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Alt 26.08.04, 12:53   #1
Max BGF
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S21-A2+3/B/C "Rosenstein"

Nachdem die Stadt zuletzt im Zusammenhang mit dem städtebaulichen Wettbewerb nur noch vom S21-Areal "Rosenstein" spricht und damit alle Flächen mit Ausnahme des Europaviertels (A1) meint, wurden die bisher getrennten Threads "S21-B&C, RosensteinViertel" und "S21-A2/3 Schlossgartenviertel" nun zusammengelegt.

Das Media-Forum Areal ist an der Rosensteinstraße zwischen Hauptbahnhof und Nordbahnhof gelegen. Wie der Name andeutet, wollte man hier wohl hauptsächlich medienorientierte Unternehmen ansiedeln. Bisher ist das mit dem UFA-Palast geglückt . Allerdings schätze ich, daß sowohl das innerstädtische Bosch-Areal als auch die Reiterkaserne in Bad Cannstatt deutlich mehr Firmen dieser Branche angelockt haben.

Wie auch immer. Das sind die Grundstücke:

C, E, G, M & P sind fertig,
N & H im Bau, Q vielleicht auch ?

Und das Modell für die Bebauung:


Da die Nachfrage nach Büroraum derzeit schwach ist, wird wahrscheinlich der Bebauungsplan geändert, so daß mehr Wohnen statt Arbeiten möglicht ist. Die HVB möchte die o.g. Grundstücke O & K dazu als weiteres Carree mit 220 Wohnungen bebauen, Baubeginn zweite Jahreshälfte 2005. Und auf H entstehen entgegen dem o.g. Plan ebenfalls Wohnungen.

Das steht in einem aktuellen Artikel aus dem Amtsblatt, der leider mit einigen Fehlern gespickt ist.

Noch eine Luftaufnahme der Bauten G, M & P:

Geändert von Max BGF (26.08.04 um 14:22 Uhr)
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Alt 26.08.04, 18:00   #2
Puntagorda
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Das Bürogebäude G gegenüber dem UFA finde ich sehr gelungen, sieht edel aus. Die bereits bestehende Wohnbebauung ist auch nicht schlecht, wirkt urban (Höhe usw.) und trotzdem wohnlich...
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Alt 26.08.04, 18:12   #3
Max BGF
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Zitat:
Zitat von Puntagorda
Das Bürogebäude G gegenüber dem UFA finde ich sehr gelungen, sieht edel aus. Die bereits bestehende Wohnbebauung ist auch nicht schlecht, wirkt urban (Höhe usw.) und trotzdem wohnlich...
Bürogebäude gefällt mir auch gut.
Ebenso die Wohnbebauung. Die haben dafür m.E. extra einen Fassadenwettbewerb veranstaltet. Zumindest ist das bei den nun entstehenden auf H & N so. Laut Artikel soll es auch für K & O Wettbewerbe geben. Mal sehen, was rauskommt.

Weißt Du was zu dem Grundstück Q. Sieht ja relativ klein aus, laut Artikel aber gut für 68 WE?! Ist es schon im Bau?
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Alt 26.08.04, 19:31   #4
Puntagorda
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das ist doch schon fertig, sieht aus wie P und hat nen kindergarten im EG
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Alt 06.10.04, 13:41   #5
Max BGF
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Bei HVB gibt es neue Bilder:

http://www.hvbimmobilien-ag.de/files...haus-gross.jpg

http://www.hvbimmobilien-ag.de/files.../NEUtitel1.jpg
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Alt 03.11.04, 19:58   #6
Harald
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Und es geht wieder was im Media Forum:

Arbeitsagentur erhält Neubau

Zitat:
Die Agentur für Arbeit in der Landeshauptstadt, die mit ihren Dienststellen bisher an vier eigenen Standorten in der Innenstadt arbeitet, wird bis 2006 einen Neubau im Media-Forum im Nordbahnhofviertel beziehen. In dem rund 14 000 Quadratmeter großen Bürohaus soll die Mehrzahl der 900 Mitarbeiter konzentriert werden. Erweiterungspläne für die Hauptstelle in der Neckarstraße sind damit vom Tisch. Die neue Immobilie wird angemietet; ihre Liegenschaften in der Stadt will die Bundesagentur verkaufen.
Quelle: StN
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Alt 04.11.04, 17:22   #7
Max BGF
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Der genaue Standort ist laut Artikel "Agentur für Arbeit erhält Neubau" :
Zitat:
Neubau an der Ecke Nordbahnhof- und Rosensteinstraße
Damit dürfte es sich auf dem Grundstücksplan
http://www.hvbimmobilien-ag.de/files...icht_Areal.gif
um die Fläche "F" handeln.
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Alt 04.11.04, 23:53   #8
Thomas1893
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Denke auch, dass es sich um "F" handelt. H und N sind schon im Bau, wie ich heute aus der S-Bahn sehen konnte. Ich glaub, ich muss mal wieder ins Ufa, um mir das ganze Areal genauer anschauen zu können.
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Alt 05.11.04, 18:00   #9
Harald
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Welches Gebäude auf dem Plan ist das Ufa?
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Alt 05.11.04, 18:42   #10
Thomas1893
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Ufa ist das Gebäude "C". Auf den Flächen A und B befindet sich übrigens ein Abenteuerspielplatz.
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Alt 05.11.04, 19:10   #11
Harald
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Schöne Gegend für einen Abenteuerspielplatz

Nein mal im Ernst: Finden sich hier keine Investoren oder wie?
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Alt 08.11.04, 12:08   #12
Max BGF
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Habe eine reichhaltige Seite zum verwandten (Teil-)Thema Rosensteinviertel gefunden:

www.rosensteinviertel.de

Ein Fernpanorama mit Stuttgart 21-Bebauungsumrissen von dieser Seite:


Panorama vom Bülowturm auf u.a. die C1-Fläche:
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Alt 13.04.05, 19:12   #13
Max BGF
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S21-B&C, RosensteinViertel

Postareal
Während auf dem Media Forum schon länger gebaut wird, soll das benachbarte ehemalige Postareal nördlich davon bald auch entwickelt werden. Offenbar hat der Wettbewerb dazu schon stattgefunden, wobei dieses Modell gewonnen hat:



Mir gefällt die lockere Bebauung an dieser Stelle, wobei man höhenmäßig leider wieder Hose voll gehabt haben dürfte.
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Alt 13.04.05, 19:15   #14
Wagahai
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Ist da 100% Wohnbebauung vorgesehen?
Was sprach denn an diesem Standort gegen eine höhere Bebauung?
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Alt 13.04.05, 19:25   #15
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Ehrlich gesagt bin ich neulich auf das Bild gestoßen, hab mir jetzt gedacht, wenn ich schon selbst mal nichts dazu weiß, dann stells doch einfach trotzdem rein, vielleicht weiß jemand Anderes was.

Aber gut, man sollte nicht zuviel erwarten. 2 Zeilen, 2 Fragen, auch was.

Vielleicht gibt es hier Jemanden, der wenigstens schon die dunklen Schattenseiten dieses Projekts kennt?
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