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Alt 10.09.08, 19:57   #1
Wagahai
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Gerber (fertig)

Während sich die Verhandlungen in Sachen Ex-Galeria Ventuno auf S21-A1 offenbar in der Endphase befinden, will die "alte" Mitte, zusätzlich zu den ebenfalls in Planung befindlichen Großprojekten Kö 1A-C und Da Vinci weiter aufrüsten: Die Württembergische Lebensversicherung AG plant ein Großprojekt an der Paulinenbrücke.
  • Neubaukomplex Arbeitstitel "Quartier S" mit Einkaufszentrum, Gastronomie, 100 Stadtwohnungen, 6.000qm Büros, 1.000 Parkplätzen
  • Architektenwettbewerb wird vorbereitet
  • fast gesamter Block zwischen Paulinenbrücke, Marien-, Sophien- und Tübinger Straße wird neu bebaut, Marienpassage wird abgerissen
  • Auferstehungskirche sowie Sophienstraße 21 C und D, 23 A und B sowie 25 und Tübinger Straße 22 bleiben
  • 14.000qm (!)-Areal
  • Einkaufszentrum mit Supermarkt und anderen Angeboten für den täglichen Bedarf, neue Gastronomiekonzepte, Nahversorgungszentrum für die großen angrenzenden Wohnbezirke
  • ca. 24.000qm Handelsfläche vergleichbar mit Schwabengalerie
  • 10.000 bis 12.000qm Wohnungsbau in Sophienstraße
Quelle: StZ-Online http://www.stuttgarter-zeitung.de/st...ls-magnet.html

Standort Google Maps

Bestand: http://www.stuttgarter-zeitung.de/st.../r_bilddetails

EDIT:
Stadt möchte so planen lassen, dass Komplex auch bei (von ihr favorisiertem) Rückbau der Paulinenbrücke noch unbeschadet bestehen kann
Quelle: wie oben
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Alt 11.09.08, 11:27   #2
Archi
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na das hört sich doch gut an. Dann soll sich Stadt passend dazu um den Österreichischen Platz und die Paulinenbrücke kümmern
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Alt 29.09.08, 10:22   #3
Wagahai
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um den Österreichischen Platz und die Paulinenbrücke kümmern

Angedacht ist jedenfalls in der Ecke viel: Die Paulinenbrücke soll wohl möglichst weg (Über den Wettbewerb um Gestaltung des Raums unter der Brücke redet auch Keiner mehr), der unschöne Kreisel am Österreichischen Platz soll in eine normale Kreuzung umgebaut werden, zudem wird wohl demnächst das Ex-WGV-Areal vollkommen neu bebaut, last but not least nicht zu vergessen die gute alte Pauline, die offenbar immer noch vermarktet wird.
  • Shoppingmeile unter Motto "Abenteuer und Sport", im Zentrum Themenkaufhaus
  • Diagonale Passage von Marienstraße zur Paulinenbrücke
  • Paulinenbrücke sei derzeit nicht Thema, keine Abrisspläne
  • Planungsamt, Kron: Frage nach dem Bedarf nach noch mehr Verkaufsfläche im Hinblick auf Ex-Galeria und Da Vinci in der Innenstadt
  • Baubeginn ev. mit Auslaufen vieler Mietverträge in Bestand, Ende 2009
Andere Perspektive Bestand:
http://www.stuttgarter-nachrichten.d.../r_bilddetails

Quelle: StN-Online http://www.stuttgarter-nachrichten.d...enbruecke.html
  • Im Zuge zahlreicher Projekte in der Ecke Abriss Paulinenbrücke doch wieder Thema
  • Hochtief, mit Neubau Ex-WGV dort engagiert, wäre auch für Abriss
Quelle: StN-Online http://www.stuttgarter-nachrichten.d...enbruecke.html

Ein bisschen weiter natürlich nicht zu vergessen auch Revitalisierung Paulinen-Hochhaus (Hochtief).

24.09.08
Theoretisch müsste auf der Marienstr. der Block komplett verschwinden...


Paulinenbrücke


Bereits geräumte BW-Bank

Marienstr., die eine Aufwertung vertragen könnte

Wohl vietnamesischer Imbiss, bei dem ich nicht weiß, wie man den Namen ausspricht - vielleicht versteckte Anspielung auf Nachbarin Beate?

Bilder:Wagahai

City-Manager Pfeifer zu Quartier S:
  • "Spannende Bereicherung", 25.000qm & Lage passen
  • Positiver Einfluss auf bislang mit Sorge beobachtetes Umfeld erwartet
Quelle: EZ-Online http://www.ez-online.de/lokal/stuttg...kel1856091.cfm
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Alt 29.09.08, 19:20   #4
Dr.Luv
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Wenn die Brücke weg käme, wäre das natürlich sensationell.
Der Stuttgarter Süden könnte sich hervorragend entwickeln. Der Marienplatz ist für mich ohnehin schon einer der urbansten und gelungensten Innenstadtbereiche in Stuttgart. Dazu noch das Südtorprojekt und das Quartier S. Das könnte richtig gut werden.
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Alt 01.10.08, 10:37   #5
Wagahai
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So städtebaulich wünschenswert der Abriss der Paulinenbrücke ist, wird es demnächst sicher die eine oder andere Stimme geben, die in diesem Fall den totalen Verkehrskollaps auf dem City-Ring prophezeiht. 2 Fußgängerüberwege über die ebenerdige Paulinenstraße bis zur Marienstraße wird es wohl geben müssen? Ich befürchte eine langwierige Debatte, die die Planung der Neubauten stark verzögern könnte. Ich denke nicht, wie Baubürgermeister Hahn offenbar anzudeuten versucht, dass alle Neubauten einfach hybridmäßig geplant werden können nach Szenario A mit und Szenario B ohne Paulinenbrücke.

Der Marienplatz gefällt mir auch gut, die Tübinger Str. (bis Paulinenbrücke) allerdings wird eine harte Nuss, wenn man diese (trotz guter Anlagen mit Gründerzeitbauten) qualitätsvoll weiter entwickeln will. Hoffen wir, dass all die geplanten Neubauprojekte ausreichend Impulse geben, dass sich auch das Quartier insgesamt nachhaltig verbessert, und auch die zum Teil augenscheinlich notwendigen Altbausanierungen angegangen werden.

EDIT:
Jedenfalls stehen die Themen Quartier S und Paulinenbrücke bei der nächsten Bezirksratsitzung S-Mitte/Süd schon am 06.10. auf dem Programm. Von Gutachterverfahren ist die Rede, ev. doch kein Architektenwettbewerb?

Quelle: Stuttgart-Süd-Info.de http://www.stuttgart-sued.info/news_...20d793ff_.html
  • 8 Büros in Stuttgart, Esslingen, Böblingen und Reutlingen für Gutachterverfahren, Entscheidung 03.12.08
  • 4-stöckige Mall mit "Aufbauten" für Büros, Wohnungen und Boardinghouse
  • Hahn: Abriss Paulinenbrücke in 2 bis 3 Jahren möglich
  • Verkehrsgutachten durch Investor WLV, Anschluss Tiefgarage mit 1000 Stellplätzen ans Verkehrsnetz zu klären
  • An Kosten für Abriss- und Umbauten im Umfeld sollen sich nach Hahn auch die weiteren Investoren im Umfeld beteiligen, nämlich Züblin und Strabag (Pauline, als Hotel- und Büroprojekt bezeichnet) und Hochtief (Ex-WGV)
Quelle: StN-Online http://www.stuttgarter-nachrichten.d...enbruecke.html

Projektentwickler Sepa Consulting (Cannstatter Carré):
  • Investitionssumme: ca. 190 Mio. EURO
  • "S"-förmige Diagonalverbindung zwischen Eingängen Tübinger-/Sophien- und Marien-/Paulinenstraße
  • 18m hohe Glashalle
  • 6 große Ankermieter erwartet
  • Lebensmittelmarkt auf 6.500qm
  • 85 weitere Läden
  • umfangreiches Gastro-Angebot
  • 9.400qm für 110 Wohnungen
  • 10.600qm Büros
  • Anbindung Tiefgarage (1.000 Plätze) über Tübinger Str. und Paulinenbrücke (bzw. -straße)
  • Geplanter Baubeginn: 2009 (!)
  • Fertigstellung: 2012
Quelle: StZ 01.10.08

Ergänzend:
  • Tiefgarage 3-geschossig
  • 18m-Glaskuppel soll "Raumgefühl wie Kathedrale" geben
  • Bei Erhalt Paulinenbrücke neuer Platz an der Tübingerstr. und Umbauten an der Brücke selbst zu einem "Kunstwerk" aus Glas und Stahl (?)
Quelle: StN 01.10.08
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Alt 01.10.08, 17:47   #6
Dr.Luv
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Alle Achtung..hört sich ja richtig ambitioniert an. 90 Läden und Glaskuppel.
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Alt 15.10.08, 11:02   #7
Wagahai
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Hier gibt es noch eine brauchbare Standortmarkierung. Die Sophienstraße bliebe demnach nahezu unangetastet.
Quelle: EZ-Online http://www.ez-online.de/lokal/stuttg...kel1862356.cfm

EDIT:
  • Die Bezirksbeiräte Mitte, Süd und West sind skeptisch und fordern einstimmig zusätzlich zum Verkehrsgutachten einen städebaulichen Rahmenplan sowie ein Einzelhandelsgutachten
  • irritiert, dass Projektentwickler Baugenehmigung schon im Herbst 2009 erwarte
Quelle: StN 07.10.08

Ich fürchte, da bahnt sich wie so oft eine Dauerdiskussion an - die dann hoffentlich nicht im Murks endet.

Hier wohl so etwas wie ein Testentwurf, hier allerdings mit spaciger Paulinenbrücke:
http://www.stuttgarter-zeitung.de/st.../r_bilddetails

Paulinenstraße als City-Boulevard:
  • Verkehrsplaner prüfen aktuell Abbruch der Paulinenbrücke
  • B 14 soll weiter kreuzungsfrei bleiben
  • Problem Kreuzung Paulinen-/Tübinger Straße
  • Abbruch frühestens ab 2012
  • Umgestaltung der Paulinenstr. in City-Boulevard mit breiten Gehwegen und Baumreihen wie Theo-Heuss, Paulinenstraße aber nur 30m (Theo 40m)
  • Umbaukosten im zweistelligen Millionenbereich
Quelle: StZ-Online http://www.stuttgarter-zeitung.de/st...d-weichen.html

Quartier S:
  • Entscheidung Fassadenwettbewerb 03.12.08
  • 85 Läden
  • Erste Etage 6.000qm für Lebensmittel und Gastro reserviert
  • 3.500qm gehobener Supermarkt (ev. Rewe, Edeka, Migros) daneben Discounter (ev.Aldi)
  • Entscheidung für Bau im Frühjahr 2009
  • Probelm Baubürgermeister will 30% statt 20% Wohnungsanteil
Quelle: StZ-Online http://www.stuttgarter-zeitung.de/st...er-locken.html

Ergänzend:
Bräutigam & Krämer erwarten im "Quartier S" 30.000-35.000 Besucher/Tag
Quelle: StZ 15.10.08
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Alt 15.10.08, 13:53   #8
Esslinger
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Esslinger könnte bald berühmt werden
Zitat:
Zitat von Wagahai Beitrag anzeigen
Hier wohl so etwas wie ein Testentwurf, hier allerdings mit spaciger Paulinenbrücke:
http://www.stuttgarter-zeitung.de/st.../r_bilddetails
Also bei diesem *Testentwurf* ist der Fassadenwettbewerb bitter nötig. So toll das Projekt (v.a. wegen der geplanten Neuordnung des Verkehrs) ist, so scheußlich ist dieser Entwurf (zumindest was man von ihm sieht). . .
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Alt 22.10.08, 13:27   #9
Wagahai
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  • Interessengemeinschaft Königstraße: Weitere Verkaufsflächen durch Quartier S überflüssig, ruinöser Wettbewerb
  • Stadtplanungsamt: Aufwertung vor allem für angeschlagene Marienstraße, wichtig, dass kein "geschlossenes" Einkaufszentrum entsteht ("Black Box")
Quelle: EZ-Online http://www.ez-online.de/lokal/stuttg...kel1890828.cfm
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Alt 22.10.08, 16:36   #10
Regent
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Ach das ist doch totaler Blödsinn! Die Leute kaufen doch da ein wo das Angebot stimmt!! Wie viele Läden es gibt ist doch vollkommen Wurscht. Im Gegenteil, ein größeres Angebot, und eine Attraktivere Innenstadt würden sogar noch mehr Kunden anlocken. Es kann mir doch keiner Erzählen das der Status Quo in dieser Gammelecke jemandem etwas bringt? Ich glaube die Interessensgemeinschaft verwechselt da was, zum Beispiel mit Einkaufszentren auf der Grünen Wiese. Im übrigen fehlt in der Innenstadt ein großer Supermarkt, der hier ja Angedacht ist.
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Alt 14.11.08, 17:16   #11
Wagahai
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Umstrittene Ausfahrten,
  • Variante 1: Zwei Zufahrten, über Tübinger Str. und Paulinenbrücke, eine zentrale Ausfahrt an Tübinger Str. (von Projektentwickler favorisiert)
  • Variante 2: Zusätzlich zweite Ausfahrt über Paulinenbrücke in Richtung Rotebühlplatz, mit U-Turn-Möglichkeit
  • Variante 3: Zwei Ausfahrten Ecke Paulinen-/Marienstr., ampelgesteuert
  • Varianten 2 und 3 würden bei ev. Abriss der Paulinenbrücke hohe Umbaukosten verursachen
  • Diskutierte Verkehrsberuhigung Tübinger Str. zwischen Christoph- und Eberhardstr., sowie Radweg und Baumreihen an der Tübinger Str. von Planungen für Quartier S nicht tangiert
  • Gemeinsame Tiefgarage mit Neubau Ex WGV aus technischen Gründen nicht machbar, solange Paulinenbrücke steht
  • Entwickler: Entweder Paulinenbrücke zeitgleich mit Bau Quartier S abreißen (illusorisch) oder Abriss 10 Jahre später, bis "Akzeptanz für neues Quartier aufgebaut" sei (?)
Quelle: StN 05.11.08
  • Gutachten der Investoren liegt vor, Zufahrt über Tübinger Straße notwendig
  • Städteplaner prüfen mehrere Varianten zur Verkehrsregelung des Umfelds, vor allem aber auch der Tübinger Str. durch, Ziel: So wenig Verkehr wie nötig
  • Fußgängerzonen-Variante ins Spiel gebracht
Quelle: StZ-Online http://www.stuttgarter-zeitung.de/st...-strasse-.html
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Alt 24.11.08, 00:42   #12
Max BGF
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Max BGF hat die Renommee-Anzeige deaktiviert
Bestünde die Paulinenbrücke nicht schon, man müßte sie erfinden!

Wie wär´s mit etwas Betonaufhübschung durch Holzverkleidung und Kletterpflanzen?

Wahrscheinlicher ist leider:
1. 10 Jahre Brückenabriß und Straßenneubau samt Neustrukturieung von Zu- und Abfahrten
2. 20 Jahre Verkehrschaos und Beschwerden
3. 10 Jahre Planung Brückenneubau
4. 2060: Neubau Paulinenbrücke wird kurz vor K21 eingeweiht.

Vielleicht gehen die mit dem Kirchturmhorizont mal in die weite Welt hinaus, z.B. ins gern konkurrierte München, und schauen sich an, wie Innenstadtringe im 3. Jahrtausend entwickelt werden. Dort gibt es deren übrigens gleich zwei.

Was ist die nächste Idee? Theo-Heuss wird Schpielschtraße
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Alt 24.11.08, 09:56   #13
Wagahai
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Das (Testentwurf) schon gesehen? Ich find´s ganz spacig.

Ich habe Zweifel, ob die vekehrliche Lage den Abriss zulässt, auch wenn er städtebaulich wünschenswert ist.

Was ist denn K21?
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Alt 25.11.08, 16:43   #14
sportie23
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jetzt muß ich mal blöd fragen: Wer plant denn das ganze?
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Alt 25.11.08, 17:52   #15
Wagahai
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SEPA Consulting/EPA Planungsgruppe im Auftrag der WLV bzgl. Quartier S http://www.sepa-epa.de/index2.php, die Stadt bzgl. Abriss Paulinenbrücke und Neugestaltung Umfeld in Abstimmung mit WLV, Hochtief (Ex-WGV-Projekt) und Strabag (Pauline).
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