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Alt 10.06.15, 10:13   #1
El Kremada
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Wohnturm "Blue Horizon" und Holiday Inn Express (in Umbau)


Bild: Unmüssig

Der Freiburger Projektentwickler Unmüssig hat jetzt einen Entwurf für das ehemalige Bürohaus der Kassenärztlichen Vereinigung Hessen (Dr. Gerhard Löwenstein-Haus) veröffentlicht. Er hatte die Immobilie ( Georg-Voigt-Straße 11-15) im vergangenen Jahr erworben und offenbar nie "Braking Bad" gesehen, zumindest vermarktet er seinen Entwurf unter dem Titel Blue Crystal... Von einem zunächst kolportierten Hotel ist auf der "Projektseite" (klick) nichts zu sehen. Geplant ist demnach ein Hochhaus, der Baustart ist für 2017 angesetzt.
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Alt 16.06.15, 08:49   #2
Schmittchen
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Zum Projekt "Blue Crystal" ist heute ein Artikel in der gedruckten Ausgabe der FAZ. Bekanntlich soll das noch bis Mitte 2016 genutzte 20-geschossige Bürohochhaus der Kassenärztlichen Vereinigung Hessen (KVH) zwischen Georg-Voigt-Straße und Hamburger Allee zum Wohnturm umgebaut werden. Daneben ist ein Hotel geplant. Einzelheiten in Stichworten:
  • Wohnturm mit 60 Metern Höhe, Umbau nach Entwurf von Landes & Partner
  • Entkernung des Bestands und Umbau
  • Glasfassade, Fenster blau getönt, schwarze und weiße Geschossbänder ebenfalls aus Glas
  • Loggien, mit Schiebetüren zu Wintergärten verschließbar
  • keine Änderung der Kubatur (etwa durch Anbau von Balkonen) um nicht auf Nachbargenehmigungen angewiesen zu sein
  • Dachterrasse
  • Lobby mit sieben Metern Höhe im Erdgeschoss, mit Concièrge, außerdem ein Restaurant, zusätzlich ein Café sowie Friseur o. Ä.
  • 90 Mietwohnungen, vier bis sechs Wohnungen je Geschoss
  • Mietpreis 17 bis 18 Euro je Quadratmeter

  • zwischen Wohnturm und Hamburger Allee ein Flachbau mit vier bis sechs Geschossen
  • genutzt als Drei-Sterne-Hotel der Marke Holiday Inn Express mit 170 Zimmern
  • 220 Tiefgaragenplätze insgesamt für das Ensemble aus Wohnhochhaus und Hotel
  • Fertigstellung Ende 2017
Ansicht in ganzer Höhe:


Bild: Landes & Partner / Unmüssig

Auf der Website der Architekten gibt es einen älteren Planungsstand zu sehen, hier hat das Hotel noch die gleiche Fassade wie der Wohnturm. Offenbar alternativ zur Wohnnutzung wurde über ein Hotelhochhaus nachgedacht, wie eine Visualisierung in diesem Beitrag zeigt.

Informationen zum "Dr. Gerhard Löwenstein Haus" und zur Veräußerung in einem Posting von skyliner. Abschließend drei Bestandsfotos von Anfang 2014, zuerst die Nordseite des Hochhauses von Nordosten:



Die Nordseite des Hochhauses von Nordwesten, im Hintergrund das Westend Gate mit dem Marriott Hotel:



Südseite - der flachere Flügelbau rechts im Bild, der bis zur Hamburger Allee durchgeht und dort die Hausnummer 12 hat, gehört meines Wissens auch zur Kassenärztlichen Vereinigung. Auf diesem Areal soll das Hotel entstehen. Ob durch Umbau oder durch Neubau, geht aus den bisher vorliegenden Informationen nicht hervor.


Bilder: Schmittchen
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Alt 16.06.15, 09:29   #3
Ismaninger
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Ismaninger befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Hm. Erschlagt mich nicht, aber ich find die Architektur vom alten Gebäude ganz cool. 8) Gehört nur mal wieder ein bisschen mitm Hochdruckreiniger sauber gemacht.
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Alt 16.06.15, 20:11   #4
Irrlicht
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Irrlicht ist im DAF berühmtIrrlicht ist im DAF berühmt
Du wirst nicht erschlagen, ich sehe das ähnlich: die Rundungen machen was her und insgesamt gibt es im Frankfurter Stadtgebiet bedeutend hässlichere Büroklötze aus dieser Zeit.

Dennoch begrüße ich den Umbau, vor allem die Umwandlung von Büroflächen in Wohnungen.
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Alt 17.06.15, 01:01   #5
(dwt).
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(dwt). hat die Renommee-Anzeige deaktiviert
Es passt zum modernen Frankfurt.
Wohl das beste was diesem Bestandsbau passieren kann.
Gefällt
__________________
((-yt-))
Alle Bilder soweit nicht anders angegeben von (dwt).
D-A-F Projektkarte Chemnitz
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Alt 17.06.15, 01:06   #6
RYAN-FRA
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... gut so. Und endlich mal blaues Glas. Es wurde aber auch wirklich mal Zeit.
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Alt 06.07.15, 09:47   #7
epizentrum
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Unmüssig haben die Zweideutigkeit des Namens bemerkt und das Projekt in "Blue Horizon" umgetauft. Baubeginn sei für 2017 geplant. Ein angepeilter Fertigstellungstermin fehlt auf der Projektseite, während die Architektenseite mit veraltetem Rendering noch von Ende 2017 spricht.
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Alt 08.07.15, 09:08   #8
Schmittchen
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Die Rundungen bleiben ja erhalten, Irrlicht.

Die Architekten haben nun Projektdaten und ein paar zusätzliche Ansichten auf ihrer Website.
  • BGF Wohnen: ca. 17.500 m²
  • BGF Hotel: ca. 6.500 m²
  • 88 Wohnungen
  • 162 Hotelzimmer
Frontalansicht Nordostseite, gut zu sehen die Dachterrasse:



Eingang (hier ist abzulesen, dass der Projektname einmal "Blue Sapphire" lauten sollte) und Foyer:




Bilder: Landes & Partner / Unmüssig Bauträgergesellschaft Baden
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Alt 05.10.15, 17:00   #9
Schmittchen
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Vertrag für "Holiday Inn Express Frankfurt City – Westend" fix

Die InterContinental Hotels Group teilt heute mit, sie habe unter anderem in Frankfurt einen Vertrag für ein Holiday Inn Express Hotel unterzeichnet. Auch heißt es in der Meldung: "Das Holiday Inn Express Frankfurt City – Westend wird von einem Bürogebäude in ein 162-Zimmer-Hotel umgewandelt. Es gehört zu einem neuen Gewerbekomplex, der rund 400 Meter von der Messe Frankfurt entfernt liegt." Das Hotel mit der Anschrift Georg-Voigt-Straße 15 / Hamburger Allee 12 soll 2017 eröffnen.
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Alt 06.11.15, 14:20   #10
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Ist Beige das neue Blau?

Das Büro Landes & Partner hat neue Entwürfe für das umzubauende Hochhaus auf seiner Website. Nun es ist eine beige Steinfassade (was meiner Meinung nach besser zu einem Wohnhochhaus passt als eine eher nach Büronutzung aussehende blaue Glasfassade):


Bilder: Landes & Partner / Unmüssig Bauträgergesellschaft Baden


Aber auch in dieser Hinsicht scheint noch vieles offen zu sein. Gezeigt werden hier und dort insgesamt sechs verschiedene Fassadenvarianten.
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Alt 15.02.16, 13:58   #11
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Das Hochhaus-Umbauprojekt wurde an einen institutionellen Investor verkauft. Die IZ nennt 55 Millionen Euro als Kaufpreis. Der flachere Teil des Baukomplexes, der zum Holiday Inn Express umgebaut wird, ist von dem Geschäft nicht umfasst. Auch neue Projektdaten gibt es:
  • Umbaubeginn im dritten Quartal 2016
  • geplante Fertigstellung Ende 2018
  • Gesamtwohnfläche über 9.000 m²
  • zwischen 1. und 19. OG insgesamt 118 Wohnungen, davon 2/3 Zweizimmerwohnungen mit 50 - 60 m² Wohnfläche
  • im 20. und 21. OG weitere sechs Maisonette-Wohnungen
  • vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
  • zweigeschossige Tiefgarage mit 100 Stellplätzen
Die Meldung ist illustriert mit dem Rendering aus dem Vorbeitrag links. Die rechte Ansicht oben zeigt denselben Entwurf, wohl der aktuelle Planungsstand, aus einem anderen Winkel.
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Alt 23.02.16, 15:13   #12
Schmittchen
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Der künftige Bauherr hat seine Website nun auch geändert. Der aktuelle Entwurf mit neuen Fensterteilungen, wohl ohne Dachterrasse und Loggien:


Bild: Landes & Partner / Unmüssig Bauträgergesellschaft Baden
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Alt 23.02.16, 15:54   #13
MathiasM
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MathiasM hat eine wundervolle ZukunftMathiasM hat eine wundervolle ZukunftMathiasM hat eine wundervolle ZukunftMathiasM hat eine wundervolle ZukunftMathiasM hat eine wundervolle ZukunftMathiasM hat eine wundervolle ZukunftMathiasM hat eine wundervolle ZukunftMathiasM hat eine wundervolle ZukunftMathiasM hat eine wundervolle ZukunftMathiasM hat eine wundervolle ZukunftMathiasM hat eine wundervolle Zukunft
Mir erschließt sich nicht ganz, was es mit den beigen Fenstern auf sich hat. Es macht die Gesamtansicht aufgelockerter in meinen Augen, aber ob das so kommt. Verschwunden sind auf der aktuellen Visualisierung wohl auch die Balkone, die zuvor zu sehen waren. Und die Palmen vor dem Eingangsportal hat man auch gegen einheimige Gewächse getauscht.
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Alt 23.02.16, 17:14   #14
cardiac
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cardiac ist ein Lichtblickcardiac ist ein Lichtblickcardiac ist ein Lichtblickcardiac ist ein Lichtblickcardiac ist ein Lichtblickcardiac ist ein Lichtblick
Ich nehme an es handelt es sich dabei um Jalousien. Was soll es sonst sein? Beiges, undurchsichtiges Glas?
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Alt 23.02.16, 17:48   #15
RYAN-FRA
Goldenes Mitglied

 
Registriert seit: 07.04.2009
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Das deutet auf Sparen hin. Aber ohne Loggien oder Balkone verkauft man die Wohnungen nicht ganz so gut.
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