2018. Angesichts der Baugenehmigung aus dem Jahr 2013 ist anzunehmen, dass diese Projektentwicklung schon eine längere Geschichte hinter sich hat, aber erst kürzlich auf die jetzt als Bauherrn ausgewiesene Gesellschaft überging. Ein Geschäftsführer der Projektgesellschaft und der CEO des Projektentwicklers Development Partner AG, Düsseldorf, sind identisch, ein weiterer Geschäftsführer und ein Geschäftsführer des Projektentwicklers MUC Real Estate GmbH, München, ist es ebenfalls. Demnach ist es wahrscheinlich ein Gemeinschaftsprojekt dieser beiden Entwickler.

Ich bin auf den Entwurf gespannt, insbesondere ob der imposante Bau aus dem Jahr 1926 ausgepackt und wiederhergestellt wird. Das wäre sehr zu wünschen, zumal noch reichlich Originalsubstanz vorhanden sein dürfte. Das Gebäude hat den Zweiten Weltkrieg nämlich recht gut überstanden, wie das oben verlinkte Foto annehmen lässt. Mit dem Leipziger Büro Fuchshuber sollte das Projekt in dieser Hinsicht in guten Händen sein. Die um 1950 entstandene Aufnahme direkt, man kann im Vergleich mit dem aktuellen Bild erkennen, dass unter anderem die Risaliten mit der Abfolge zwei-fünf-zwei Achsen erhalten sind.


Bild: Charles Thompson
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Alt 15.11.18, 14:17   #784
Golden Age
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Golden Age hat eine wundervolle ZukunftGolden Age hat eine wundervolle ZukunftGolden Age hat eine wundervolle ZukunftGolden Age hat eine wundervolle ZukunftGolden Age hat eine wundervolle ZukunftGolden Age hat eine wundervolle ZukunftGolden Age hat eine wundervolle ZukunftGolden Age hat eine wundervolle ZukunftGolden Age hat eine wundervolle ZukunftGolden Age hat eine wundervolle ZukunftGolden Age hat eine wundervolle Zukunft
Taunusstraße 52-60 || Großartige Nachrichten

Die Ankündigung von 124 Wohnungen und 8 Läden an einer DER sichtbarsten Problem-Immobilien der Stadt ist in der Tat sensationell und wäre ein erheblicher Beitrag zur Reparatur des Bahnhofsviertels. Das hängt allerdings auch ein bisschen von der Entwurfs-Qualität ab. Man darf wirklich sehr gespannt sein.

Der Leerstand dieses Großbaus belastet die herunter gekommene und sichtlich mitgenommene Taunusstrasse schon sehr lange. Man beachte hierbei die symbolträchtige Schließung des ggü. liegenden Musikgeschäfts "Cream" letztes Jahr nach 115 Jahren --> hier und hier beschrieben. Vielleicht könnte dieser Umbau endlich die Wende für die gesamte Straße bedeuten, bei denen die Extreme des menschlichen Elends so brutal wie in keiner anderen Großstadt Westeuropas vor Augen geführt werden.

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Mod: Beitrag geteilt, bezüglich Schumann-Theater bitte hier entlang.
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Alt 23.11.18, 15:15   #785
epizentrum
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The Inbetween etc.

Ein Überblick von links nach rechts: Der noch unangetastete Riverpark Tower in spe, The Inbetween mit dem 1. OG in Bau, das Wyndham Grand Hotel mit dem fast fertiggestellten rückseitigen Wellness-Neubau und die Gutleutstraße 40-44, bei der man die nun - bis auf die Fenster - fertiggestellte übergroße Fledermausgaube auf dem Walm erkennen kann. Im Vordergrund grübelt die ehemals für ein Toyoko-Inn-Hotel vorgesehene Brache über ihre Zukunft:


Bild: epizentrum
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Alt 23.11.18, 15:54   #786
epizentrum
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Gutleutstraße 15

Ein ganzes Jahr lang nach der Sanierung der Fassade passierte am Sockel des denkmalgeschützten Gebäudes nichts. Jetzt sind erste Sandsteinverkleidungen angebracht, deren Profile und Figuren an die abgeschlagenen bauzeitlichen Originale erinnern:



Siehe insbesondere die Fassung ganz rechts:


Bilder: epizentrum
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Alt 25.11.18, 16:21   #787
Mäxken
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Mäxken könnte bald berühmt werdenMäxken könnte bald berühmt werden
Kaiserpassage

Am Samstag wurde ein weiteres Teilstück der Baustellenabsperrung entfernt. Aber ob das mit der Wiedereröffnung der Läden in der Passage am 1.12. klappt wage ich doch zu bezweifeln...



Handyfoto von mir
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Alt 14.12.18, 11:48   #788
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Abriss Parkhaus Moselstraße | Umbau Taunusstraße 52-60

Zum Umbauvorhaben Taunusstraße 52-60, am Beginn dieser Seite vorgestellt, konnte ich eine Visualisierung finden. Deren Foto-Grundlage stammt offensichtlich aus der Zeit vor dem Umbau des Nachbarhauses Am Hauptbahnhof 16, das war Ende 2012, Anfang 2013. Fraglich demnach, ob der Entwurf aktuell ist. Ist er es, kann man die Hoffnung auf ein Auspacken der ursprünglichen Fassade von 1926 fahren lassen. Wobei der Entwurf an sich nicht übel ist, abgesehen von der Lösung für den oberen Abschluss, und die Fenster ähneln immerhin den bauzeitlichen. Geplant sind wohl (Mikro-) Apartments. Nachvollziehbar in dieser rauhen Umgebung.


Bild: Fuchshuber Architekten
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Alt 11.01.19, 12:14   #789
Schmittchen
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Revitalisierung ehemaliges Hotel Hohenzollern

Im vergangenen Jahr wurde das denkmalgeschützte, 1915 erbaute neoklassizistische Gebäude Niddastraße 71–75 und Düsseldorfer Straße 1–7 veräußert. Dazu mit Bestandsfoto an dieser Stelle. Quest Investment Partners, der neue Eigentümer, will das frühere Hotel Hohenzollern (das auch eine Zeit lang Excelsior hieß) revitalisieren. Dazu hat das damit beauftragte Architektenkontor Faller + Krück inzwischen eine Visualisierung online:


Bild: Architektenkontor Faller + Krück works / Quest Investment Partners / beyond visual arts

Neben der Renovierung der Fassaden an Düsseldorfer Straße, Poststraße und Niddastraße soll der Eingang an der Poststraße "entsprechend dem ehemals mondänen Auftritte des Hotels zum Bahnhof hin" aufgewertet werden. Weiter schreiben die Architekten von einem geplanten Dachgarten an der Hofseite und von einer Lobbyzone, die "die Großzügigkeit und Geschichte des Hauses anklingen lassen" soll.

Auch wenn in Verbindung mit dem Projekt meist von Hotel Hohenzollern geschrieben wird, ist eine Umnutzung offenbar nicht geplant, es bleibt wohl bei der Nutzung als Büro- und Geschäftshaus.

Das Gebäude steht bereits im Gallus. Weil es aber nur einen Steinwurf vom Hauptbahnhof entfernt liegt, würde es im Gallus-Strang kaum jemand suchen. Also eine Ausnahme.
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Alt 11.01.19, 12:48   #790
ChriSto
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ChriSto sitzt schon auf dem ersten Ast
Eine erfreuliche Nachricht. Seitdem das Rainbow-Restaurant rausgegangen ist (und das ist auch schon Jahre her) ist die ganze Ecke ja etwas runtergekommen. Da hat der Bäcker auf der Ecke zwar ein wenig geholfen, aber eben auch nur ein wenig.

Wenn man das in einen größeren Kontext setzt, wird das ein schönes Detail in einer hoffentlich positiven Entwicklung der Achse vom Bahnhof im Richtung Messe (das B&B an der Ecke Mainzer Landstraße, die Neuentwicklung vom Präsidium, die Neugestaltung vom Bahnhofsvorplatz...)
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Alt 11.01.19, 15:37   #791
Schmittchen
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Der Eingang des Hotels befand sich übrigens damals an der Poststraße. Das zeigt diese Ansichtskarte aus der Vorkriegszeit:


Bild gemeinfrei (urheberrechtliche Schutzfrist abgelaufen)

Das historische Entrée ist weitgehend erhalten (Foto/SV), nach Umbauten aber kaum noch als Haupteingang zu erkennen. Den in #790 geschilderten Absichten zufolge dürfte die frühere Funktion künftig wieder herausgestellt werden. Zumindest eine Annäherung an den historischen Zustand wäre übrigens auch der Düsseldorfer Straße 9 zu wünschen, das Gebäude an der gegenüberliegenden Ecke zur Niddastraße, mit der Sparkassen-Filiale im Erdgeschoss. Ein Dreivierteljahrhundert nach den Kriegszerstörungen trägt es immer noch ein unwürdiges Notdach. Das bauzeitliche Dach und die Fassade sind ebenfalls auf dem Foto zu sehen.
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Alt 11.01.19, 16:46   #792
Rohne
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^ letzteres sollte auch im Interesse des Besitzers liegen. Wie man im Vergleich unschwer erkennen kann würde eine Wiederherstellung des Daches keinerlei Fläche kosten, sondern die verfügbare BGF sicherlich um gut 20% (plus Spitzboden) erhöhen.
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Alt 11.01.19, 16:59   #793
penultimo
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Kaiserpassage

^^ Das sind super Neuigkeiten. Die Ecke ist mittlerweile fest in der Hand von Dealern, die an der Gebäudespitze direkt vor dem Kamps-Eingang ihre Kundschaft in Empfang und die Umgebung in den Blick nehmen... Die Schließung des Rainbow Garden war der Sargnagel der Ecke vor vielen Jahren.

Auch schön: an der Kaiserpassage geht es ordentlich vorwärts und man kann bereits die schönen neuen Wand- und Bodenfliesen gewundern. Diese eine Säule links dürfte wohl der Statik geschuldet sein und war anscheinend nicht verhandelbar. Sie ist noch ein Relikt der alten Aufteilung und wirkt jetzt etwas deplaziert. Der Innenausbau des teguts läuft ebenfalls.



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Alt 15.01.19, 09:13   #794
Schmittchen
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Die umgebaute Kaiserpassage wird am 13. Februar eröffnet. Neben dem Tegut-Supermarkt und weiteren Lebensmittelläden wird es eine Galerie, ein Reisebüro, einen Schneider und zwei Textilgeschäfte geben. Damit und mit dem iPartment-Boardinghouse sowie der Erweiterung des Mercure-Hotels ist die Kaiserpassage komplett vermietet. Investiert hat die DIC mehr als 20 Millionen Euro, auch dies geht aus einer heutigen Pressemitteilung hervor.
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Alt 21.01.19, 16:13   #795
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Taunusstraße 52-60

Seit letzter Woche steht der Bauzaun, die Baustelle ist eingerichtet. Auch hier spricht das frisch angebrachte 2013er-Bauschild vom Entwurfsverfasser Fuchshuber Architekten aus Leipzig (siehe #789 und #781):

Bild: https://www.dafmap.de/d/serve.py?2019/EPI_LXA0523.jpg Bild: https://www.dafmap.de/d/serve.py?2019/EPI_LXA0524.jpg
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