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Alt 17.02.10, 20:08   #1
RainerCGN
 
Beiträge: n/a
Gürzenich-Quartier in der Altstadt (im Bau)

Laut heutiger Ausgabe in der Lokalzeit Köln im WDR, plant die Sparkasse Köln (ob Stadtsparkasse oder Kreissparkasse, habe ich leider nicht rausgehört) zwischen Pipinstraße, Kleine Sandkaul und Gürzenichstraße, gegenüber des Intercontinental, die insgesamt 10 Gebäude abzureißen und durch einen Neubau mit Wohnungen und Geschäften zu ersetzten.

Dazu wurde lt. Bericht ein Architektenwettbewerb ausgeschrieben an dem sich 8 Architekturbüros beteiligen. Mit den Wettbewerbsergebnissen wird Ende März gerechnet.

Ich habe dazu mal eine Google Map Karte erstellt und hoffe das man sie öffnen kann:

http://maps.google.de/maps/ms?hl=de&...06dabf45f28ddf

Ich freue mich sehr über die Ankündigung, dies ist für die Altstadt sicher eine sehr wichtige Aufwertung. Diese Stelle ist in den letzten Jahren wirklich sehr runtergekommen und ist absolut Mindergenutzt.

----------------
Ergänzend sei auf einen Bericht im Property Magazine verwiesen. Gruß rec
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Alt 17.02.10, 20:44   #2
RebellHAI
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RebellHAI befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Grundsätzlich eine gute Idee!

Das lässt die Ecke doch gleich in einen ganz neuen Glanz erstrahlen!
Mit einer Strategisch guten Besetzung der Läden verirren sich vill. auch mehr Leute in die Ecke die zwar gut besucht wird, aber für eine Nebenstraße der Schildergasse geht def. mehr!
Dafür!
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Alt 17.02.10, 22:34   #3
Dooo?
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Dooo? befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Krass, hab gestern noch darüber nachgedacht, wie hässlich dieses Gebiet hier ist. An der gegenüberliegenden Bebauung kann auch noch was gemacht werden.
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Alt 17.02.10, 23:52   #4
Citysurfer
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Eine sehr schöne Nachricht. Ich bin sehr gespannt auf die Entwürfe!
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Alt 18.02.10, 18:15   #5
pzkoeln
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pzkoeln befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
In der Online-Ausgabe der Kölnischen Rundschau gibt es einen Artikel zum Thema:
http://rundschau-online.de/html/arti...65867349.shtml

Bin ebenfalls sehr auf die Entwürfe gespannt.
Der aktuelle Zustand gefällt mir ganz und gar nicht.

Gruß
pzkoeln
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Alt 18.02.10, 19:03   #6
mischakr
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mischakr wird schon bald berühmt werdenmischakr wird schon bald berühmt werden
gute Nachricht! der 2. Wiederaufbau Kölns ist in vollem Gange.
Auch Ich hoffe auf ein hochwertiges Projekt, Pareto ist sicher nicht der schlechteste Investor.
Die jetzige Situation ist schlecht: qualitätsfreie Nachkriegsbauten, die Cäcilienstrasse abgeschnitten von der Fussgängeraltstadt. Insbesondere die Front zur Cäcilienstasse sollte sich verbessern, um Verbindungen neu zu schaffen!
vielleicht wäre eine Passage a la Leipzig eine gute Idee?.

Einziger Knackpunk: die jetzige Bebauung respektiert die alten Grundstückszuschnitte der historischen Stadt-das wird sicherlich wegfallen.
ein großer Block schlechter Investorenarchitektur wie Hotel Interconti nebenan oder viele der überrschend miesen Fassaden der Einkaufszone wären eine Enttäuschung
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Alt 18.02.10, 19:47   #7
Citysurfer
Goldenes Mitglied

 
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Beiträge: 1.082
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Vor allem der Satz des Pareto-Geschäftsführers: "Wir werden darauf achten, dass ... zwischen Kölns bürgerlichem Repräsentationsbau Gürzenich und der berühmten romanischen Kirche St. Maria im Kapitol ein niveauvolle Neubebauung verwirklicht wird", lässt hoffen. Hoffentlich werden die Wettbewerbsergebnisse und die Auswahl/Umsetzung dem Anspruch gerecht.
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Alt 18.02.10, 21:13   #8
RebellHAI
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RebellHAI befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Kritisch sehe ich das scheinbar keine Wohnungen realisiert werden sollen.

Immerhin: Bei 2500qm grundfläche und den gewünschten 15.000qm kann man ja schon sagen das es min. 6 Stockwerke werden
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Alt 19.02.10, 10:31   #9
Rheingeo
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Beiträge: 155
Rheingeo befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Da sehe ich aber Probleme.
Es ist sicher richtig, dass bei 2600qm Grundfläche und einer GRZ von 1,0 bei 6 Vollgeschossen (EG und 5 "Stockwerke" wie ihr immer sagt) ungefähr die vom Investor gewünschte Fläche rauskommt. Aber wie gesagt muss dazu das gesamte Areal bebaut werden (GRZ 1,0 halt). Da kann man nicht auf die typische Kleinteiligkeit der Altstadt hoffen. Mit der ist das leider nicht möglich.
Es wird also zu einer Umlegung oder Vereinigung der Grundstücke kommen und am Ende steht dort ein einzelner Klotz.... Bei der Auswahl der Büros kann man zumindest optimistisch sein, dass dort keine Belanglosigkeit entstehen wird.

Finde es überhaupt erstaunlich dass dort jemand investiert. Die Grundstücke sind z.T. sicher mit einer Grunddienstbarkeit wegen des Stadtbahntunnels belastet, der genau unterhalb der Gebäude verläuft. Also: Hut ab vor dem Investor Der ist sicher nicht nur auf den schnellen Profit aus.
Vergleichbare Grundstücke (ähnliche Belastungen) mit einem höheren Maß baulicher Nutzbarkeit (z.B. am Ottoplatz) liegen halt wie Blei in den Regalen...
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Alt 19.02.10, 10:44   #10
RebellHAI
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RebellHAI befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Je nachdem wie man einen Klotz gestaltet kann es auch gut aussehen

Warten wir wegen Aussehensfragen aufjedenfall mal bis ende März ab.
Denke danach können wir uns noch genug darüber mokieren.

Evtl. wird ja sogar so geplant das die Eckhäuser was höher werden oder es allg. was höher wird?

So das unten wiederrum Platz für z.B. einen breiteren Bürgersteig entsteht!?
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Alt 19.02.10, 19:31   #11
ottcgn1
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Eine hervorragende Nachricht, dass wieder ein Teil der Nachkriegsbausünden in der Altstadt verschwinden. Als 1999 der G 7-Gipfel in Köln stattfand und das "Familienfoto" vor der Gürzenichfassade aufgenommen wurde hatte ich immer gehofft, dass sich nur kein Fotograf umdreht und diese hässlichen Gebäude mit dem Pelzgeschäft als Visitenkarte von Köln aufnimmt.

Ich schließe mich der allgemeinen Neugier auf die Entwürfe an. Mit Van den Valentyn aus Köln ist ein Architekt in der Auswahl, der den richtigen Ton treffen könnte. So sah es vor dem Krieg hier aus, was auch meinen Wunsch unterstützt, den alten Eingang des Gürzenich wiederherzustellen (vielleicht hört jemand von der Stadt Köln mit):
http://www.bilderbuch-koeln.de/Fotos/1402#1259

In dem Viertel steckt noch mehr Potential, z. B. das Karree ehem. Kaufhaus Kutz, das Karree östlich von Klein St. Martin und der weitere Verlauf der Gürzenichstraße zum Heumarkt.
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Alt 19.02.10, 21:37   #12
klausfeisel
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klausfeisel befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Wenn man sich so die alten Aufnahmen von der Gürzenich-Umgebung anguckt, drängt sich mir neben sentimentalen Gefühlen eine vielleicht sehr banale Frage auf: Warum begibt man sich eigentlich nicht daran, die alten historischen Fassaden zu rekonstruieren? Das gilt ja nicht nur für die Gürzenichstraße, sondern generell für weite Teile der Altstadt, die Einblick in wüste Nachkriegsbebauung zulassen!
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Alt 22.02.10, 20:05   #13
ottcgn1
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ottcgn1 sorgt für eine eindrucksvolle Atmosphäreottcgn1 sorgt für eine eindrucksvolle Atmosphäreottcgn1 sorgt für eine eindrucksvolle Atmosphäre
...vielleicht könnten sich die Planer architektonisch am alten Stadthaus orientieren (hier steht heute das Hotel Intercontinental mit dem Hard Rock Café):
http://www.bilderbuch-koeln.de/Fotos/93000#56865

...oder am neuen HQ der Generali Versicherungen an der Tunisstraße, freilich etwas kleinteiliger:
http://www.bilderbuch-koeln.de/Fotos/120197

...ein Beispiel könnte auch das ehem. Kaufhaus Peters bieten (heute Karstadt/Passage Olivandenof, aber ohne die tolle Fassade):
http://www.bilderbuch-koeln.de/Fotos/96646
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Alt 23.02.10, 13:52   #14
RainerCGN
 
Beiträge: n/a
Ich persönlich hoffe doch sehr, dass es nicht schon wieder so ein häßlicher Zweckbau wie z.B. das InterContinental Hotel gegenüber wird.

Es ist für mich immer noch unbegreiflich wie man so einen häßlichen Klotz dort hinstellen konnte.

Allein schon die gelbliche Natursteinfassade ist eine echte Katastrophe!!!

Das sich so mancher wirklich Architekt nennen darf ist sowieso ein Witz! Das hat in meinen Augen nur ganz wenig mit guter Architektur zu tun. Vorne Hotel hinten billigste Kaufhausarchitektur.....

http://www.bilderbuch-koeln.de/Fotos/5120
http://www.bilderbuch-koeln.de/Fotos/5120#40949
http://www.bilderbuch-koeln.de/Fotos/5120#38764

Ergänzung: Übrigens ist mir bei einem Spaziergang mal aufgefallen, das es sich bei der "von mir gedachten" Natursteinfassade, um eingefärbte Betonkacheln handelt. Da war ich doch ziemlich baff. Ebenso übrigens die Verkleidung vom Weltstadthaus. Meines Erachtens wirken auch diese Kacheln wie aufgerauter und eingefärbter Beton.

Geändert von RainerCGN (26.06.10 um 14:09 Uhr)
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Alt 23.02.10, 14:30   #15
Citysurfer
Goldenes Mitglied

 
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Beiträge: 1.082
Citysurfer sorgt für eine eindrucksvolle AtmosphäreCitysurfer sorgt für eine eindrucksvolle AtmosphäreCitysurfer sorgt für eine eindrucksvolle Atmosphäre
Vor allem die Umbauung dieser alten Fassade ist fürchterlich. Sieht aus wie aufgeklebt.

http://www.bilderbuch-koeln.de/Fotos/38764#72045

Wie es besser geht sieht man hier (Dominium):
http://www.bilderbuch-koeln.de/Fotos/77941

Geändert von Citysurfer (23.02.10 um 19:16 Uhr) Grund: Rechtschreibung
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