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Alt 17.12.12, 11:58   #61
Citysurfer
Goldenes Mitglied

 
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Citysurfer sorgt für eine eindrucksvolle AtmosphäreCitysurfer sorgt für eine eindrucksvolle AtmosphäreCitysurfer sorgt für eine eindrucksvolle Atmosphäre
@Benevolo Das dürfte in der Tat der Entwurf von 'Brüder & Menzel" für die Neubebauung des Breslauer Platz sein.
http://www.bueder-menzel.de/proj-item-1.html
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Alt 17.12.12, 15:51   #62
betterboy
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betterboy befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Ich frage mich, weshalb man noch soviele Büroräume schaffen will, wo doch...

Oval Offices
Westgate
Colonius Carre
...
größtenteils leerstehen.

http://de.statista.com/statistik/dat...eln-seit-2003/
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Alt 17.12.12, 23:04   #63
So_Ge
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So_Ge befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Soweit ich weiß, ist das Westgate ziemlich ausgebucht:
http://www.koeln-nachrichten.de/immo...-entgegen.html

Hinzu kommt, dass die absolute Zahl an Leerstand ja eigentlich nichts aussagt. Da Köln über 7 Millionen Büroflächen- qm hat, ist der Leerstand unter 10%.

Und ansonsten muss man wohl sehr unterscheiden zwischen einerseits Premiumlagen und Nebenlagen und andererseits der Modernität der Häuser. Viele leere Büroräume sind - so habe ich gehört - gar nicht mehr vermietbar.

Wobei das alles nicht erklärt, warum die Oval Offices sich so schwer vermieten lassen. Sind doch eigentlich ganz chic!
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Alt 18.12.12, 09:57   #64
RebellHAI
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RebellHAI befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
@ So Ge ich könnte mir vorstellen das übertriebene Mietpreise hier der Grund sind warum das Oval Office noch nicht voll ist. Es gibt nur eine Handvoll pot. Kunden die diese Mieten die es teilweise am Rhein gibt bezahlen können... und ein Teil dieser Mieter dürfte schon am Rhein vorhanden sein. Ist jedenfalls meine Vermutung.
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Alt 18.12.12, 11:25   #65
cpcgn
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Beiträge: 104
cpcgn sitzt schon auf dem ersten Ast
viel mehr als der grund für noch mehr büros würde mich interessieren, ob hier andere diese architektur auch endlos langweilig finden?
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Alt 18.12.12, 19:03   #66
betterboy
Noch nicht bestätigt!
 
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Beiträge: 176
betterboy befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Betonpfeiler rechteckig, Fenster gerade oder mal versetzt, fertig! Ja, sehr langweilig!
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Alt 19.01.13, 15:15   #67
Salzufler
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Salzufler wird schon bald berühmt werdenSalzufler wird schon bald berühmt werden
Anscheinend haben die Abrißarbeiten begonnen:

Drehscheibe Foren
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Alt 25.01.13, 14:32   #68
Jörn
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Jörn befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
ich bin entsetzt, wie kann man den hinteren teil nur abreissen.
ich finde dass selbst der hintere teil wirkliche qualitäten hat
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Alt 30.01.13, 17:02   #69
Cologne68
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Alt 31.01.13, 09:38   #70
cpcgn
Mitglied

 
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Beiträge: 104
cpcgn sitzt schon auf dem ersten Ast
kann es sein, dass man das dachgeschoss etwas "entschärft hat"? das wirkte doch in den ersten visualisierungen erheblich wuchtiger...
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Alt 31.01.13, 11:41   #71
Kieselgur
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Kieselgur ist jedem bekannt und beliebtKieselgur ist jedem bekannt und beliebtKieselgur ist jedem bekannt und beliebtKieselgur ist jedem bekannt und beliebtKieselgur ist jedem bekannt und beliebtKieselgur ist jedem bekannt und beliebtKieselgur ist jedem bekannt und beliebt
˄˄˄ die vermeintliche "Entschärfung" dürfte vor allem daran liegen, dass man die Visualisierungen verbessert hat.

Auf den ersten Entwürfen aus dem Wettbewerb stellen sich die Fensterreihen nur als schwarzer Streifen dar, welcher zu den weißlichen "Dachflächen" einen harten Kontrast bildet. Auf den aktuellen Visualisierungen sind mehr Details erkennbar und alles ist mehr "grau in grau" und gläsern luftiger. Dadurch wirken die Übergänge weicher und alles insgesamt weniger wuchtig. Evt. hat man auch die Höhe der "Querstreifen" etwas verringert. Dies kann man nun als Entschärfung bezeichnen, der Entwurf bleibt aber grundsätzlich derselbe.
Abzuwarten ist, wie es in Natura aussehen wird!
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Alt 31.01.13, 14:00   #72
vantast
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vantast hat die ersten Äste schon erklommen...
Und bei der "denkmalgeschützten historischen Fassade" wird jetzt auf Sprossenfenster verzichtet?!

Die Definition, welche Baubestandteile den Denkmalschutz umfassen erschließt sich mir nicht. Geht wohl nach dem Motto: was raus ist, ist raus. Wie sich die Veränderungen auf den Charakter des Gebäudes auswirken, ist offenbar nachrangig.
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Alt 31.01.13, 16:12   #73
K-Restaurieren
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Ort: Köln
Beiträge: 266
K-Restaurieren könnte bald berühmt werden
Zitat:
Zitat von vantast Beitrag anzeigen
Und bei der "denkmalgeschützten historischen Fassade" wird jetzt auf Sprossenfenster verzichtet?!

Die Definition, welche Baubestandteile den Denkmalschutz umfassen erschließt sich mir nicht. [...]
Transparenz gehört nicht zu den hervorstechensten Eigenschaften des Kölner Denkmalschutzes.
Ist schon das Konzept des Denkmalschutzes als solches nicht unkompliziert (mal spricht der Stadtkonservator für die unter Denkmalbehörde, mal empfiehlt der Landschaftsverband als beteiligtes Fachamt, mal gibt es Ratschläge auf Landesebene wie bei der Deutzer Fachhochschule), sind einige Entscheidungen schwer nachvollziehbar.

Mal wird ein Gebäude abgerissen, weil eine Kleinigkeit, meist nicht sichtbar, verändert wurde (wie die historische Kaserne Arnolshöhe), dann werden geschützte Objekte "höchst kreativ" verändert. Immer noch gibt es keine Visualisierung der Westseite (mit dem noch intakten historischen Eingang), was eine öffentliche Diskussion vor der "vollendeten Tatsache" erschwert.

Ich denke über den Sinn eines eigenen Threads zum Thema Denkmalschutz im aktuellen Bestand nach, wo die Erfolge und Misserfolge desselbigen zur Übersicht dargestellt werden können.
Ist ein wichtiges Thema der Stadt und die nächsten Projekte bahnen sich ja schon an (RJ-Museum am Ubierring!)
K-Restaurieren ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 31.01.13, 22:51   #74
Eklektizist
Wichtiges Mitglied

 
Registriert seit: 19.09.2011
Ort: Köln
Beiträge: 579
Eklektizist ist ein hoch geschätzer MenschEklektizist ist ein hoch geschätzer MenschEklektizist ist ein hoch geschätzer MenschEklektizist ist ein hoch geschätzer Mensch
Interessant ist, dass auf den Visualisierungen die Fenster mit Metallrahmen noch im Detail gezeigt werden. Scheinbar wird bei dem Konzept Wert darauf gelegt, dass jeder erkennen kann, dass die Fassade nur als Theaterkulisse für einen Neubau dient. Aus meiner Sicht reiht sich dieser Neubau somit in eine lange Reihe von Altbauten, die in der Nachkriegszeit durch Vereinfachung von Dachlandschaften, Aufstockungen oder auch einfach dem Einbau von Alu- oder Kunststofffenstern verhunzt wurden. Ich befürchte, dass das Objekt nach der Fertigstellung genau so miserabel wirken wird wie auf den Visualisierungen.
Eklektizist ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 31.01.13, 23:36   #75
RainerCGN
 
Beiträge: n/a
Mir gefällt der Entwurf, es wurde ja auch nie versucht oder behaubtet, dass man das Gebäude rekonstruieren will und das ist auch gut so. Das wichtigste an dem Gebäude und das ist nun mal die nach dem 2. Weltkrieg noch übrig gebliebene Fassade wird geschützt. Der Innenbereich sowie die Rückseite des Gebäudes wurden erst nach dem Krieg wieder aufgebaut.

Das Gebäude erhält eine neue Funktion und wird nach den neuesten Baustandards ertüchtigt. Ich finde die Entwürfe sehr gelungen. Hier wird geschickt das Alte mit dem Neuen kombiniert. Ich finde diese ständige Rekonstruktionsdebatten sehr ermüdent und ob gerade Sprossenfenster dem Gebäude so viel besser zu Gesicht stehen wage ich zu bezweifeln.

Was wäre die Alternative gewesen? Es scheint sich in den letzten 11 Jahren niemand gefunden zu haben, dass Gebäude wieder in den alten Zustand zu versetzen. Man hätte es noch weitere 11 Jahre vor sich hingammeln lassen können um dann im Jahr 2024 zu dem Schluss zu kommen, dass es wohl besser ist den maroden Klotz abzureißen?

Im Übrigen sind auch in der Vergangenheit Gebäude modifiziert und dem aktuellen Zeitgeist und Geschmack angepasst worden, auch sehr viele Gebäude die unsere Rekonstruktionsfreunde heute so toll finden und hinterher trauern. Bei nicht wenigen Gebäuden sind die Stuckfassen auch nachträglich angebracht worden.

Sein wir froh, dass sich mit Hochtief jemand gefunden hat, der sich diesem Gebäude annimmt und es einer neuen Nutzung überführt und endlich wieder Leben einzieht in dieses Gebäude. Das kann dem ganzen Areal und der Stadt Köln nur gut tun.
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