Wiesloch/Walldorf: Allgemeine Entwicklung

Wiesloch/Walldorf: Allgemeine Entwicklung

Mal als bündelnder Thread für die Städte Wiesloch und Walldorf südlich des Nachbarschaftsverbands HD-MA.

Innenraumentwicklung Wiesloch

Im Bereich des Alten Stadtbahnhofs Wiesloch (mit angrenzendem EnBW-Gelände) ist derzeit die Ansiedlung eines Fachmarktzentrums geplant. Dieses soll rund 6.000 m² Verkaufsfläche bieten, und als Schwerpunkte einen Lebensmitteldiscounter (Rewe) und einen Elektronikfachmarkt (angeblich Promarkt) vorweisen können; dazu kommen ein Sportfachmarkt und ein DM. Das Gelände liegt zentral am Südrand der Innenstadt von Wiesloch.

Investor ist Inwo-Bau aus Sandhausen (üblicher Partner von Rewe für vergleichbare Projekte in der Umgebung). Im Umfeld sollen auch rund 50 Wohnungen entstehen. Baustart voraussichtlich noch 2010, Abbruchgenehmigung für bestehende Gebäude wurde bereits erteilt.

Bebauungsplan (Stadt Wiesloch)

Innenraumentwicklung Walldorf

Die sogenannte "Drehscheibe" im Kern Walldorfs soll neu gefasst werden. In Planung ist die Umgestaltung des Platzes in eine elliptische Form mit zentralem Busknotenpunkt, sowie die Errichtung eines medizinischen Versorgungszentrums (Ärztehaus, Dialysezentrum, Drogerie; ca 2.800m², ca 9 Millionen Investition) auf angrenzender Brache.

Gemeinsames Großprojekt Metropolpark

Geplantes städtebauliches Projekt rund um den gemeinsamen Bahnhof Wiesloch-Walldorf. Kern ist die Neugestaltung des Bahnhofs und Erstellung von rund 60.000 m² Büro- und Gewerbeflächen in dessen Umfeld, ergänzt durch eine gemeinsame Zentrumsfunktion mit Dienstleistungen und Kultur.

Siehe Thread Wiesloch-Walldorf: Metropolpark.

Als Gesamtentwicklung nur mittelfristig realisierbar; in der Detailplanung mehrfach abgeändert, hauptsächlich aus Kostengründen.

Neubaugebiet Walldorf Süd

Großes Neubaugebiet (28 Hektar) mit 1.000 Wohneinheiten; verzahnt Walldorf baulich mit seinem Industriegebiet (SAP, HDM), Trennung danach nur noch durch B39 in Tieflage mit mehreren Fußgänger-Brücken als Verbindungselement.

Siehe Thread Walldorf: Siedlung Walldorf-Süd.

Derzeit läuft die Erschließung des Geländes, Baustart für erste Wohngebäude und die "Soziale Mitte Walldorf-Süd" ist in wenigen Wochen.

Neubaugebiet Äußere Helde

Großes Entwicklungsgebiet (52 Hektar) mit starkem Grünanteil (>50%); rund 700 Wohneinheiten geplant. Erweitert die Kernstadt Wiesloch nach Südosten, und soll nach außen durch die zukünftige Südumgehung Wiesloch begrenzt werden.

Link (Stadt Wiesloch)

Erster Bauabschnitt läuft.

Das geplante Fachmarktzentrum Wiesloch im aktuellen Entwurf, die Fassade und der Bebauungsplan wurden seit Beginn der Planung deutlich überarbeitet:

Quelle: INWO-Bau

Das "Drehscheibe"-Projekt in Walldorf erhält 100.000 Euro Bundeszuschuß. Grad die, dies am wenigsten nötig haben...

Falls der Name etwas irritiert, der kommt daher daß dort früher die Endstelle (mit Drehscheibe) der Walldorfer Straßenbahn war.

Aktueller Entwurf zur "Drehscheibe":

Quelle: Stadt Walldorf

Fassade und Dach sind noch in Diskussion, Kubatur so jetzt vom Gemeinderat genehmigt.

Für das Fachmarktzentrum (#2) war gestern Spatenstich.

Geplante Investition "weit über 20 Millionen Euro", Fertigstellung des Shoppingteils geplant bis November. Die Verkaufsfläche wurde auf 5.400 m² begrenzt, hinzu kommt ein Parkhaus mit 193 Stellplätzen. Die benachbarte Wohnanlage mit 58 Wohneinheiten, die Teil des Projekts ist, soll bis Frühjahr 2012 bezugsfertig sein.

Die Rohbauarbeiten für das Projekt "Drehscheibe" werden nächste Woche ausgeschrieben, Baubeginn soll noch Juni/Juli sein.

Modell der Neubauten:

Quelle: Stadt Walldorf

Der Verkehr auf dem Platz vor dem Neubau soll künftig in einem "unechten Kreisverkehr" laufen. Dadurch entsteht mittig ein neuer Stadtplatz.

Das Fachmarktzentrum in Wiesloch hat mittlerweile unter dem Namen Stadtgalerie eröffnet. Bilder dazu gibts hier, leider wenig von der Architektur des Gebäudes - die ist aber auch nicht gerade was besonderes.

Die Verkaufsfläche weicht "etwas" von den angekündigten 5.400 bzw. 6.000 m² ab - nach oben. insgesamt liegt diese bei ca 7.200 m² auf zwei Stockwerken.

Gleichzeitig mit Inbetriebnahme des Fachmarktzentrums wurde auch die Verkehrsführung in der Umgebung des Neubaus von der Stadt Wiesloch geändert, was scheinbar dazu führen soll die Leute besser dorthin zu lenken (realistisch aber eher zu ellenweiten Umwegen und verstärkter Nutzung von Schleichwegen führt).