Was die künftige Dichte angeht finde ich, dass 2000 Wohnungen, Kindergärten, eine Grundschule, eine Obdachlosenunterkunft und ein Supermarkt schon ordentlich für dieses Karrée sind.
Schnell überschlagen:
Bayernkaserne: 5.500 WE * 2,4 EW / 0,48 qkm = 27.500 EW / qkm
Eggarten: 2.000 WE * 2,4 EW / 0,21 qkm = 22.800 EW / qkm
PEK: 1.800 WE * 2,4 EW / 0,30 qkm = 14.400 EW / qkm
Im Verhältnis zur jeweiligen Lage / Anbindung mMn völlig in Ordnung, hier gibt es nicht einmal eine Tram (wie bei der PEK).
Wichtig erscheint mir, dass CA Immo auch HH nicht abgeneigt ist, sodass eine geringere Flächenversiegelung möglich wäre.
@U1-Anbindung:
Wäre diese nicht auch interessant für eine KosMo Nord? Wurde dies in den Wirtschaftlichkeitsrechnungen schon berücksichtigt?